LO C A L I Z A Ç Ã O No Ipiranga, você está próximo de tudo e chega fácil em qualquer lugar. Expresso Tiradentes Av. do Estado Clube Atlético Ypiranga São Caetano Sacomã Estação Alto do Ipiranga Shopping Plaza Sul Universidade São Marcos Estação Imigrantes Museu do Ipiranga Vila Mariana Parque da Independência Av. Ricardo Jafet Hospital São Camilo Foto Aérea do Local
B A I R R O Com todas as conveniências, escolher o melhor caminho ficou mais fácil. Viver no Ipiranga é fazer a escolha certa ao lado de uma excelente infraestrutura e bemestar. São supermercados, escolas, bons restaurantes, universidades, bares, shoppings e metrô. Além do Parque da Independência, um verdadeiro convite à contemplação da natureza. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 11 12 16 17 18 14 15 Fotos da Região 1 Sesc Ipiranga 2 Parque da Independência 3 Universidade São Marcos 4 Shopping Plaza Sul 5 Supermercado Pão de Açúcar 6 Supermercado Carrefour 7 Kopenhagen 8 Mercadão do Ipiranga 9 Bar do Nico 10 Fran s Café 11 Empório Central Ipiranga 12 Los Molinos Restaurante 13 Sala Vip Pizza Bar 14 Curso de Idiomas Yázigi 15 Curso de Idiomas Wizard 16 Curso de Idiomas Skill 17 Academia Runner 18 Espaço Ziha Terapia Estética Foto do Parque da Independência
E N T R A D A Entre e viva uma das melhores experiências da sua vida. 2 e 3 dormitórios 72 m 2 e 94 m 2 privativos No Sports Village Ipiranga, você vai desfrutar de uma arquitetura arrojada desde a entrada e com total segurança. Mudar de vida aqui vai ser tão simples quanto atravessar a portaria ou passar pelo hall social. Perspectiva Ilustrada do Hall Social Perspectiva Ilustrada da Fachada
D I V E R S Ã O Seja bem recebido pela natureza em harmonia com a arquitetura e o lazer. O projeto paisagístico do Sports Village Ipiranga integra cada área do empreendimento ao verde, seja na arquitetura como na praça central ou nas várias opções de lazer e esportes, como na piscina adulto, por exemplo. É por isso que Sports Village é um empreendimento incomparável e completo. Perspectiva Ilustrada da Piscina Adulto Perspectiva Ilustrada da Praça Central Foto Ilustrativa
D I V E R S Ã O Sua vida vai ganhar um novo ritmo. Uma simples partida de tênis é realizada em uma quadra de saibro*, para você aproveitar o melhor deste esporte. Assim é o Sports Village Ipiranga, um projeto incomparável. Perspectiva Ilustrada da Quadra de Tênis de Saibro Não-Oficial Foto Ilustrativa
B E L E Z A Ambientes reservados para a celebração da beleza. Nada como encontrar na sua nova residência espaços para você cuidar da beleza e da higiene mental. Com o espaço mulher e o ateliê, você vai viver assim: saudável por dentro e por fora. Foto Ilustrativa Perspectiva Ilustrada do Ateliê Perspectiva Ilustrada do Espaço Mulher
R E U N I Ã O Unir o útil ao agradável agora ficou muito mais fácil. A vida pode ser mais prática e descontraída no Sports Village Ipiranga. Receba seus clientes com toda a comodidade no work office, um ambiente reservado para você fazer reuniões e fechar ótimos negócios. Também há espaço para momentos de pura descontração, no salão de jogos adulto não vão faltar motivos para se divertir em grandes partidas com os amigos. Foto Ilustrativa Perspectiva Ilustrada do Home Office Perspectiva Ilustrada do Salão de Jogos Adulto
C R I A N Ç A Diversão e liberdade para seus filhos. Brincar, aumentar a turma, interagir e estimular a criatividade. Itens essenciais para o desenvolvimento social das crianças. No Sports Village Ipiranga, opções não faltam para seus filhos praticarem atividades. Na brinquedoteca, o universo lúdico é amplamente explorado com suas cores, formas e muito espaço. Para soltar a energia, uma boa opção é o playground, lugar de pura diversão ao ar livre. Já na lan house, a internet e os games em rede estão em sintonia com a nova necessidade das crianças de se manterem antenadas. Com tantas possibilidades, uma vida mais saudável para seus filhos e a sua tranquilidade estão garantidas. Perspectiva Ilustrada do Playground Foto Ilustrativa Perspectiva Ilustrada da Lan House Perspectiva Ilustrada da Lan House Perspectiva Ilustrada da Brinquedoteca
E V E N T O A comemoração agora ganhou múltiplos espaços. O Sports Village Ipiranga também é sinônimo de comemoração, seja em um ambiente mais reservado ou ao ar livre. No salão de festas adulto, as celebrações contam com um espaço concebido para receber os amigos com bom gosto e muita comodidade. Se a ocasião pede um ambiente ao ar livre, a infraestrutura do espaço gourmet conta com churrasqueira e forno de pizza totalmente integrados. Pronto, agora só falta você fazer a lista de convidados. Foto Ilustrativa Perspectiva Ilustrada do Salão de Festas Adulto Perspectiva Ilustrada do Espaço Gourmet
S A Ú D E O seu bem-estar vai ficar em forma. Perspectiva Ilustrada do Fitness No Sports Village Ipiranga, você não vai precisar sair de casa para manter a forma, o difícil será escolher entre tantas opções. Comece com umas braçadas na piscina coberta aquecida com raia de 25 m, praticando uma das modalidades esportivas mais completas, faça chuva ou faça sol. Se preferir, treine no fitness a qualquer hora. Prepare o seu circuito de atividades e conquiste uma vida mais saudável. Foto Ilustrativa Perspectiva Ilustrada da Piscina Coberta Aquecida com Raia de 25 m
I M P L A N TA Ç Ã o São 6.108 m 2 de terreno com itens para você se divertir e treinar. Implantação 1 PORTARIA 2 RAMPA DE ACESSO DE VEÍCULOS 3 ALAMEDA DE ACESSO DE PEDESTRE 4 PRAÇA CENTRAL 5 ESTAR COM PERGOLADO 6 ESPAÇO GOURMET 7 PLAY ZOO 8 XADREZ GIGANTE 9 PLAY AVENTURA 10 ESTAR SALÃO DE JOGOS ADULTO 11 QUADRA DE BOCHA 12 PISTA DE SKATE 13 ESTAR LAN HOUSE 14 ESPAÇO ZEN 15 QUADRA DE TÊNIS (não-oficial) 16 QUADRA DE FUTEBOL 17 BAR TROPICAL 18 DECK COM SOLARIUM 19 DECK MOLHADO 20 PISCINA ADULTO 21 SOLARIUM 22 PISCINA INFANTIL 23 SALÃO DE FESTAS INFANTIL 24 SALÃO DE FESTAS ADULTO 25 BRINQUEDOTECA 26 SALÃO DE JOGOS ADULTO 27 WORK OFFICE 28 ESPAÇO MULHER 29 ATELIÊ 30 SALÃO DE JOGOS LAN HOUSE 32 PISCINA COBERTA AQUECIDA C/ RAIA DE 25 M 33 SALA DE REPOUSO C/ SAUNA 34 FITNESS CENTER
C O N V I V Ê N C I A Amplie a convivência com os amigos. Cada área do Sports Village Ipiranga foi pensada para você ter a certeza de que está escolhendo o melhor, tanto para morar como para receber os amigos. O terraço é ideal para fazer agradáveis reuniões, apreciar uma ampla visão e aproveitar a exclusividade da churrasqueira**. No living ampliado, não há barreiras visuais, integra estar, jantar e home theater, além de ser praticamente uma extensão do terraço. Sua interação com os outros moradores e convidados está garantida. Perspectiva Ilustrada do Living Ampliado do Apto. de 94 m 2 Perspectiva Ilustrada do Terraço com Churrasqueira**
P L A N TA S Apartamentos de 3 dormitórios com 94 m 2 privativos. Perspectiva Ilustrada da Planta do Apto. de 94 m 2 Perspectiva Ilustrada da Planta Opção do Apto. de 94 m 2 Planta Tipo Planta Opção
P L A N TA S Apartamentos de 2 dormitórios com 72 m 2 privativos. Perspectiva Ilustrada da Planta do Apto. de 72 m 2 Perspectiva Ilustrada da Planta Opção do Apto. de 72 m 2 Planta Tipo Planta Opção
Ficha Técnica Endereço: Rua Cônego Januário, 165 Bairro: Incorporação e Construção: Projeto Arquitetônico: Projeto Paisagístico: Projeto de Decoração: Estilo: Ipiranga EZTEC Empreendimentos e Participações André Comitre Benedito Abbud Marcia Brunello Neoclássico Clean www.eztec.com.br EZTEC. CONSTRUINDO QUALIDADE DE VIDA. Nº de Torres: 2 Nº de Unidades por Andar: 6 Unidades Área Privativa: 72,00 m 2 (2 Dorms., 1 Suíte) 94,70 m 2 (3 Dorms., 1 Suíte) Nº de Dormitórios: 2 ou 3 Dormitórios Nº de Pavimentos: 2 Subsolos Térreo 22 e 24 Pavimentos Nº Total de Unidades: 276 Há 30 anos no mercado, com mais de 1,1 milhão de metros quadrados construídos, a EZTEC é a empresa que se destaca no setor da construção civil, com empreendimentos residenciais e comerciais, prospecção de terrenos, incorporação, comercialização, construção e financiamento direto aos seus clientes. Com foco na satisfação dos clientes, a empresa investe constantemente no aperfeiçoamento de sua equipe, respeitando prazos de entrega e adquirindo novas tecnologias de construção aliadas à excelência na execução e administração de suas obras. A EZTEC é uma das empresas que mais crescem em seu mercado de atuação, com projetos na capital paulista, interior e litoral. Desde o início de suas atividades, já lançou 52 empreendimentos, totalizando mais de 8.593 unidades. A Incorporadora e Construtora já conquistou importantes prêmios no setor, como o Top Imobiliário e o Prêmio Folha de Qualidade Imobiliária. Nº de Vagas: 1 e 2 Vagas Nº de Elevadores: 3 Elevadores (2 Sociais + 1 Serviço) por Bloco Área do Terreno: 6.108 m 2
R. P. MOREIRA E COSTA R. CIPRIANO BARATA R. GUARDA DE HONRA MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. Croqui de Localização sem Escala Rua Cônego Januário, 165 Informações: 5056-8308 / 3888-9200 www.eztec.com.br IMPRESSO EM ABRIL / 2010. Realização, Construção e Vendas: www.eztec.com.br Central de Atendimento EZTEC: Av. Juriti, 267 - São Paulo SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. Sports Village Ipiranga - Empresa Incorporadora: Giopris Empreendimentos Imobiliários. CNPJ: 65.718.777/0001-. Memorial de Incorporação registrado junto ao 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº. 01, na matrícula 173.543, em 28/09/2007. (*) Quadra de Tênis de Saibro Não-Oficial. (**) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento. Plantas com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Todas as imagens desta peça são ilustrações artísticas. Projeto Arquitetônico: André Comitre. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de Decoração: Marcia Brunello. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.