1. DAS PARTES 1.1. A constituição e o funcionamento de grupos de consórcio formados pela empresa Sponchiado Administradora de Consórcios Ltda., pessoa neste regulamento. 2. DOS CONCEITOS FUNDAMENTAIS promovida pela administradora, com a finalidade de propiciar a seus integrantes, de forma isonômica, a aquisição de bens ou serviços, por meio de autofinanciamento. conjunto de bens móveis; bens imóveis; e, serviços ou conjunto de serviços, na forma disposta neste regulamento. dele, na defesa dos direitos e interesses coletivamente considerados e para a execução deste contrato. o da própria administradora. contribuir para o cumprimento integral dos objetivos do grupo. de seus interesses e direitos. imóvel integrante do patrimônio do grupo de consórcio. 3.4. A administradora tem direito à taxa de administração, a título de remuneração pela formação, organização e administração do Proposta de Adesão, firmada pelo consorciado, assim como ao recebimento de outros valores, expressamente previstos neste contrato. Brasileiro. via sorteio previsto contratualmente para o período, considerado o crédito de maior valor do grupo; 1
administradora. 4.3. É admitida a formação de grupos em que os créditos sejam de valores diferenciados, observado que o crédito de menor valor, vigente ou definido na data da constituição do grupo, não pode ser inferior a cinquenta por cento (50%) do crédito de maior valor. 4.3.2. O número de cotas do grupo, fixado na data de sua constituição, não pode ser alterado ao longo de sua duração; 4.3.3. O percentual de cotas de um mesmo consorciado em um mesmo grupo em relação ao número máximo de cotas de consorciados ativos do grupo fica limitado a dez por cento (10%). 4.4. Será exigido do consorciado, por ocasião de sua adesão ao grupo, declaração de situação econômica financeira compatível com a participação no grupo, sem prejuízo da apresentação dos documentos previstos com relação às garantias, quando de sua contemplação. lance após a contemplação de todos os demais consorciados. administrados pela administradora devem ser atribuídos após a contemplação de todos os demais consorciados do grupo, salvo se todos os de grupo por ela administrada. do rendimento financeiro de sua aplicação. 5. DAS ASSEMBLEIAS-GERAIS a serem deliberados. tomadas por maioria simples dos votos dos presentes, não se computando os votos em branco; o participante inadimplente não contemplado e o excluído. 2
gestão na administradora ou em empresas a ela ligadas; não tenha concorrido à contemplação, hipótese em que lhe serão devolvidos os valores por ele pagos a qualquer título, acrescidos dos rendimentos financeiros líquidos provenientes de sua aplicação financeira. assembleia seguinte ao evento os dados relativos ao novo auditor. administradora, em especial o endereço, número de telefone e dados relativos à conta de depósitos, se a possuir. de sessenta dias; contemplados. dos consorciados ativos do grupo, mediante envio a todos os participantes do grupo de carta, com Aviso de Recebimento (AR), telegrama ou 7. DO FUNDO DE RESERVA valor do grupo; 3
administração pelo percentual ajustado. pagas, no caso dos consorciados excluídos, nos termos previstos neste contrato. 8.2.2. O contemplado poderá destinar o crédito para a quitação total de financiamento de sua titularidade, sujeita à prévia anuência da de reserva, se for o caso; recursos ofertados, somados ao saldo de caixa do grupo, possibilitar a contemplação de um bem ou serviço do grupo; transferida para o primeiro consorciado suplente, em ordem sucessiva do maior para o menor. contemplado principal, e reservas para o caso de impedimento de contemplação do principal. o caso de impedimento do lance vencedor. saldo que remanescer dessa operação; 4
8.9. O consorciado ausente à assembleia-geral ordinária, se contemplado, será comunicado de sua contemplação pela administradora deverá fornecer e manter atualizado junto à administradora o endereço e o número do telefone para onde deverá ser comunicado da contemplação, sob a pena de a contemplação ser transferida para o primeiro consorciado suplente, em ordem sucessiva do primeiro ao último. 9. DOS RECURSOS DO GRUPO correspondentes a multas e juros moratórios destinados ao grupo de consórcio, assim como pelos rendimentos provenientes de sua aplicação financeira. neste contrato; consórcio. 9.2.1. Ao vendedor do bem ou prestador de serviço, para pagamento do crédito a que faz jus o consorciado contemplado, mediante apresentação dos documentos e das garantias previstas neste contrato; 10.2. O consorciado se obriga a efetuar o pagamento de parcela mensal em valor equivalente a soma das importâncias destinadas ao fundo comum e à taxa de administração, observado que estes valores serão identificados também em percentual do preço do bem ou recursos. 10.3. O valor da parcela destinado ao fundo comum do grupo corresponderá ao percentual resultante da divisão de cem por cento (100%) pelo número total de meses fixado para a duração do plano, calculado sobre o preço do bem ou serviço vigente na data da realização da assembleia-geral ordinária respectiva, exceto quando forem fixados percentuais diferenciados para as parcelas destinadas firmada pelo consorciado. 10.3.1. A administradora poderá fixar percentuais mensais diferenciados para o pagamento do fundo comum do grupo durante seu prazo de vigência, conforme disposto neste contrato, o que não alterará o percentual de amortização total (100%) do bem ou serviço objeto; 10.3.2. A administradora poderá, também, fixar percentuais mensais diferenciados para a cobrança da taxa de administração, sem, 10.5. A parcela paga após a data de vencimento terá seu valor atualizado de acordo com a variação do preço do bem verificado desde a data do inadimplemento, ficando sujeita a incidência de juros de mora à taxa de um por cento (1%) ao mês, multa moratória de dois por cento (2%), calculados sobre o valor atualizado em atraso, e, honorários advocatícios, se houver a intervenção de advogado. 5
10.6. O consorciado estará sujeito, ainda, aos seguintes pagamentos: 10.6.1. Despesas realizadas com escritura, taxas, emolumentos, avaliação, registros das garantias prestadas e da cessão do contrato; 10.6.2. Despesas e honorários advocatícios estes calculados no percentual de dez por cento (10%) na cobrança extrajudicial e de vinte por cento (20%) sobre os valores em atraso na cobrança judicial; 10.6.3. Tarifa bancária, no caso de pagamento da parcela por esse meio; 10.6.4. Despesas decorrentes de eventual compra do bem ou serviço, por solicitação do consorciado, em praça diversa daquela de constituição do grupo; 10.6.5. Diferenças sobre parcelas pagas em atraso; 10.6.6. Diferença de parcelas nas hipóteses previstas neste contrato; 10.6.7. Frete e seguro de transporte sobre o bem, se incidentes; 10.6.9. Despesas de entrega de segunda via de documento; 10.6.10. Taxa pela gestão de recursos não procurados por consorciados ou excluídos, na forma prevista neste contrato, nos itens 19.1; 19.2 e 19.3; 10.6.11. Despesas com a transferência do imóvel para o consorciado, como emolumentos de cartórios, impostos, taxas, registro do imóvel, da respectiva hipoteca ou alienação fiduciária e demais encargos por ocasião da escritura; 10.6.12. Despesas decorrentes de avaliação de imóvel ou medição de obra, quando se tratar de construção ou reforma e despesas de viagem para imóvel localizado em praça diversa da sede da administradora; 10.6.13. Despesas com seguro sobre o bem adquirido durante o prazo de vigência deste instrumento; 10.6.14. Despesas com viagem, estadia e alimentação para a assinatura de escrituras em localidades distintas da sede da administradora; 10.6.16. Variação monetária verificada no saldo devedor, depois da realização da última assembleia-geral ordinária, até a data do 10.6.17. Despesas com honorários para elaboração de contrato de compra e venda, alienação fiduciária e confissão de dívida se realizados por profissional contratado para esse fim; 10.6.18. Despesas com a cobrança de parcelas não satisfeitas em seu vencimento; 10.6.19. No caso de desistência e exclusão do grupo, multa de dez por cento para o grupo, sob o título de indenização por perdas e danos, calculada sobre o montante das parcelas vertidas sob o título de fundo comum. 10.6.20. No caso de desistência e exclusão do grupo, multa de dez por cento para a Administradora, sob o título de indenização por perdas e danos, calculada sobre o montante das parcelas vertidas sob o título de fundo comum. 10.6.21. No caso de veículos, o IPVA, multas, taxas, vencidas e não pagas, e demais encargos incorridos na busca e apreensão do bem objeto da alienação fiduciária em garantia; respectivas assembleias, por meio de publicação em informativo mensal regularmente distribuído ou mediante disponibilidade no site www. das disponibilidades do grupo. ser efetuado com antecedência. financeiras não pagas, previstas neste contrato. 10.10. É facultado o pagamento de parcela vincenda, na ordem inversa, a contar da última, sempre que a administradora autorizar. 6
10.10.1. Para os consorciados não contemplados e em grupos com prazos diferenciados a antecipação poderá ser aproveitada para fins de oferta de lance. 10.13. São diferenças de prestação: 10.13.1. As importâncias recolhidas a mais ou a menos do que o preço do bem, conjunto de bens, serviço ou conjunto de serviços referenciado no contrato, vigente na data da realização da respectiva assembleia-geral ordinária; 10.13.2. As verificadas no saldo do fundo comum que passar de uma assembleia para outra, decorrentes de alteração no preço do bem, conjunto de bens, serviço ou conjunto de serviços referenciado no contrato, ocorridas no mesmo período. 10.14. Sempre que o preço do bem, conjunto de bens, serviço ou conjunto de serviços referenciado no contrato for alterado, o montante do saldo do fundo comum que passar de uma assembleia para outra deverá ser alterado na mesma proporção, e o valor correspondente convertido em percentual do preço do bem ou do serviço, e observado ainda o seguinte: 10.14.1. Ocorrendo aumento do preço, eventual deficiência do saldo do fundo comum deve ser coberta por recursos provenientes do fundo de reserva do grupo ou, se inexistente ou insuficiente, do rateio entre os participantes do grupo; 10.14.2. Ocorrendo redução do preço, o excesso do saldo do fundo comum deve ficar acumulado para a assembleia seguinte e compensado na prestação subsequente mediante rateio. 10.15. No caso de ocorrência de aumento do preço, é devida a cobrança de parcela relativa à remuneração da administradora sobre as transferências do fundo de reserva e sobre o rateio entre os participantes do grupo, assim como a compensação dessa parcela no caso de redução do preço. 10.16. A parcela da prestação referente ao fundo de reserva não pode ser objeto de cobrança suplementar ou compensação, na ocorrência de aumento ou redução do preço. 10.17. As importâncias pagas pelo consorciado em razão de aumento ou de redução do preço devem ser escrituradas destacadamente em sua conta-corrente. 10.18. Se o preço for aumentado, a deficiência do saldo do fundo comum deverá ser coberta pelos rendimentos financeiros da aplicação de seus próprios recursos, pelo fundo de reserva, se for o caso e, por último, se necessário, pela cobrança da diferença rateada proporcionalmente entre os participantes; 10.19. Se o preço for reduzido, o excesso de saldo será distribuído mediante rateio proporcional entre os participantes; 10.20. Nos casos previstos nos itens 10.14.1 e 10.14.2, o rateio será proporcional ao percentual efetivamente pago pelo consorciado. O consorciado inadimplente no pagamento da parcela relativa à assembleia-geral ordinária não participará do rateio; 10.21. A diferença de parcela de que tratam os itens 10.14.1 e 10.14.2, convertida em percentual do preço do bem ou serviço, será cobrada ou compensada até o vencimento da segunda parcela que se seguir à data da sua verificação. 10.22. A administradora adotará, de imediato, os procedimentos legais necessários à execução das garantias se o consorciado contemplado atrasar o pagamento de mais de uma prestação. 10.23. Ocorrendo a retomada do bem, judicial ou extrajudicialmente, a administradora procederá a sua alienação extrajudicial. 10.23.1. Antes de proceder à alienação do bem retomado, a administradora encaminhará ao consorciado e ao seu fiador, se for o caso, prazo de até oito dias úteis para manifestar oposição com relação ao preço da avaliação. 10.24.1. O saldo positivo porventura existente será devolvido ao consorciado; 10.24.2. O saldo negativo porventura existente continua de responsabilidade do consorciado. prevista neste contrato. 7
do contrato não possa ser perfeitamente identificado. estiver referenciada em quaisquer bens novos mencionados neste item; a necessidade de intervenção de força exterior. mediante apresentação das garantias estabelecidas neste contrato. seguros; e o vendedor ou fornecedor do bem, só podendo transferir a terceiros os recursos para pagamento do bem, após ter sido formalmente comunicada o consorciado contemplado e o vendedor ou fornecedor. contas patrimoniais. recebimento do pedido. 8
mediante deliberação em assembleia-geral ordinária do grupo. Caso a assembleia-geral não autorize o cancelamento, poderá a administradora descontar do valor do crédito disponibilizado ao consorciado os valores em atraso, acrescidos dos encargos previstos neste contrato. previstos neste contrato. 12. DAS GARANTIAS PARA ADQUIRIR O BEM OU O SERVIÇO imóvel. eventual recusa. da entrega de todos os itens solicitados ao consorciado contemplado. substituição seja similar ao do previsto para o grupo e o preço seja no valor equivalente a oitenta por cento ou mais do preço original do bem. o preço do bem ou serviço original e o escolhido. apurado com a inclusão do percentual da taxa de administração previsto para o bem ou serviço substituto. somente quando houver alteração no preço do novo bem, conjunto de bens, serviço ou conjunto de serviços a que o contrato esteja referenciado, na mesma proporção da variação verificada no caso concreto; 9
no contrato; contemplação, na medida da disponibilidade de recursos do grupo. por escrito da administradora e aprovação das garantias apresentadas pelo pretendente, caso esteja contemplado. do bem ou serviço; restante do grupo, originando um percentual da parcela mensal superior ao originalmente fixado para o grupo. 16.1. Será considerado excluído do grupo, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, o consorciado não contemplado que: 16.1.1. Desistir de permanecer no grupo, por qualquer motivo; 16.1.2. Deixar de pagar o valor correspondente a duas (2) parcelas mensais, de forma consecutiva ou não, ou de montante equivalente. disponibilidade de cota no grupo. 16.2. O consorciado não contemplado terá direito à restituição da importância paga ao fundo comum do grupo, cujo valor será calculado com base no percentual amortizado do valor do bem ou serviço vigente na data da assembleia de contemplação, acrescido dos rendimentos líquidos financeiros proporcionais ao período que ficar aplicado, compreendido entre a data em que colocado à disposição até a sua utilização pelo consorciado excluído, na forma prevista neste contrato para os consorciados ativos. 16.2.1. A restituição dos valores pagos pelo participante excluído ocorrerá mediante contemplação por sorteio, em assembleia-geral, 16.2.2. A contemplação está condicionada à existência de recursos disponíveis depois da contemplação de bens para os consorciados ativos do grupo. 16.2.3. A restituição ao consorciado excluído, calculada nos termos do item 16.2., será considerada crédito parcial. 16.2.4. Do montante dos valores das parcelas pagas pelo consorciado excluído será descontado e retido o valor correspondente à taxa de administração, à taxa de adesão, ao prêmio de seguro, e a multa indenizatória de dez por cento (10%), à administradora, do retido o valor correspondente à multa indenizatória de dez por cento (10%), devida ao grupo, conforme item 10.6.19, calculada sobre o montante das parcelas vertidas sob o título de fundo comum, como indenização por perdas e danos causados ao grupo, consoante o 16.3. É assegurado aos participantes sorteados que não procurarem os recursos a devolução das quantias pagas, no prazo de sessenta (60) dias, contados da data da realização da última assembleia de contemplação do grupo de consórcio. O valor a ser restituído aos excluídos será apurado mediante a aplicação do percentual do valor do bem amortizado pelo participante excluído para o fundo comum do grupo e, se for o caso, para o fundo de reserva sobre o valor do crédito vigente na data em que ocorreu a exclusão, atualizado de acordo com a variação do preço do bem. 10
16.4. Ocorrendo exclusão de consorciado o grupo continuará funcionando, sem prejuízo do prazo de duração. 17. DO ENCERRAMENTO DO GRUPO de recebimento, objeto de cobrança judicial. 17.3. O encerramento do grupo será precedido da realização pela administradora de consórcio de depósito dos valores remanescentes ainda não devolvidos aos consorciados e participantes excluídos, nas contas de depósito informado no contrato de adesão, comunicandose a realização do depósito, mantida a documentação comprobatória dos procedimentos adotados. 17.3.1. O consorciado deverá dar autorização por escrito para a realização de depósitos desses recursos e os correspondentes dados relativos à conta de depósitos ou prestar declaração formal de que não possui ou não deseja informar a conta de depósitos. para a restituição desses recursos na conta indicada. a relação entre credor e devedor; assim como de seus recursos para outra administradora de consórcio. 11
estabelecido no contrato; de bens, serviço ou conjunto de serviços a que o contrato esteja referenciado. referenciado. grupo. com os recursos de grupos de consórcio em andamento, nos termos estabelecidos neste contrato. 19.3. Efetuado o encerramento contábil, será cobrada taxa de gestão de cinco por cento (5%), sobre as disponibilidades financeiras remanescentes do consorciado, a cada período de trinta dias, extinguindo-se a exigibilidade desse crédito quando o seu valor se mostrar inferior a 0,5% (zero vírgula cinco por cento), do valor do crédito da cota do grupo integrado pelo consorciado. de grupos de consórcio. 20.3. Mediante a assinatura na proposta de adesão, o consorciado confere mandato à administradora para representá-lo na assembleiageral ordinária, no caso de sua ausência a este ato, outorgando-lhe poderes para assinar a lista de presença, votar e deliberar sobre as matérias pertinentes e praticar todos os atos necessários para esses fins. 20.4. O consorciado poderá rescindir este contrato de adesão, sendo-lhe devolvidas imediatamente as quantias pagas, desde que o pedido seja apresentado por escrito no prazo de até sete dias depois da assinatura da proposta de adesão e que não tenha participado de sorteio ou oferecido lance na primeira assembleia realizada depois da data da adesão. nacional, assim como os feriados estaduais e municipais que afetarem os municípios em que constituídos os grupos. cobertura, independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial. 12