COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS (60 h) AULA 03 REVISÃO I UNIDADE Faculdade Independente do Nordeste - FAINOR Colegiado de Arquitetura e Urbanismo Prof. Philipe do Prado Santos
PROGRAMA DE NECESSIDADES - Não atendimento do programa de necessidades e áreas. - Setorização - Adaptação ao terreno - Insolação e ventilação
FORMATOS DAS FOLHAS - Modelo ABNT disponível no site
PORTAS E JANELAS
PORTAS E JANELAS
LEGALIZAÇÃO DE PROJETOS
LEGALIZAÇÃO DE PROJETOS
RESERVATÓRIOS - Locação do reservatório inferior - Reservatório superior em concreto armado
PORTAS E JANELAS
PORTAS E JANELAS
COBERTURA A planta de cobertura é uma vista superior da obra necessitando assim a representação de todos os detalhes relativos à coberta, como: I Tipo de telha; I Inclinação correspondente ao tipo de telha, I Se existir, indicar beiral, platibanda, rufos, marquises e tubos de quedas pluviais. I Determinar as cotas parciais e totais da edificação.
COBERTURA
SITUAÇÃO Para locar uma obra é necessário representar o local exato onde ela ocupará no lote. Para isso necessita-se da obtenção de dados na prefeitura como: I Os recuos frontal, lateral e fundos; I Distância (cota) à esquina mais próxima (zona urbana) I Representa-se a projeção da obra sem contar com os beirais; I É necessária a representação da calçada;
SITUAÇÃO I Principais acessos e nome da rua que passa na frente da obra; I Indicação do norte magnético; I Locação do destino final das águas pluviais, esgoto sanitário e árvores (se houver); I Localização da entrada de energia elétrica e água. I Cotas de nível (meio fio, calçada, obra). I Indicação da localização do lixo (se houver);
SITUAÇÃO I Tratamentos externos - muros, jardins, piscinas. I Indicação dos reservatórios. I Representar todas as cotas necessárias. I Indicação de todos os lotes lindeiros e atividades. I Rampa de veículos da calçada, com dimensões. I Pode-se fazer a planta de cobertura dentro da planta de situação.
SITUAÇÃO
I Laje de 10 cm já é suficiente I Cortes Invertidos
QUADRO DE ÁREAS
ÁREA CONSTRUÍDA Área Construída (AC) Somatório das áreas de pisos de uma edificação, inclusive as ocupadas por paredes e pilares.
COEFICIENTE DE OCUPAÇÃO (CO) É o percentual utilizado pela edificação em relação a área total do lote, considerando apenas sua projeção horizontal. Desconsiderando assim, a altura da edificação e o número de pavimentos.
COEFICIENTE DE OCUPAÇÃO (CO) E qual é a fórmula para se calcular a taxa de ocupação? Co = Área Ocupada _ Área do Terreno Área Ocupada: É a superfície do lote ocupada pela projeção da edificação em plano horizontal, não sendo computados para o cálculo dessa área, elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais (até 1,20m).
COEFICIENTE DE OCUPAÇÃO (CO) Área Livre: Superfície não edificada do lote ou terreno. Área livre = Área do Terreno Área Ocupada
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA) É um número, definido pelo plano diretor de cada município, que multiplicado pela área do lote, estabelece a quantidade máxima de metros quadrados possíveis de serem construídos neste lote, somando-se a área útil de todos os pavimentos. Suponhamos que temos um lote medindo 15 x 30m, que nos dá uma área total de 450,00m² com CA=2,5. Neste lote poderemos construir o máximo de 1.125,00m² de área útil. Podemos observar duas possibilidades para a execução de uma edificação neste lote:
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA) Para o cálculo do coeficiente de aproveitamento, a fórmula é a seguinte: Ca = Área Útil Total _ Área do Terreno Área Útil: Superfície utilizável da área construída de uma parte ou de uma edificação, excluídas as partes correspondentes às paredes, e pilares. Frequentemente diversos municípios não costumam contabilizar no coeficiente de aproveitamento, os seguintes itens: sacadas até o limite de uma determinada área ou balanço; garagens em edifícios que incentivam os pavimentos garagem; Beirais (até 1,20m); áreas abertas como piscinas.
COEFICIENTE DE PERMEABILIDADE (CP) É a relação percentual entre uma área permeável (exigida pelo poder público para dar vazão ou escoamento das águas no terreno) e a área do terreno. Por exemplo, se num terreno de 250,00m² a taxa de permeabilidade exigida for de 20%, deve ser deixada uma área de 50,00m² para tal função: comumente é a área de jardins e não deve ser coberta nem pavimentada. Cp = Área Permeável _ Área do Terreno
GABARITO TOTAL É a dimensão vertical medida desde a cota de soleira até ao ponto mais alto do edifício, incluindo a cobertura e demais volumes edificados nela existentes, mas excluindo chaminés e elementos acessórios e decorativos, acrescida da elevação da soleira, quando aplicável.