Objeto: Alienação de imóvel com área total de 10.000m² e de 921,27m² de área construída, conforme Anexo I.

Concorrência Pública CPE DGA nº 022/2015 Processo nº 01-P-30056/2014 Objeto: Alienação de imóvel com área total de 10.000m² e de 921,27m² de área construída, conforme Anexo I. Data de encerramento para a entrega dos envelopes A Documentação para Habilitação e B Proposta Comercial, devidamente identificados com o número da presente Concorrência Pública: 24/11/2015 - às 09:30 horas. Data de abertura dos envelopes A - Documentação para Habilitação: 24/11/2015 - às 10:00 horas. Tipo de Licitação: Maior oferta Comprador: Responsável: Luzia Aparecida Morais Telefone: (19) 3521-4384 Fax: (19) 3521-4397 A Universidade Estadual de Campinas - Unicamp, torna público, para conhecimento geral, a abertura de certame licitatório, modalidade Concorrência Pública, destinada à seleção da proposta mais vantajosa, para alienação de imóvel com área total de 10.000m² e de 921,27m² de área construída, conforme Anexo I, cujo processamento subordina-se às normas e princípios estabelecidos no Estatuto de Licitações e Contratos - Lei Federal nº 8.666/93 e alterações posteriores. Constituem partes integrantes deste edital, nos termos do 2º, do artigo 40 da Lei Federal nº 8.666/93, os seguintes anexos: Anexo I Descrição do imóvel Anexo II Modelo de proposta Anexo III Minuta de Contrato de compromisso de compra e venda 1. DA RETIRADA DO E ENTREGA DOS ENVELOPES 1.1. O edital e seus anexos estão disponíveis na internet no site www.enegociospublicos.com.br, onde poderão ser consultados e extraídas cópias ou ainda na da, situada na Praça das Bandeiras n 45, Quadra 2, Prédio 1 - Cidade Universitária Zeferino Vaz s/n, Distrito de Barão Geraldo, Campinas/SP, no horário de expediente da Unicamp compreendido entre 9:00 e 17:00 horas. 1.2. Os envelopes A Documentação e B Proposta Comercial deverão ser entregues, até o dia e horário estabelecidos no preâmbulo, no Expediente da Área de Suprimentos/DGA, no endereço indicado no item anterior. Página 1 de 13

1.3. Os Envelopes Documentação e Proposta apresentados à Unicamp após a data e horário fixados no presente Edital serão devolvidos, ainda fechados, aos respectivos interessados, no dia da abertura dos envelopes. Não estando presente os interessados, os envelopes ficarão disponíveis para retirada no prazo de 15 (quinze) dias, findo os quais serão inutilizados sem qualquer aviso prévio. 1.4. Não será admitido o recebimento de envelopes via postal ou similar. 1.5. Ocorrendo decretação de feriado ou qualquer fato superveniente que impeça a realização do certame na data marcada, todas as datas constantes deste edital serão transferidas, automaticamente, para o primeiro dia útil de expediente normal na Unicamp subsequente aos ora fixados. 2. ABERTURA DOS ENVELOPES 2.1. Na sala de reuniões da /DGA, localizada no endereço retro citado. 3. DO OBJETO 3.1. Alienação de um imóvel de propriedade da Universidade, localizado na Avenida Alan Turing, objeto da matrícula nº. 71141 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, com área de 10.000m² de terreno e 921,27m² de construção, conforme descrito no Anexo I. 3.2. O valor do imóvel está avaliado em R$ 6.145.188,55 (Seis milhões, cento e quarenta e cinco mil, cento e oitenta e oito reais e cinquenta e cinco centavos). 3.3. O imóvel e sua documentação poderão ser examinados pelos interessados, durante o período de publicidade do edital, mediante agendamento prévio junto à Agência de Inovação INOVA UNICAMP, situada na Rua Roxo Moreira, 1831, Cidade Universitária Zeferino Vaz, Distrito de Barão Geraldo, Campinas/SP, CEP: 13083-592, telefones: (19) 3521-5262 / 3521-5624. 4. CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO E HABILITAÇÃO 4.1. Poderão participar do certame todos os interessados que atendam as condições de habilitação previstas no presente edital. 4.2. Para a habilitação no presente certame, os interessados deverão comprovar o recolhimento correspondente a 5% (cinco por cento) do valor de avaliação, a favor da Universidade, inscrita no CNPJ nº 46.068.425/0001-33, a título de caução, junto ao Banco Santander, Agência 0207, Conta Corrente 43010.002-3, mediante depósito ou transferência bancária. Página 2 de 13

5. DA PROPOSTA 5.1. A proposta deverá ser impressa com tinta indelével e assinada pelo interessado ou seu representante legal. 5.1.1. A proposta assinada por procurador deverá estar acompanhada da respectiva procuração, devendo, no caso de pessoa jurídica, ser anexado documento comprovando que a outorga foi feita por quem detém poderes para fazê-la. 5.2. A proposta, que poderá ser formulada conforme modelo constante no Anexo II, deverá conter: a) identificação e endereço completo e telefone do interessado; b) preço expresso em números com no máximo duas casas decimais, exclusivamente em moeda corrente nacional, vedada a vinculação de qualquer indexador, o qual não poderá, em hipótese alguma, ser inferior a R$ 6.145.188,55 (Seis milhões, cento e quarenta e cinco mil, cento e oitenta e oito reais e cinquenta e cinco centavos). 5.3. O prazo de validade da proposta será de 60 (sessenta) dias contados da data estabelecida para encerramento da entrega dos envelopes. 5.3.1. Em casos excepcionais a Unicamp poderá, antes de expirado o prazo original de validade da Proposta, solicitar aos interessados uma prorrogação específica no prazo de validade, que deverá ser a mínima necessária para concluir a avaliação das propostas; obter aprovações e adjudicar o objeto. Neste caso, a solicitação e as respostas serão feitas por escrito (carta, fax ou telegrama), sendo vedado ao interessado que concordar com a prorrogação modificar sua proposta. 5.4. O interessado arcará com todos os custos relativos à elaboração de sua proposta, não recaindo sobre a Unicamp quaisquer ônus de caráter indenizatório, independentemente do resultado do procedimento licitatório. 5.5. Não serão permitidas propostas alternativas. O interessado deverá apresentar proposta que atenda aos requisitos do edital. 5.6. Não se admitirão propostas rasuradas, emendadas ou com entrelinhas que obscureçam seu perfeito entendimento. 5.7. Basta a apresentação do envelope à presente licitação para entender que o interessado concorda com todas as cláusulas deste edital e anexos. Página 3 de 13

6. DA APRESENTAÇÃO DOS ENVELOPES 6.1. A documentação para Habilitação e a Proposta Comercial deverão ser inseridas em envelopes separados, devidamente fechados e indevassados, contendo externamente, a identificação completa da licitante (CNPJ, Razão Social, endereço, telefone), o número desta licitação e a seguinte informação: Envelope A Documentos para Habilitação. Envelope B Proposta Comercial. 7. DA SESSÃO DE ABERTURA 7.1. Os interessados poderão, na sessão de abertura, se fazer representar por meio de procuração ou carta credencial. 7.1.1. Quando representada por diretor ou um de seus sócios, no caso de pessoa jurídica, deverá ser apresentado o respectivo Contrato Social ou Ata de Eleição da diretoria, por qualquer processo de cópia devidamente autenticada ou simples juntamente com o original para cotejo. 7.1.2. Em se tratando de procuração ou carta credencial, deverá haver menção expressa de outorga de poderes amplos, inclusive para receber intimação e/ou interpor/desistir de recursos e identificação clara do subscritor, com firma reconhecida ou firmada por 2 (duas) testemunhas devidamente qualificadas (nome, RG e endereço), e deverá ser apresentada no original, por cópia reprográfica autenticada ou simples juntamente com o original para cotejo. 7.1.3. Os contratos sociais, procurações ou cartas credenciais, acompanhadas da cédula de identidade, respectivamente, do diretor ou sócio da empresa, do procurador ou representante credenciado, serão apresentados em separado à comissão Julgadora, que os examinará no início da Sessão de abertura. 7.1.4. Os documentos de representação acima referidos serão retidos pela Comissão e juntados ao processo administrativo. 7.1.5. Durante os trabalhos da Sessão de Abertura, só será permitida a manifestação oral ou escrita de representantes legais ou credenciados dos participantes, que constará de ata, não sendo permitidas refutações orais. 7.2. Os envelopes A e B e os documentos de credenciamento retidos serão rubricados pela Comissão e pelos representantes legais ou credenciados presentes. 7.3. A Comissão providenciará o recolhimento dos envelopes contendo as propostas comerciais, procedendo em seguida, a abertura dos envelopes A Documentação para Habilitação. Página 4 de 13

7.3.1. O conteúdo dos envelopes A, também será rubricado pela Comissão e pelos representantes legais ou credenciados presentes. 7.4. O julgamento da habilitação, a critério da Comissão, poderá ocorrer ato contínuo à abertura dos envelopes na mesma sessão pública ou reservadamente. 7.5. Os envelopes B - Proposta Comercial poderão ser abertos imediatamente, após a fase de habilitação, desde que haja renúncia expressa do direito de interpor recurso por parte de todos os participantes, devidamente registrada em Ata. 8. DOS JULGAMENTOS 8.1. DA HABILITAÇÃO 8.1.1 - O julgamento da habilitação será feito, na forma que dispõe a lei, pela Comissão Julgadora Especial - CJE. 8.1.2. Será dada publicidade do resultado do julgamento da habilitação através do Diário Oficial do Estado de São Paulo - DOE, para fins de conhecimento dos interessados e eventuais interposições de recursos, na hipótese do julgamento não se realizar no mesmo dia da abertura dos envelopes e/ou não estiverem presentes todos os interessados, bem como a data e horário para abertura do envelope B Proposta Comercial. 8.1.3 - Os envelopes propostas dos participantes inabilitados permanecerão fechados e disponíveis para retirada no prazo de 30 (trinta) dias, findo os quais serão inutilizados, sem qualquer aviso prévio. 8.1.3.1 - Em hipótese alguma haverá devolução do envelope Proposta antes de transcorrido o prazo recursal e de julgados os eventuais recursos administrativos. 8.1.4. A quantia recolhida a título de habilitação será devolvida ao participante inabilitado logo após o encerramento da fase de análise das propostas. 8.2 - DAS PROPOSTAS COMERCIAIS 8.2.1. O julgamento das propostas será feito, na forma que dispõe a Lei, pela Comissão Julgadora de Propostas CJP composta de, no mínimo, 3 (três) membros designados pela autoridade competente. 8.2.2. Na data estabelecida a CJP realizará a abertura dos envelopes somente dos participantes habilitados e procederá, nos dias subsequentes, o seu julgamento, caso não ocorra a hipótese descrita no item 7.5. 8.2.3. No julgamento das propostas a CJP levará em consideração os critérios objetivos definidos neste edital, de conformidade com o tipo desta licitação, Página 5 de 13

dentre as propostas consideradas qualificadas, e em estrita consonância com as disposições dos arts. 44 e 48, da Lei Federal nº 8.666/93. 8.2.4. Será desclassificada a proposta que não atender os requisitos estabelecidos neste Edital. 8.2.5. Não serão consideradas quaisquer ofertas de vantagens não previstas neste edital, nem preço ou vantagem com base nas propostas do demais participantes. 8.2.6. A CPJ poderá, a qualquer tempo, requerer da participante os esclarecimentos que julgar necessários a respeito de sua proposta. A solicitação e a resposta deverão ser feitas por escrito. 8.2.7. Será considerado, para efeito de julgamento, a maior oferta entre as propostas qualificadas. 8.2.8. A presente licitação poderá ser anulada ou revogada, nos termos do artigo 49 da Lei Federal nº 8.666/93. 8.2.9. A absoluta igualdade de condições, entre duas ou mais propostas, implicará na classificação do primeiro colocado, mediante sorteio a ser realizado em ato público, na mesma sessão ou em data e horário previamente estipulados e comunicados a todos os participantes. 8.2.10. O resultado do julgamento das propostas será publicado no Diário Oficial do Estado de São Paulo DOE. 9. DO COMPROMISSO E DA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA 9.1. Para fins do disposto no artigo 62 da Lei Federal nº 8.666/93, o instrumento contratual será lavrado sob a forma de Compromisso de Compra e Venda, cuja minuta compõe o Anexo III. 9.2. A adjudicatária deverá assinar e devolver o instrumento contratual no prazo de 5 (cinco) dias contados da data de sua convocação. 9.2.1. A recusa da Adjudicatária em assinar o Compromisso de Compra e Venda no prazo assinalado caracterizará descumprimento total da obrigação, sujeitando-se à penalidade descrita no subitem 11.1, bem como o perdimento da quantia depositada na fase de habilitação. 9.3. No prazo de até 10 (dez) dias, o promitente vendedor providenciará a lavratura da escritura de compra e venda do imóvel; seu registro no Cartório de Imóveis, bem como requerer alteração dos dados constantes nos cadastros municipais e, ainda, em nome e por conta do promitente comprador, o recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Móveis - ITBI. Página 6 de 13

9.3.1. As despesas relativas à lavratura da escritura, seu registro, bem como o ITBI serão ônus único e exclusivo do promitente comprador. 9.4. O promitente comprador será convocado por escrito para assinatura da escritura pública de compra e venda no dia e local estabelecido na convocação. 9.4.1. Antes da assinatura da escritura pública, o promitente comprador não poderá ceder seus direitos de adjudicatário a terceiros. 10. DO PAGAMENTO 10.1. O pagamento deverá ocorrer nos termos estabelecidos na Cláusula 2 do Compromisso de Compra e Venda. 11. DAS SANÇÕES 11.1. A recusa ou atraso injustificados do adjudicatário em assinar o Compromisso de Compra e Venda, aceitar ou retirar o instrumento, caracteriza o descumprimento total da obrigação assumida, sujeitando-se à multa de até 50% sobre o valor total do imóvel. 11.2. A importância relativa à multa, garantido o direito do contraditório e ampla defesa, poderá ser descontada do valor recolhido na fase de habilitação. 11.3. Os participantes estarão, ainda, sujeitos às sanções penais previstas na Seção III, do Capítulo IV, da Lei Federal nº 8.666/93. 12. DAS IMPUGNAÇÕES, DOS RECURSOS E REPRESENTAÇÕES 12.1. Eventuais impugnações deverão ser apresentadas até dois dias úteis que antecede a abertura dos envelopes, e não terão efeito suspensivo, salvo se presentes razões de interesse público. 12.2. A Unicamp receberá apenas recursos e representações decorrentes de seus atos, na forma definida no artigo 109 da Lei Federal nº 8.666/93, e dirigidos ao Reitor, por intermédio da autoridade que praticou o ato recorrido na forma, e nos prazos previstos pelas disposições legais e deverão ser protocolados no Expediente da Área de Suprimentos da DGA. 12.3. Serão recebidas e conhecidas as impugnações, os recursos e representações através de fac-símile, desde que os originais sejam apresentados até cinco dias da data do término do prazo, nos termos da Lei Federal nº 9.800, de 26 de maio de 1999. 13. DOS ESCLARECIMENTOS 13.1. Os esclarecimentos deverão ser solicitados por escrito, através de fac-símile, no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis que antecedem a data do encerramento para Página 7 de 13

a entrega dos envelopes, não sendo aceitos os pedidos de esclarecimentos e/ou informações por telefone ou e-mail. 13.2. A Unicamp disponibilizará as respostas aos pedidos de esclarecimentos no site www.e-negociospublicos.com.br. 13.3. Na hipótese de não haver pedido de esclarecimentos pelos interessados, no prazo acima estipulado, pressupõe-se que os elementos constantes no edital são suficientemente claros e precisos, não cabendo posteriormente o direito a qualquer reclamação. 14. DAS DISPOSIÇÕES COMPLEMENTARES 14.1. As propostas sem a expressa indicação de prazos e/ou condições estabelecidas neste edital, serão tidas por ratificadas, nos termos do presente, pelas participantes, exceto quando item obrigatório. 14.2. Todos os documentos deverão ser apresentados no original ou por cópias devidamente autenticadas, exceto a Proposta Comercial que deverá, sem exceção, ser apresentada no original. Campinas, 21 de Outubro de 2015. UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS AUTORIDADE COMPETENTE CARGO MATRÍCULA Página 8 de 13

ANEXO I DESCRIÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL Edital de Concorrência Pública CPE DGA n.º 022/2015 Localização: O imóvel situa-se no Distrito de Barão Geraldo, no Município de Campinas, localizado no Parque II do Polo de Alta Tecnologia de Campinas CIATEC, entre o Parque das Universidades, Rodovia Dr. Gov. Adhemar Pereira de Barros (SP-340), Bosque das Palmeiras e Cidade Universitária, com acesso pela UNICAMP - Universidade Estadual de Campinas, acessando a rodovia Milton Tavares de Souza SP 332. Descrição do terreno: Objeto da matrícula nº 71141 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP: 55,96m de frente para o caminho de servidão (Unicamp Telebrás); do lado direito 177,84m; fundos 53,90m ambos confrontando com o remanescente do sítio do Martinho e do lado esquerdo 193,41ms onde confronta com a gleba nº 36, encerrando a área total de 10.000,00m 2 CCPM. sob nº 055.074.046. Área Construída conforme Laudo de Engenharia de Avaliação: Prédio dividido em 03 (três) pavimentos, sendo: 1) Pavimento piso térreo com área de 488,28m 2, onde se localiza a portaria com área de 30,10m 2 e entrada principal; 2) Primeiro pavimento com área de 284,01m 2 ; 3) Segundo pavimento com área de 218,56m 2 ; 4) Piso inferior com área de 284,01m 2 ; 5) Casa de manutenção com área de 124,54m 2 ; e, 6) Caixa d água com área de 40,25m 2. Imóvel cercado com alambrado com mourão de concreto, intervalado de 3m em 3m, somando um total de 481,11m 2. Página 9 de 13

ANEXO II MODELO DE PROPOSTA Edital de Concorrência Pública CPE DGA n.º 022/2015 Alienação do imóvel: objeto da matrícula nº 71141, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas-SP. Localizado no Distrito de Barão Geraldo, Município de Campinas/SP, no Parque II do Polo de Alta Tecnologia de Campinas CIATEC, entre o Parque das Universidades, Rodovia Dr. Gov. Adhemar Pereira de Barros (SP-340), Bosque das Palmeiras e Cidade Universitária, com acesso pela UNICAMP - Universidade Estadual de Campinas, acessando a rodovia Milton Tavares de Souza SP 332. CCPM. sob nº 055.074.046 e Código Cartográfico nº 3241.43.30.0052.01001. Preencha cuidadosamente todos os campos em branco A) Dados da pessoa física Nome: Nacionalidade: Estado civil: Profissão RG CPF Endereço residencial (domicílio) completo: Telefone(s) para contato: OU A) Dados da pessoa jurídica Razão Social: Representante Legal: Qualificação: Endereço completo: CNPJ: IE: Telefone(s) para contato: Pessoa para contato: B) Proposta QUANTIA OFERECIDA: R$ (Em algarismos) (Por extenso) Local e Data Assinatura: Página 10 de 13

ANEXO III MINUTA DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA PROCESSO 01-P-30056/2014 Por este instrumento particular e melhor forma de direito, de um lado a UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS, entidade autárquica de regime especial do Governo do Estado de São Paulo, com sede na Cidade Universitária "Zeferino Vaz", Distrito de Barão Geraldo, Campinas, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 46.068.425/0001-33, neste ato legal e estatutariamente representada, doravante designada Promitente vendedor e, de outro lado o(a)..., doravante designado(a) Promitente comprador, têm entre si justo e contratado o objeto do edital da Concorrência Pública nº, homologada em xx/xx/xx pela (por)..., mediante as cláusulas seguintes: 1 - O promitente vendedor é o único titular do direito subjetivo de propriedade e possuidor do imóvel que assim se descreve e caracteriza: IMOVEL: -Gleba de terras designada pelo nº 36-A, resultante da subdivisão da gleba nº 36, do quarteirão nº 30.007, situada no Distrito de BARÃO GERALDO, deste município e comarca de Campinas, com 55,96m de frente para o caminho de servidão (Unicamp Telebras); do lado direito 177,84m; fundos 53,90m ambos confrontando com o remanescente do sítio do Martinho e do lado esquerdo 193,41ms onde confronta com a gleba nº 36, encerrando a área total de 10.000,00m² - CCPM. sob nº 055.074.046. Av.02/ 71.141 - Conforme habite-se nº 8905 expedido em 04 de março de 1.994, pela Prefeitura Municipal de Campinas, verifica-se que sobre a gleba objeto desta matrícula, foi construído um prédio industrial com área de 921,27 mts2. 1.1 - O direito subjetivo de propriedade foi adquirido em virtude de Escritura Pública, registrada sob o número R.03, em 12 de junho de 2001, na matrícula número 71.141 do 2º. Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP. 1.2 - O imóvel está cadastrado na Prefeitura do Município de Campinas sob o código cartográfico nº 3241.43.30.0052.01001. 1.3 - Não recai sobre o imóvel nenhuma limitação, restrição ou ônus real, de origem legal, judicial ou negocial, nem dívida alguma cujo surgimento decorra do direito subjetivo de propriedade ou da posse sobre ele exercida, como, por exemplo, impostos, taxas, contribuições e preços públicos. Página 11 de 13

1.4 - É meramente enunciativa a referência às dimensões do imóvel cuja venda ora se promete, o qual se tem por coisa certa e discriminada. 2 - Com base no ato de adjudicação do objeto da Concorrência Pública n.º.../..., publicado no Diário Oficial do Estado de São Paulo do dia.../.../..., o promitente vendedor promete vender ao promitente comprador, que promete comprar, o imóvel acima referido, pelo preço, em valor presente, de R$... (...), a ser pago à vista, dentro do prazo de 05 (cinco) dias, contados da data de sua convocação para assinatura e devolução do presente instrumento de contrato. 2.1 - À escolha exclusiva do promitente vendedor, o pagamento deverá ser feito na Universidade Estadual de Campinas - Unicamp, pelo promitente comprador ou por procurador com poderes bastantes, em moeda corrente ou mediante transferência bancária, a favor da Universidade, inscrita no CNPJ nº 46.068.425/0001-33, junto ao Banco Santander, Agência 0207, Conta Corrente 43010002-3. 3 - No prazo de até 10 (dez) dias, o promitente vendedor providenciará a lavratura da escritura de compra e venda do imóvel; seu registro no Cartório de Imóveis, bem como requerer alteração dos dados constantes nos cadastros municipais e, ainda, em nome e por conta do promitente comprador, o recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Móveis - ITBI. 3.1 - As despesas relativas à lavratura da escritura, seu registro, bem como o ITBI serão ônus único e exclusivo do promitente comprador. 3.2 - O promitente comprador será convocado por escrito para assinatura da escritura pública de compra e venda no dia e local estabelecido na convocação. 3.3 - Antes da assinatura da escritura pública, o promitente comprador não poderá ceder seus direitos de adjudicatário a terceiros. 4 - Fica eleito o Foro da Comarca de Campinas, Estado de São Paulo, por meio de uma de suas especializadas Varas da Fazenda Pública, para processar e julgar toda causa fundada neste Compromisso de Compra e Venda, renunciado desde já qualquer outro. E, por assim estarem plenamente acordes, assinam as partes este Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, em 3 (três) vias, todas de igual teor e para os mesmos fins, na presença de 2 (duas) testemunhas, de tudo cientes. Campinas,... de... de... Página 12 de 13

PROMITENTE- VENDEDORA UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS PROMITENTE-COMPRADOR (PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA) TESTEMUNHAS: 1-2 - Página 13 de 13