PODER JUDICIÁRIO JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL SARANDI 1/1 - PORTO ALEGRE/RS EDITAL DE LEILÃO E INTIMACÃO LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO(TRIPLEX) E DOIS BOX NO EDIFÍCIO SAN GIMIGNANO EM POA Pelo presente, se faz saber a todos, que será levado a leilão o(os) bem(ns) penhorado(s) nos autos em que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN GIMIGNANO move contra VINICIUS BLANK FONSECA; SILVIA BLANK DE FRANÇA. PROCESSO: 001/1.16.0144742-7 DATA DO 1º LEILÃO: 09/07/2018 - às 10:31 horas, por valor não inferior ao da avaliação DATA DO 2º LEILÃO: 25/07/2018 - às 10:31 horas, pela melhor oferta, exceto preço vil. LOCAL: ÁTRIO DO FORUM REGIONAL SARANDI AV.ASSIS BRASIL, N. 7625 -BAIRRO: SARANDI - PORTO ALEGRE/RS. BEM: 1) - IMÓVEL: O APARTAMENTO 301(TRIPLEX), com entrada pelo nº 100, da Rua Prof. Gastão Dias de Castro, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAN GIMIGNANO, localizado no terceiro, quarto pavimentos e mais a cobertura, de fundos para quem da Rua São Mateus olha o empreendimento, medindo 239,61m² de área real privativa, 74,71m² de área real de uso comum e 314,32m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,321779 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, a este apartamento pertencem as áreas sobrejacentes na cobertura é constituído de: estar, churrasqueira, banheiro, terraço descoberto com deck e piscina, escadaria de acesso ao andar inferior, todas as áreas e fração ideal aqui relacionadas, estão computadas nas áreas do apartamento. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O EDFÍCIO: Situa-se no bairro Nossa Senhora de Fátima, no quarteirão formado pelas Ruas Aneron Côrrea de Oliveira, Gastão de Castro, São Mateus e Professor Cristiano Fischer, a saber: O terreno constituído do lote 12 da quadra 02, medindo 13,50m de frente ao leste para a Rua São Mateus, antiga rua 02; pelo lado esquerdo, ao sul mede 29,73m e faz frente para a Rua Gastão Dias de Castro; pelo lado direito, ao norte, é formado por dois segmentos de reta a saber: O primeiro segue na direção lesteoeste e mede 11,40m, o segundo faz uma leve inclinação ao noroeste e mede 18,09m limitando-se com o lote 11, que é ou foi de Gil Azambuja e Outros; ao oeste, é formado por 4 segmentos de reta a saber: O primeiro segue na direção sul-norte e mede 5,05m, o segundo faz uma leve inclinação ao oeste e mede 8,51m, o terceiro inflete na direção oeste-leste e mede 0,12m e o quarto retoma a direção sul-norte e mede 1,12m fechando o perímetro, limitando-se com parte do lote 13, e finalmente que o terreno tem área de 410,26m², avaliado em 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais). Matrícula: 101.398 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Consta Averbado na Matrícula: R-3-101.398, de 24 de setembro de 2015.Compra e Venda (Nua Propriedade). Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 5º tabelionato, desta capital, livro nº.152-d, fls 041, nº 153275-013, em 10/09/2015. Valor R$ 350.000,00Avaliação: R$ 840.000,00(avaliação juntamente com o R-4) Transmitentes: Geraldo Sant Anna Nunes, CPF: 372946950-91, engenheiro químico, e seu cônjuge, Eliane Pieniz Nunes, CPF 437557470-49, dentista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital. Protocolo: 706.246 de 17/09/2015. Adquirente (Nua Propriedade): Vinicius Blank Fonseca, CPF: 39100820-09, brasileiro, solteiro, maior, estudante, residente e domiciliado nesta capital.
R-4-101.398, de 24 de setembro de 2015.Compra e Venda (Usufruto). Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 5º tabelionato, desta capital, livro nº, 152-D, fls 041, nº 153275-013, em 10/09/2015.Valor R$ 430.000,00. Avaliação: R$ 840.000,00(avaliação juntamente com o R-3) transmitente: Geraldo Sant Anna Nunes, CPF 372946950-91, engenheiro químico, e seu cônjuge, Eliane Pieniz Nunes, CPF 437557470-49, dentista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital. Adquirente (Usufrutuária): Silvia Blank de França, CPF: 444102200-04, sócia de empresa, casada pelo regime de separação total de bens, na vigência da Lei nº. 6.515. /77, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº 7.488 Livro 03-RA, neste 3º Registro de Imóveis com Flavio Roberto de França Junior, CPF: 578261539-72, economista, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta Capital. Protocolo: 706.246 de 17/09/2015. AV-5-101.398, 06 de Novembro de 2017. Ônus-Penhora: Conforme carta precatória mandado, expedida pela 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, e Carta Precatória CTA 0060.000078-9/2016 de 19/10/2016, expedida pela Exma.Dra. Adriana Barretto de Carvalho Rizzotto, Juíza Federal Titular da 12ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ. Auto de Penhora e Avaliação de Imóvel: 19/10/2017. Processo carta precatória nº 5072927-08.2016.4.04.7100 e processo de origem nº 054884.92.2003.4.02.5101. Valor: R$64.262,95 (02/02/2016). Avaliação: R$ 850.000,00 Devedores(executados): Flávio Verissimo da Fonseca, Industria Verissimo Ltda ME, Silvia Blank. Credora (exequente): União Fazenda Nacional. Protocolo: 761.224 de 23/10/2017. AVALIAÇÃO: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais), avaliado em 01/06/2017. BEM: 2) - IMÓVEL: O ESTACIONAMENTO 03 COBERTO, com entrada pelo n 100, da Rua Prof Gastão Dias de Castro, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAN GIMIGNANO, localizado no primeiro pavimento, coberto, o terceiro contado da esquerda para a direita de quem da Rua Professor Gastão Dias de Castro olha o empreendimento e com acesso para a dita rua; com área real privativa de 21,97m², sendo 3,86m² de área real de uso comum e 25,83m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,016621 nas coisas de uso comum e no terreno. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O EDIFÍCIO: Situa-se no bairro Nossa Senhora de Fátima, no quarteirão formado pelas ruas Aneron Corrêa de Oliveira, Gastão Dias de Castro, São Mateus e Professor Cristiano Fischer, a saber: O terreno constituído do lote 12 da quadra 02, medindo 13,50m de frente ao leste para a Rua São Mateus, antiga rua 02; pelo lado esquerdo, ao sul mede 29,73m e faz frente para a Rua Gastão Dias de Castro; pelo lado direito, ao norte, é formado por dois segmentos de reta a saber: O primeiro segue na direção leste-oeste e mede 11,40m, o segundo faz uma leve inclinação ao noroeste e mede 18,09m limitando-se com o lote 11 que é ou foi de Gil Azambuja e Outros; ao oeste, é formado por 4 segmentos de reta a saber: O primeiro segue na direção sulnorte e mede 5,05m, o segundo faz uma leve inclinação ao oeste e mede 8,51m, o terceiro inflete na direção oesteleste e mede 0,12m e o quarto retoma a direção sul-norte e mede 1,12m fechando o perímetro, limitando-se com parte do lote 13, e finalmente que o terreno tem a área de 410,26m². Matrícula 101.402 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre. Consta Averbado na Matrícula: R-5-101.402, DE 30 DE AGOSTO DE 2017, Compra e Venda. Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 5º tabelionato, desta capital, livro nº 171-D, fls.169, nº 155578/052, de 20/06/2016, Escritura Pública de Retificação por Aditivo, Livro nº 221-A, fls. M145, nº 064486/084, de 27/072016, e Escritura Pública de Aditamento e Rerratificação, Livro nº 224-A.fls.007, nº 066087/006, de 24/08/2017.VALOR: R$ 60.000,00 Avaliação R$ 60.000,00.TRANSMITENTE(S): GERALDO SANT ANNA NUNES,CPF: 372946950-91, engenheiro químico, e seu cônjuge, ELIANE PIENIZ NUNES, CPF: 437557470-49, dentista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital e GUILHERME PIENIZ NUNES, CPF: 005484700-14, brasileiro, estudante, solteiro, menor relativamente incapaz neste ato assistido por seus pais, Geraldo Sant Anna e Eliane Pieniz Nunes, já qualificados nos termos do alvará judicial mandado expedir pela Ema.Sra. Dra. Inês Claraz de Souza Linck, juíza de Direito da 1ª Vara de Família desta Capital, nos autos do processo nº 001/1.15.0157819-8, natureza alvará expedido aos 18 de abril de
2016, residentes e domiciliados nesta Capital. ADQUIRENTE(S): SILVIA BLANK DE FRANÇA, CPF: 444102200-04, psicóloga, casada pelo regime da separação total de bens, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº 7.488 Livro 03-RA, neste 3º Registro de Imóveis, com FLÁVIO ROBERTO DE FRANÇA JÚNIOR, CPF: 578261539-72, economista, ambos brasileiros e domiciliados nesta Capital. PROTOCOLO: 756.807 de 28/08/2017, 756.808 de 28/08/2017, 756.809 de 28/08/2017. AV.6-101.402, de 30 de Agosto de 2017.CANC.USUFRUTO- Consolidação de Propriedade: Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 5º tabelionato, desta Capital, Livro nº 171-D. fls. 169, nº 155578/052, de 20/06/2016, Escritura Pública de Retificação por Aditivo, livro nº 221-A, fls. 145, nº 064486/084, de 27/07/2016, e Escritura Pública de aditamento e Rerratificação, livro nº 224-A, fls. 007, nº 066087/006, de 24/08/2017, em virtude da venda objeto do R-5, supra. Fica consolidada a propriedade em nome de SILVIA BLACK DE FRANÇA, ficando assim extinto o usufruto objeto do R.4.PROTOCOLO 756.807 DE 28/08/2017, 756.808 DE 28/08/2017, 756.809 de 28/08/2017. R-7-101.402, de 30 de agosto de 2017. Compra e Venda (Nua Propriedade) Escritura Pública de compra e Venda da Nua Propriedade, lavrada no 5º tabelionato, desta capital, livro nº 201-D, fls. 009 nº 158856/000, em 28/08/2017. Valor: R$500,00. Transmitente: Silvia Blank de França, psicóloga, CPF: 444.102.200-04, casada pelo regime da separação total de bens, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº 7.488 Livro 03-RA, neste 3º Registro de Imóveis, com Flávio Roberto de França Junior, CPF: 578261539-72, economista, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta Capital. Adquirente (Nua Propriedade) Vinicius Blank Fonseca, CPF: 039100820-09, brasileiro, solteiro, maior, estudante, residente e domiciliado nesta Capital.Protocolo: 756.810 de 28/08/2017; R-8-101.402, de 30 de Agosto de 2017. Ônus Usufruto. Escritura Pública de Compra e Venda da Nua Propriedade, lavrada no 5º tabelionato, desta Capital, livro nº 201-D, fls. 158856/000, em 28/08/2017. Devedores (nu proprietários: Vinícius Blank Fonseca, CPF: 039100820-09, brasileiro, solteiro, maior, estudante, residente e domiciliado nesta capital. Credora(Usufrutuário)s)):Silvia Blank de França, CPF: 444102200-04, psicóloga, casada pelo regime da separação total de bens, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº 7.488 livro 03-RA, neste 3º Registro de Imóveis, com Flávio Roberto de França Junior, CPF: 578261539-72, economista, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta capital. PROTOCOLO: 756.810 de 28/08/2017. AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00(quarenta mil reais), avaliado em 01/06/2017. BEM: 3) - IMÓVEL: O ESTACIONAMENTO 04 COBERTO, com entrada pelo nº 100, da Rua Prof. Gastão Dias de Castro, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAN GIMIGNANO, localizado no primeiro pavimento, coberto, o quarto contado da esquerda para a direita de quem da Rua Professor Gastão Dias de Castro olha o empreendimento e com acesso para a dita rua; com área real privativa de 27,54m², sendo 5,86m² de área real de uso comum e 33,40m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,025257 nas coisas de uso comum e no terreno; pertence a esta unidade um depósito situado a direita, nos fundos e junto a divisa do terreno. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O EDIFÍCIO: Situa-se no bairro Nossa Senhora de Fátima, no quarteirão formado pelas Ruas Aneron Corrêa de Oliveira, Gastão Dias de Castro, São Mateus e Professor Cristiano Fischer, a saber: O terreno constituído do lote 12 da quadra 02, medindo 13,50m de frente ao leste para a Rua São Mateus, antiga rua 02; pelo lado esquerdo, ao sul mede 29,73m e faz frente para a Rua Gastão Dias de Castro; pelo lado direito, ao norte, é formado por dois segmentos de reta a saber: O primeiro segue na direção leste-oeste e mede 11,40m, o segundo faz uma leve inclinação ao noroeste e mede 18,09m limitando-se com o lote 11 que é ou foi de Gil Azambuja e Outros; ao oeste, é formado por 4 segmentos de reta a saber: O primeiro segue na direção sul-norte e mede 5,05m, o segundo faz uma leve inclinação ao oeste e mede 8,51m, o terceiro inflete na direção oeste-leste e mede 0,12 e o quarto retoma a direção sul-norte e mede 1,12m fechando o perímetro, limitando-se com parte do lote 13, e finalmente que o terreno tem a área de 410,26m². Matrícula 101.403 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre. Consta Averbado na Matrícula: R-5-101.403, DE 30 DE AGOSTO DE 2017, Compra e Venda.
Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 5º tabelionato, desta capital, livro nº 171-D, fls.169, nº 155578/052, de 20/06/2016, Escritura Pública de Retificação por Aditivo, Livro nº 221-A, fls. M145, nº 064486/084, de 27/072016, e Escritura Pública de Aditamento e Rerratificação, Livro nº 224-A.fls.007, nº 066087/006, de 24/08/2017.VALOR: R$ 60.000,00 Avaliação R$ 60.000,00.TRANSMITENTE(S): GERALDO SANT ANNA NUNES,CPF: 372946950-91, engenheiro químico, e seu cônjuge, ELIANE PIENIZ NUNES, CPF: 437557470-49, dentista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital e GUILHERME PIENIZ NUNES, CPF: 005484700-14, brasileiro, estudante, solteiro, menor relativamente incapaz neste ato assistido por seus pais, Geraldo Sant Anna Nunes e Eliane Pieniz Nunes, já qualificados nos termos do alvará judicial mandado expedir pela Ema.Sra. Dra. Inês Claraz de Souza Linck, juíza de Direito da 1ª Vara de Família desta Capital, nos autos do processo nº 001/1.15.0157819-8, natureza alvará expedido aos 18 de abril de 2016, residentes e domiciliados nesta Capital. ADQUIRENTE(S): SILVIA BLANK DE FRANÇA, CPF: 444102200-04, psicóloga, casada pelo regime da separação total de bens, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº 7.488 Livro 03-RA, neste 3º Registro de Imóveis, com FLÁVIO ROBERTO DE FRANÇA JÚNIOR, CPF: 578261539-72, economista, ambos brasileiros e domiciliados nesta Capital. PROTOCOLO: 756.807 de 28/08/2017, 756.808 de 28/08/2017, 756.809 de 28/08/2017. R-7-101.403, de 30 de agosto de 2017. Compra e Venda (Nua Propriedade) Escritura Pública de compra e Venda da Nua Propriedade, lavrada no 5º tabelionato, desta capital, livro nº 201-D, fls. 009 nº 158856/000, em 28/08/2017. Valor: R$500,00. Transmitente: Silvia Blank de França, psicóloga, CPF: 444102200-04, casada pelo regime da separação total de bens, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº 7.488 Livro 03-RA, neste 3º Registro de Imóveis, com Flávio Roberto de França Junior, CPF: 578261539-72, economista, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta Capital. Adquirente (Nua Propriedade) Vinicius Blank Fonseca, CPF: 039100820-09, brasileiro, solteiro, maior, estudante, residente e domiciliado nesta Capital. Protocolo: 756.810 de 28/08/2017; R-8-101.402, de 30 de Agosto de 2017. Ônus Usufruto. Escritura Pública de Compra e Venda da Nua Propriedade, lavrada no 5º tabelionato, desta Capital, livro nº 201-D, fls.009 nº 158856/000, em 28/08/2017. Devedores (nu proprietários: Vinícius Blank Fonseca, CPF: 039100820-09, brasileiro, solteiro, maior, estudante, residente e domiciliado nesta capital. Credora(Usufrutuário)s)):Silvia Blank de França, CPF: 444102200-04, psicóloga, casada pelo regime da separação total de bens, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº 7.488 livro 03-RA, neste 3º Registro de Imóveis, com Flávio Roberto de França Junior, CPF: 578261539-72, economista, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta capital. PROTOCOLO: 756.810 de 28/08/2017. AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00(quarenta mil reais), avaliado em 01/06/2017. TOTAL GERAL: R$ 850.000,00 (OITOCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Caso de os exequentes, executados, cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, notificados ou certificados por qualquer razão, da(s) data(s) de praça e leilão, quando da expedição das notificações respectivas, valerá o presente Edital de INTIMAÇÃO DE PRAÇA E LEILÃO, conforme (CPC/2015 art. 887). OBSERVAÇÃO: A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante sobre o valor da arrematação. Na hipótese de: adjudicação, suspensão do leilão seja em razão de acordo entre as partes, pagamento remissão da execução, como também as despesas que vierem a ser comprovadas, correrão por conta de quem der causa, o valor da comissão é de 3% sobre o valor da avaliação para bens imóveis e 5% para bens móveis. O prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos de expropriação como embargos ou recursos, começará a contar após a hasta pública, independente de intimação. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. OBS: O(s) bem(ns) serão arrematados livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da
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