REGULAMENTO INTERNO Art.º 1 - Objectivo e âmbito de aplicação O presente Regulamento define as regras de funcionamento e utilização dos quartos, estúdios e zonas comuns das residências universitárias Uhub em Portugal. Art.º 2 - Destinatários Os quartos e estúdios destinam-se a alojar estudantes que pretendam ingressar ou que já frequentem o ensino superior público ou privado. Podem, ainda, candidatar-se aos quartos professores, investigadores, jovens profissionais e outras pessoas que por razões da sua vida profissional tenham ligação ao mundo académico. Art.º 3 - Ingresso e inventário 1. No acto de ingresso no quarto (check-in), o Residente deverá já ter efectuado o pagamento da primeira renda. 2. Deverá igualmente ler e assinar o Inventário referente às instalações e equipamentos que ficam à sua guarda e que deve entregar nas mesmas condições quando deixar o quarto, salvaguardadas as pequenas deteriorações derivadas do tempo e do uso. 3. No acto de saída (check-out), deverá o Residente novamente ler e assinar o mencionado Inventário. Art.º 4 - Responsabilidades dos Residentes 1. Os Residentes deverão cumprir as regras de bom funcionamento e respeitar as horas de silêncio e a propriedade de cada um. Devem respeitar o staff e restantes residentes.
2. Os Residentes são responsáveis pela boa utilização e conservação das instalações e equipamentos que são postos à sua disposição, ficando obrigados a indemnizar a OptimizeTarget por quaisquer danos. 3. Nos casos em que não seja possível identificar o autor de quaisquer danos nas instalações e equipamentos de uso comum, serão os mesmos imputados a todos os Residentes. 4. É da responsabilidade dos Residentes deixar as zonas comuns limpas após a sua utilização, nomeadamente cozinha, copas, salas de estudo e de lazer, instalações sanitárias, deck exterior, a lavandaria e restantes áreas de circulação comuns a todos os residentes. Art.º 5 - Anomalias nas instalações e equipamentos Os Residentes devem comunicar imediatamente à OptimizeTarget qualquer anomalia que detectem nas instalações e equipamentos. Art.º 6 - Higiene e manutenção do alojamento e seus equipamentos 1. Os Residentes obrigam-se a manter os respectivos quartos em condições de higiene, salubridade, limpeza e organização. 2. Os Residentes deverão manter todos os equipamentos que se encontram na residência em perfeitas condições de higiene. 3. A reparação de quaisquer danos e/ou avarias causadas a qualquer equipamento pela sua má utilização ou em resultado da violação do disposto nos números 1 e 2, será debitada aos Residentes. Art.º 7 - Limpezas e manutenção do alojamento 2
1. É feita uma limpeza diária, excepto domingos e feriados, às partes comuns, que fica a cargo da OptimizeTarget. 2. Para tais limpezas, os Residentes deverão deixar todos os equipamentos que se encontram no quarto ou nas áreas comuns livres e desimpedidos. 3. É da responsabilidade do Residente, logo após utilizar loiça e equipamento de cozinha, proceder à sua lavagem e secagem. 4. A utilização de todos os equipamentos presentes na residência deve ser efectuada conforme as regras de civismo e de preservação de todos os bens e equipamentos. A utilização indevida dos mesmos, pondo em causa a sua manutenção e/ou durabilidade poderá incorrer numa multa de igual valor do bem ou equipamento. Em caso de se verificar dolo na utilização dos bens e/ou equipamentos poderá a OptimizeTarget rescindir unilateralmente o contrato com justa causa e consequente expulsão do Residente que incumpra esta norma. Art.º 8 - Exclusão de responsabilidade A OptimizeTarget não se responsabiliza por quaisquer danos ou perdas sofridos nos bens pessoais dos Residentes. Art.º 9 - Visitas 1. As visitas só podem permanecer nos quartos entre as 08H00 e as 22H00, sendo o Residente responsável pelo cumprimento por parte do visitante de todas as regras de funcionamento, designadamente pelas normas do presente Regulamento. 2. A partir das 22H00 o apartamento passa a ser do uso exclusivo dos seus residentes. Art.º 10 - Fumadores 3
O alojamento é de não fumadores. Art.º 11 - Animais domésticos É proibido aos Residentes terem animais domésticos nos quartos. Art.º 12 - Cobertura 1. É proibido aos Residentes subirem à cobertura do edifício, bem como utilizar a escada de acesso à cobertura. 2. Qualquer dano provocado no telhado por acesso indevido será cobrado ao(s) Residente(s). 3. Todos os acidentes que ocorram por acesso indevido à escada de acesso à cobertura e/ou ao telhado são da responsabilidade exclusiva do(s) Residente(s). Art.º 13 - Estendais 1. O uso de estendais de roupa só é permitido na zona destinada a esse efeito localizada no Piso 0, junto às máquinas de lavar roupa. 2. É proibido aos Residentes usarem o espaço comum dos pisos dos quartos, da cozinha e zona de refeição, sala de estudo e sala de lazer para esse efeito. Art.º 14 - Ruído 1. Durante o dia, ou seja no período compreendido entre as 08H00 e as 22H00, deve ser mantido um nível de ruído moderado, susceptível de permitir um bom ambiente de estudo e/ou de convívio. 4
2. Entre as 22H00 e as 08H00 é proibido aos Residentes fazer qualquer tipo de ruído, de forma a ser efectivamente respeitado o direito ao descanso dos demais Residentes. 3. Os Residentes devem adequar o seu comportamento sempre que haja um pedido no sentido de moderarem o nível de ruído existente no local, respeitandose, por esta forma, os direitos dos outros. Art.º 15 - Risco de Incêndio 1. Não é permitido cozinhar fora dos locais destinados para o efeito. 2. Não são permitidas velas ou qualquer outro tipo de chamas ou matéria incandescente. 3. Não é permitido foguear. Art.º 16 - Renovação da inscrição 1. Até 30 de Junho de cada ano, os Residentes interessados em permanecerem no seu quarto no próximo ano lectivo, podem solicitar renovação da inscrição que é, em princípio, aceite desde que: a) a sua conduta se tenha coadunado com o presente Regulamento; e b) não tenham quaisquer débitos para com a OptimizeTarget. Findo aquele prazo, os Residentes continuam a poder candidatar-se muito embora em igualdade de circunstâncias com os demais interessados. 2. A OptimizeTarget comunica aos Residentes que hajam solicitado a renovação da inscrição se a mesma foi aceite, informando da data do Contrato respeitante ao novo ano lectivo, e, bem assim, para prestação da caução, de acordo com os novos valores que forem fixados pela OptimizeTarget. 5
Art.º 17 - Incumprimento das normas previstas no Regulamento e Contrato O não cumprimento das normas definidas no presente Regulamento e no Contrato poderá originar consoante a gravidade da violação em causa: a) Chamada de atenção por parte da equipa de gestão e/ou limpeza da residência afecta à OptimizeTarget b) Perda do direito de utilização de alojamento e consequente rescisão do Contrato. Art.º 18 - Revisão do Regulamento O presente Regulamento pode ser revisto a todo o tempo, sempre que as circunstâncias o justificarem, mediante comunicação aos Residentes pela Proprietária. 6