EDITAL DE LEILÃO Importante: Os horários previstos neste Edital tomam por base o horário oficial de Brasília/DF 2ª Vara Cível da Comarca de Ivinhema-MS. EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BENS IMÓVEIS e para intimação dos executados José João Militão CPF n. 312.518.031-72, e sua esposa Célia Patrícia Cardoso Militão CPF 558.733.759-68, Agostinho João Militão CPF 424.491.469-20, e sua esposa Sirlei Maria Cardoso Militão CPF 424.491.469-20 e Valdemar João Militão CPF 413.410.239-15 e sua esposa Silene Maria Back Militão CPF 811.544.961-04, dos proprietários e condôminos dos bens a serem praceados Karina Back Militão CPF 007.171.761-77, Vanessa Back Militão CPF 013.065.241-56, Jorge Antônio Cabreira CPF 042.912.049-49 e sua esposa Célia Militão Cabreira CPF 042.912.049-49 e Fábio Back Militão CPF 908.648.161-20 e sua esposa Silvia Gonçalves de Jesus Militão CPF 916.040.441-87, o credor hipotecário Banco do Brasil S/A CNPJ 00.000.000/1594-68, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução Fiscal requerida pelo União (Fazenda Nacional) - Proc. nº 0001080-12.2007.8.12.0012. O Dr. Mário José Esbalqueiro Júnior, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Ivinhema-MS, na forma da lei, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM/TJMS 211/2010, através da BASTON LEILÕES (www.bastonleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação, na forma mista(art. 17 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010), os bens imóveis abaixo descritos, conforme condições de venda constantes do presente edital. Na 1ª. Praça com início no primeiro dia útil subseqüente ao da certidão de afixação do Edital no lugar de costume, às 15:00 horas(art.13 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010) e término no dia 06 de março de 2012, às 15:00 horas, entregar-se-á o bem a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do imóvel na 1ª. Praça, a 2ª. Praça seguir-se-á sem interrupção, e término no dia 20 de março de 2012, às 15:00 horas, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (art. 19 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010). Local do Leilão: A partir do início das praças designadas acima os lances on-line serão colhidos no Portal Baston Leilões, nos termos deste edital e no dia de encerramento de cada praça, acima designados serão colhidos lances presenciais pelo Leiloeiro Ilto Antônio Martins, JUCEMS n. 12, no átrio do Fórum da Comarca de Ivinhema-MS, sito à Av. Reynaldo Massi, 190 Centro Cep: 79.740-000. DESCRIÇÃO DOS BENS: Lote 1 Um imóvel rural constituído pelo lote n. 01, da quadra n. 02, com área de 48,915 hectares, situado na Gleba Vitória, no município e comarca de Ivinhema/MS, sem benfeitorias, terras formadas em pastagens do tipo Braqueara, cercados com cinco fios de arame liso, imóvel matriculado sob o n. 1.236, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis de Ivinhema-MS, onde se encontra
melhor descrito, Reserva Legal averbada na matrícula. CADASTRADO no INCRA sob o n. 913.111.741.167-2; Lote 2 - Um imóvel rural constituído pelo lote n. 03, da quadra n. 02, com área de 30,291 hectares, situado na Gleba Vitória, no município e comarca de Ivinhema/MS, sem benfeitorias, terras formadas em pastagens do tipo Braqueara, cercados com cinco fios de arame liso, imóvel matriculado sob o n. 1.258, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis de Ivinhema-MS, onde se encontra melhor descrito, Reserva Legal averbada na matrícula. CADASTRADO no INCRA sob o n. 913.111.741.183-4; Lote 3 - Um imóvel rural constituído pelos lotes n. 01 e 02, da quadra n. 09, com área de 40,692 hectares, situado na Gleba Azul, no município e comarca de Ivinhema/MS, sem benfeitorias, terras formadas em pastagens do tipo Braqueara, cercados com cinco fios de arame liso, imóvel matriculado sob o n. 1.876, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis de Ivinhema-MS, onde se encontra melhor descrito. CADASTRADO no INCRA sob o n. 913.111.806.811-4; e Lote 4 - Um imóvel rural constituído pelo lote n. 02, da quadra n. 02, com área de 32,329 hectares, situado na Gleba Vitória, no município e comarca de Ivinhema/MS, com as seguintes benfeitorias, 02 (duas) casas de madeira, com aproximadamente 100,00 metros quadrados cada uma, em mau estado de conservação e bem velhas, uma mangueira em madeira, já bem velha e terras formadas em pastagens do tipo Braqueara, cercados com cinco fios de arame liso, imóvel matriculado sob o n. 7.952, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis de Ivinhema-MS, onde se encontra melhor descrito, Reserva Legal averbada na matrícula. CADASTRADO no INCRA sob o n. 913.111.741.175-3 AVALIAÇÃO: Lote 01 avaliado em R$ 323.408,00 em 20/02/2010, conforme fls. 62 e 63 dos autos, Lote 02 avaliado em R$ 200.272,00, em 20/02/2012, conforme fls. 62 e 63 dos autos, Lote 03 avaliado em R$ 403.552,00, em 20/02/2010, conforme fls. 62 e 63 dos autos e Lote 04 avaliado em R$ 213.744,00, em 20/02/2010, conforme fls. 62 e 63 dos autos, totalizando um valor dos bens imóveis a serem praceados em R$ 1.140.976,00 (Um milhão, cento e quarenta mil, novecentos e setenta e seis reais). ÔNUS SOBRE O BEM PENHORADO: Sobre os bens imóveis a serem praceados constam os seguintes ônus: Lote 01 1) Penhora deferida nos autos da Execução Fiscal Federal, processo n. 012.07.001080-5, que tramita perante a 2ª. Vara Cível de Ivinhema-MS, conforme Termo de Penhora, registrado sob o n. R-13 1.236 da matrícula do imóvel descrito no lote 01 acima; Lote 02 1) Hipoteca Cedular a favor do Banco do Brasil S/A, CNPJ n. 00.000.000/1594-68, registrada na matrícula do imóvel descrito no lote 02 acima, sob o n. R-10-1.258, e rerratificado nas Averbações Av-11-1.258 e Av-12-1.258;
2) Penhora deferida nos autos da Execução, processo n.208/00, que tramita perante a 1ª. Vara Cível de Ivinhema-MS, conforme Termo de Penhora, registrado sob o n. R-13 1.258 da matrícula do imóvel descrito no lote 01 acima; 3) Cessão de Crédito por Endosso, nos termos da Medida Provisória n. 2.196-3, de 24/08/2001, dos direitos creditórios do R-10.1258 e Av-11 e Av-12-1.258, a favor da União, averbado sob o n. Av-14 1.258 da matrícula do imóvel; 4) Penhora deferida nos autos da Execução Fiscal Federal, processo n. 012.07.001080-5, que tramita perante a 2ª. Vara Cível de Ivinhema-MS, conforme Termo de Penhora, registrado sob o n. R-15 1.258 da matrícula do imóvel; Lote 03 1) Hipoteca Cedular a favor do Banco do Brasil S/A, CNPJ n. 00.000.000/1594-68, registrada na matrícula do imóvel descrito no lote 03 acima, sob o n. R-4-1.876, e rerratificado nas Averbações Av-5-1.876, Av-6-1.876 e Av-7-1.876; 2) Cessão de Crédito por Endosso, nos termos da Medida Provisória n. 2.196-3, de 24/08/2001, dos direitos creditórios do R-4.1876 e Av-5, Av-6 e Av-7-1876, a favor da União, averbado sob o n. Av-8 1.876 da matrícula do imóvel; Lote 04 1) Hipoteca Cedular a favor do Banco do Brasil S/A, CNPJ n. 00.000.000/1594-68, registrada na matrícula do imóvel descrito no lote 04 acima, sob o n. R-9-7.952, 2) Penhora deferida nos autos da Execução Fiscal Federal, processo n. 012.07.001080-5, que tramita perante a 2ª. Vara Cível de Ivinhema-MS, conforme Termo de Penhora, registrado sob o n. R-10 7.952 da matrícula do imóvel. Débitos de Impostos: Sobre o imóvel penhorado existem pendências junta a Receita Federal, relativo ao ITR, porém os mesmos ficam sub-rogados no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. CONDIÇÕES DE VENDA: 1) os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes do pregão (art. 12 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 2) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa e termina nas datas e horários supra indicados (art. 13 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 3) não havendo lanço superior ao valor da avaliação no primeiro pregão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá até o seu fechamento no dia e hora previsto neste edital (art. 14 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 4) o pregão será pelo sistema de alienação mista, a colheita dos lanços presenciais se dará durante o apregoamento final do primeiro e segundo pregão, com a presença do Leiloeiro ou de seu preposto no local acima descrito (art. 17 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 5) em segundo pregão não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (art. 19 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 6) para que haja o encerramento do leilão este deverá permanecer por 3 (três) minutos sem receber outra oferta. Sobrevindo lanço durante os 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será
prorrogado em 3 (três) minutos, contados da última oferta, e assim sucessivamente, até a permanência por 3 (três) minutos sem receber outra oferta, quando se encerrará o pregão (art. 18 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 7) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema Baston Leilões e serão imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Também serão admitidos lances presenciais no local do leilão acima descrito, no dia de encerramento de cada praça, colhidos pelo Leiloeiro Oficial acima referido, (art. 16 caput e 17 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 8) somente serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 20 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 9) a comissão devida ao gestor/leiloeiro pelo arrematante será no percentual de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga diretamente (art. 22 e seu parágrafo único do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 10) homologado o lanço vencedor, o sistema Baston Leilões emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo do processo (art. 23 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 11) após a homologação do lanço o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitos dos valores da arrematação e da comissão (art. 24 do Prov. n. CSM/TJMS n. 211/2010); 12) o auto de arrematação será assinado somente pelo Juiz, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil, após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão (art. 25 do Prov. n. CSM/TJMS n. 211/2010); 13) não sendo efetuados os depósitos, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juíz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 27 do Prov. n. CSM/TJMS n. 211/2010); 14) o exeqüente, se vier a arrematar o bem, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de 3 (três) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exeqüente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC). Na hipótese de arrematação do bem pelo exeqüente fica este obrigado ao pagamento da comissão do gestor; 15) eventuais créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único). LEILÃO MISTO OU HÍBRIDO: O leilão será realizado de forma mista, eletrônica (on line) e presencial (art. 17 do Prov. N. CSM/TJMS n. 211/2010) pelo gestor Baston Serviços Digitais Ltda, através do Portal www.bastonleiloes.com.br, e pelo Leiloeiro Oficial Ilto Antônio Martins, JUCEMS n. 12. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O(s) valor(es) do(s) bem(ns) arrematado(s), deverá(ao) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial da
CEF Caixa Econômica Federal (obtida diretamente no site www.bastonleiloes.com.br) no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do gestor através do pagamento de boleto na rede bancária, ou através de transferência eletrônica, por meio de DOC ou TED, no mesmo prazo acima referido, na conta corrente do Gestor de Leilão Eletrônico: Baston Serviços Digitais Ltda CNPJ 13.031.316/0001-92, Banco 104 CEF Caixa Econômica Federal, Agência 3995, C/C 003.00.00088-8. OBSERVAÇÕES: 1) Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá email com instruções para os pagamentos (É importante esperar o recebimento deste email antes de efetuar qualquer pagamento). 2) Decorrido o prazo de 24 horas do término do leilão sem que o arrematante tenha realizado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 3) Desfeita a arrematação pelo Juízo, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao arrematante os valores pagos relativos ao preço da arrematação e à comissão da Baston Leilões, deduzidas as despesas incorridas. ADJUDICAÇÃO: A partir da publicação do Edital, se o exeqüente adjudicar o imóvel penhorado, ficará responsável pelo pagamento da comissão de 5% devida a Baston Leilões. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicados ou alienado o bem, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida à Gestora de Leilão Eletrônico de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado obrigado a pagar a comissão devida a Baston Leilões, de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Ivinhema-MS, situado na Av. Reynaldo Massi, 190 Centro Cep: 79.740-000, ou no escritório do Gestor Baston Serviços Digitais Ltda, localizado na Avenida Major Nicácio, nº 2219, B. São José, Franca SP, e também Rua Rio Grande do Sul, 1836 - Sala 3 Vila Rosa, Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (16)3012-1316 e (67) 3321-7262 e email: mouzar@bastonleiloes.com.br, e no site www.bastonleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.bastonleiloes.com.br.
Ficam os executados e suas respectivas esposas, os proprietários dos imóveis a serem praceados Karina Back Militão CPF 007.171.761-77, Vanessa Back Militão CPF 013.065.241-56, e Fábio Back Militão CPF 908.648.161-20 e sua esposa Silvia Gonçalves de Jesus Militão CPF 916.040.441-87, o credor hipotecário Banco do Brasil S/A CNPJ 00.000.000/1594-68 e o condômino Jorge Antônio Cabreira CPF 042.912.049-49 e sua esposa Célia Militão Cabreira CPF 042.912.049-49 INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento, sobre o bem a ser arrematado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Ivinhema-MS, Eu,, Escrevente, digitei. Eu,, Escrivão, conferi e subscrevi. MÁRIO JOSÉ ESBALQUEIRO JÚNIOR Juiz de Direito