Estado de Mato Grosso do Sul Poder Judiciário Dourados 2ª Vara Cível Edital de Praça/Leilão e Intimação A Doutora LARISSA DITZEL CORDEIRO AMARAL, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Dourados, Estado de Mato Grosso do Sul, na forma da lei, etc. Faz saber a todos que a partir do dia 27 de janeiro 2017 haverá o início da captação de lances a partir das 13h00min até o dia 03 de fevereiro de 2017, com encerramento às 13h20min, em segunda oportunidade, a partir do encerramento da 1ª (primeira) Praça, até o dia 17 de fevereiro de 2017, com encerramento às 13h20min, será levado à leilão, na modalidade de LEILÃO ELETRÔNICO, através da internet, por meio do site www.leiloesjudiciais.com.br, transmitido pela empresa Leilões Judiciais Serrano a ser realizado pela Leiloeira Pública Oficial, Srª. Conceição Maria Fixer, devidamente inscrita na JUCEMS sob o nº. 011, o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, consoante determinação constante dos Autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº. 002.03.013077-0 (0013077-61.2003.8.12.0002) que COMID MÁQUINAS LTDA. promove contra DARCY POTRICH e JACI AUGUSTO POTRICH. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 01) Imóvel com 158,8273has (cento e cinquenta e oito hectares, oitenta e dois ares e três centiares), de terras pastais e lavradias, no imóvel rural denominado Palmital e Santa Maria, situado no Distrito de Laguna Carapã, na Comarca de Dourados/MS, com os seguintes limites e confrontações: Marco 01 MP-01, cravado na divisa de terras de propriedade de Gregorio de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 85º15'NE, na extensão de 1.395,32 metros, até o marco nº. 02; Marco 02 MP-02, cravado na divisa de terras de propriedade de Gregorio de Souza, desse ponto por uma linha reta no rumo de 01º59'SE, na extensão de 1.501,95 metros divide com terras de propriedade de Olegario Machado Cabrera, até o marco nº. 03; Marco 03 MP-03 cravado na divisa de terras de propriedade de Olegario Machado Cabrera, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 46º26'NW, na extensão de 82,40 metros, divide com terras de propriedade de Felix Correa Rodrigues, até o marco 04; Marco 04 MP-04, cravado na divisa de terras de propriedade de Felix Correa Rodrigues, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 36º40'SW, na extensão de 611,95 metros, divide com as propriedades, de Felix Correa Rodrigues, e Espolio de José E. de Souza, até o marco nº. 05; Marco 05 MP-05, cravado na divisa de terras de propriedade do espólio de José Edison de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 52º27'NW na extensão de 748,05 metros, divide com terras do espólio de José Edison de Souza, até o marco nº. 06; Marco 06 MP-06, cravado na divisa de terras de propriedade do espólio de José Edison de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 26º01'NE, na extensão de 728,90 metros, divide com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, até o marco nº. 07; Marco 07 MP-07, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 75º27'NW, na extensão de 1.043,60 metros, divide com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, até o marco nº. 01, cravado na divisa de propriedade de Gregorio de Souza, do ponto de partida do presente roteiro, perfazendo uma área líquida e certa de 158,8273has, verifica-se um excesso de 8,8273has. Confrontações: Ao Norte, com terras de propriedade de Gregorio de Souza; ao Sul, com terras de propriedade do espólio de José Edison de Souza e Felix Correa Rodrigues; a leste com terras de propriedade de Olegario Machado Cabrera e, ao Oeste, com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares. Observações: O imóvel é constituído por terras levemente onduladas, destinadas à exploração agrícola, ou seja, para o cultivo de lavouras de época. Imóvel localizado à beira da Rodovia MS-378 (estrada de terra em bom estado de conservação) e MS-379 (asfaltada), no sentido
distrito de Carapã/distrito de Nova América e distrito de Carapã/Dourados, respectivamente. Imóvel matriculado sob nº. 119.279 (registro anterior nº. 11.036 do SNRI de Ponta Porã/MS), no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. Avaliado em R$ 22.000,00 (vinte e doi mil reais) o hectare, totalizando R$ 3.494.200,60 (três milhões, quatrocentos e noventa e quatro mil, e duzentos reais, e sessenta centavos); 02) Imóvel com 120,2166ha (cento e vinte hectares, vinte e um ares e sessenta e seis centiares) de terras pastais e lavradias, parte do imóvel rural denominado de Palmital, situado no Distrito de Laguna Carapã, nesta Comarca de Dourados/MS, com os limites e confrontações seguintes: Marco-01-MP-I, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 45º27'NW 702,50 metros, até o marco nº. 02, Marco-02-MP-02, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 58º36'NE, na extensão de 804,00 metros, divide com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, até o marco nº. 03; Marco nº.03; Marco-03MP-03, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta de rumo de 81º40'SE na extensão de 600,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº. 04; Marco nº.04; Marco-04-MP-04, cravado na divisa de terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 75º52'SE, na extensão de 122,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº. 05, Marco-05-MP-05, cravado na divisa de terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 67º15'SE, na extensão de 18,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº. 06, Marco-06-MP-06, cravado na divisa de terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 59º21'SE, na extensão de 656,15 metros, divide com terras de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº. 07, Marco-07-MP-07, cravado na divisa de terras de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 01º59'SE, na extensão de 377,70 metros, divide com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera, até o marco nº. 08, Marco-08-MP-08, cravado na divisa de propriedade de Olegário Machado Cabrera, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 86º15'SW, na extensão de 1.395,32 metros, divide com terras de propriedade de Jonas Francisco Dourado, até o marco nº. 01 do ponto de partida do presente roteiro, perfazendo uma reta líquida e certa de 120.2166has, verifica-se uma falta de 31.7814has. Confrontações: Ao norte, com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes e Antonio Joaquim Soares; ao Sul, com terras de propriedade de Jonas Francisco Dourado e Antonio Joaquim Soares; a Leste, com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera e, ao Oeste, com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares. Imóvel matriculado sob o nº. 119.282 (registro anterior nº. 8.041 do SNRI de Ponta Porã/MS)no Cartório de Regustro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. Avaliado em R$ 22.000,00 (vinte e doi mil reais) o hectare. totalizando R$ 2.644.765,20 (dois milhões, seiscentos e quarenta e quatro mil, setecentos e sessenta e cinco reais e vinte centavos). (RE)AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 6.138.965,80 (seis milhões, cento e trinta e oito mil, novecentos e sessenta e cinco reais e oitenta centavos), em 29 de abril de 2016. DEPOSITÁRIO(A): Itens 01 e 02) DARCI POTRICH, Fazenda Palmital e Santa Maria, Distrito de Carapã, Município de Laguna Carapã, Comarca de Dourados/MS. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Itens 01 e 02) Conforme descrição acima. ÔNUS: Item 01) Consta Reserva Legal de 20% do imóvel; Hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A; Hipoteca em Cooperativa Agropecuária e Industrial - Cooagri; Penhora nos Autos de Execução de Título Extrajudicial nº. 002.08.103323-2, em favor de Soubhia & Cia LTDA., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Ação de Execução nos autos nº. 0101657-91.2008.8.12.0002, em favor de Coagri Cooperativa Agroindustrial LTDA., em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Ação de Execução nos autos nº. 0101656-09.2008.8.12.0002, em favor de Coagri Cooperativa Agoindustrial LTDA., em trâmite
na 2ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Ação de Execução nos autos nº. 006030-04.2011.8.12.0019, em favor de Equagril Equipamentos Agrícolas LTDA., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Penhora nos Autos de Ação de Cumprimento de Sentença nº. 0801336-39.2013.8.12.0002, em favor de Comid Máquinas LTDA., em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Penhora nos Autos de Carta Precatória nº. 0001243-93.2014.403.6005, em favor da Fazenda Nacional, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de Dourados/MS. Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária; Item 02) Constam Hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A; Penhora nos Autos de Execução de Título Extrajudicial nº. 002.08.103323-2, em favor de Soubhia & Cia LTDA., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Ação de Execução nos autos nº. 0101657-91.2008.8.12.0002, em favor de Coagri Cooperativa Agroindustrial LTDA., em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Ação de Execução nos autos nº. 0101656-09.2008.8.12.0002, em favor de Coagri Cooperativa Agoindustrial LTDA., em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS;Ação de Execução nos autos nº. 006030-04.2011.8.12.0019, em favor de Equagril Equipamentos Agrícolas LTDA., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; Penhora nos Autos de Ação de Cumprimento de Sentença nº. 0801336-39.2013.8.12.0002, em favor de Comid Máquinas LTDA., em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS, Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. Constam ações distribuídas em face do Executado DARCI POTRICH, conforme Certidão Estadual, expedida pelo Cartório Distribuidor da Comarca de Dourados em 19 de agosto de 2016 fls. 777/ 780. DÉBITOS DE IMPOSTOS E TAXAS: Itens 01 e 02) Nada consta em 22 de novembro de 2017. VALOR DO DÉBITO DA EXECUÇÃO: R$ 1.244.246,84 (um milhão, duzentos e quarenta e quatro mil, duzentos e quarenta e seis reais e oitenta e quatro centavos), em 17 de agosto de 2016. **Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Para o caso de arrematação, a comissão devida será de 5% (cinco por cento) sobre o lanço vencedor, não se incluindo no valor do próprio lanço, a ser paga no prazo de 24 (vinte e quatro) horas pelo arrematante através de depósito na conta desta Organização AD AUGUSTA PER ANGUSTA LTDA. EPP (CNPJ: 05.358.321/0001-86), Banco Caixa Econômica Federal, AG: 1546, C/C: 2364-3, OPERAÇÃO: 003; em caso de pagamento do débito pelo devedor ou homologação de qualquer tipo de acordo, após a abertura da colheita de lanço para o primeiro pregão, com suspensão do leilão, a comissão será devida, pelo devedor, em percentual de 2% sobre o valor do pagamento ou do acordo, a ser estabelecido pelo juiz condutor do processo. O valor atribuído ao bem poderá ser corrigido monetariamente até a data do(a) leilão/praça seguindo o mesmo rumo dado ao débito cobrado. Em primeiro leilão/praça, o valor do lanço não poderá ser inferior a avaliação efetuada e, não ocorrendo a venda na primeira data agendada, seguir-se-á o segundo pregão, conforme data supramencionada, cuja arrematação, nesta hipótese, ocorrerá em favor daquele que maior ofertar (arts. 891 e 892, 2º, do CPC), cujo lance, para ser homologado não poderá ser inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC (Lei nº. 13.105, de 16 de março de 2015), sendo que o arrematante deverá pagar 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa da poupança, garantido por restrição sobre o
próprio bem. OBS: A disputa para lances a prazo será encerrada bastando um lance à vista igual ou superior ao último lance ofertado, de modo que a disputa permanecerá aberta apenas entre os lances à vista. Na hipótese do(s) bem(ns) não exceder(em) o valor de 60 (sessenta) vezes o valor do salário mínimo vigente na data da avaliação, e desde que determinado pelo Juiz do feito, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado por 60% (sessenta por cento) do valor avaliado, observado o art. 19, parágrafo único, do Provimento 211/2010, do Conselho Superior da Magistratura do Estado de Mato Grosso do Sul. Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá ofertar lances, exclusivamente pela Internet através do site www.leiloesjudiciais.com.br a partir da data de início da captação dos lances, até seu encerramento, conforme previsto neste edital, devendo para tanto o(s) interessado(s) efetuar(em) cadastramento prévio no prazo de até 24 horas de antecedência da data agendada para realização do leilão/praça. REQUISITOS MÍNIMOS DO SISTEMA PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ATRAVÉS DO SITE: Conexão dedicada de 500Kbps (sem vídeo) e 1Mbps (com áudio e vídeo); Para visualizar o vídeo é necessário o plugin Flash Player instalado. Computador: Processador Intel Celeron 1.60 Ghz, 512 Mb memória RAM; Navegador: Internet Explorer 7 ou superior; Mozila Firefox 6 ou superior, Google Chrome 10 ou superior. Para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lanço durante esses 03 (três) minutos que antecedem o final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta. Após a homologação do lanço vencedor, o arrematante será comunicado por e-mail de que terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os respectivos depósitos. Um relativo ao lanço ofertado e o outro correspondente a comissão da(s) Leiloeira(s), estipulado, como dito, em 5% sobre o valor da arrematação do bem. Não sendo efetuado o depósito, o gestor comunicará imediatamente o fato ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à sua apreciação, sendo que poderá homologar a arrematação ao segundo colocado, mediante sua concordância e desde que o lanço oferecido seja, no mínimo, de valor igual à avaliação, se na primeira data ou, de 60% do valor da avaliação, se na segunda, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC/2015. De acordo com o art. 28 do Provimento nº. 211/2010 do TJMS, o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, se assim o declarar o juiz do processo, terá seu nome inscrito no Cadastro de Arrematantes Remissos do Poder Judiciário de Mato Grosso do Sul PJMS e não poderá mais participar das alienações judiciais eletrônicas no PJMS pelo período de um ano, podendo, ainda, ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal) e também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão da(s) Leiloeira(s) (art. 23 da LEF). O auto de arrematação será emitido pela(s) Leiloeira(s) e assinado pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, art. 903 do Código de Processo Civil/2015, cabendo a(s) Leiloeira(s) encaminhar ao arrematante virtual, via e-mail, guias de depósito judicial para recolhimento do lance e sua
comissão. Aos interessados em arrematar bens que os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxa pela prestação de serviços de tais bens, ou a contribuição de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (art. 130, parágrafo único, CTN). Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos necessários para imissão na posse do(s) bem(ns) e relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s), cujos atos só serão permitidos após a expedição da respectiva carta de arrematação ou ordem de entrega. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser obtidas através da Central de Atendimento da(s) Leiloeira(s), telefone 0800-707-9272. O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio www.leiloesjudiciais.com.br. Também é possível encaminhar e-mails com dúvidas à central, através do link Fale Conosco, ou diretamente pelo endereço leiloes@leiloesjudiciais.com.b r. E, caso não encontrado(s) o(s) devedor(es), fica(m) o(s) mesmo(s), e seu(s) cônjuge(s), se casado(s) for(em), e representante(s) legal(is), devidamente ciente(s), por meio do presente, da realização da hasta pública acima descrita. Se os dias designados para a praça for feriado, a mesma realizar-se-á no dia útil subsequente independentemente de nova publicação. Dourados/MS, 19 de janeiro de 2016. LARISSA DITZEL CORDEIRO AMARAL Juíza de Direito