CARACTERÍSTICAS NECESSÁRIAS ÀS EDIFICAÇÕES PARA SE UTILIZAR DO PROJETO TÉCNICO SIMPLIFICADO QUEM ESTÁ DISPENSADO O Microempreendedor Individual (MEI) que exercer sua atividade tendo como local trabalho sua própria residência, ou em área não edificada (ambulantes, barracas, carrinhos de lanches) está dispensado de regularização junto ao Corpo de Bombeiros. NÃO PODERÃO USAR O PTS Edificações que possuem subsolo com ocupação humana, independentemente da área ou mais de 50 m² com ocupação diversa de estacionamento; Ocupações com manipulação ou armazenamento de fogos de artifício ou de outros produtos explosivos ou perigosos; Locais de reunião de público cuja lotação ultrapasse 250 (duzentas e cinquenta) pessoas (basicamente igrejas, teatros, bares, etc., com mais de 250 m² e casas noturnas com mais de 83 m²); Ocupações Especiais, tais como túneis; tanques ou parque de tanques e locais destinados a armazenamento, e distribuição de líquidos ou gases inflamáveis; centrais de comunicação e energia; locais em construção, demolição ou assemelhados; locais destinados a armazém de grãos e assemelhados (silos); terras selvagens, parques florestais, reservas ecológicas; e pátios de contêineres. 1
Revendas de gás liquefeito de petróleo que possuam mais que 12480 kg (equivalente a 960 botijões de 13 kg). Quantidades menores possibilitam o uso de PTS, seguidas as regras específicas de afastamento e demais condições de segurança. Ocupações que possuam mais que 20 m³ de líquidos inflamáveis ou combustíveis, em tanques aéreos ou fracionados (para quaisquer finalidades), ou armazenem produtos perigosos, como explosivos, substâncias tóxicas, radioativas, etc. Quantidades menores de líquidos inflamáveis/combustíveis possibilitam o uso de PTS, seguidas as regras específicas de afastamento e demais condições de segurança. Onde houver necessidade de comprovação de separação entre edificações e áreas de risco (tratadas na IT-07/11 Separação entre edificações). Esses são casos em que em um mesmo terreno estão implantadas mais que uma edificação, com área individual inferior a 750 m² cada uma, e que podem ser consideradas risco isolado. Todas essas ocupações devem ser regularizadas através de Projeto Técnico. CARACTERÍSTICAS NECESSÁRIAS PARA SE USAR O PTS ALTURA Para serem processadas junto ao Corpo de Bombeiros com o Projeto Técnico Simplificado (PTS) as edificações não podem possuir mais que três pavimentos, normalmente o térreo e dois acima. 2
FIG.1 - Exemplo de edificação com até 2 pavimentos. ÁREA Além dessa limitação de altura, sua área construída total, somados todos os pisos, não pode ultrapassar 750 m². Algumas áreas podem ser desconsideradas (desde que não ocorra o enquadramento em CLCB). Subsolos, quando destinados exclusivamente a estacionamento de veículos, sem abastecimento no local. FIG.2 Subsolo exclusivo para estacionamento de veículos tendo outra destinação (que não seja com ocupação humana) com no máximo 50 m². 3
ATENÇÃO Sempre que a edificação possuir subsolos, os mesmos devem ser compartimentados com Porta Corta Fogo (PCF) com resistência para 90 minutos (P-90) em relação aos demais pisos contíguos. área de cobertura das bombas, em postos de abastecimento de serviços (posto de gasolina), e praças de pedágio desde que abertas lateralmente em pelo menos 50% do perímetro e não destinadas para outros fins; FIG.3 - A área de cobertura das bombas, em postos de abastecimento. As áreas destinadas a beirais de telhado e platibandas com até 3 metros de projeção: FIG.4 - Exemplo de área de beiral. 4
Área de residência unifamiliar, em piso superior, desde que possua entrada independente. FIG.5 - Exemplo de área de residência com entrada independente. EXEMPLO: Digamos que na figura acima, as atividades comerciais e de serviço do piso térreo ocupem uma área de 650 m², e a residência, do piso superior, que possui acesso independente, possua 150 m². Apesar de a edificação possuir um total de 800 m², mesmo assim poderá seguir a regularização como PTS, pois a área do piso superior não será computada por ser residência unifamiliar (a qual é isenta de exigências pela regulamentação) com entrada independente. Não são computadas também áreas destinadas a: telheiros com laterais abertas, destinados à proteção de utensílios, caixas d água, tanques e outras instalações desde que não tenham área superior a 10 m²; 5
FIG.6 Telheiro com lateral aberta, área menor que 10 m². as passagens cobertas com largura máxima de 3 m, com laterais abertas, destinadas apenas à circulação de pessoas ou mercadorias; FIG.7 Passagem coberta com até 3 m de largura. áreas dos reservatórios de água, escadas enclausuradas e dutos de ventilação das saídas de emergência. 6
FIG.8 - Reservatórios de água. Piscinas, banheiros, vestiários e áreas técnicas sem ocupação humana e assemelhados. FIG.9 - Piscinas. 7
FIG.10 Banheiros e vestiários. FIG.11 Escada enclausurada 8