6ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) WINTECH DO BRASIL IMPRESSOS E FORMULÁRIOS DE SEGURANÇA LTDA e GABRIEL ROBINSON MENDES DA SILVA, da coproprietária PAOLA CROCI DA SILVA, do terceiro interessado FAZENDA PÚBLICA MUNICIPAL DO GUARUJÁ e dos credores com penhora averbada ALMEIDA FREIRE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, BICBANCO BANCO INDUSTRIAL E COMERCIAL S/A, FIBRIA CELULOSE S/A e BANCO DAYCOVAL. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto da 6ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial ajuizada por Banco Fibra S/A contra Wintech do Brasil Impressos e Formulários de Segurança Ltda e Outro - Processo nº 0010877-43.2010.8.26.0068 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br. DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 06/02/2017, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 08/02/2017, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 06/03/2017-2º pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo Leiloeiro Oficial Sr. Renato S. Moysés, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654, ou Sr. Alexandre Travassos, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 951, na impossibilidade do primeiro. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás.
DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão da praça, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DOS IMÓVEIS Apartamento nº 121 do Edifício Las Palmas, com 3 (três) vagas de garagem a seguir descritos: Imóvel matrícula n 77.886, do CRI de Guarujá/SP: Apartamento n 121, localizado no 13 andar do Edifício Las Brisas I Bloco VIII, que faz parte integrante do Conjunto Las Palmas, situado à Rua das Galhetas n 435, no Jardim Asturias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área real privativa de 251,0600m², a área real comum de 127,0402m², incluído um armário localizado na garagem, perfazendo a área real total de 378,1002m², e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas
comuns do condomínio de 0,6030%, confrontando de quem olha a fachada principal do edifício, pela frente, do lado direito, do lado esquerdo e nos fundos com área livre do condomínio. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá, sob n 1-0010-001-043. Imóvel matrícula n 77069, do CRI de Guarujá/SP: Garagem Coletiva, localizada nos níveis de 10,00 metros, 13,00 metros, 14,50 metros, 17,50 metros, 20,50 metros, 23,50 metros, 26,50 metros e 29,50 metros, do Conjunto Las Palmas, situado à Rua das Galhetas n 435, no Jardim Las Palmas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, tendo capacidade para guarda de 421 carros de passeio de padrão médio, em vagas indeterminadas, com a área real privativa de 10.903,8579 metros quadrados, mais a área real comum de 2.935,8014 metros quadrados, perfazendo a área real total de 13.839,6593 metros quadrados, correspondendo no terreno uma fração ideal de 13,9351%, cabendo a cada uma das vagas, das áreas e fração ideal: a área real privativa de 25,8999 metros quadrados, mais a área real comum de 6,9734 metros quadrados, perfazendo a área real total de 32,8733 metros quadrados, e a fração ideal de 0,0331%, confrontando em seu todo, de quem da rua das Galhetas olha para o imóvel, ao nível de 10,00 metros, pela frente e do lado direito com o muro de arrimo, do lado esquerdo com a rampa e nos fundos com a área livre do condomínio; ao nível de 13,00 metros, pela frente com a caixa de escada, hall e área livre, do lado direito com a garagem ao nível de 14,50 metros e muro de arrimo, do lado esquerdo com a rampa, e nos fundos com a área livre ao nível de 14,50 meros, pela frente com a rampa, área livre e muro de arrimo, do lado direito e nos fundos com muro de arrimo, e do lado esquerdo com a garagem ao nível de 13,00 metros; ao nível de 17,50 metros, pela frente e do lado direito com a rampa, do lado esquerdo com as escadas e quadra poli esportiva, e nos fundos com o muro de arrimo; ao nível de 20,50 metros, pela frente e do lado direito com a rampa, do lado esquerdo e com as escadas e área livre e nos fundos com o muro de arrimo; ao nível de 23,50 metros pela frente e do lado direito com a rampa, do lado esquerdo com a área livre, e nos fundos com a área livre e muro de arrimo; ao nível de 26,50 metros, pela frente e do lado direito com a área livre e rampa, do lado esquerdo com a área livre, e nos fundos com o muro de arrimo, e ao nível de 29,50 metros, pela frente com a área livre, do lado direito com a rampa, área livre, pátio de manobras e muro de arrimo, do lado esquerdo com a área livre, e nos fundos com o muro de arrimo. De acordo com o termo de penhora: Uma fração ideal, correspondente a 03 (três) vagas indeterminadas da Garagem Coletiva, objeto do registro R17 da matrícula 77069 a seguir descrita: localizadas nos níveis de 10,00 metros, 13,00 metros, 14,50 metros, 17,50 metros, 20,50 metros, 23,50 metros, 26,50 metros e 29,50 metros, do Conjunto Las Palmas, com a área real privativa de 10.903,8579 metros quadrados, mais a área real comum de 2.935,8014 metros quadrados, perfazendo a área real total de 13.839,6593 metros quadrados, correspondendo no terreno uma fração ideal de 13,9351%, cabendo a cada uma das vagas, das áreas e fração ideal: a área real privativa de 25,8999 metros quadrados, mais a área real comum de 6,9734 metros quadrados, perfazendo a área real total de 32,8733 metros quadrados, e a fração ideal de 0,0331%, confrontando em seu todo, de quem da rua das Galhetas olha para o imóvel, ao nível de 10,00 metros, pela frente e do lado direito com o muro de arrimo, do lado esquerdo com a rampa e nos fundos com a área livre do condomínio; ao nível de 13,00 metros, pela frente com a caixa de escada, hall e área livre, do lado direito com a garagem ao nível de 14,50 metros e muro de arrimo, do lado esquerdo com a rampa, e nos fundos com a área livre ao nível de 14,50 meros, pela frente com a rampa, área livre e muro de arrimo, do lado direito e nos fundos com muro de arrimo, e do lado esquerdo com a garagem ao nível de 13,00 metros; ao nível de 17,50 metros, pela frente e do lado direito com a rampa, do lado esquerdo com as escadas e quadra poli esportiva, e nos fundos com o muro de arrimo; ao nível de 20,50 metros, pela frente e do lado direito com a rampa, do lado esquerdo e com as escadas e área livre e nos fundos com o muro de arrimo; ao nível de 23,50 metros pela frente e do lado direito com a rampa, do lado
esquerdo com a área livre, e nos fundos com a área livre e muro de arrimo; ao nível de 26,50 metros, pela frente e do lado direito com a área livre e rampa, do lado esquerdo com a área livre, e nos fundos com o muro de arrimo, e ao nível de 29,50 metros, pela frente com a área livre, do lado direito com a rampa, área livre, pátio de manobras e muro de arrimo, do lado esquerdo com a área livre, e nos fundos com o muro de arrimo, situado à Rua das Galhetas, 435 no Jardim Las Palmas, nesta cidade, Município e Comarca de Guarujá-SP. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 631 e 632, compõe o apartamento das seguintes dependências: hall social, lavabo, sala de estar, sala de jantar, varanda, 04 suítes, cozinha, área de serviço, quarto da empregada e banho da empregada. Ônus e Gravames: Segundo certidão atualizada de matrícula, consta em AV8 PENHORA oriunda dos autos deste processo; Consta em AV.12 PENHORA oriunda dos autos do processo nº 5830020101669609 da 25º Vara Cível do Foro Central Comarca da Capital/SP; Consta em AV.14 PENHORA oriunda dos autos do processo nº 101596163 da 14ª Vara Cível do Foro Central Comarca da Capital/SP; Consta em AV.15 PENHORA oriundo dos autos do processo nº 00094995220108260068 da 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP; Consta em AV.16 PENHORA oriunda dos autos do processo nº 160710 da 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP; Sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 236.432,94 (duzentos e trinta e seis mil quatrocentos e trinta e dois reais e noventa e quatro centavos), que não serão de responsabilidade do arrematante; Sobre o imóvel recaem débitos de condomínio no valor de R$ 196.336,10 (cento e noventa e seis mil trezentos e trinta e seis reais e dez centavos), atualizado até 10/10/2016, que serão de responsabilidade do arrematante. Valor de Avaliação: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), avaliado em Junho de 2014. Valor Atualizado: R$ 1.696.024,72 (um milhão seiscentos e noventa e seis mil e vinte e quatro reais e setenta e dois centavos), atualizado até 05/10/2016, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiais do TJSP. Local do(s) bem(ns): Rua das Galhetas n 435, no Jardim Asturias, Guarujá-SP CEP 11420-100