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% Estudo de viabilidade Possibilidade de Interferência Custo acumulado da obra Concepção Dimensionamento Construção tempo 9 %!&' ' ' 'CO!%.."!&%&O" ' ('T' (Hammarrlund & Josephson, 1992) '' A(&%! &!%!"!"% # '" '!&4 "(!"G!&( &%."!! '" A(&%! &!%!"!"% ("! &!%% # (+&,"."'" *! (A &!%% ("! (+&,"."'" 10 &!%!"!"%& 5 5
'' @ Fundações Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações Compatibilidade c/ sistemas complementares Manutenção e reparos Vãos livres e altura da edificação Proteção contra a corrosão e fogo Durabilidade Estética 4!%! ("(!"G!&( "4! '" Desperdício de materiais e de mão de obra Segurança do trabalhador Custos financeiros Adequação ambiental Qualidade Desempenho 11 Incômodos para as áreas póximas '' Fundações @ Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações Compatibilidade c/ sistemas complementares 5 5 4 4 4 : &+&(#$ ("(!"G!&( "4! '" Manutenção e reparos 12 Vãos livres e altura da edificação Proteção contra a corrosão e fogo Durabilidade Estética Desperdício de materiais e de mão de obra Segurança do trabalhador Custos financeiros Adequação ambiental Qualidade Desempenho Incômodos para as áreas póximas 4 5 5 4 5 5 5 4 %+#$ T E%.U 4 B :4'' <4 ' =4 ' 84 '@ 6
'' < &!% % # &!% % ("! 4!%! &!%!"!"& (%.!G4& (% '" 1 14 '' Sistema em Aço configurado 'D0>-0. U ''B D: U IDEAE U ' CD& 4!L U 'D!V2 U ND U ':)DB U 1)'D & U D 'B U 1)&5D W U IQD) U! D,0 U ()D = +&,"#$ &!%!"!"& %+#$ ("(!"G!&( ( &+&( '" ( C"&U
15 '' Fundações Durabilidade Estética Qualidade Desempenho @ Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações Compatibilidade c/ sistemas complementares Manutenção e reparos Vãos livres e altura da edificação Proteção contra a corrosão e fogo Desperdício de materiais e de mão de obra Segurança do trabalhador Custos financeiros Adequação ambiental Incômodos para as áreas póximas & 8 9 9 8 9 9 8 6 8 6 8 &+&(#$ &!%!"!"&." ("(!"G!&( '"!%+#$ V E%.U 444444 :O< O<44 =O8 4 A >94 @O; @O;*' 16 '' "(!"G!&( '" ( &+&( &%."!J(& &!%!"!"& (+&,"."'"! %*"&! *& "&!&%*!&(!&(."."( &!%!"!" XΣ JA%KI Σ A maior média m indica o Sistema Estrutural mais adequado > "O%! &!%!"!"& (% ("(!"G!&( "4! '" C( V V 8
4 JB@ K @ ' Y & % & & Fundações 9 Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações 5 5 4 4 8 9 9 9 9 8 6 6 10 10 8 8 8 10 Compatibilidade c/ sistemas complementares 4 8 9 10 Manutenção e reparos 9 8 Vãos livres e altura da edificação 4 8 9 Proteção contra a corrosão e fogo 9 10 Durabilidade 5 9 9 9 Estética 5 8 6 9 Desperdício de materiais e de mão de obra 4 9 10 Segurança do trabalhador 5 6 8 9 Custos financeiros 9 9 Adequação ambiental 8 9 Qualidade 5 8 9 Desempenho 5 8 8 8 1 Incômodos para as áreas póximas 4 6 9 XΣ JA%KIΣ E.?28 92; @2; (( B) 18 9
',A"& "!C &( "5&!!" "!!"!"!A%! J K '"&(! "."#$ ","%#$."&%!."4&!%! '"&(#$ &%.O "!#$!" 19!,% "."! ',A"& "!C &( "5&!!" "!!"!" Pequeno fabricante!a%! J K '"&(! "."#$ ","%#$."&%!."4&!%!!" "4&# '"&(#$ &%.O "!#$ 20!,% "."! 10
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B)& ( A' 1 1R 1RA $ R '! 29 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C @) %Z! 0 15
B)& (! A' 1 1R 1RA $ R =N ' C & 4L 1 2 B)& (! A' 1 1R 1RA $ R =N ' C ' ''B 1) ' ) ) 4B 16
B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C! B) N '5 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C 4! B) ) @) 1
B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C 5! B) ' ) 5 5 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C! B) 6 ' ) 18
B)* 1R *!V42 B)* 1RA C 8 19
B)* 1RA 9 &* 1RA 40 20
B) *1 R A B) *1 R A 41 A ' 42 21
B)* N & J$ 5K :)R A@ &T J! 5K :)R @) 4 B)* N "!"4! 44 5 )RB A@ 22
B)* N ""G,& 45 @)! 5 )R@) B)* N S((("! 46 %Z $ 5 2
B)* <..., - + 8 0 < /... /... /... /... /... 9 <... <...! 4 B)* <..., - + 8 0 < /... /... /... /... /... 9 <... <...! 48 24
B)* N 49 B)* N 50 25
B)* N Sistema contraventado parte integrande da fachada 51 -..>& I& B)* N Sistema contraventado interno aparente 52 "%$%19 -..+& I& 26
B) * N B) * N %Z 5 Núcleo de concreto 54 2
B)* N %Z 55 B)* N Kg/m 2 125 100 5 50 25 56 2 4 5 6 8 910 20 0 No. Pav. 28
B)* ' C :C' 4 5 B)* ' C :CB'* J& 4LK 58 29
B)* ' C 4 C 59 B)* ' C :C' 60 0
B)* ' C Lajes protendidas alveolares ligações parafusadas 61 -..>& I& B)* 1)J%9 EE..4 AK 1) '' )5 ' C ) C''' '((!" (& A%! 1) 1) [:I-. [:I-0 62 QI ' 1
B) * Lajes steel-deck sobre vigas mistas com contra-flecha 6 B) 4 C * ) 64 2
B)* J%9 EE..4 AK CO (C N)B'B@ 65 ''' 8.F B)* Pilar misto 66
B)* Pilar Misto 6!NI.0 B)* ' ) &,#H EG4& 68 4
B)* ' ) &,#H G,& 69 B)* ' ) 0W) "+ -"+ >0 >0 0W0 -"+ -"+ "+ >0 0 5
B)* ' ) ' ('O'B N 'R B A 'T4 '( T N 'R' OO BO O 1 B)*:)R Ligações flexíveis parafusos com controle de tensão 2 6
B)* 'R' 4B B O '' '( J4B K 'B O'' BR'O ''' B)* 'R' Vigas com perfis laminados com contra-flecha 4
& * ' R ' * ' R ' ) 5 & B\ 6 8
B) * ' R ' B) * ' R ' 1) 1) 8 9
B)* 'R' 1) 9 B)* 'R' 1) 80 40
B)* I 81 B)* I 82 41
B)* B) Argamassa projetada base gesso 8 B@%2V B)* B) Proteção das vigas com argamassa projetada (Cafco 00) 84 42
B)* B) Proteção semi-rígida lã de rocha 85 B)* () )) 86 4
' Lajes Lajes Lajes Serviços Serviços Serviços Aço Aço Aço 8 Configuração A B C '!"&& BJ O K 'JB)K 9 JOK JOYK BJ' K JA)QO:K 'B) @JIK ' L) H 88 "4&# R & ('B :)O)OLO ' ) ')B W H ] HIL) 44
5 ' Empreendimento = VGV (Área Privativa x Valor de Venda) Margem Líquida Custo do Terreno Construção Custos não inclusos no CUB Obra 89 Custo da Construção Custos Básicos (CUB x Área Equivalente) Custo das Vedações, Instalações e Acabamentos Custo da Estrutura Estrutura Lajes Vigas e Pilares 5 Construção 60 ~ 80% do Empreendimento 90 CUB www.cub.org.br Custos não inclusos no CUB Custos Básicos (CUB x Área Equivalente)! $&( C R' ) I$'! C &( "9AG( C 9AJ 4,O48O 4EO$&K % J 4,O48O 4EO,<K J 4,O 4EO 4,<K C % J:4EO&:4EO&:4,<K J:4EO&:4EO&:4,<K 45
5 Obra 60 ~ 0% da Construção 40 ~ 60% do Empreendimento 91!"! '" 1R $ R Outros Custos da Obra!!"!" 1) :C Custo da ) Estrutura R) 5 Estrutura 0 ~ 5% da Obra 20 ~ 0% da Construção 12 ~ 20% do Empreendimento! & ) 92 Lajes Vigas e Pilares! &, &" & ) 46
5 ' Empreendimento ( VGV ) Construção (60 ~ 80%) Obra (40 ~ 60%) Margem Custo do Terreno Custos não inclusos no CUB Custos Básicos CUB 9 Estrutura (12 ~ 20%) Lajes Vigas e Pilares '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra 94 Lajes Concreto 4
'^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra 95 Lajes Vigas e Pilares Lajes Fabricação Aço '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 96 Fabricação Aço 48
'^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 9 Fabricação Aço '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 98 Fabricação Aço 49
'^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 99 Fabricação Aço '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 100 Fabricação Aço 50
'^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Rendimento Outros Custos da obra Lajes 101 Fabricação Aço '^ VGV Rendimento Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Outros Custos da obra 102 Lajes Fabricação Aço Lajes Concreto 51
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