REGULAMENTO DA HASTA PÚBLICA CONCESSÃO DO DIREITO DE SUPERFÍCIE DE UM LOTE DE TERRENO DESTINADO Á INSTALAÇÃO DE UM POSTO DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTÍVEIS, NA ZONA INDUSTRIAL DO SOCORRO. 1 - OBJECTO DA HASTA PÚBLICA: A entidade promotora deste acto é o Município de Fafe, com sede na Av. 5 de Outubro 4824-501 Fafe, através do Departamento Administrativo Municipal (DAM); O objecto deste procedimento é a CONCESSÃO DO DIREITO DE SUPERFÍCIE, do seguinte lote de terreno: N.º Lote E 1 Área (m2) 3. 374,00 Destino Posto de Abastecimento de Combustível Renda 9.000,00/Anual Base de Licitação 75.000,00 Art.º Matricial 1.565º Descrição CRP 3376/20100 527 A cedência desse direito é feita pelo prazo de vinte (20) anos. Este prazo será contado a partir da data em que se iniciar a ocupação efectiva do prédio supra identificado. Durante o prazo de vigência do respectivo contrato o adjudicatário poderá, construir, manter e explorar, no lote de terreno, objecto do direito de superfície, os edifícios e instalações que entender, destinados a servir de posto público de abastecimento de combustíveis, lubrificantes e outros produtos conexos, bem como de venda de outros bens, e de prestações de serviços habituais nessa actividade, tais como mini-loja de apoio ao cliente para venda de artigos para automóveis, utilidades domésticas, jornais, revistas, tabacaria, etc, Snack Bar, túnel de lavagem automática de automóveis.
2 LOCAL E HORÁRIO DE CONSULTA DO PROCESSO O processo do terreno pode ser examinado, pelos interessados, até ao último dia da data fixada para o envio das propostas, no horário de expediente normal da Câmara Municipal, no Departamento Administrativo Municipal. 3 ACTO PÚBLICO DA HASTA PÚBLICA: O acto público da hasta pública realizar-se-á pelas 15 horas do dia 26 de Janeiro de 2011, no Salão Nobre dos Paços do Concelho do Município de Fafe. A arrematação em hasta pública decorrerá perante uma Comissão nomeada para o efeito pelo Presidente da Câmara, constituída por três membros, ou mais, sem prejuízo de, por razões logísticas ou de funcionalidade, poder ser prestado apoio por quaisquer outros funcionários municipais ou de, em caso de falta ou impedimento de qualquer dos membros efectivos, o Presidente da Comissão designar substituto. 4 PROPOSTAS As propostas devem indicar um valor para arrematação, igual ou superior à base de licitação, devendo o valor ser indicado por extenso e por algarismos, sendo que em caso de divergência, prevalece o valor expresso por extenso. As propostas devem ser apresentadas em sobrescrito opaco e fechado, identificando-se no exterior do mesmo a palavra PROPOSTA, indicando-se o proponente e o objecto do procedimento a que respeita. A proposta deve ser redigida em língua Portuguesa ou, no caso de o não ser, deverá ser acompanhada da tradução devidamente legalizada e em relação à qual o concorrente declara aceitar a prevalência, para todos os efeitos, sobre os respectivos originais.
Aquele envelope deverá ser encerrado num segundo sobrescrito dirigido ao Presidente da Comissão da HASTA PÚBLICA CONCESSÃO DO DIREITO DE SUPERFÍCIE DE UM LOTE DE TERRENO DESTINADO Á INSTALAÇÃO DE UM POSTO DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTÍVEIS, NA ZONA INDUSTRIAL DO SOCORRO - e endereçado ao Departamento Administrativo Municipal da Câmara Municipal de Fafe. As propostas podem ser entregues pessoalmente até às 15 horas do dia 25 de Janeiro de 2011, no Departamento Administrativo Municipal da Câmara Municipal de Fafe, nas horas normais de expediente (2ª das 09.00h às 19.00h, de 3ª a 5ª feira das 9.00h às 15.30h e às Sextas Feiras das 09.00h às 11.30h) contra recibo, ou remetidas pelo correio, sob registo, para o Município de Fafe, Departamento Administrativo Municipal, Avenida 5 de Outubro, 4824 501 Fafe. Se o envio da proposta for feito pelo correio, o concorrente será o único responsável pelos atrasos que porventura se verifiquem, não podendo apresentar qualquer reclamação na hipótese da entrada dos documentos se verificar já depois de esgotado o prazo de entrega das propostas. As propostas apresentadas são listadas e ordenadas de acordo com a respectiva apresentação. 5 PARTICIPAÇÃO Podem intervir na praça os interessados ou seus representantes, devidamente identificados, com o Número Fiscal e Bilhete de Identidade/Cartão de Cidadão. No caso de pessoas colectivas, os seus representantes deverão estar devidamente credenciados com poderes bastantes para arrematar.
6 PRAÇA A praça inicia-se quando o Presidente da Comissão declarar aberta a hasta pública, passando-se de seguida à abertura das propostas recebidas, se existirem, havendo lugar a licitação a partir da proposta mais elevada ou, se não existirem, a partir do valor base anunciado. A base de licitação é a constante do quadro acima, não sendo admitidas propostas de valor inferior ao da base de licitação. O valor mínimo de cada lanço é de 500,00. A licitação termina quando o presidente da comissão tiver anunciado por três vezes o lanço mais elevado e este não for coberto. 7 ADJUDICAÇÃO Terminada a licitação, a comissão adjudica provisoriamente o direito de concessão do imóvel a quem tenha oferecido o preço mais elevado, que deverá efectuar o pagamento de 20% do valor da adjudicação e declarar se o imóvel se destina a pessoa a designar. No final da praça, é elaborado o respectivo auto de arrematação provisório, que deve ser assinado pelos membros da comissão e pelo adjudicatário provisório, se estiver presente. No caso de desistência ou de não pagamento do preço de licitação, a Comissão poderá adjudicar a alienação do bem ao lanço oferecido de montante imediatamente inferior. A Câmara Municipal reserva-se o direito de não adjudicar a concessão no caso de entender não estar devidamente salvaguardado o interesse municipal.
8 IDONEIDADE O adjudicatário provisório ou o terceiro para quem este contratou, no caso de pessoas colectivas, devem comprovar que têm a situação tributária e contributiva regularizada, no prazo de 10 dias úteis a contar da data da adjudicação provisória. 9 PAGAMENTO O pagamento dos 20% efectuar-se-á, mediante factura/recibo na Tesouraria Municipal, no dia da licitação; A arrematação será considerada sem efeito, caso não seja efectuado o pagamento referido no ponto anterior. No dia da outorga da escritura de Cedência do Direito de Superfície será efectuado o pagamento dos restantes 80%. 10 OUTORGA DA ESCRITURA: O adjudicatário terá de proceder à outorga da escritura no prazo máximo de 30 dias contados da data de adjudicação provisória e ficam obrigados a instalar a infra-estrutura, no prazo de 365 dias, a partir da data da respectiva escritura de compra e venda. No prazo de vinte anos, são ineficazes as vendas, trocas e outros contratos que tenham por objecto o terreno adquirido, a não ser com a Câmara Municipal ou com sua autorização. Findo o prazo de instalação (365 dias), sem que tenha sido executado a instalação pelo adquirente, o direito de superfície reverterá a favor do Município, não tendo aquele direito a qualquer indemnização, ainda que haja benefícios.