CONTRATO DE LOCAÇÃO TEMPORÁRIO OBJETO DO CONTRATO Numero: 10001 Chácara em Guaratinguetá, medindo 8.000,00 m 2 de área total, com salão para festas de 340,00 m 2 de área construída com uma cozinha agregada contendo uma churrasqueira de alvenaria, um forno e fogão à lenha de 4 bocas, área de lazer com piscina medindo 30,00 m 2 (4,00 x 7,50) e 1,40 mt de profundidade (35.000 litros), vestiário masculino e feminino, coqueiros, gramas e plantas ornamentais e frutíferas e demais utensílios constantes do LAUDO DE VISTORIA - Inventario em anexo. SINAL VALOR VALOR DA LOCAÇÃO QUITAÇÃO VALOR VALOR TOTAL PERÍODO DA LOCAÇÃO Finalidade INICIO FIM HORA HORA ENDEREÇO DO IMÓVEL RUA Marina Ronconi Miotti, 901 - Cep: 12508-090 Ponto de referencia: 1 Atrás do Clube da LIGHT (estrada das Pedrinhas) 2 Perto da Comunidade Anuncia-me. BAIRRO Bom Jardim CIDADE Guaratinguetá ESTADO SP NOME CPF IDENTIDADE DADOS PESSOAIS DADOS DO LOCADOR TELEFONES (12) 3133 1553 (12) 8120 3333 RUA Marina Ronconi Miotti, 901 CEP 12508-090 BAIRRO Bom Jardim ENDEREÇO CIDADE Guaratinguetá ESTADO SP NOME CPF RG SSP-SP EMPRESA DADOS PROFISSIONAL FUNÇÃO TELEFONES RESIDÊNCIA TRABALHO DADOS DO LOCATÁRIO ENDEREÇO RESIDENCIAL ENDEREÇO DO TRABALHO E-Mail RUA COMPLEMENTO BAIRRO CIDADE ESTADO RUA COMPLEMENTO BAIRRO CIDADE ESTADO REFERÊNCIAS
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Temporario de Imóvel e Mobília, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente. CLAUSULAS CONTRATUAIS 1. O LOCADOR afirma estar o imóvel em perfeitas condições de uso, como comprovado através do LAUDO DE VISTORIA previamente preenchido e assinado pelo LOCADOR e LOCATÁRIO. 1º - O LOCATÁRIO deverá receber do LOCADOR, ao entrar no imóvel, um LAUDO DE VISTORIA (ver abaixo) contendo o inventário de todos os seus pertences com a situação do estado atual de uso e conservação, para que juntos possam conferir todos os bens do imóvel. Estando o LOCATÁRIO de acordo assinará este laudo em duas vias, se responsabilizando totalmente por quaisquer danos que venha por ventura a ocorrer no imóvel e seus pertences. 2º - Caso, no dia da locação, o imóvel apresente condições que se distanciem do observado em vistoria prévia, e constatado a insatisfação do LOCATÁRIO, haverá rescisão imediata do contrato e devolução integral da quantia paga como sinal. 3º - Se o LOCATÁRIO der falta de algum objeto quando da conferência da listagem, deverá comunicar imediatamente ao LOCADOR sob pena de, se assim não o fizer, arcar com o previsto no Parágrafo????? da cláusula?????ª do presente. 4º - No caso de estrago, sumiço, perda ou quebra de qualquer utensílio, equipamento ou artigo decorativo deverá o LOCATÁRIO ressarcir, imediatamente após a sua constatação, o LOCADOR com outro objeto de mesma espécie, qualidade e quantidade quando fungíveis; ou, no caso de qualquer dano a algum bem não fungível, deverá ser acordado entre as partes o valor da indenização. 2. Compromete-se o LOCATÁRIO a utilizar as instalações / recursos discriminados tão somente para finalidade descrita no item FINALIDADE acima. único - O imóvel objeto da presente locação, destina-se exclusivamente a lazer, não podendo ser mudado sem o expresso consentimento do LOCADOR. 3. Obriga-se o LOCATÁRIO a não transferir o presente contrato, nem a fazer modificações ou transformações, não poderá também emprestar e/ou sublocar o imóvel no todo ou parte, sem preceder de consentimento por escrito do LOCADOR. 4. Será permitido ao LOCATÁRIO sub-contratar ou instalar por conta própria, instalador de brinquedos infantis ( pula-pula, castelinho, cama de bolinha, barracas, tendas, bufê, músicos, decorador e outros) com a prévia comunicação e aceitação do LOCADOR, respondendo no entanto, pelos atos praticados pelos mesmos, como danos ao patrimônio estrutural, mobiliário e paisagístico do LOCADOR, cabendo ao LOCATÁRIO a indenização ao LOCADOR pelos danos eventualmente causados. 1º - Todos os materiais instalados no evento pelo bufê, músicos, decorador, instalador de brinquedos infantis e outros aqui não listados, deverão ser retirados do local ao findar o horário contratado para o evento, ficando o LOCADOR, isento de quaisquer responsabilidade por danos, quebra ou perda dos mesmos.
5. O aluguel convencionado será o valor estipulado em VALOR DA LOCAÇÃO, o qual deverá ser pago o valor de 50% (cinqüenta por cento) no ato da assinatura do presente contrato a título de sinal para reserva do imóvel (caso haja desistência por parte do LOCATÁRIO, o valor do sinal não será devolvido) e 50% (cinqüenta por cento) na entrega das chaves na residência do LOCADOR ou do seu representante legal. 6. A presente locação é feita pelo LOCADOR de boa fé, deixando o imóvel, suas instalações e utensílios sem o compromisso quanto às possibilidades de uso pelo LOCATÁRIO e pessoas participantes do evento sob sua responsabilidade. Como o uso efetivo do imóvel, suas instalações e utensílios encontram-se fora de seu controle durante a locação, neste período não pode o LOCADOR aceitar responsabilidades a esse respeito. 1º - O LOCADOR não se responsabiliza por danos pessoais ou materiais que possam ocorrer com os convidados ou contratados pelo LOCATÁRIO. 2º - Durante o período de locação, o LOCATÁRIO e os seus serão totalmente responsáveis pela guarda e manutenção de seus pertences. 7. Pelo presente contrato de locação, o número máximo permitido dentro do referido imóvel é de 150 (cento e cinqüenta) pessoas. Ultrapassando o número de pessoas, será cobrado multa de R$ 20,00 (Vinte reais), por pessoa que exceder. Ficando sujeito o LOCATÁRIO a vistoria no imóvel sem prévio aviso. 8. O LOCATÁRIO declara conhecer as normas e regras do Código de Defesa e Direitos Humanos, a Lei do Silêncio total, que vai das 22:00 às 08:00 da manhã. 9. O LOCATÁRIO se obriga a fazer presença obrigatória no evento, desde o inicio até o final, ou apontar o seu representante legal, caso fique impedido de estar presente por algum motivo contrário a sua vontade. 10. Finda locação o LOCATÁRIO deverá devolver o imóvel no horário combinado com LOCADOR descrito no quadro período de locação sob pena de não o fazendo sujeito ao pagamento de multa estipulado no valor de R$ 100,00 (cem reais) por hora adicional. 11. A entrega do imóvel só será completa quando expressa e com o de acordo do LOCADOR. 1º - Caso alguma irregularidade, danos ao patrimônio estrutural, mobiliário e paisagístico sejam constatadas, será comunicado ao LOCATÁRIO, e o mesmo deverá constatar no local a irregularidade encontrada pelo LOCADOR o qual deverá arcar com todas as despesas oriundas da reparação do dano causado. 2º - Em não cumprindo o determinado no parágrafo anterior, o LOCADOR fica autorizado a executar os reparos, independentemente de orçamento e apresentar os recibos dos valores gastos. 3º - Se não houver entendimentos por parte do LOCATÁRIO em ressarcir o LOCADOR dos danos causados no imóvel ou nos seus pertences, o representante do LOCADOR, ou ele próprio, acionará a presença da Autoridade Competente no imóvel para lavrar o Boletim de Ocorrência relatando o(s) dano(s) e o(s) seu(s) responsável(is) para surtir os devidos efeitos legais.
12. O LOCATÁRIO deverá administrar, cuidar da limpeza, da ordem e da conservação do imóvel. Isto inclui a limpeza da cozinha, salão e banheiros, recolhimento do lixo que deverá ser depositado nas lixeiras disponíveis ou em sacos de lixo. 13. Se houver falta de fornecimento de água e/ou fornecimento de energia elétrica no imóvel locado durante o período de ocupação, por motivo que não tenha causa no sistema hidráulico ou no sistema elétrico do imóvel, não caberá ao LOCATÁRIO o direito de fazer reclamação, pedir ressarcimento ou indenização de qualquer natureza, ao LOCADOR (ou seu representante), e sim aos órgãos responsáveis. 14. É de responsabilidade do LOCADOR: Deixar o local limpo e organizado antes de entregar as chaves para o LOCATÁRIO. Fornecer o gás de cozinha. 15. É de Responsabilidade do LOCATÁRIO: A recepção dos convidados bem como a organização do estacionamento e a manutenção do portão de entrada fechado, é de responsabilidade do LOCATÁRIO e não do funcionário do local. 16. O LOCATÁRIO deve trazer: Material de limpeza para os banheiros, vestiários e cozinha. Papel higiênico, sabonete e outros artigos de higiene pessoal para os banheiros. Papel toalha, pano de prato e outros artigos de uso na cozinha. Carvão, álcool, espeto, tabua de carne, facas e demais acessórios para a churrasqueira. 17. Observações: Ao utilizar-se do Freezer, este dever ser feito à partir do momento de vigência da locação. Não é permitido deixar nada para ser retirados no dia seguinte ao da locação. Não será permitida a instalação de fogos de artificio, fogueiras ou queima de material sobre o gramado ou sobre calçadas, bancos ou mesas. 18. Fica desde já eleito o Foro da Comarca de Guaratinguetá, Estado de São Paulo, para dirimir as questões oriundas da interpretação ou aplicação do presente contrato, renunciando-se expressamente a qualquer outro por mais privilegiado que seja. Por estarem assim, justos e contratados assinam o presente contrato em 2 (duas) vias de igual teor e forma, após lido e acordado. Guaratinguetá, de de 2010. LOCADOR LOCATÁRIO
RECIBOS RECIBO DO SINAL Recebi do locatário a importância de R$, ( ) referente ao sinal deste contrato. (Nota: Veja a clausula 12 quanto a desistência) Guaratinguetá, de de 2010. LOCADOR RECIBO DA QUITAÇÃO Recebi do locatário a importância de R$, ( ) referente a quitação deste contrato e damos plena e total quitação. Guaratinguetá, de de 2010. LOCADOR
LAUDO DE VISTORIA - INVENTÁRIO Faz parte integrante deste contrato de locação os objetos que guarnecem o referido imóvel, cujo os quais estão em perfeito estado como segue: INVENTÁRIO - JARDIM AMÉLIA ITEM QUANT DESCRIÇÃO Confirma Mesa de bilhar 01 Mesa de Pebolim 01 Constam - 08 bolinhas Constam - 07 tacos, 01 suporte de parede para tacos, 15 bolas numeradas e 01 bola branca, 1 balde com giz e 1 escova Vasos suspensos 08 Em cerâmica, redondos, sustentado por cordas Vasos ornamentais 03 Constam 3 palmeira Raphi Latão de leite 01 Consta enfeite com flores artificiais Latão de leite médio e 1 balde Mesa de madeira 01 Jogo de sofá 01 Cadeira de varanda 01 Ornamental para enfeite Mesa rústica medindo 1 mt x 60 cm para suporte de copos na mesa de bilhar Contam 1 sofá de um lugar e uma namoradeira de dois lugares. Cada assento possui duas almofadas. 02 Constam 2 cadeiras de varanda com estofados azuis. Conjunto de jardim 01 Constam 1 mesa de ferro branca, 4 cadeira de ferro branca e 1 namoradeira de ferro branca Mesa plastica 03 Constam 3 mesas redondas de montar, 3 mesas quadradas de montar e 18 mesas quadradas Cadeiras plásticas 35 Constam 4 cadeira plástica sem braço, 6 cadeiras plástica tamanho grande, 25 cadeiras plásticas PANINE e 20 cadeiras plásticas Espreguiçadeiras 02 Constam 2 cadeiras de piscina em plástico
Banco de bar 04 Banco de praça 03 Vasos cerâmicos 09 Mesa de cozinha 01 Constam 4 bancos de madeira para uso no balcão da cozinha Constam 2 bancos de praça de dois pés e 1 banco de três pés Constam 9 vasos em cerâmica onde encontram-se plantadas buxinhos ornamentais Consta 1 mesa de granito medindo 2 mt x 1 mt com rodinhas nos pés Cesto de lixo 03 Constam 2 latões de lixo e 1 cesto plástico Fogão 01 Consta 1 fogão marca Brastemp de 6 bocas e forno e 1 bujão de gás Microondas 01 Consta 1 microondas marca Panasonic de xx litros Geladeira 01 Consta 1 geladeira marca Brastemp de 280 litros Freezer 01 Consta 1 freezer marca Brastemp de xx litros Filtro de água 01 Consta 1 filtro de água elétrico Jogo de lixo de pia 2 Balcão de microondas 01 Mesa para festa 01 Contam 2 porta lixo, 1 porta sabão, 1 porta detergente e 1 porta sabão com detergente Consta 1 balcão de suporte para microondas com gaveta e porta Consta 1 mesa prata de ferro com tampo de vidro medindo 2 mt x 95cm Holofotes 02 Constam 2 holofotes com lâmpadas Lâmpadas 08 Constam 08 lâmpadas Relógio 01 Consta 1 relógio de parede Galo com sino 01 Consta 1 galo com sino na pilastra de madeira Utensílios para banheiro 02 Consta no banheiro feminino 1 chuveiro, 1 espelho de 1 mt x 50 cm, 1 cesto de lixo, 1 armarinho e no banheiro masculino consta 1 chuveiro, 1 cesto de lixo e 1 armarinho