A Odebrecht Realizações Imobiliárias e Participações S.A., estabelecida na Avenida A, número 4165, sala 101 Torre 4, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, CEP 54.522-005, inscrita no CNPJ/MF sob o número 10.917.143/0006-20, na qualidade de incorporadora dos empreendimentos imobiliários residenciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, e que foram ou serão objetos de incorporação realizada pela Odebrecht Realizações Imobiliárias e Participações S/A e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas, doravante denominada Promovente; e a Orgatécnica Distribuidora de Peças em Refrigeração Ltda - ME, estabelecida na Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, número 1736, Loja 0101, no bairro da Imbiribeira, Recife-PE, inscrita no CNPJ/MF sob o número 04.966.722/0001-56, na qualidade de premiadora, doravante denominada ORGATÉCNICA ; ambas neste ato, aprovam e divulgam o presente REGULAMENTO DE PREMIAÇÃO que regulamenta a concessão de prêmios a clientes, condicionado ao cumprimento integral dos requisitos estipulados neste Regulamento, por prazo determinado, nos termos adiante disciplinados: Das Definições Art. 1º. Os termos abaixo, quando referidos neste Regulamento, no singular ou plural, terão os significados que ora lhe são atribuídos: I Promissário(s) Comprador(es) é(são) qualquer(quaisquer) pessoa(s) que, entre os dias 14 e 15/11/2015, tenha(m) celebrado com a empresa Promovente, e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas, um Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma integrante de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, e cumulativamente tenha(m) pago a parcela de sinal e esteja(m) em dia com todas as suas obrigações perante a Promovente previstas no instrumento retro indicado, especialmente no tocante ao preço de aquisição do imóvel; 1 de 12
II Ganhador(es) é(são) o(s) Promissário(s) Comprador(es) que, entre os dias 14 e 15/11/2015, tenha(m) celebrado o citado Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma integrante de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, durante a campanha REALIZE JÁ OR, e que, cumulativamente, esteja(m) adimplente(s) perante Promovente relativamente ao retro referido Contrato, especialmente no tocante ao preço de aquisição do imóvel, e tenha(m) firmado o Termo de Premiação junto à Promovente; III Campanha REALIZE JÁ OR é a campanha ocorrida nos dias 14 e 15/11/2015, na Reserva do Paiva, nesta Cidade do Cabo de Santo Agostinho-PE; IV Prêmio tem o significado disposto no Art. 4º deste Regulamento; V Termo de Premiação é o documento assinado pelo Ganhador que concordar em participar da presente promoção. VI Voucher é o documento que a Promovente entregará ao(s) Ganhador(es), os quais, na qualidade de Promissário(s) Comprador(es) de Unidades Autônomas (Salas) integrantes do empreendimento NOVO MUNDO EMPRESARIAL, situado na Avenida A, número 4165, no bairro da Praia do Paiva, no Município de Cabo de Santo Agostinho-PE, no valor representativo do Prêmio, cuja validade e eficácia está subordinada às regras do presente Regulamento e às regras internas da ORGATÉCNICA. Dos Critérios de Participação Art. 2º. O presente regulamento é instituído apenas para os Promissários Compradores identificados no inciso I, do Art. 1º, da presente campanha REALIZE JÁ OR, que, entre os dias 14 e 15/11/2015, tenha(m) celebrado com a empresa Promovente, e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas, um Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma integrante de qualquer um dos 2 de 12
empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, e cumulativamente tenha(m) pago a parcela de sinal e esteja(m) em dia com todas as suas obrigações perante a Promovente previstas no instrumento retro indicado, especialmente no tocante ao preço de aquisição do imóvel, e concordarem com os termos do presente regulamento, ficando caracterizado o aceite do Promissário Comprador aos presentes termos pelo simples preenchimento do Termo de Premiação junto à Promovente. Parágrafo Único. O Termo de Premiação deverá ser firmado pelo Promissário Comprador que, durante o período de vigência da presente campanha REALIZE JÁ OR, tenha preenchido os requisitos expostos no caput do Art. 2º acima, passando, assim, a ser considerado como Ganhador, nos termos do conceito determinado no inciso II, do Art. 1º desta campanha. Art. 3º. Considerando que a presente promoção se constitui numa oferta livre e facultativa realizada pela Promovente, os Promissários Compradores não estão obrigados a dela participar, sendo certo que aqueles que não tiverem firmado o Termo de Premiação não poderão participar desta promoção. Art. 3º-A. Não será admitido como participante da presente promoção o cliente que possuir um Contrato de Promessa de Compra e Venda de uma Unidade Autônoma integrante de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, assinado com a empresa Promovente, e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas, com data anterior ou posterior aos dias 14 e 15/11/2015, e que venha a praticar qualquer um dos seguintes atos: a) distratar o seu contrato, com o intuito de utilizar o seu crédito decorrente do aludido distrato para celebrar um novo Contrato de Promessa de Compra e Venda de outra de Unidade Autônoma integrante de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, com a empresa Promovente, e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas; 3 de 12
b) distratar o seu contrato, com o intuito de repassar o seu crédito decorrente do aludido distrato para qualquer pessoa, física ou jurídica, pública ou privada, para que o novo promissário comprador venha a celebrar um novo Contrato de Promessa de Compra e Venda de outra de Unidade Autônoma integrante de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, com a empresa Promovente, e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas. Do Prêmio Art. 4º. O Ganhador será premiado com apenas uma das seguintes possibilidades de Prêmio, a depender de qual Unidade Autônoma foi adquirida pelo mesmo: I) O Ganhador que adquiriu uma Unidade Autônoma de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, deverá optar por uma das seguintes opções de Prêmio: a) será premiado com a gratuidade de 06 (seis) meses de taxas ordinárias condominiais incidentes sobre a Unidade Autônoma residencial que seja objeto do Contrato de Promessa de Compra e Venda celebrado com a Promovente, dentro do prazo de vigência da presente campanha REALIZE JÁ OR, desde que cumpridos os requisitos previstos nos Arts. 2º e parágrafo único, e 7º, da presente campanha; ou b) será premiado com a gratuidade de 06 (seis) meses de mensalidades escolares para apenas 01 (uma) criança, desde que essa mesma criança seja filho(a) do Ganhador e esteja prévia e validamente matriculado(a) em qualquer turno e horário, exceto o período integral, no Colégio Santa Maria situado na Reserva do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, bem como que também sejam cumpridos os requisitos previstos nos Arts. 2º e parágrafo único, e 7º, da presente campanha; 4 de 12
II) O Ganhador que adquiriu uma Unidade Autônoma (Sala) integrante do empreendimento NOVO MUNDO EMPRESARIAL, situado na Avenida A, número 4165, no bairro da Praia do Paiva, no Município de Cabo de Santo Agostinho-PE, será premiado com os créditos correspondentes ao valor de aquisição dos Aparelhos e condensadores de ar para Sala Comercial, conforme definido neste Regulamento. 1º. O Prêmio será pago após o Ganhador ter recebido as chaves e esteja exercendo efetivamente a posse da sua Unidade Autônoma de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, de modo que, para fins de recebimento do Prêmio, deverá estar totalmente quitado perante a Promovente com todas as suas obrigações do Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE. 2º. Ao assinar o Termo de Premiação, o(s) Promissário(s) Comprador(es) de Unidades Autônomas (Salas) integrantes do empreendimento NOVO MUNDO EMPRESARIAL, situado na Avenida A, número 4165, no bairro da Praia do Paiva, no Município de Cabo de Santo Agostinho-PE, receberá(ão) o Voucher representativo do Prêmio, que somente poderá ser exigido nos termos do presente Regulamento. 3º. Poderá a Promovente, em qualquer tempo, sem necessidade de qualquer motivação ou divulgação prévia, imediata ou posterior, indicar outra empresa de comercialização de Aparelhos e condensadores de ar para substituir a ORGATÉCNICA, mantendo as condições semelhantes do crédito mencionado no inciso II, do artigo 4º, do presente Regulamento. 4º. Ocorrendo o previsto no parágrafo terceiro anterior, a Promovente divulgará ao Ganhador o nome e endereço do novo fornecedor dos Aparelhos e condensadores de ar para Sala Comercial. 5 de 12
5º. O Ganhador que, habilitado para tanto, optar pelo Prêmio previsto no Art. 4º, inciso I, alínea b acima, deverá providenciar a prévia e válida matrícula do(a) seu(sua) filho(a) junto ao Colégio Santa Maria situado na Reserva do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, sob sua exclusiva responsabilidade e ônus, restando totalmente isenta a Promovente de qualquer garantia quanto à matrícula da criança no aludido colégio. 6º. Na impossibilidade de pagamento do Prêmio previsto no Art. 4º, inciso I, alínea b acima, por qualquer motivo, o Ganhador será automaticamente contemplado com o Prêmio previsto no inciso I, alínea a acima, desde que cumpridos os requisitos previstos nos Arts. 2º e parágrafo único, e 7º, da presente campanha. Art. 5º. O Prêmio não poderá ser convertido em moeda corrente, nem ser objeto de reembolso, negociação, troca ou substituição por outra espécie de prêmio. 1º. A regra prevista no caput não será aplicada nas seguintes hipóteses: a) optando por receber o Prêmio previsto Art. 4º, inciso I, alínea a, deste regulamento, na hipótese do Ganhador ser o síndico do condomínio no qual a Unidade Autônoma por ele adquirida, localizada em qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais situados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, e uma vez devidamente comprovado esse fato, o Ganhador-síndico terá direito a receber o valor equivalente aos 06 (seis) meses de taxas ordinárias condominiais incidentes sobre apenas a sua Unidade Autônoma adquirida pelo Ganhador-síndico, não sendo devido o mesmo pagamento para mais de 01 (uma) Unidade Autônoma de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, sendo certo que o supracitado valor será pago através de crédito em moeda corrente nacional brasileira Real (R$) no cartão Strategy Box ou qualquer outro cartão similar. Poderá o Ganhadorsíndico, caso assim desejar, efetuar o saque, total ou parcial, da quantia no autoatendimento (transação sujeita a dedução de taxas); ou 6 de 12
b) para o Ganhador que assinar com a empresa Promovente, e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas, um Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma (Sala) integrante do empreendimento imobiliário denominado Novo Mundo Empresarial, localizado na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, poderá, se assim desejar, utilizar o seu crédito para troca, complementação ou substituição do Prêmio por outra espécie de produto, desde que seja comercializado/fabricado pela ORGATÉCNICA, nos termos do presente regulamento, tendo à sua disposição um crédito no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais). 2º. Os valores dos créditos mencionados no Art. 5º, parágrafo primeiro, alínea b acima, serão corrigidos mensalmente pela variação do IGP-M, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas, contados a partir do dia 15/11/2015 e devido até a data de sua utilização. 3º. Caso venha o Ganhador optar por receber o crédito em substituição do Prêmio, conforme previsto no Art. 5º, parágrafo primeiro, alínea b acima, estará automaticamente renunciando expressamente ao direito de receber os condensadores de ar para Sala Comercial, porquanto, não terá direito de receber qualquer outro Prêmio. Art. 6º. Os Aparelhos e condensadores de ar para Sala Comercial foram projetados para instalação exclusiva em unidades autônomas (salas) do empreendimento NOVO MUNDO EMPRESARIAL, localizado na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, e somente nelas serão respectivamente instalados. Do Pagamento do Prêmio Art. 7º. O pagamento do Prêmio está subordinado às normas e limitações estabelecidas neste regulamento, sendo certo que o Prêmio será pago pela Promovente da seguinte forma: 7 de 12
I) Para o Ganhador que adquiriu uma Unidade Autônoma de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, o Prêmio será pago de acordo com uma das seguintes hipóteses, à escolha do Ganhador: a) diretamente ao respectivo Condomínio, a partir da 1ª (primeira) taxa condominial ordinária incidente sobre a respectiva Unidade Autônoma, da qual o respectivo Ganhador seja proprietário ou detentor dos direitos de aquisição e também que a cobrança da taxa ordinária seja efetuada após o Ganhador estiver exercendo efetivamente a sua posse da respectiva Unidade Autônoma; ou b) diretamente ao Colégio Santa Maria situado na Reserva do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, a partir da 1ª (primeira) mensalidade cobrada para 01 (uma) criança que estiver prévia e validamente matriculada no referido colégio, da qual o respectivo Ganhador seja proprietário ou detentor dos direitos de aquisição e também que a cobrança da taxa ordinária seja efetuada após o Ganhador estiver exercendo efetivamente a sua posse da respectiva Unidade Autônoma. II) Para o Ganhador que adquiriu uma Unidade Autônoma (Sala) integrante do empreendimento NOVO MUNDO EMPRESARIAL, situado na Avenida A, número 4165, no bairro da Praia do Paiva, no Município de Cabo de Santo Agostinho-PE, terá o Ganhador o prazo de até 90 (noventa) dias contados a partir da data do recebimento das chaves da sua Unidade Autônoma, para solicitar à ORGATÉCNICA a instalação dos Aparelhos e condensadores de ar para Sala Comercial, ou utilização dos respectivos créditos, conforme faculdade do Ganhador, mediante a apresentação do protocolo do seu Voucher, sujeitando-se aos prazos de entrega e instalação, bem como às regras e regulamentos internos da empresa fornecedora, especialmente no tocante à garantia dos produtos. Art. 8º. As regras e regulamentos internos da ORGATÉCNICA, cujo cumprimento integral é requisito necessário para Ganhador receber o Prêmio, estão publicadas nos 8 de 12
documentos em ANEXO à presente promoção, que seguem rubricados pelas partes, documentos esses que são considerados, para todos os fins de direito, como se aqui estivessem inteiramente transcritos e, portanto, como se um único instrumento fossem. Da Perda do Prêmio Art. 9º. O Promissário Comprador perderá o direito ao prêmio se incorrer em qualquer uma destas hipóteses: a) inadimplência, perante a Promovente, em relação a qualquer obrigação contratual prevista no seu Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma, inclusive, mas não apenas, ao pagamento do preço; b) rescisão do seu Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma por solicitação do Promissário Comprador e/ou por ato ou fato de inadimplência do mesmo, por qualquer motivo; c) cessão para terceiros dos seus direitos aquisitivos decorrentes do Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma; d) não solicitação, ou impossibilidade de comprovação da solicitação, do Prêmio no prazo estipulado no Art. 7º; e) descumprimento da obrigação prevista no Art. 8º; f) não observação por parte do Promissário Comprador do prazo de 90 (noventa) dias contados a partir da data do recebimento das chaves da sua unidade autônoma, para apresentação do Voucher, nos termos previstos no caput do Art. 7º; g) inobservância, descumprimento e/ou intempestividade no atendimento de quaisquer uma das regras previstas no presente regulamento e/ou das regras e regulamentos internos da ORGATÉCNICA; 9 de 12
h) preencher, no Termo de Premiação, uma opção inválida para recebimento do Prêmio, de acordo com a Unidade Autônoma integrante de qualquer um dos empreendimentos imobiliários residenciais e/ou comerciais localizados na RESERVA DO PAIVA, no bairro da Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE, adquirida através de Contrato de Promessa de Compra e Venda celebrado com a empresa Promovente, e/ou qualquer uma de suas empresas coligadas; e/ou i) manter a sua unidade em condições de receber o Prêmio, sobretudo deixando todas as áreas do seu imóvel livres e desocupadas para fins de instalação dos Aparelhos e condensadores de ar para Sala Comercial. Parágrafo Único. Ocorrida uma ou mais das hipóteses previstas no caput do Art. 9º acima, fica desde já esclarecido que cessará, imediatamente, a obrigação da Promovente de pagar o Prêmio mencionado no caput do Art. 7º, não sendo devida qualquer indenização, ressarcimento, reembolso ou, por qualquer forma, o pagamento do valor correspondente ao Prêmio ao Promissário Comprador. Da Validade das Premiações Art. 10. O presente Regulamento, assim como a campanha REALIZE JÁ OR, possuem validade apenas durante os dias 14 e 15/11/2015, sendo certo que, após este prazo, nenhuma premiação será efetuada, vigendo o regulamento, neste caso, apenas para regular as condições de entrega, substituição e/ou perda do Prêmio. Art. 11. A Promovente poderá, em qualquer tempo, suspender ou cancelar o presente Regulamento, encerrando as premiações, independentemente de prévia comunicação. Da Anuência da Empresa ORGATÉCNICA Art. 12. A empresa ORGATÉCNICA comparece, neste ato, como interveniente anuente expressa da presente promoção, obrigando-se a entregar, dentro do prazo acima previsto, o Prêmio a que o Promissário Comprador e Ganhador da promoção tenha direito, desde que preenchidos todos os requisitos estipulados no presente regulamento e 10 de 12
que a Promovente tenha efetuado o pagamento dos valores correspondentes à aludida empresa. 1º. O Ganhador não poderá acumular o Prêmio da presente promoção com outros descontos, promoções e/ou ofertas que eventualmente a empresa ORGATÉCNICA ofereça, ou venha a oferecer, ao público em geral. 2º. A empresa ORGATÉCNICA não ficará obrigada a cumprir a presente promoção unicamente nas seguintes hipóteses; a) a Promovente não realizar o pagamento do preço de aquisição dos produtos, na hipótese do Ganhador optar por receber os Aparelhos e condensadores de ar para Sala Comercial; ou b) a Promovente não efetuar o pagamento do valor correspondente ao crédito ao qual o Ganhador tem direito, conforme previsto no Art. 5º, 1º, alínea b acima, caso assim seja escolhido por esse último. Da Exclusão de Responsabilidade Art. 13. A Promovente não se responsabilizará, em nenhuma hipótese, pela fabricação e/ou qualidade dos Aparelhos e condensadores de ar para Sala Comercial, nem pelo transporte, instalação, garantias, manutenção e/ou reparação dos mesmos, sendo vedado ao Promissário Comprador exigir da Promovente indenização e/ou prestação de garantia (em caso de defeitos de fabricação, instalação, vícios ocultos, entre outros), a qualquer título, inclusive em caso de insatisfação com o Prêmio. Da Não Vinculação Art. 14. O presente Regulamento de Premiação constitui uma faculdade da Promovente, de caráter não obrigatório e temporário, que será aplicado apenas enquanto autorizado por esta última, não nem gerando direito adquirido para os participantes. 11 de 12
Disposições Finais Art. 15. O Promissário Comprador que tiver aderido ao presente Regulamento cede, em caráter irretratável, irrevogável, eterno e a título totalmente gratuito, o direito perpétuo de imagem e som, razão pela qual o Promissário Comprador autoriza, expressamente, a publicação de seu nome e utilização de sua imagem, som, logotipos e/ou logomarcas (se houver) em todos os meios de divulgação atualmente existentes e que, por ventura, venham a existir, tais como, mas não unicamente, rádio, televisão, jornais, cartazes, outdoors, livretos, flyers, panfletos, internet/sites/blogs, revistas (impressas e/ou digitais), etc., em qualquer tempo, para a divulgação desta promoção. Art. 16. Quaisquer dúvidas, divergências ou situações não previstas neste Regulamento serão julgadas e decididas de forma soberana e irrecorrível pela Promovente. Cabo de Santo Agostinho, 27 de Outubro de 2015. Odebrecht Realizações Imobiliárias e Participações S.A. Orgatécnica Distribuidora de Peças em Refrigeração Ltda - ME 12 de 12