1 ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E ADQUIRENTES DE LOTES VILLAGE DA SERRA REGULAMENTO DO SISTEMA DE RECREIO APROVADO EM 01/05/2016
2 Sumário ARTIGO 1º - HORARIO DE FUNCIONAMENTO... 3 ARTIGO 2º - CATEGORIA DE USUÁRIOS... 3 ARTIGO 3º - REGULAMENTO PARA ACESSO... 3 ARTIGO 4º - REGULAMENTO PARA CONVIDADOS... 3 ARTIGO 5º - REGULAMENTO PARA UTILIZAÇÃO DO CAMPO DE GRAMA NATURAL... 4 ARTIGO 6º - REGULAMENTO PARA UTILIZAÇÃO DA PISCINA... 4 ARTIGO 7º - REGULAMENTO PARA UTILIZAÇÃO DA SAUNA... 6 ARTIGO 8º - UTILIZAÇÃO DOS ESPAÇOS:... 6 ARTIGO 9º - DAS LOCAÇÕES DE ESPAÇO:... 7 ARTIGO 10 - ESTACIONAMENTO... 10 ARTIGO 11 - DAS PENALIDADES... 11 ARTIGO 12 - DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS... 11
3 REGULAMENTO DE USO DO SISTEMA DE RECREIO ARTIGO 1º - HORARIO DE FUNCIONAMENTO DO SISTEMA DE RECREIO O Sistema de Recreio (área de lazer) não funcionará nos seguintes dias do ano: 01 de janeiro, 25 de dezembro; nos dias 24 e 31 dezembro o expediente será até às 14h. Parágrafo 1º - ATIVIDADES RECREATIVAS Futebol Tênis Voleibol Futebol de salão / areia Basquetebol Piscinas Playground Quiosques com churrasqueiras Salão para festas Apartamentos Salão de jogos ARTIGO 2º - CATEGORIA DE USUARIOS Associados e dependentes previamente relacionados. ARTIGO 3º - REGULAMENTO PARA ACESSO Os associados dependentes menores não podem trazer convidados sem a autorização por escrito do associado responsável. Os convidados somente poderão permanecer nas dependências do Sistema de Recreio com a presença dos associados que os convidaram. ARTIGO 4º - REGULAMENTO PARA CONVIDADOS A autorização para ingresso de convidados deverá ser retirada na administração durante a semana ou no dia com o funcionário responsável, assinando o termo de responsabilidade sobre danos e concordância expressa das normas de segurança. Os dependentes de associados não podem autorizar o ingresso de convidados. O associado é responsável pelo bom comportamento de seus convidados, bem como por qualquer dano material por este causado, sujeitando-se às penalidades previstas no Regimento Interno, do qual este Regulamento faz parte integrante, bastando ter sido relatado por um membro da segurança em
conjunto com um funcionário da associação de plantão, ou simplesmente por boletim de ocorrência policial. ARTIGO 5º - REGULAMENTO PARA UTILIZAÇÃO DO CAMPO DE GRAMA NATURAL Horário de funcionamento: das 10h às 22h. As partidas terão duração máxima de 60 (sessenta) minutos. O campo poderá ser reservado por qualquer associado (exceto menores), sendo obrigatória a reserva dentro da semana que se pretende utilizar o campo. Deverá ser assinado um termo de responsabilidade. É permitida a participação de Associados, dependentes e convidados. A partida só poderá ser realizada com a presença do Associado responsável pela reserva. No caso de chuvas em até 24 horas antes da realização da partida, o jogo poderá ser suspenso pela Associação, por questões de conservação do gramado. A diretoria determinará a quantidade de partidas que poderão ser realizadas durante a semana, observando os prazos de descanso e recuperação da grama do campo. ARTIGO 6º - REGULAMENTO PARA UTILIZAÇÃO DA PISCINA Período de funcionamento: do mês de Outubro ao mês de Abril. Horário de Funcionamento da Piscina: aos Sábados, Domingos e Feriados, das 9h às 19h. A piscina estará fechada nos demais dias da semana para limpeza e conservação. a) O uso da piscina é exclusivo dos associados e seus dependentes (marido, esposa e filhos), previamente relacionados. O direito de frequentar a piscina está condicionado à (i) emissão de uma Carteirinha, renovável anualmente; e (ii) exame médico, dentro do período de validade. b) A primeira carteirinha para acesso à piscina será confeccionada pelo VILLAGE DA SERRA e entregue gratuitamente ao associado em dia com as suas taxas associativas. As pessoas autorizadas a utilizar a piscina devem apresentar uma foto 3X4 para ser fixada na mesma. As demais carteirinhas 4
serão cobradas. Todos os usuários são obrigados a se identificar na entrada da piscina ou a qualquer tempo, apresentando a Carteirinha ao segurança de plantão que solicitar a apresentação da mesma. c) O exame médico será providenciado e custeado pelo associado. d) Somente será permitido o banho de piscina para usuários que estejam trajando roupas de banho apropriadas. e) Serão convidados a se retirar da piscina os usuários que se comportarem de forma inapropriada. No caso de desrespeito à ordem direta do segurança, mediante testemunhas, contra o infrator terá início o processo para aplicação da multa ao associado responsável. f) Será solicitada a presença policial no caso de qualquer conduta de usuários que firam a moral e os bons costumes, ou que enseje risco à segurança física. Nesses casos será feito um boletim de ocorrência para que a assessoria jurídica do VILLAGE DA SERRA decida quais ações adotar contra o associado responsável, além de aplicação de multa e instauração de ações judiciais quando for o caso. g) Ao término do horário permitido, o segurança de plantão solicitará ao usuário, uma única vez, verbalmente, que se retire das dependências, sendo que ficará sujeito à penalidade de multa àqueles que não atenderem prontamente a solicitação. h) É obrigatória a passagem pelo chuveiro antes de utilizarem a piscina. i) É proibida a presença no recinto da piscina de menores de 10 (dez) anos, exceto acompanhados de seus responsáveis adultos, e credenciados a utilizar a piscina. j) Não é permitida a utilização de óleos bronzeadores na área da piscina. k) Não são permitidos jogos de bola no interior da piscina, bem como ao seu redor. l) Não é permitido o ingresso de animais de qualquer espécie no recinto da piscina. m) Não é permitida a utilização de boias, colchões, espaguetes, pranchas e brinquedos infláveis no interior da piscina, com exceção do disposto na letra q. n) Não são permitidas brincadeiras que criem riscos de acidentes ou que perturbem os demais frequentadores. 5
6 o) Os móveis e utensílios da piscina não poderão ser retirados do recinto nem utilizados para fins diversos daqueles a que se destinam. p) Não é permitido beber ou comer no recinto das piscinas. q) Na piscina infantil é obrigatório o uso de bóias de segurança ou coletes salva-vidas. ARTIGO 7º - REGULAMENTO PARA UTILIZAÇÃO DA SAUNA Horário de funcionamento: aos sábados, domingos e feriados, das 10h às 12h e das 16h às 18h. Menores de 18 (dezoito) anos somente poderão utilizar a sauna se acompanhados pelos responsáveis. É permitida a permanência máxima de 6 (seis) pessoas no interior da sauna. ARTIGO 8º - UTILIZAÇÃO DOS ESPAÇOS Parágrafo 1º - QUIOSQUES Horário de funcionamento: das 9h às 19h. O VILLAGE DA SERRA dispõe de 3 (três) churrasqueiras para utilização, por ordem de solicitação. A reserva do quiosque deverá ser providenciada de segunda a sexta-feira, no horário comercial, no escritório da Administração, sendo permitida a reserva de 1 (um) quiosque por Associado. O número máximo de convidados será de 10 (dez) por quiosque, devendo ser relacionados, com nome completo e RG, para que possam fazer uso dos mesmos. Os quiosques reservados terão placas afixadas determinando essa condição. É expressamente proibido o uso dos quiosques sem a devida reserva efetuada na Administração. A autorização para entrada de convidados é feita diretamente na portaria, através de um formulário próprio, preenchido somente pelo associado responsável e maior de idade.
O associado responsável pela reserva do quiosque poderá ser convidado a se retirar em caso de desrespeito às determinações da segurança, desentendimentos entre usuários que ameassem a segurança física, excesso de barulho, desordem, embriaguês, entre outras condutas inapropriadas. O associado estará sujeito às penalidades de multas por infração às normas de segurança internas. O associado responsável poderá ser indiciado criminalmente por desrespeito à lei que pune o responsável por servir bebidas alcoólicas para menores de idade nas dependências da associação e áreas comuns. Parágrafo 2º - PLAYGROUND Horário de funcionamento: das 8h às 22h. O playground é a área destinada ao lazer dos associados e divertimento de seus familiares. Os pais ou responsáveis deverão orientar os menores no sentido de preservar os brinquedos. É proibida a pratica de jogos esportivos tais como: futebol, frescobol ou qualquer outro esporte desta espécie, que possam perturbar e interferir o direito alheio de desfrutar do playground com tranqüilidade e segurança. A utilização dos brinquedos é privativa dos menores de 12 (doze) anos. ARTIGO 9º - DAS LOCAÇÕES DE ESPAÇO Parágrafo 1º - SALÃO SOCIAL Horário de funcionamento: das 9h às 24h. O salão social poderá ser reservado somente por associados em dia com suas taxas associativas, limitado a 1 (um) evento por dia, mediante reserva antecipada, marcada pessoalmente junto à administração. A requisição do salão social deverá ser feita na administração 120 (cento e vinte) dias antes da data do evento. Havendo mais de uma solicitação de reserva para o mesmo dia deverá ser realizado um sorteio, com dia e horário a ser comunicado aos solicitantes, com antecedência de 90 (noventa) dias para que todos os interessados presenciem o sorteio. O associado não poderá ceder o aluguel do salão social para terceiros. 7
O motivo da festividade deverá ser declarado por escrito pelo associado responsável no ato da reserva. No caso de casamento, a locação somente será permitida se for de associado ou dependente. A sublocação do salão será punida com multa e processo civil indenizatório para a associação. É expressamente proibida a utilização do Salão Social para reuniões políticas, religiosas, mercantis e de jogos considerados de azar. Fica previamente reservado ao VILLAGE DA SERRA o direito de preferência na utilização do Salão Social para promoções comemorativas, tais como: DIA DAS MÃES, DIA DOS PAIS, DIA DAS CRIANÇAS, FESTAS JUNINAS, NATAL E REVEILLON, ANIVERSÁRIO DO VILLAGE DA SERRA, ENTRE OUTRAS. O associado pagará à Administração a TAXA DE CONSERVAÇÃO do Salão Social, que se destina ao pagamento das despesas referentes à limpeza, gastos com eletricidade, desgaste e serviços extraordinários dos funcionários da Associação, através de boleto bancário, com vencimento até 5 (cinco) dias antes a data do evento. O valor diário da locação é de uma vez o valor da taxa associativa cobrada pelo lote padrão de 800m2. A Associação emitirá e o associado assinará um Termo de Vistoria e Responsabilidade, em duas vias, uma das quais será entregue ao associado, contendo a relação discriminada de todos os utensílios, equipamentos, instalações e objetos em geral existentes no Salão Social. É compromisso de o usuário devolvê-los como os recebeu, responsabilizando-se pela reparação de qualquer dano causado ou por sua substituição (em caso de dano que os torne impróprio ao uso a que se destinam), seja quem for o autor do fato danoso (inclusive causados por convidados, prepostos, pessoal contratado e serviçais). O usuário do salão Social devolverá as chaves do salão à Administração, que fará, juntamente com o associado, levantamento da necessidade de eventuais reparos, se houver. A administração notificará ao associado sobre as despesas ocorridas para recuperação do Salão, sendo que estas deverão ser pagas em prazo não superior a 30 (trinta) dias após o recebimento da notificação. O associado que reservar o salão social e não comunicar à administração o cancelamento de sua reserva, com sessenta dias de antecedência, fica passível de multa de 100% (cem por cento) do valor da locação. O associado usuário do Salão Social deverá encaminhar, com antecedência de 24 horas, à Administração, uma lista com o nome e RG dos convidados, para controle e ingresso na portaria. 8
O usuário do salão social deverá orientar seus convidados no sentido que não utilizem outras áreas comuns. O associado deverá também cuidar para que não haja aglomeração de pessoas na frente da portaria quando da realização do evento. O associado poderá fazer uso de instalações de som, tendo sempre a preocupação de que a intensidade do mesmo deverá ser reduzida a partir das 22h e que não perturbe ou interfira no bem estar alheio. Tendo em vista a sua capacidade de acomodação, fica limitado o uso do Salão Social para o número máximo de 60 (sessenta) pessoas. Os veículos dos convidados deverão ficar exclusivamente na área reservada para estacionamento, a fim de evitar a circulação de convidados pelo loteamento. São proibidas perfurações em paredes ou a adoção de qualquer medida ou atitude que afete a higiene, a estética, a estrutura e a conservação do Salão Social. Os Quiosques e a Piscina não estão incluídos na Taxa de Aluguel do Salão Social, portanto não poderão ser utilizados em hipótese alguma. Os usuários do Salão Social não poderão bloquear a circulação dos demais associados nas demais áreas comuns próximas ao Salão. Os materiais destinados à higiene pessoal para consumo durante o evento, tal como sabonete líquido, papel higiênico, toalha de papel, saco de lixo e outros, serão de responsabilidade exclusiva do associado que alugar o Salão Social. A Diretoria poderá interromper o evento por motivo de barulho excessivo e desordem, que ponham em risco a segurança e/ou o bem estar dos associados. Parágrafo 2º - APARTAMENTOS O direito de reserva dos apartamentos é limitado aos proprietários dos lotes e está vinculado à quitação de suas taxas associativas. A solicitação de reserva dos apartamentos deverá ser feita com antecedência mínima de 45 (quarenta e cinco) dias, junto à Administração do VILLAGE DA SERRA. Após este prazo será verificado se há mais de um interessado para a mesma data e, não havendo, a data será liberada para o interessado. Havendo vários interessados, a Administração realizará um sorteio com data e horário 9
marcados, onde poderão estar presentes todos os interessados. A Administração comunicará o resultado aos ausentes. Determinado o vencedor, este receberá, via email ou pessoalmente, um boleto bancário para prévio pagamento e apresentação obrigatória no dia da locação ao funcionário responsável. A não apresentação do comprovante de pagamento impedirá o uso do apartamento. Se não houver interessados para uma data específica, poderá ser efetuada reserva, com antecedência mínima de 03 (três) dias, e mediante apresentação do comprovante de pagamento. No caso de desistência da utilização o valor pago não será devolvido, podendo servir de crédito para nova locação, no prazo máximo de 6 (seis) meses. São permitidas 06 (seis) pessoas para pernoite por apartamento; crianças de até 12 (doze) anos não entram nessa contagem. As diárias dos apartamentos terão início às 12h e encerrarão às 12h do dia seguinte. No último dia, não havendo mais interessados, a saída poderá ser até às 16h. Os apartamentos serão entregues ao locatário perfeitamente limpos, devendo ser devolvidos nas mesmas condições. Os apartamentos poderão ser alugados separadamente ou em conjunto, desde que não haja mais interessados. Uma lista com o nome de todos os convidados deverá ser entregue à Administração, até 03 (três) dias antes da data de utilização do apartamento. Quando da entrada e saída, o funcionário responsável, juntamente com o locatário, fará uma vistoria nos apartamentos, utilizando-se de um check-list com todos os itens constantes dos mesmos. Sendo constatado qualquer dano ao final de sua permanência, o locatário será responsabilizado e deverá indenizar o VILLAGE DA SERRA pelos reparos que se fizerem necessários. Os veículos dos locatários deverão permanecer no estacionamento, à exceção do embarque e desembarque. O valor diário para locação por apartamento é de 50% (cinquenta por cento) da taxa associativa cobrada pelo lote padrão de 800m2. ARTIGO 10 - ESTACIONAMENTO 10
Quando o estacionamento principal do clube completar sua capacidade máxima poderá ser utilizado o estacionamento alternativo (recuo). O VILLAGE DA SERRA não se responsabiliza por danos materiais em veículos no estacionamento e nem por objetos deixados no interior dos veículos. É dever do motorista conduzir seu veículo na velocidade máxima de 30km/h no interior do VILLAGE DA SERRA, tendo o máximo cuidado com as crianças. É vedado usar buzina, excesso de aceleração, utilização do som do veiculo em volume que possa perturbar os moradores. Não é permitida a permanência de crianças, trânsito de bicicletas e jogo de bola, bem como outros esportes ou brincadeiras infantis nas vagas do estacionamento. Não será permitido o estacionamento em frente aos quiosques, exceto para carga e descarga. Qualquer dano causado por um veículo a outro, dentro do VILLAGE DA SERRA, será de inteira responsabilidade do condutor do veículo causador do prejuízo, devendo as partes envolvidas resolver entre si. ARTIGO 11 - DAS PENALIDADES Verificada qualquer perturbação da ordem ou infração a este Regulamento, seja por parte dos associados, convidados, dependentes e prestadores de serviços, o VILLAGE DA SERRA, independentemente de provocação e das penas cominadas em Lei, poderá aplicar penalidades ao responsável, conforme abaixo, sem prejuízo das demais consequências de reparação do ato e ressarcimento dos danos causados: 11 Advertência individual escrita; Multa equivalente a 100% (cem por cento) do valor da taxa associativa cobrada pelo lote padrão de 800m2; Ação judicial promovida pelo VILLAGE DA SERRA. ARTIGO 12 - DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS Não é permitido o uso de produtos explosivos, inflamáveis ou quaisquer outros agentes químicos susceptíveis de afetar a saúde, a segurança ou a tranquilidade dos moradores.
12 É expressamente proibido a qualquer usuário entrar nas dependências reservadas aos equipamentos e instalações do sistema de recreio, tais como: casa de máquinas, casa de bombas, medidores de luz, gás, hidrômetro, telhado e etc. Visando à segurança geral e também a ordem, higiene e limpeza das áreas comuns, fica terminantemente proibido: jogar fósforos, pontas de cigarro, cascas de frutas, detritos ou quaisquer outros objetos nas áreas do sistema de recreio e demais áreas comuns. É proibido colocar os pés nos pilares e paredes. Os funcionários e prestadores de serviços da associação ficam autorizados a tomarem as providências cabíveis, dentro de suas atribuições e respeitando seus limites, quando tiver que resolver assuntos de natureza urgente. Ficam estes, ainda, no direito de exigir identificação das pessoas que desejarem ingressar a qualquer hora na área de recreio. Somente à Diretoria Executiva cabe disciplinar os serviços realizados pelos funcionários da associação na área de recreio. A administração da associação não se responsabilizará por desaparecimento de quaisquer objetos ou valores de propriedade dos associados ou usuários. Não será permitida a entrada de animais no interior do sistema de recreio em nenhuma área. Todos os casos omissos neste Regulamento serão resolvidos pela Diretoria Executiva. Leonardo Cipriano Presidente da AGE Nilson Roberto Abadias Secretário da AGE Diógenes Servilha de Oliveira Presidente da Diretoria Executiva Visto da Advogada: Marinise A. F. Simão Rodrigues OAB/SP. 114.066