EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO

EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO Cristiano Branchieri Escola, leiloeiro oficial, estabelecido na Av. Therezinha Pauletti Sanvitto, nº370/53, Bairro Jardim do Shopping, em Caxias do Sul - RS está devidamente autorizado pelo(a) Exmo.(a), Sr.(a) Dr.(a) Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública da Comarca de Caxias do Sul - RS. Vem, através deste, informar que serão levados a leilão os bens penhorados no PROCESSO Nº 010/1.05.0234394-2, que Estado do Rio Grande do Sul move contra Produtos Alimentícios Corsetti S/A Indústria e Comércio e Outros referente aos bens abaixo relacionados: BENS PENHORADOS: LOTE 01 BOX Nº 3, localizado no primeiro pavimento ou sub-solo, já concluído destinado a estacionamento de veículo, de um prédio de alvenaria, o qual quando totalmente concluído terá 9 pavimentos, com a área privativa de 13,50m², área de uso comum de 10,32m², área total de 23,82m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 4,75m², o qual possui 550,00m², mais ou menos, constituído nº 1, do quarteirão nº 126, setor 07, zona 44, numerações administrativas, do Bairro São Pelegrino, zona oeste, aproximadamente 16,00 metros da esquina com o logradouro público no quarteirão formado com a Avenida Rio Branco, rua Dr. Augusto Pestana e rua Antonio Pesani, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 31,80 metros, com terras do Edifício Francisco Oliva; ao Sul, por 31,00 metros, com as terras de Romeu Granzotto; ao oeste, com terras de Otarino Travi e ao Leste, por 17,80 metros, com a rua Feijó Junior. Imóvel matriculado sob nº 19.054, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. Para melhor identificação do imóvel, trata-se do Box nº 03 do Edifício Antonieta Oliva, sito na rua Feijó Junior, nº 901, bairro São Pelegrino, na cidade de Caxias do Sul. Avaliação do LOTE 01: R$ 20.000,00 (vinte mil reais). LOTE 02 BOX NÚMERO 07/08, da TORRE LESTE, sito no primeiro pavimento ou subsolo do Conjunto Habitacional denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK, localizado com frente a rua Visconde de Pelotas, sob nº 1447, com as seguintes áreas: privativa real de 25,000m², uso comum real de 4,4865m², total real de 29,4865m², total equivalente de 15,5538m², ideal de terreno 5,7274m², e percentual de terreno de 0,001039, no terreno sob o qual está edificado o citado prédio, que é constituído pelo lote 33, da quadra 141, setor 13, zona 44, numerações administrativas do Bairro Exposição, nesta cidade, com frente ao sudeste, na rua Visconde de Pelotas, lado ímpar; distando 51,50 metros da esquina com a

rua Tronca, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais ruas Garibaldi e Antônio Prado, com área de 5.511,51 m², medindo e confrontando; ao norte por 129,80 metros com os lotes 04, 19, 03, 21, 22, 02, 25, 32 e 31, do Edifício Valença, Mirici Hahn Maisonette, Nadir e Romolo Basso, Claudino Brancher, Fermino e Sergio Pezzi, Edifício Ouro Verde, Oscar Ivo Longhi, João de Araújo Andrade e Fiorindo Zago, respectivamente; ao sul, por 101,50m com os lotes 41, 07 e parte do lote nº 12, de Administradora de Imóveis Pereira e Edifício Jardim Visconde, respectivamente; ao suleste, por 56,40 metros, com a rua Visconde de Pelotas, lado ímpar; ao oeste, por 46,20 metros com parte do lote 38, lotes 36 e 43, de Dispapel materiais e Equipamentos para Embalagem Ltda, Armindo Eidt e Naura Andrade Luciano, respectivamente. Imóvel matriculado sob nº 68.250, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. A referida matrícula possui registro de hipoteca sob o R.4 e Av. 5. Para melhor identificação do imóvel, trata-se do Box nº 07/08 do Edifício Central Park, sito na rua Visconde de Pelotas, nº 1447, na cidade de Caxias do Sul. Avaliação do LOTE 02: R$ 38.000,00 (trinta e oito mil reais). LOTE 03 PRÉDIO COMERCIAL composto pelos imóveis matriculados sob os números: 110.661, 110.662, 110.663, 110.664, 110.665, 110.666 (desmembramentos da matrícula originária nº 10.594), sendo: Matrícula nº 110.661 LOJA Nº 01, localizada no primeiro pavimento (térreo) do prédio de alvenaria sito à rua Garibaldi, nº 998, sendo esta localizada na parte norte do prédio, com as seguintes áreas: área privativa real de 162,3200m², área de uso comum real de 9,7777m², área total real de 172,0970m², área equivalente de construção de 172,0970m², área ideal de terreno de 111,3683m² e fração ideal de 0,24859, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, constituído pelo lote nº 10, antiga parte do lote nº 01, do quarteirão nº 16, setor 02, numerações administrativas desta cidade, com frente à rua Garibaldi, distando aproximadamente 22,00 metros da esquina com a Rua Os 18 do Forte, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais ruas Visconde de Pelotas e Dal Canale, com a área de 448,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte por 22,00 metros com terras de Herdeiros Torresini; ao Sul pela mesma medida de 22,00 metros com terras de José Corsetti; ao Leste por 20,35m com ditas de Dionisio Rombaldi, antigamente de Chrisostomo Teixeira Gonçalves; e ao Oeste também por 20,35m, com a Rua Garibaldi. Imóvel matriculado sob nº 110.661, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. Imóvel avaliado individualmente em R$ 855.000,00. Matrícula nº 110.662 LOJA Nº 02, localizada no primeiro pavimento (térreo) do prédio de alvenaria sito à rua Garibaldi, nº 998, sendo esta localizada na parte sul do prédio, com área privativa real de 159,6800m², área de uso comum real de 9,6178m², área total real de 169,2978m², área equivalente

de construção de 169,2978m², área ideal de terreno de 109,5539m² e fração ideal de 0,24454, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno o qual está edificado o citado prédio, Norte por 22,00 metros com terras de Herdeiros Torresini; ao Sul pela mesma medida de 22.00 Garibaldi. Imóvel matriculado sob nº 110.662, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. Imóvel avaliado individualmente em R$ 850.000,00. Matrícula nº 110.663 SALA Nº 101, localizada no segundo pavimento do prédio de alvenaria sito à rua Garibaldi, nº 998, sendo esta localizada na parte norte do pavimento, de frente, com área privativa real de 92,5500m², área de uso comum real de 5,5746m², área total real de 98,1246m², área equivalente de construção 98,1246m², área ideal de terreno de 63,4995m² e fração ideal de 0,14174, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, constituído pelo lote nº 10, antiga parte do lote nº 01, do quarteirão nº 16, setor nº 02, numerações administrativas desta cidade, com frente à rua Garibaldi, distando aproximadamente 22,00 metros da esquina com a Rua Os 18 do Forte, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais ruas Visconde de Pelotas e Dal Canale, com a área de 448,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte por 22,00 metros com terras de Herdeiros Torresini; ao Sul pela mesma medida de 22,00 metros com terras de José Corsetti; ao Leste por 20,35m com ditas de Dionisio Rombaldi, antigamente de Chrisostomo Teixeira Gonçalves; e ao Oeste também por 20,35m, com a Rua Garibaldi. Imóvel matriculado sob nº 110.663, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. Imóvel avaliado individualmente em R$ 365.000,00. Matrícula nº 110.664 SALA Nº 102, localizada no segundo pavimento do prédio de alvenaria sito à rua Garibaldi, nº 998, localizada na parte sul do pavimento, de frente, com área privativa real de 77,7200m², área de uso comum real de 4,6815m², área total real de 82,4015m², área equivalente de construção de 82,4015m², área ideal de terreno de 53,3255m² e fração ideal de 0,11903, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, Norte por 22,00 metros com terras de Herdeiros Torresini; ao Sul pela mesma medida de 22,00

Garibaldi. Imóvel matriculado sob nº 110.664, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. Imóvel avaliado individualmente em R$ 305.000,00. Matrícula nº 110.665 SALA Nº 103, localizada no segundo pavimento do prédio de alvenaria sito à rua Garibaldi, nº 998, localizada na parte sul do pavimento, de fundos, com área privativa real de 80,5800m², área de uso comum real de 4,8533m², área total real de 85,4333m², área equivalente de construção de 85,4333m², área ideal de terreno de 55,2832m², e fração ideal de 0,12340, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno o qual está edificado o citado prédio, Norte por 22,00 metros com terras de Herdeiros Torresini; ao Sul pela mesma medida de 22,00 Garibaldi. Imóvel matriculado sob nº 110.665, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. Imóvel avaliado individualmente em R$ 308.000,00. Matrícula nº 110.666 SALA Nº 104, localizada no segundo pavimento do prédio de alvenaria sito à rua Garibaldi, nº 998, sendo localizada na parte norte do pavimento, de fundos, com área privativa real de 80,1200m², área de uso comum real de 4,8258m², área total real de 84,9458m², área equivalente de construção de 84,9458m², área ideal de terreno de 54,9696m² e fração ideal de 0.12270, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, constituído pelo lote nº 10, antiga parte do lote nº 01, do quarteirão nº 16, setor 02, numerações administrativas desta cidade, com frente à rua Garibaldi, distando aproximadamente 22,00 metros da esquina com a Rua Os 18 do Forte, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais ruas Visconde de Pelotas e Dal Canale, com a área de 448,00m², com as seguintes medidas e confrontações : ao Norte por 22,00 metros com terras de Herdeiros Torresini; ao Sul pela mesma medida de 22,00 metros com terras de José Corsetti; ao Leste por 20,35m com ditas de Dionisio Rombaldi, antigamente de Chrisostomo Teixeira Gonçalves; e ao Oeste também por 20,35m, com a Rua Garbaldi. Imóvel matriculado sob nº 110.666, fl. 01, Livro 2, no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona deste município de Caxias do Sul/RS. Notifica-se o registro de hipoteca no R.1 desta matrícula. Imóvel avaliado individualmente em R$ 305.000,00. Avaliação do LOTE 03: R$ 2.988.000,00 (dois milhões e novecentos e oitenta e oito mil reais).

Data do 1 Leilão: 21 de Agosto de 2015 às 13h30min. Data do 2 Leilão: 04 de Setembro de 2015 às 13h30min. Valor Total de Avaliação (Lotes 01, 02 e 03): R$ 3.046.000,00 (três milhões e quarenta e seis mil reais). Caso os bens penhorados não sejam arrematados em 1º leilão pelo valor de avaliação, terá seguimento o 2º leilão com lances a partir de R$ 1.827.600,00 (um milhão e oitocentos e vinte e sete mil e seiscentos reais). Local do Leilão: Átrio do Fórum da presente Comarca, sito à Rua Dr. Montaury, 2107 Bairro Exposição, na cidade de Caxias do Sul RS. A arrematação do bem acima descrito far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução, respeitando-se a melhor oferta, desde que não seja considerado preço vil. Quem estiver interessado em adquirir a propriedade no modo PARCELADO, poderá apresentar por escrito sua proposta, nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel, indicando o prazo, modalidade e as condições do pagamento para o saldo restante. Através deste edital, ficam intimadas as partes na forma da lei, caso não localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, incluindo-se possíveis Cônjuges Meeiros, Credores Hipotecários, e demais interessados. As despesas com o leilão e comissão do leiloeiro deverão ser pagas pelo arrematante, conforme o disposto no artigo 23, parágrafo 2, da Lei de Execuções Fiscais. Maiores informações no endereço acima e pelos fones (54) 8165.4141 e (54) 3533.6152 ou através do e-mail contato@cristianoescolaleiloes.com.br, ou pelo site www.cristianoescolaleiloes.com.br. Caxias do Sul, 22 de junho de 2015. Juiz(a) de Direito Escrivão(ã) Cristiano Branchieri Escola Leiloeiro Oficial