03ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTOS/SP O Dr. Gustavo Antonio Pieroni Louzada, MM. Juiz de Direito da 03ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTA VIP www.hastavip.com.br PROCESSO nº: 0059826-76.2007.8.26.0562 Cumprimento de Sentença Ação Monitória Nº DE ORDEM: 2007/002095 EXEQUENTE: BANCO BMD S.A. em liquidação extrajudicial, CNPJ: 60.892.304/0001-32, na pessoa de seu representante legal EXECUTADO: JOEL SILVA DOS ANJOS, CPF: 005.118.948-80 INTERESSADOS: Prefeitura Municipal de Santos/SP Moisés da Silva Costa e Jailda Silva Costa, ambos inscritos no CPF nº 971.718.088-15 (ocupantes e compradores do imóvel) 05ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP, processo nº 0047814-16.1996.8.26.0562 (ordem nº 1996/001968 1ª PRAÇA: Inicia no dia 16/02/2018, às 14:00hs, e termina no dia 20/02/2018, a partir das 14:00hs.
VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 398.844,30 (trezentos e noventa e oito mil, oitocentos e quarenta e quatro reais e trinta centavos), correspondente ao valor da avaliação, para novembro de 2017, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2ª PRAÇA: Inicia no dia 20/02/2018, às 14:01hs, e termina no dia 13/03/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 239.306,58 (duzentos e trinta e nove mil, trezentos e seis reais e cinquenta e oito centavos), correspondente a 60% do valor da avaliação. DA DESCRIÇÃO DO BEM: TERRENO DESTACADO DE MAIOR PORÇÃO, LOCALIZADO NO MORRO DE SÃO BENTO, perímetro urbano desta Comarca, e designado pela planta particular, dela transmitente como lote nº 2 da quadra V. Conforme a matrícula: UM TERRENO destacado de maior porção, localizado no Morro do São bento, perímetro urbano desta Comarca, e designado pela planta particular, dela transmitente como lote nº 2 da quadra V, medindo 15,00 metros de frente e em curva para a rua Um (atual Av. Santa Cruz do Valongo); 12,50 metros de frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o terreno; 16,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo; tendo nos fundos a largura de 21,50 metros, em linha quebrada de dois segmentos o 1º de 14,00 metros e o 2º de 7,50 metros; com a área de 245,00 metros quadrados, mais ou menos, confrontando do lado
direito com terreno de propriedade de Carla Laier ou sucessores; do lado esquerdo com uma vala de Servidão Pública, e nos fundos com uma vala de Servidão Pública e com terreno de Carla Laier ou sucessores. Conforme o Laudo de Avaliação, sobre o terreno foi construído imóvel contendo no nível inferior duas garagens; no nível intermediário um salão, dois dormitórios, dois banheiros, cozinha, área de serviço; já no nível superior um terraço, varanda, sala, dois dormitórios, copa, cozinha e área de serviço. O imóvel possui uma área construída total estimada em 450,00m². Matrícula nº 7.817 do 01º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP. DEPOSITÁRIO: Joel Silva dos Anjos CONTRIBUINTE nº: 04.059.004.000 (AV. 07) DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 574.773,77 (quinhentos e setenta e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e setenta e sete centavos), em setembro de 2017, a ser atualizado até a data da arrematação. DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 184 nos autos do processo em epigrafe. Consta, na AV. 09, que, de acordo com os autos nº 0047814-16.1996.8.26.0562 (ordem nº 1968/96), que tramita perante a 05ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP, houve a declaração de ineficácia da alienação realizada entre o executado e Moisés da Silva Costa e sua mulher, Jailda Silva Costa, registrada na R. 08, por força de fraude à execução. De acordo com as fls. 312, há débitos fiscais inscritos na Dívida Ativa, no valor total de R$ 2.511,61 (dois mil, quinhentos e onze reais e sessenta e um centavos), relativos aos exercícios de 2013 a 2016; e, de acordo com
pesquisa feita no website da Prefeitura Municipal de Santos/SP, débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ 2.549,42 (dois mil, quinhentos e quarenta e nove reais e quarenta e dois centavos), relativos aos exercícios de 2013 a 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ 480,92 (quatrocentos e oitenta reais e noventa e dois centavos), relativos aos meses de janeiro a novembro do exercício de 2017. Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor www.hastavip.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.hastavip.com.br e será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastavip.com.br. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o e-mail: contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta
não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC). DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à LEILÃO VIP ALIENAÇÕES PÚBLICAS LTDA.-ME, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º, da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante BOLETO BANCÁRIO, que será enviado por e- mail ao arrematante.
Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.hastavip.com.br. Ficam, ainda, o executado JOEL SILVA DOS ANJOS; e, o exequente BANCO BMD S.A. EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL, na pessoa de seu representante legal, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS/SP; MOISÉS DA SILVA COSTA E SUA MULHER JAILDA SILVA COSTA; E, 05ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTOS/SP e coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Santos, 06 de dezembro de 2017. Eu,, diretora/diretor, conferi. Dr. Gustavo Antonio Pieroni Louzada Juiz de Direito