06ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BARUERI/SP A Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto, MM. Juíza de Direito da 06ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTA VIP www.hastavip.com.br PROCESSO nº: 0012189-15.2014.8.26.0068 Cumprimento de Sentença Pedido de Homologação de Transação Extrajudicial Nº DE ORDEM: 2013/000563 EXEQUENTE: METTODO FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ: 08.859.063/0001-00, na pessoa de seu representante legal. EXECUTADOS: SILMATEC COMÉRCIO DE USINAGEM LTDA. EPP, CNPJ: 67.832.204/0001-60, na pessoa de seu representante legal; TECBAM COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA - ME, CNPJ: 05.641.935/0001-70, na pessoa de seu representante legal; SILVANI APARECIDA CRUZ, CPF: 123.991.908-58; e, MARÇAL DE MANCILHA, CPF: 006.972.438-50 INTERESSADOS: 03ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri/SP, processo nº 1008150-21.2015.8.26.0068; 01ª Vara Federal da Comarca de Barueri/SP, processo nº 0002326-63.2015.8.26.6144; e, Prefeitura Municipal de Barueri/SP
1ª PRAÇA: Inicia no dia 04/05/2018, às 14:00hs, e termina no dia 07/05/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 2.174.025,50 (dois milhões, cento e setenta e quarto mil, vinte e cinco reais e cinquenta centavos), correspondente ao valor da avaliação, para janeiro de 2018, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2ª PRAÇA: Inicia no dia 07/05/2018, às 14:01hs, e termina no dia 28/05/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 1.087.012,75 (hum milhão, oitenta e sete mil, doze reais e setenta e cinco centavos), correspondente a 50% do valor da avaliação. DA DESCRIÇÃO DO BEM: UM TERRENO constituído pela CHÁCARA SOB Nº 4 da quadra "R", do loteamento denominado Jardim Flórida, neste distrito, município e Comarca de Barueri, medindo 63,00 metros de frente para a Estrada "B"; do lado direito de quem da Estrada olha para o terreno, mede 32,00 metros, e confronta com a Chácara 3; do lado esquerdo, 40,00 metros, e confronta com a Estrada "C"; e nos fundos 62,00 metros, e confronta com terrenos de Blandina do Monte, encerrando a área de 1.456,00 metros quadrados. Conforme Laudo de Avaliação, sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificado um galpão com características de uso comercial, com área total construída homogeneizada de 710,40m², conforme constatações efetuadas in loco, e idade física estimada de 25 anos, podendo ser classificada como Galpão Padrão Médio. Possui
vagas de estacionamento, recepção, lavabo, vestiário, refeitório, circulação, escritórios, depósito, área livre e banheiros. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Estrada das Acácias, n 57, Jardim Flórida, Barueri/SP. Matrícula nº 25.647 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP. DEPOSITÁRIO: Silvani Aparecida da Cruz CONTRIBUINTE nº: 23122.21.67.0132.00.000.2 DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 320.287,89 (trezentos e vinte mil, duzentos e oitenta e sete reais e oitenta e nove centavos), em abril de 2017, a ser atualizado até a data da arrematação. DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 25 nos autos do processo em epigrafe. Consta no website da Prefeitura Municipal de Barueri, débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa do exercício de 2014 a 2016, bem como do exercício de 2017, Taxa de Incêndio inscritos na Dívida Ativa dos exercícios de 2015 a 2016, bem como o do exercício de 2017 e Habite-se (exercício de 2014), no valor total de R$ 27.074,14 (vinte e sete mil, setenta e quatro reais e quatorze centavos), atualizados até janeiro de 2018. Consta, na Av. 05, que foi decretada a indisponibilidade de bens de patrimônio em nome de SILMATEC COMÉRCIO E USINAGEM LTDA. EPP, nos termos do processo nº 0002326-63.2015.4.03.6144, que tramita perante a 1ª Vara Federal da Comarca de Barueri/SP. Consta, na AV. 06, que foi ajuizada uma Ação de Execução de Título Extrajudicial Espécies de Contratos, na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri, sob n 1008150-21.2015.8.26.0068. Não constam nos autos demais ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento.
DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor www.hastavip.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.hastavip.com.br e será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastavip.com.br. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30
(trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o e-mail: contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC). DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à VIP GESTÃO E LOGISTICA, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante BOLETO BANCÁRIO, que será enviado por e- mail ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.hastavip.com.br.
Ficam, ainda, os executados SILMATEC COMÉRCIO DE USINAGEM LTDA EPP, TECBAM COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS INSDUSTRIAIS LTDA. ME, SILVANI APARECIDA CRUZ E MARÇAL DE MANCILHA, o exequente METTODO FOMENTO MERCANTIL LTDA.; e, os interessados PREFEITURA MUNICIPAL DE BARUERI/SP, 03ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BARUERI/SP; e, 01ª VARA FEDERAL DA COMARCA DE BARUERI/SP, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros e coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Barueri, 26 de janeiro de 2018. Eu,, diretora/diretor, conferi. Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto Juíza de Direito