06ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BARUERI/SP A Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto, MM. Juíza de Direito da 06ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTA VIP www.hastavip.com.br PROCESSO nº: 0016289-18.2011.8.26.0068 Execução de Título Extrajudicial EXEQUENTE: SELMA LIGEIRO REIN, CPF: 046.287.808-20 EXECUTADOS: JOSÉ PITOL, CPF: 692.779.318-68; e, MARLENE MARTIN PITOL, CPF: 073.345.098-97 INTERESSADOS: Prefeitura Municipal de Barueri/SP; e, Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão Departamento de Patrimônio da União 1º LEILÃO: Inicia no dia 03/08/2018, às 14:00hs, e termina no dia 06/08/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 2.125.232,00 (dois milhões, cento e vinte e cinco mil, duzentos e trinta e dois reais), correspondente ao valor da avaliação, para maio de 2018, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2º LEILÃO: Inicia no dia 06/08/2018, às 14:01hs, e termina no dia 27/08/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 1.062.616,00 (um milhão, sessenta e dois mil, seiscentos e dezesseis reais), correspondente a 50% do valor da avaliação.
DA DESCRIÇÃO DO BEM: OS DIREITOS DO IMÓVEL LOCALIZADO NA ALAMEDA GUATEMALA, Nº 263, ALPHAVILLE, RESIDENCIAL 2, BARUERI/SP, a seguir descrito: o domínio útil, por aforamento da União, de uma área de terras urbanas, integrante do Quinhão nº 03 (três) da propriedade denominada SÍTIO TAMBORÉ, localizada na antiga, Parnaíba, hoje distrito e comarca de Barueri, neste estado, área essa que assim se descreve, caracteriza e confronta: Imóvel nº 16 quadra 66: O ponto 0, referência inicial para a descrição dos imóveis desta quadra 66, com frente para a Alameda Guatemala, e Rep. Dominicana, está situado à distância de 91,50 metros na perpendicular ao prolongamento do eixo maior da elipse da Praça das Américas (centro), e, a uma distância de 52,70 metros medidos no prolongamento deste eixo maior, até o centro da praça das Américas. Inicia sua descrição no ponto situado no alinhamento dos imóveis da Al. Guatemala, distante 224,00 metros do ponto 0, medidos no alinhamento dos imóveis da Al. Guatemala. Este imóvel tem 16,00m de frente e tem 16,00 de fundos, onde confronta com a Alameda Purus. De quem olha da Alameda Guatemala para o imóvel, mede 35,00m na lateral direita, onde confronta com o imóvel de nº 17, e mede 35,00m na lateral esquerda, onde confronta com o imóvel de nº 15, encerrando a área de 560 metros quadrados. Av.3/20.828, para ficar constando que o imóvel é integrante do loteamento Alphaville Residencial II, que por sua vez está localizado dentro do perímetro do Distrito de Aldeia, Município e Comarca de Barueri/SP. Av. 5/M. 20828, para ficar constando que sobre o terreno objeto desta matrícula, foi construída uma residência de 405,12m² de área, a qual recebeu o número 263, da Alameda Guatemala. Matrícula nº 20.828 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP. DEPOSITÁRIO: José Pitol e Marlene Martins Pitol CONTRIBUINTE nº: 24453.63.08.0384.00.000.1 RIP: 6213.0000435-56 DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.637.625,00 (um milhão, seiscentos e trinta e sete mil, seiscentos e vinte e cinco reais), em maio de 2018, a ser atualizado até a data da arrematação.
DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 189/190 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 17 da matrícula acima indicada. Consta no website da Prefeitura Municipal de Barueri/SP, débitos de IPTU relativos à inscrição na Dívida, Auto de Infração e IPTU simples, no valor de R$ 11.253,51 (onze mil, duzentos e cinquenta e três reais e cinquenta e um centavos), sem informação sobre os exercícios pendentes. Consta, também, débitos de aforamento do domínio útil do referido bem imóvel, no valor total de R$ 14.501,58 (quatorze mil, quinhentos e um reais e cinquenta e oito centavos), relativos aos exercícios de 2013 a 2018. Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor www.hastavip.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.
DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.hastavip.com.br e será conduzido por seus Leiloeiros Oficiais, Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464; e, Sr. Alfio Carlos Affonso Zalli Neto, matriculado na JUCESP sob o nº 1.066. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastavip.com.br. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o e-mail: contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC). DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido,
devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à LEILÃO VIP ALIENAÇÕES PÚBLICAS LTDA.-ME, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º, da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante BOLETO BANCÁRIO, que será enviado por e- mail ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.hastavip.com.br. Ficam, ainda, os executados, JOSÉ PITOL E MARLENE MARTIN PITOL; e, a exequente, SELMA LIGEIRO REIN, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros PREFEITURA MUNICIPAL DE BARUERI/SP e MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO DEPARTAMENTO DE PATRIMÔNIO DA UNIÃO e coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Barueri, 06 de junho de 2018. Eu,, diretora/diretor, conferi. Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto Juíza de Direito