PROCEDIMENTO PARA ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA 7 LOTES - ZONA INDUSTRIAL DE CAMPIA 1. PROCEDIMENTO O Município de Vouzela, com sede na Alameda D. Duarte de Almeida, Vouzela, titular do cartão de pessoa coletiva n.º 506.770.664, irá proceder à ALIENAÇÃO DE SETE (7) LOTES DE TERRENO NA ZONA INDUSTRIAL DE CAMPIA, propriedade privada do Município, cujo procedimento será conduzido pelo Presidente da Câmara Municipal de Vouzela. 2. ENQUADRAMENTO LEGAL Para fins de alienação dos imóveis, propriedade do Município de Vouzela, objeto deste procedimento, com as devidas adaptações, seguir-se-ão os trâmites do procedimento seguido para a alienação de imóveis do domínio privado do Estado, previsto nos artigos 86º e ss. do Decreto-Lei nº280/2007, de 7 de Agosto, cabendo-lhe a forma de Hasta Pública. 3. IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS 3.1 Os imóveis/lotes são os identificados no anexo I e II, localizados na zona industrial de Campia, freguesia de Campia, concelho de Vouzela. 3.2 Os imóveis serão alienados devolutos de pessoas e bens, no estado de conservação em que se encontram, não podendo os compradores alegar vícios ou defeitos para a não celebração do contrato. 4. VISITA AOS LOTES/IMÓVEIS A ALIENAR 4.1 Durante a fase de elaboração das propostas, os candidatos poderão visitar os imóveis e realizar os reconhecimentos havidos por indispensáveis à elaboração das mesmas. 4.2 As visitas a que se refere no número anterior devem ser requeridas, por escrito ao Presidente da Câmara Municipal de Vouzela, até 15 dias antes da data prevista para Hasta Pública. 5. PUBLICITAÇÃO 5.1 A realização de hasta pública será precedida de Edital, publicado com 12 dias mínimos de antecedência face à Hasta Pública, nos Paços do Município, indicando-se nele: o dia, a hora e o local da Hasta Pública e ainda a identificação dos lotes de terreno a alienar e os valores base de licitação. 5.2 A mesma informação será disponibilizada no sítio do município, em www.cm-vouzela.pt 6. VALOR BASE DE ALIENAÇÃO O preço a pagar ao Município de Vouzela não poderá ser inferior ao valor de cinquenta cêntimos (0.50 ) por cada metro quadrado.
7. LOCAL, DATA LIMITE e MODO PARA APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS 7.1 As propostas só serão aceites quando entregues pessoalmente ou através de envio por correio registado com A/r, dirigidas ao Presidente da Câmara Municipal de Vouzela, Alameda D. Duarte de Almeida, Vouzela 3670-250, dentro de um envelope opaco, fechado, com a identificação do concorrente e a inscrição: Alienação de imóveis do Município de Vouzela zona industrial de Campia. 7.2 As propostas podem ser apresentadas no modelo do anexo III ou em outro documento, em suporte de papel, indicando, obrigatoriamente: o valor da proposta para a aquisição do imóvel, (igual ou superior ao valor base de licitação) e o lote a adquirir; devendo ser acompanhadas da identificação completa do candidato (Cópia do BI ou CC e NIF, morada e telefone) ou, no caso de pessoa colectiva (denominação social, nº de pessoa colectiva, n.º de contacto e cópia da certidão permanente). 7.3 As propostas entregues pessoalmente, devem dar entrada nos serviços até às 16.30h, do penúltimo dia útil anterior ao da realização do ato público. 7.4 Quando enviadas pelo correio registado com A/r, as propostas devem ser remetidas pelo interessado, de forma a serem rececionadas pela Câmara Municipal, dentro do prazo e horário previsto no n.º anterior. 7.5 A Câmara Municipal não se responsabiliza por quaisquer inconvenientes e atrasos de entrega e envio de correio. 7.6 Não são aceites propostas enviadas por outros meios. 7.7 O não cumprimento integral dos requisitos do ponto 7 implicará a exclusão automática da proposta. 8. INTERVENIENTES NA LICITAÇÃO 8.1 Todos os interessados podem licitar. 8.2 No caso de pessoas coletivas, os respetivos representantes devem vir munidos de instrumento de poderes para o ato. 8.3 Os eventuais preferentes deverão identificar-se antes do início da praça com documentos comprovativos dessa condição. 9. LOCAL, DATA E HORA DO ATO PÚBLICO O ato público decorrerá no Salão Nobre, no edifício dos Paços do Município, dia 06 de maio, 2016, pelas 10,30 horas. 10. TRAMITAÇÃO DO ATO PÚBLICO 10.1 Declarado aberto o ato público, o Presidente da Câmara Municipal procede à identificação da hasta pública e à abertura dos subscritos recebidos. 10.2 O Presidente da Câmara Municipal procede, depois, à leitura da lista de candidatos, elaborada de acordo com a ordem de entrada das propostas.
10.3 Seguidamente, O Presidente da Câmara Municipal procede à identificação dos candidatos e dos seus representantes. 10.4 De seguida, interrompe-se o ato público para proceder, em sessão privada, à análise dos documentos de habilitação apresentados pelos candidatos. 10.5 As proposta analisadas quanto à sua validade, segundo os critérios dos pontos 6 e 7, sendo aceites ou rejeitadas. 10.6 Reaberto o ato público, O Presidente da Câmara Municipal transmite as deliberações tomadas, dando-se continuidade àquele ou fixando-se dia e hora para a continuação do mesmo. 10.7 De imediato, é aberta a praça iniciando-se a licitação a partir do valor mais elevado apresentado nas propostas admitidas. 10.8 No ato público da praça, procede-se à licitação verbal entre os candidatos, que podem ser os próprios ou os seus representantes devidamente. 10.9 Os lanços são de 250.00 (duzentos e cinquenta euros). 10.10 A licitação termina quando tiver sido anunciado por três vezes o lanço mais elevado e este não for coberto. 10.11 Seguidamente, dar-se-á lugar ao exercício de eventuais direitos de preferência e, apresentando-se a preferir mais do que um preferente legal, reabre-se a licitação entre eles e o proponente da alínea anterior. 10.12 Para efeitos do número anterior, a licitação terminará quando tiver sido anunciado por três vezes o lanço mais elevado e este não for coberto. 10.13 No final da praça, O Presidente da Câmara Municipal procede à adjudicação provisória dos imóveis aos candidatos que tenham apresentado os lanços mais elevados e elabora o respetivo auto de arrematação que deve ser assinado pelos membros da comissão e pelo adjudicatário provisório. 11. MODALIDADE DE PAGAMENTO E CELEBRAÇÃO DE ESCRITURA PÚBLICA 11.1 O adjudicatário provisório deve proceder ao pagamento de 20% do valor pelo qual foi concretizada a alienação e selo, nas 24 horas seguintes, na Tesouraria da Câmara Municipal. 11.2 O Município emitirá documento de quitação das quantias entregues a título de pagamento inicial. 11.3 O pagamento do montante remanescente (80%) deverá ser pago, a pronto, no ato da celebração da escritura pública de compra e venda do lote/imóvel. 11.4 O adjudicatário provisório deve apresentar os documentos comprovativos de que se encontra em situação regularizada perante o Estado em sede de contribuições e impostos, bem como relativamente à sua situação contributiva para com a segurança social, no prazo de 30 dias úteis a contar da data da sua adjudicação provisória. 11.5 A não apresentação dos documentos referidos no ponto anterior, por motivo imputável ao adjudicatário provisório, implica a não adjudicação definitiva do imóvel. 11.6 A decisão de adjudicação definitiva ou de não adjudicação compete ao Presidente da
Câmara Municipal, devendo dela ser notificado os adjudicatários provisórios, no prazo de 10 (dez) dias úteis a contar da adjudicação provisória. 11.7 A escritura pública de compra e venda deverá ser celebrada no prazo máximo de 60 dias a contar da data de adjudicação definitiva do imóvel. 11.8 Caso o prazo referido no número anterior não seja cumprido, devido a facto imputável ao adjudicatário, a adjudicação do imóvel fica automaticamente sem efeito. 12. IMPOSTOS, DESPESAS E OUTROS ENCARGOS OU OBRIGAÇÕES 12.1 Ao valor da adjudicação acrescem todos impostos, despesas e encargos inerentes à celebração da escritura, nomeadamente Imposto de Selo e Imposto Municipal sobre as Transacções Onerosas de Imóveis, que serão da responsabilidade do adjudicatário. 12.2 As infra-estruturas de electricidade, redes de água, esgotos, arruamentos e outros, são da responsabilidade do Município, de uma forma geral, já construídos ou implicando simples extensões das existentes. 12.3 O comprador fica obrigado a iniciar as obras de construção no prazo de um ano e a conclui-las até três anos depois do ato de aquisição. 12.4 Em casos devidamente fundamentados poderão os prazos previstos no número anterior ser prorrogados pela Câmara Municipal. 12.5 A propriedade do lote é intransmissível excepto, a favor, na linha recta do comprador, ficando, no entanto, vinculado às condições estabelecidas neste programa de concurso. 12.6 Todavia, a todo o tempo, na transmissão da modalidade por venda, os proprietários poderão requerer à Câmara Municipal, que esta prescinda do estipulado na cláusula sexta deste Programa de Concurso. 12.7 Se as obras de construção das edificações não forem iniciadas e concluídas nos prazos acima mencionados, ou se ao terreno ou à construção for dado fim diferente daquele para que é vendido, reverterão para o Município tanto o terreno como as obras porventura realizadas, com a devolução de apenas metade do preço pago pelo terreno. 13. NÃO ALIENAÇÃO OU DESISTÊNCIA DO ADJUDICATÁRIO 13.1 A Câmara Municipal pode, por motivos de interesse público, deliberar pela não adjudicação definitiva, sem que assista ao adjudicatário o direito a qualquer indemnização, com exceção da devolução, em singelo, das quantias entregues. 13.2 Ocorrendo a desistência do adjudicatário, este perderá para o Município as quantias já entregues. 13.3 No caso previsto no número anterior, e caso a Câmara Municipal assim o determine, poderá o imóvel ser adjudicado ao interessado que tenha apresentado a proposta ou o lanço imediatamente inferior ao valor da arrematação. 13.4 Devido a imposição legal ou razões de interesse público, poderá a Câmara Municipal deliberar pela anulação do procedimento de venda do bem imóvel, devendo a decisão ser notificada a todos os candidatos no prazo de 10 dias, a contar da data em que tiver sido
deliberada. 14. PRAÇA DESERTA E OUTRAS FORMAS PREVISTAS PARA POSTERIOR ALIENAÇÃO 14.1 Se a praça ficar deserta por falta de licitação, a Comissão, na mesma sessão, se houver interessados na sala, volta a colocar em praça os imóveis não licitados, nas mesmas condições. 14.2 O procedimento de hasta pública poderá ser anulado ou não haver adjudicação quando: a) As propostas apresentadas não sejam aceitáveis; b) Sejam detetados erros relevantes no processo de hasta pública; c) Pelo incumprimento, por parte do adjudicatário, dos procedimentos ou obrigações previstas no presente documento. 14.3 Verificando-se que não foram vendidos, no procedimento de venda por hasta pública aqui referido, a totalidade do imóveis/lotes, procederá a Câmara Municipal à venda dos mesmos em momento ulterior, por este ou por outros meios disponíveis, nomeadamente através de negociação particular. 15. OMISSÕES Em tudo o omisso nas presentes condições de Alienação em Hasta Pública, relativas aos lotes da zona industrial de Campia, quando a Comissão não puder tomar as decisões mais adequadas à prossecução do interesse municipal, observar-se-à o disposto na Lei e em Regulamentos Administrativos que prevejam casos análogos, aos Princípios Gerais do Direito Administrativo e, na sua falta ou insuficiência destes, às disposições da Lei Civil. Aprovado em Reunião de Câmara Municipal, em 22 de abril, 2016.
ANEXO I Identificação do Lotes/imóveis LOTE 1 o Área total do terreno: 7.048.0000m2 o Área de implantação de prédio: 4.228.8000m2 o Área bruta de construção: 4.933.6000 m2 o Artigo provisório: P2129 o Confrontações: LOTE 2 o Área total do terreno: 5.187.0000 m2 o Área de implantação de prédio: 3.112.2000 m2 o Área bruta de construção: 3.630.9000 m2 o Artigo provisório: P2130 LOTE 3 o Área total do terreno: 10.082.0000 m2 o Área de implantação de prédio: 6.049.2000 m2 o Área bruta de construção: 7.057.4000 m2 o Artigo provisório: P2131 LOTE 4 o Área total do terreno: 5.082.0000 m2 o Área de implantação de prédio: 3.049.2000 m2 o Área bruta de construção: 3.557.4000 m2 o Artigo provisório: P2132 LOTE 5 o Área total do terreno: 5.093.0000 m2 o Área de implantação de prédio: 3.055.8000 m2 o Área bruta de construção: 3.565.1000 m2 o Artigo provisório: P2133 LOTE 6 o Área total do terreno: 5.109.0000 m2 o Área de implantação de prédio: 3.065.4000 m2 o Área bruta de construção: 3.576.3000 m2 o Artigo provisório: P2124 LOTE 7 o Área total do terreno: 5.076.0000 m2 o Área de implantação de prédio: 3.045.6000 m2 o Área bruta de construção: 3.553.2000 m2 o Artigo provisório: P2135
ANEXO II Identificação dos lotes /imóveis
ANEXO III Modelo de proposta. (nome, número de documento de identificação, contacto e morada), na qualidade de representante legal da empresa. (1) (firma, número de identificação fiscal, sede e contacto), tendo tomado inteiro e perfeito conhecimento das condições de alienação relativas à execução do contrato a celebrar na sequência do procedimento de alienação de imóveis municipais/lotes, sitos na zona industrial de Campia, freguesia de Campia, concelho de Vouzela, com referência da hasta pública Alienação de imóveis do Município de Vouzela zona industrial de Campia, propõe, sob compromisso de honra, o montante de (. euros) (2), para a aquisição do prédio/lote.. (3). Anexa os documentos referidos no ponto 7.2. (4) (local),... (data),.. (assinatura/carimbo) (1) Aplicável apenas a concorrentes que sejam pessoas coletivas. No caso de o concorrente ser uma pessoa singular, suprimir a expressão «na qualidade de representante legal de». (2) Valor expresso por algarismos e por extenso. (3) Identificação do lote. (4) Cópia do BI ou CC e NIF ou, no caso de pessoa colectiva, cópia da certidão permanente.
Ampliação da Zona Industrial de Campia Planta ETRS 1989 Portugal TM06 Transverse Mercator - ETRS 1989 False Easting: 0,0000 False Northing: 0,0000 Central Meridian:-8,1331 Scale Factor: 1,0000 Latitude Of Origin: 39,6683 Units: Meter Município de Vouzela - GABINETE DE PLANEAMENTO Planta de Localização Data: Escala: 4.2015 1:2.000 Processo: Substitui: Folha Nº.