fls. 1 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO Processo Físico nº: 0008561-92.2010.8.26.0606 Classe: Assunto: Requerente: Requerido: Falência de Empresários, Sociedades Empresáriais, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte - Recuperação judicial e Falência JUÍZO DE DIREITO DA DA Cerâmica Gyotoku Ltda EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU CERÂMICA GYOTOKU LTDA, expedido nos autos da ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresáriais, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte - Recuperação judicial e Falência movida por JUÍZO DE DIREITO DA DA COMARCA DE SUZANO em face de CERÂMICA GYOTOKU LTDA, PROCESSO Nº 0008561-92.2010.8.26.0606 O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro de Suzano, Estado de São Paulo, Dr(a). Luciene Pontirolli Branco, na forma da Lei, etc. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Luciene Pontirolli Branco da 4ª Vara Cível da Comarca de Suzano/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Falência da empresa Cerâmica Gyotoku Ltda - Processo nº 0008561-92.2010.8.26.0606 (Nº de Ordem 1149/2010) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) BEM(NS) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS" e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) bem(s) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br. DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.superbidjudicial.com.br. O 1º pregão terá início em 31/07/2018, a partir das 13:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 02/08/2018, às 13:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor de venda do(s) bem(s) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 13:00 horas do dia 23/08/2018-2º pregão. Não havendo lances, um 3º pregão seguir-se-á até as 13:00 horas do dia 30/08/2018. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) No 1º pregão, o valor mínimo para a venda do(s) bem(ns) apregoado(s) será de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. No 2º pregão, o valor mínimo para a venda do(s) bem(ns) corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. No 3º pregão serão recebidos lances condicionais a partir de 30% (trinta por cento) do valor da avaliação, que serão apresentados para aprovação do Juízo responsável, desde que prestada caução pelo ofertante de 20% (vinte por cento) do valor do lance, por meio de guia de depósito judicial a favor da Massa Falida no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal 502480 - Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC
fls. 2 www.superbidjudicial.com.br. DOS DÉBITOS O(s) bem(ns) será(ão) apregoado(s) sem quaisquer ônus, sejam débitos de água, luz, gás, taxas, multas e Imposto Predial Territorial Urbano IPTU ( aquisição originária ) ou IPVA nos casos de veículo automotor, exceto se o arrematante for: 1. sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; 2. parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida, ou; 3. identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão (artigo 141, da Lei nº 11.101/2.005). DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(s) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção 'Minha Conta', do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. Aprovado o lance vencedor condicional, o arrematante deverá efetuar os pagamentos correspondentes (preço do bem arrematado e comissão, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas a contar da data da comunicação da liberação da venda, deduzido o valor da caução ofertada. No caso de não aprovação da venda pelo preço ofertado, o ofertante será comunicado e o lance será desconsiderado, com a devolução total da caução, por meio de mandado de levantamento a ser expedido por este MM. Juízo. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário ou TEF - Transferência Eletrônica de Fundos (TEF somente para correntistas do Banco Itaú) conforme indicado na seção 'Minha Conta', do Portal Superbid Judicial. O pagamento da comissão será processado na plataforma S4PAY - Meios de Pagamento Online do Portal Superbid Judicial, por meio do Shopline Itaú. DA RETIRADA - Homologada a venda pelo Magistrado o arrematante tem o prazo de 30 dias para a retirada dos lotes sob pena de perdimento do(s) bem(ns) arrematado(s). Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s). Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) bem(s) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 e, no que couber, o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o caput do artigo 335, do Código Penal e o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Lote 10 VENDA EM BLOCO - Imóvel industrial composto de terreno e benfeitorias, galpões, administração, depósitos, refeitório, portaria, além de todas as maquinas, equipamentos, instalações, matérias primas, veículos, estoque, móveis e utensílios que ainda permanecem no local e estão disponíveis no lote 12 e sublotes. - Imóvel Matrícula 58604 do CRI de Suzano/SP: Uma unidade administrativa em três pavimentos,pátios e abrigos externos para estacionamento de veículos, em um total de 4.900,00 metros quadrados de área construída, com acesso pela Rua Baruel n 1.900, no trecho compreendido na Rodovia Índio Tibiriça, e respectivo terreno situado no Bairro do Guaió e Vila Lúcio, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, com a área de 7.160,00 metros quadrados, com o seguinte
fls. 3 perímetro; Inicia no marco 11A, localizado no alinhamento da Rua Baruel, no trecho compreendido na Rodovia Índio Tibiriça, deste marco segue pelo alinhamento desta Rua, com um distância de 189,70 metros até o marco 11B, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 25,70 metros, até o marco 11C, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 10,38 metros, até o marco 11D, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 18,16 metros, até o marco 11E, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 176,66 metros, até o marco 11F, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 49,73 metros, até o marco 11A, onde se deu origem a presente descrição, confrontando do marco 11B ao marco 11C, 11D, 11E, 11F e 11A com propriedade da Cerâmica Gyotoku Ltda. Contribuinte: 17.019.015. - Imóvel Matrícula 58605 do CRI de Suzano/SP: Uma Unidade Fabril pátios, abrigo externo para estacionamento de veículos e sustenbção de energia elétrica, em um total de 55.207,96 metros quadrados de área construída, com acesso pelo portão de n 2.000 da Rua Baruel no trecho compreendido na Rodovia Índio Tibiriça, e respectivo terreno situado no Bairro do Guaió e Vila Lúcio, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, com a área de 119.620,22 metros quadrados, com o seguinte perímetro: Inicia no marco 01, colocado junto ao ponto de divisa com a propriedade de Toshio Gyotoku e Koiti Gyotoku, no alinhamento da Rua Baruel, desse ponto segue em linha reta por uma distância de 75,60 metros (Az=34 03'00") confinando com a propriedade de Toshio Gyotoku e Koiti Gyotoku, até o marco 02, daí deflete à direita seguindo em reta de 8,00 metros (Az=79 29'00"), ainda confinando com Toshio Gyotoku e Koiti Gyotoku, até o marco 03, daí defletindo novamente à direita, segue em reta de 54,30 metros (Az=123 57'30"), até o marco 04, colocado junto ao alinhamento da Estrada Antonio Jorge, desse marco segue por uma distância de 220,94 metros pelo alinhamento da Estrada Antonio Jorge, até o marco 4A, daí com deflexão à esquerda, segue em reta por uma distância de 47,62 metros até o marco 4B, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 63,38 metros até o marco 4C, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 120,32 metros, até o marco 4D, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 53,90 metros, até o marco 4E, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 231,29 metros, até o marco 4F, confrontando do marco 4A ao marco 4B, 4C, 4D, 4E e 4F com propriedade da Cerâmica Gyotoku Ltda, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 233,00 metros, confinando com a propriedade da matrícula 44.760, até o marco 07, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 51,00 metros (Az=143 17'07"), até o marco 08, desse marco com deflexão à direita, segue por uma distância de 34,40 metros (Az=149 23'36"), até o marco 09, desse marco com deflexão à direita, segue por uma distância de 73,20 metros (Az=156 20'10"), até o marco 10, desse marco, com nova deflexão à direita, segue por uma distância de 35,50 metros (Az=225 35'00"), até o marco 11, confinando, do marco 07 ao marco 11 com propriedade de Joaquim Pitacas, daí deflete à esquerda, seguindo por uma distância de 253,76 metros pelo alinhamento da Rua Baruel, no trecho compreendido da Rodovia Índio Tibiriça, até o marco 11A, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 49,73 metros, até o marco 11F, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 176,66 metros até o marco 11E, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 18,16 metros, até o marco 11D, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 10,38 metros, até o marco 11C, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 25,70 metros, até o marco 11B, confrontando do marco 11A ao marco 11F, 11E, 11D, 11C e 11B com propriedade de Cerâmica Gyotoku Ltda, daí deflete à esquerda seguindo por uma distância de 53,54 metros pelo alinhamento da Rua Baruel, no trecho compreendido da Rodovia Índio Tibiriça, até o marco 01, inicial fechando o perímetro. Contribuinte: 17.019.015. - Imóvel Matrícula 58606 do CRI de Suzano/SP: Uma Unidade Fabril pátios, em um total de 15.091,98 metros quadrados de área construída, com acesso pela Estrada Antonio Jorge 501, e respectivo terreno situado no Bairro do Guaió e Vila Lúcio, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, com a área de
fls. 4 28.419,78 metros quadrados, com o seguinte perímetro: Inicia no marco 4A, localizado no alinhamento da Estrada Antonio Jorge, deste marco segue pelo alinhamento dessa Estrada com uma distância de 54,46 metros até o marco 05, daí, com deflexão à esquerda, segue em reta por uma distância de 307,40 metros, confinando com o imóvel da matrícula 44.760, até o marco 06, daí com nova deflexão à esquerda, segue em reta por uma distância de 103,50 metros ainda confinando com o imóvel objeto da matrícula 44.760, citada, até o marco 4F, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 231,29 metros até o marco 4E, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 53,90 metros até o marco 4D, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 120,32 metros até o marco 4C, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 63,38 metros até o marco 4B deflete à direita e segue em reta por uma distância de 47,62 metros até o marco 4A, onde se deu origem a presente descrição, confrontando do marco 4F ao marco 4E, 4D, 4C, 4B e 4A, com propriedade da Cerâmica Gyotoku Ltda. Contribuinte: 17.019.015. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS: R$ 60.889.860,00 (sessenta milhões, oitocentos e oitenta e nove mil, oitocentos e sessenta reais). DOS BENS MÓVEIS: Os bens móveis constam das fls. 10.228 as 10.480 e 10.921 a 10.925 do Processo nº 0008561-92.2010.8.26.0606 da Falência da Empresa Cerâmica Gyotoku Ltda., excluídos os itens vendidos no 1º e 2º leilões e os furtados do local, disponíveis no site do leiloeiro (aproximadamente 4.694 itens) e cumpre aos interessados verificar a existência e conservação dos mesmos. OBS.: a venda em bloco terá preferência na venda. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS BENS MÓVEIS: R$ 16.869.016,80 (dezesseis milhões, oitocentos e sessenta e nove mil, dezesseis reais e oitenta centavos). VALOR TOTAL DO LOTE: R$ 77.758.876,28 (setenta e sete milhões, setecentos e cinquenta e oito mil, oitocentos e setenta e seis reais e vinte e oito centavos). Lote 11 VENDA INDIVIDUALIZADA - Imóvel industrial composto de terreno e benfeitorias, galpões, administração, depósitos, refeitório, portaria, descritos abaixo: - Imóvel Matrícula 58604 do CRI de Suzano/SP: Uma unidade administrativa em três pavimentos, pátios e abrigos externos para estacionamento de veículos, em um total de 4.900,00 metros quadrados de área construída, com acesso pela Rua Baruel n 1.900, no trecho compreendido na Rodovia Índio Tibiriça, e respectivo terreno situado no Bairro do Guaió e Vila Lúcio, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, com a área de 7.160,00 metros quadrados, com o seguinte perímetro; Inicia no marco 11A, localizado no alinhamento da Rua Baruel, no trecho compreendido na Rodovia Índio Tibiriça, deste marco segue pelo alinhamento desta Rua, com um distância de 189,70 metros até o marco 11B, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 25,70 metros, até o marco 11C, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 10,38 metros, até o marco 11D, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 18,16 metros, até o marco 11E, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 176,66 metros, até o marco 11F, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 49,73 metros, até o marco 11A, onde se deu origem a presente descrição, confrontando do marco 11B ao marco 11C, 11D, 11E, 11F e 11A com propriedade da Cerâmica Gyotoku Ltda. Contribuinte: 17.019.015. - Imóvel Matrícula 58605 do CRI de Suzano/SP: Uma Unidade Fabril pátios, abrigo externo para estacionamento de veículos e subestação de energia elétrica, em um total de 55.207,96 metros quadrados de área construída, com acesso pelo portão de n 2.000 da Rua Baruel no trecho compreendido na Rodovia Índio Tibiriça, e respectivo terreno situado no Bairro do Guaió e Vila Lúcio, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, com a área de 119.620,22 metros quadrados, com o seguinte perímetro: Inicia no marco 01, colocado junto ao ponto de divisa com a propriedade de Toshio Gyotoku e Koiti Gyotoku, no alinhamento da Rua Baruel, desse ponto segue em linha reta por uma distância de 75,60 metros (Az=34 03'00") confinando com a propriedade de Toshio Gyotoku e Koiti Gyotoku, até o marco 02, daí deflete à direita seguindo em reta de 8,00 metros (Az=79 29'00"), ainda confinando com Toshio Gyotoku e Koiti Gyotoku,
fls. 5 até o marco 03, daí defletindo novamente à direita, segue em reta de 54,30 metros (Az=123 57'30"), até o marco 04, colocado junto ao alinhamento da Estrada Antonio Jorge, desse marco segue por uma distância de 220,94 metros pelo alinhamento da Estrada Antonio Jorge, até o marco 4A, daí com deflexão à esquerda, segue em reta por uma distância de 47,62 metros até o marco 4B, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 63,38 metros até o marco 4C, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 120,32 metros, até o marco 4D, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 53,90 metros, até o marco 4E, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 231,29 metros, até o marco 4F, confrontando do marco 4A ao marco 4B, 4C, 4D, 4E e 4F com propriedade da Cerâmica Gyotoku Ltda, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 233,00 metros, confinando com a propriedade da matrícula 44.760, até o marco 07, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 51,00 metros (Az=143 17'07"), até o marco 08, desse marco com deflexão à direita, segue por uma distância de 34,40 metros (Az=149 23'36"), até o marco 09, desse marco com deflexão à direita, segue por uma distância de 73,20 metros (Az=156 20'10"), até o marco 10, desse marco, com nova deflexão à direita, segue por uma distância de 35,50 metros (Az=225 35'00"), até o marco 11, confinando, do marco 07 ao marco 11 com propriedade de Joaquim Pitacas, daí deflete à esquerda, seguindo por uma distância de 253,76 metros pelo alinhamento da Rua Baruel, no trecho compreendido da Rodovia Índio Tibiriça, até o marco 11A, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 49,73 metros, até o marco 11F, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 176,66 metros até o marco 11E, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 18,16 metros, até o marco 11D, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 10,38 metros, até o marco 11C, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 25,70 metros, até o marco 11B, confrontando do marco 11A ao marco 11F, 11E, 11D, 11C e 11B com propriedade de Cerâmica Gyotoku Ltda, daí deflete à esquerda seguindo por uma distância de 53,54 metros pelo alinhamento da Rua Baruel, no trecho compreendido da Rodovia Índio Tibiriça, até o marco 01, inicial fechando o perímetro. Contribuinte: 17.019.015. - Imóvel Matrícula 58606 do CRI de Suzano/SP: Uma Unidade Fabril pátios, em um total de 15.091,98 metros quadrados de área construída, com acesso pela Estrada Antonio Jorge 501, e respectivo terreno situado no Bairro do Guaió e Vila Lúcio, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, com a área de 28.419,78 metros quadrados, com o seguinte perímetro: Inicia no marco 4A, localizado no alinhamento da Estrada Antonio Jorge, deste marco segue pelo alinhamento dessa Estrada com uma distância de 54,46 metros até o marco 05, daí, com deflexão à esquerda, segue em reta por uma distância de 307,40 metros, confinando com o imóvel da matrícula 44.760, até o marco 06, daí com nova deflexão à esquerda, segue em reta por uma distância de 103,50 metros ainda confinando com o imóvel objeto da matrícula 44.760, citada, até o marco 4F, daí deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 231,29 metros até o marco 4E, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 53,90 metros até o marco 4D, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 120,32 metros até o marco 4C, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 63,38 metros até o marco 4B deflete à direita e segue em reta por uma distância de 47,62 metros até o marco 4A, onde se deu origem a presente descrição, confrontando do marco 4F ao marco 4E, 4D, 4C, 4B e 4A, com propriedade da Cerâmica Gyotoku Ltda. Contribuinte: 17.019.015. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS: R$ 60.889.860,00 (sessenta milhões, oitocentos e oitenta e nove mil, oitocentos e sessenta reais). Lote 12 e sublotes: Os bens móveis estão devidamente relacionados no Laudo de Avaliação e respectivas informações e esclarecimentos, constante às fls. 10.228 as 10.480 e 10.921 a 10.925 do Processo nº 0008561-92.2010.8.26.0606 da Falência da Empresa Cerâmica Gyotoku Ltda., excluídos os itens vendidos no 1º e 2º leilões e os furtados do local, disponíveis no site do leiloeiro e que serão ofertados de forma agrupada por categoria (aproximadamente 4.694 itens). VALOR DE AVALIAÇÃO DOS
fls. 6 MÓVEIS: R$ 16.869.016,28 (dezesseis milhões, oitocentos e sessenta e nove mil, dezesseis reais e vinte e oito centavos). Local do bem: Rua Baruel, nº 2.000 Bairro do Guaio. Suzano/SP. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Suzano, aos 28 de junho de 2018. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA