fls. 1 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO Processo Físico nº: 0021379-90.2011.8.26.0590 Classe: Assunto: Carta Precatória Cível - Constrição / Penhora / Avaliação / Indisponibilidade de Bens Requerente: Condomínio Edificio Costa Azul Requerido: Espólio de Marcos Cesar França 0 DO FORO DA /SP O Dr. Artur Martinho de Oliveira Júnior, MM. Juiz de Direito da 06ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTA VIP - www.hastavip.com.br PROCESSO nº: 0021379-90.2011.8.26.0590 Carta Precatória (Autos principais: 0051595-69.1999.8.26.0100 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP 502480 - Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC Ação de Indisponibilidade de Bens) EXEQUENTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COSTA AZUL, CNPJ: 71.544.035/0001-30, na pessoa de seu síndico EXECUTADO: ESPÓLIO DE MARCOS CÉSAR FRANÇA, CPF: 512.343.518-20, por seus representantes, Sra. Margareth França Brandão dos Santos, CPF: N/C; e, Vinicius dos Prazeres França, CPF: N/C INTERESSADOS: Prefeitura Municipal de São Vicente/SP Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão do Patrimônio da União 1º LEILÃO: Inicia no dia 05/10/2018, às 14:00hs, e termina no dia 09/10/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 120.064,72 (cento e vinte mil, sessenta
fls. 2 e quatro reais e setenta e dois centavos), correspondente ao valor da avaliação, para agosto de 2018, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2º LEILÃO: Inicia no dia 09/10/2018, às 14:01hs, e termina no dia 30/10/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ 84.045,30 (oitenta e quatro mil, quarenta e cinco reais e trinta centavos), correspondente a 70% do valor da avaliação. DA DESCRIÇÃO DO BEM: UM APARTAMENTO Nº 1.303, LOCALIZADO NO 13º ANDAR OU 14º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO COSTA AZUL, SITUADO NA AV. PEDRO DE TOLEDO, Nº 40, bairro do Gonzaguinha, no perímetro urbano desta Comarca, tendo a área útil de 21,90m², área comum de 5,68m² e total de 27,58m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003781 no terreno. Conforme Laudo de Avaliação, o empreendimento no qual localiza-se o imóvel encontrase de frente para a praia. O apartamento possui a seguinte disposição interna: sala/dormitório, um banheiro e uma copa, popularmente conhecido como kitnet. Matrícula nº 111.956 do Cartório de Registros de Imóveis de São Vicente/SP. DEPOSITÁRIO: Vinicius dos Prazeres França CONTRIBUINTE nº: 14-00064-0094-00040-140 RIP: 7121.027160006 DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 155.516,26 (cento e cinquenta e cinco mil, quinhentos e dezesseis reais e vinte e seis centavos), em setembro de 2017, a ser atualizado até a data da arrematação. DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 40 nos autos do processo em epigrafe. Constam nos autos que o valor atualizado, para maio de 2018, dos débitos fiscais referentes ao imóvel em questão perfaz R$ 45.949,62 (quarenta e cinco mil, novecentos e quarenta e nove reais e sessenta e
fls. 3 dois centavos). Consta no website da Prefeitura Municipal de São Vicente, débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ 568,61 (quinhentos e sessenta e oito reais e sessenta e um centavos), relativos ao exercício de 2014; R$ 718,59 (setecentos e dezoito reais e cinquenta e nove centavos), relativos ao exercício de 2015; R$ 789,74 (setecentos e oitenta e nove reais e setenta e quatro centavos), relativos ao exercício de 2016; e, R$ 861,99 (oitocentos e sessenta e um reais e noventa e nove centavos), relativos ao exercício de 2017 os quais estes estão em situação de cobrança amigável ; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ 236,58 (duzentos e trinta e seis reais e cinquenta e oito centavos), relativos aos meses de janeiro a abril do exercício de 2018; bem como débitos de Fundo Social de Solidariedade, no valor de R$ 120,00 (cento e vinte reais), relativos aos exercícios de 2014 a 2018; bem como débitos de Fundo de Proteção aos Animais, no valor de R$ 15,00 (quinze reais), relativo ao exercício de 2018. Consta no website do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão do Patrimônio da União, que o número de RIP informado na matrícula é inválido, motivo pelo qual não há como consultar eventuais débitos pendentes sobre este bem imóvel. Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908,
fls. 4 do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, 'caput' e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor www.hastavip.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.hastavip.com.br e será conduzido por seus Leiloeiros Oficiais, Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464; e, Sr. Alfio Carlos Affonso Zalli Neto, matriculado na JUCESP sob o nº 1.066. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastavip.com.br. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 30% (trinta por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o e-mail: contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC).
fls. 5 DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à LEILÃO VIP ALIENAÇÕES PÚBLICAS LTDA.-ME, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º, da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante DEPÓSITO JUDICIAL, que será enviado por e- mail ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.hastavip.com.br. Ficam, ainda, o executado, ESPÓLIO DE MARCOS CÉSAR FRANÇA, por seus representantes, Sra. Margareth França Brandão dos Santos e Vinicius dos Prazeres França; e, o exequente, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COSTA AZUL, na pessoa de seu síndico, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE/SP; E, MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO e
fls. 6 coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. São Vicente, 15 de agosto de 2018. Dr. Artur Martinho de Oliveira Júnior Juiz de Direito DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA