EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES PÚBLICOS E NOTIFICAÇÃO

Transcrição

1 MANUEL ALVES RIBEIRO, brasileiro, solteiro, maior, encarregado, portador da Carteira de Identidade nº SSP-BA e do CPF nº , residente na Rua Licínio Luiz do Nascimento, s/n, Bairro Vila Comboni, São Gabriel da Palha- ES, CEP , conforme Consolidação de Propriedade averbada sob nº R Livro 2, no Cartório do 1º Ofício 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim-ES, de conformidade com a Lei nº 9514/1997, aqui por diante denominada simplesmente CREDOR/FIDUCIÁRIO, leva ao conhecimento dos interessados que fará realizar Leilão Público, por intermédio do Leiloeiro Público Oficial MAURO COLODETE, estabelecido na Rua Cel. João Veiga dos Santos, nº 217, Sala 06, Bairro São Miguel, Castelo-ES, CEP , telefones , e , sac@colodeteleiloes.com.br e site pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra, conforme Edital de Primeiro e Segundo Leilões Públicos e Notificação, publicado na imprensa, que é parte integrante do presente Edital, regendo-se o presente Leilão pelas disposições legais vigentes, pela Lei 9.514/97 de 20/11/97 e condições estabelecidas neste Edital. 1 - DO LOCAL E HORÁRIO DO LEILÃO O Primeiro Leilão Público será realizado presencialmente no dia 15/10/2015 às 08h30m, no Auditório Salão Castelo do Hotel Aruan Vitória, situado na avenida Dante Michelini, nº 1497, Jardim da Penha, Vitória-ES, e também na modalidade Online pela INTERNET através do site do Leiloeiro Não havendo arrematação no Primeiro Leilão Público, será realizado o Segundo Leilão Público presencialmente no dia 16/10/2015 às 08h30m, no Auditório Salão Castelo do Hotel Aruan Vitória, situado na avenida Dante Michelini, nº 1497, Jardim da Penha, Vitória-ES, e também na modalidade Online pela INTERNET através do site do Leiloeiro DO OBJETO DO LEILÃO Imóvel urbano, constituído pelo Imóvel residencial composto do 2º e 3º pavimento de um Prédio construído sobre um lote de terras de nº 09, da quadra 07, medindo a área de 144,00m2 (cento e quarenta e quatro metros quadrados), sendo 12,00 metros de frente em divisa com a rua referida; 12,00 metros de fundos em divisa com o lote nº 10; 12,00 metros na lateral direita em divisa com o lote de nº 11; e 12,00 metros na lateral esquerda, em divisa com o lote de nº 07, situado na Rua Aurélio Dalapícola, s/n, Bairro Santa Cecília, cidade de São Gabriel da Palha, Estado do Espírito Santo, assim divididos: - SEGUNDO PAVIMENTO, medindo 116,50m2, com fração ideal de 0,35077, com varanda, sala, quarto, 2 hall, suíte, 02 banheiros, cozinha e garagem; - TERCEIRO PAVIMENTO, medindo 123,71m2, com fração ideal de 0,37247, com escada, área do terraço, dormitório, hall, suíte e banheiro da suíte; Imóveis esses, devidamente registrados no Cartório do Registro Geral de Imóveis da Comarca de São Gabriel da Palha-ES, sob matrícula nº 2225, do Livro nº 02, adquiridos pelo CREDOR/FIDUCIÁRIO em garantia, conforme 1

2 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE averbada sob nº AV.23 M. 2225, de conformidade com a Lei nº 9514/1997, livre de ônus. Imóvel Ocupado. 3 - DO PREÇO MÍNIMO E DA FORMA DE PAGAMENTO O preço mínimo de venda do imóvel descrito no Item 2.1 no Primeiro Leilão Público será de R$ ,58 (cento e noventa e quatro mil e quatrocentos e oitenta e nove reais e cinqüenta e oito centavos), admitindo-se somente lances para pagamento em Reais (R$), à vista O preço mínimo de venda do imóvel descrito no Item 2.1 no Segundo Leilão Público será de R$ ,42 (cento e oitenta e oito mil e quinhentos e oitenta reais e quarenta e dois centavos), com base nos valores dos débitos, calculados na forma do art. 27, 2º e 3º, da Lei de 20/11/97, admitindo-se somente lances para pagamento em Reais (R$), à vista. 4 - DOS PARTICIPANTES Poderão oferecer lances pessoas físicas e pessoas jurídicas, inscritas, respectivamente, no Cadastro de Pessoa Física CPF e no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica - CNPJ, do Ministério da Fazenda, possuidores de documento de identidade, excluídos os menores de 18 anos, não emancipados Para participar do Leilão de forma ONLINE, o usuário deverá exclusivamente efetuar o cadastro no site Para que o cadastro seja liberado para ofertas de lances Online, o usuário deverá ler e aceitar as regras de utilização do sistema do Leiloeiro (site), e enviar cópias dos documentos abaixo até 24 (vinte e quatro) horas antes da data prevista para a realização do leilão: Pessoa Física: Comprovante de residência, CPF e Carteira de Identidade. Pessoa Jurídica: CNPJ, Consolidação Contratual ou Contrato onde conste o sócio administrador e CPF e Carteira de Identidade do sócio administrador O Leiloeiro Público Oficial poderá proceder à conferência da documentação enviada, consulta ao CPF/CNPJ do usuário para averiguação de possíveis restrições, a confirmação dos dados via telefone, e então proceder à liberação ou não liberação do usuário para participar do Leilão O cadastro é único e pessoal. Em caso de perda ou esquecimento do Login e Senha, o usuário deverá entrar em contato com o Leiloeiro, através do site e solicitar a recuperação dos mesmos O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados. 2

3 4.6 - Os usuários deverão, após a aprovação de seu Cadastro, acessar a guia do Leilão no site do Leiloeiro e solicitar a liberação para participar do Leilão, ler e aceitar as regras específicas do presente Leilão Durante o ato Presencial do Leilão, será feita a transmissão via Internet do mesmo, possibilitando aos usuários que participam do Leilão, acompanharem e participarem do certame pela Internet, em tempo real aos acontecimentos do Leilão Os lances deverão ser ofertados pelos interessados ou seus legítimos representantes, na forma Presencial ou Eletrônica através do site do Leiloeiro A partir da Publicação do presente Edital, os interessados já poderão efetuar lances online através do site do Leiloeiro Todos os Lances serão registrados igualmente, independentemente da forma ofertada (Online ou Presencial) A partir da abertura do pregão a disputa dos lotes do Leilão Presencial e Eletrônico será simultânea, alternando-se a oportunidade de oferta de lances entre os presentes e os interessados que acompanham o Leilão através da Internet, sempre sob a orientação e condução do Leiloeiro. No ato do Leilão poderão ser ofertados lances pela Internet e na platéia presente, possibilitando a disputa entre pessoas que estão em lugares diferentes em tempo real Para efetuar lances Online o usuário deverá expressar sua concordância com as regras do Leilão, no site do Leiloeiro, sem o qual estará impedido de efetuar lances Online Os participantes poderão fazer-se representar por procuradores, mediante a apresentação de procuração pública ou particular, com poderes específicos para participar do Leilão, com FIRMA RECONHECIDA em Cartório Será considerado vencedor o Arrematante que oferecer maior lance presencial ou eletrônico, assim considerado o maior valor nominal, igual ou superior ao preço mínimo estabelecido. 5 - DAS CONSIÇÕES E ESTADO DE OCUPAÇÃO O imóvel é vendido no Leilão no estado de ocupação e conservação em que se encontra Por se tratar de imóvel ocupado, o adquirente se declara informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação, que caberá às suas expensas. 3

4 6 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DO PREGÃO O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5,00% do lance vencedor O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado O arrematante deverá pagar ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor integral da arrematação, mediante recibo Os pagamentos no ato far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao pagamento do valor da arrematação, sendo facultado, a critério do Leiloeiro o depósito em conta bancária a ser fornecida para o arrematante O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo. 7 - DOS AUTOS DO LEILÃO Será elaborado, no ato do Leilão o Auto de Arrematação e em até cinco dias úteis após o Leilão e após a confirmação do pagamento da arrematação, a Carta de Arrematação contendo o valor do lance vencedor, valor pago no ato do pregão e dados do arrematante, bem como demais acontecimentos relevantes A Carta de Arrematação será assinada pelo Arrematante, pelo Leiloeiro Público Oficial e pelo CREDOR/FIDUCIÁRIO Em caso da não ocorrência de lance para o imóvel, será efetuada ATA relativa ao Ato, que será assinada pelo Leiloeiro Público Oficial e pelos presentes que desejarem. 8 - DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL A homologação do resultado do leilão é efetuada pelo Leiloeiro, e constará da Ata de Leilão. 9 - DAS OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE A escritura pública ou o registro da Carta de Arrematação, conforme o caso, deverá ser realizada pelo Arrematante em até 30 dias corridos após a realização do Leilão Público. 4

5 9.2 - Serão de responsabilidade do adquirente: Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura; A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc Apresentação junto ao CREDOR/FIDUCIÁRIO da escritura devidamente registrada DA MULTA Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de leiloeiro são revertidos em multa, nos casos de: Desistência; Não cumprimento do prazo para pagamento; Descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital DAS DISPOSIÇÕES FINAIS Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização O imóvel é ofertado à venda como coisa certa e determinada (venda adcorpus ), sendo apenas enunciativas as referências neste edital, e será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes Na hipótese do adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo do IPTU e demais taxas incidentes sobre o imóvel, cujo vencimento ocorra entre a data da realização do leilão e a data de registro da escritura pública em cartório Não reconhecerá o CREDOR/FIDUCIÁRIO quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação. 5

6 A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte do CREDOR/FIDUCIÁRIO, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no pregão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste "Edital de Primeiro e Segundo Leilões Públicos e Notificação", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados O CREDOR/FIDUCIÁRIO prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao perfeito entendimento das condições de venda Informações detalhadas sobre o leilão também podem ser obtidas no escritório do Leiloeiro Público Oficial, Mauro Colodete, estabelecido na Rua Cel. João Veiga dos Santos, nº 217, Sala 06, Bairro São Miguel, Castelo-ES, CEP , telefones , e , ou ainda através do sac@colodeteleiloes.com.br e site O presente Edital será publicado na forma da Lei 9514/1997, ficando desde já, a outorgante devedora/fiduciante, credores e terceiros interessados notificados do local, dia e hora do leilão Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da cidade de São Gabriel da Palha, Estado do Espírito Santo. São Gabriel da Palha, ES, 01 de outubro de MANUEL ALVES RIBEIRO CREDOR/FIDUCIÁRIO 6