02ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS DA COMARCA DA CAPITAL/SP

Transcrição

1 02ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS DA COMARCA DA CAPITAL/SP O Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, MM. Juiz de Direito da 02ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca da Capital/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTA VIP (divisão judicial da LEILÃO VIP PROCESSO nº: Cumprimento de Sentença Ação de Prestação de Contas Nº DE ORDEM: 2000/ EXEQUENTES: ESPÓLIO DE PAULO ANTONINHO DE MORAES, CPF: , por sua representante, Sra. Lourdes Mayer de Moraes LOURDES MAYER DE MORAES, CPF: N/C ESPÓLIO DE ULISSES SIMI, CPF: , por sua representante, Sra. Leonor Christie de Moraes Simi, CPF: N/C LEONOR DE MORAES SIMI, CPF: N/C DURVAL SEBASTIÃO DE MORAES, CPF: REJANE MARIA POSTAL DE MORAES, CPF: N/C MARIA ESTHER DE MORAES SIMI, CPF: ESPÓLIO DE ROQUE VICTORINO DE MORAES, CPF: , por seu representante, Sr. Carlos Alberto de Jesus Moraes, CPF: N/C MIRIAM BIBIANA GIGLIO, CPF: DIRCE DE MORAES MARQUES, CPF: MANOEL MARQUES, CPF: MARIA MADALENA CANADELL DE MORAES, CPF: ANDREA CANADELL DE MORAES, CPF: EXECUTADO: RUBENS CARLOS CRISCUOLO, CPF: INTERESSADOS:

2 Florinda Aparecida Rodrigues Criscuolo, CPF: (coproprietária) Prefeitura Municipal de São Paulo/SP 21ª Vara Federal da Seção Judiciária do Distrito Federal, processo nº ª PRAÇA: Inicia no dia 27/02/2018, às 14:00hs, e termina no dia 02/03/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,25 (hum milhão, oitocentos e dois mil, quatrocentos e quatro reais e vinte e cinco centavos), correspondente ao valor da avaliação, para dezembro de 2017, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2ª PRAÇA: Inicia no dia 02/03/2018, às 14:01hs, e termina no dia 22/03/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,18 (hum milhão, trezentos e cinquenta e um mil, oitocentos e três reais e dezoito centavos). O valor de 02ª praça corresponde a 75% do valor da avaliação, em observação ao artigo 843, 2º, do CPC, aplicando-se a depreciação de 50% apenas sobre o valor da parte ideal do executado nesta ação, respeitada, assim, a cota parte sobre a avaliação de cada coproprietário, nos termos do r. despacho de fls. 617/620. DA DESCRIÇÃO DO BEM: UM TERRENO À RUA PAULINA PIRES BEU, ESQUINA COM A PRAÇA C, CONSTITUÍDO PELO LOTE 3 DA QUADRA 1, DA PLANTA DOS TERRENOS DO JARDIM CAXINGUI, 13º SUBDISTRITO, BUTANTÃ, medindo 12,00m de frente, 18,00m de frente em curva para a Praça C, 32,52, de frente aos fundos, no lado direito de quem olha da esquina para o terreno; 45,87m no lado esquerdo, e 9,13m dos fundos, e contém a área de 698,00m², confinando no lado direito com o lote 4, no lado direito com o lote 2 e nos fundos com quem de direito,

3 e uma casa que recebeu o número 277 da Rua ou Av. Trona Constanzo, com a área construída de 284,54m². // AV. 01. A Rua Paulina Pires Beu denomina-se atualmente Avenida Trona Constanzo. // AV. 04. A Praça C denomina-se atualmente Praça Tomas Cole. // AV. 05. Averbação para constar que no terreno descrito na matrícula foi construída uma casa que recebeu o nº 277 da Rua ou Avenida Trona Constanzo. Conforme o Laudo de Avaliação: casa térrea, composta por: sala de estar, sala de almoço, sala de jantar, escritório, sala de TV, lavabo, 02 suítes, 02 dormitórios simples, banheiro social, lavanderia e dependências de empregada. Imóvel em bom estado de conservação, possuindo garagem coberta para 02 carros, bem como espaço para duas vagas descobertas. O espaço lazer é composto por piscina, espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Matrícula nº do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. DEPOSITÁRIO: Rubens Carlos Criscuolo CONTRIBUINTE nº: DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ ,73 (trinta e um milhões, seiscentos e sessenta três mil, trezentos e quarenta e sete reais e setenta e três centavos), em dezembro de DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 622 nos autos do processo em epigrafe. Consta, na AV. 12, que ficou mantida a indisponibilidade do imóvel desta matrícula nos autos nº ( ), em trâmite perante a 21ª Vara Federal da Seção Judiciária do Distrito Federal (antigo nº ( ), que tramitava pela 01ª Vara Federal da Seção Judiciária de São Paulo/SP processo extinto por incompetência). Consta no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ 4.051,47 (quatro mil, cinquenta e um reais e quarenta e sete centavos), relativos ao exercício de 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ ,12 (onze mil, setecentos e vinte e dois reais e doze centavos), relativos ao exercício de Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data.

4 DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal e será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo

5 leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC). DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à LEILÃO VIP ALIENAÇÕES PÚBLICAS LTDA.-ME, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º, da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante DEPÓSITO JUDICIAL, que será enviado por e- mail ao arrematante.

6 Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal Ficam, ainda, o executado RUBENS CARLOS CRISCUOLO; e, os exequentes ESPÓLIO DE PAULO ANTONINHO DE MORAES, por sua representante, Sra. Lourdes Mayer de Moraes; LOURDES MAYER DE MORAES; ESPÓLIO DE ULISSES SIMI, por sua representante, Sra. Leonor Christie de Moraes Simi; LEONOR DE MORAES SIMI; DURVAL SEBASTIÃO DE MORAES; REJANE MARIA POSTAL DE MORAES; MARIA ESTHER DE MORAES SIMI, ESPÓLIO DE ROQUE VICTORINO DE MORAES, por seu representante, Sr. Carlos Alberto de Jesus Moraes; MIRIAM BIBIANA GIGLIO; DIRCE DE MORAES MARQUES; MANOEL MARQUES; MARIA MADALENA CANADELL DE MORAES; E, ANDREA CANADELL DE MORAES, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO/SP E 21ª VARA FEDERAL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO DISTRITO FEDERAL e coproprietários FLORINDA APARECIDA RODRIGUES CRISCUOLO, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. São Paulo, 21 de dezembro de Eu,, diretora/diretor, conferi. Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller Juiz de Direito