Contrato de Alocação de Hospedagem para Web-Sites de Imobiliária com Atualização Programada

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1 Página 1 de 8 Contrato de Alocação de Hospedagem para Web-Sites de Imobiliária com Atualização Programada De um lado a empresa HD Comunicação Integrada, portadora do CNPJ: / , doravante denominada CONTRATADA, e de outro lado o CONTRATANTE, que se identifica através do preenchimento do cadastro de contratação dos serviços oferecidos, acessado através site da CONTRATADA no endereço na internet: têm entre si, justo e contratado, os serviços descritos a seguir nos seguintes termos: I - DO OBJETO DO CONTRATO A contratação do Sistema de Sites para IMOBILIÁRIA com Atualização Programada Web na Faixa, consiste em um projeto com recursos tecnológicos de propriedade da CONTRATADA para uso em benefício do CONTRATANTE, permitindo única e exclusivamente por meio da Internet, o comércio, divulgação e a exposição de: logomarca, textos, artigos, imagens, sons, músicas, vídeos, fotos, produtos, serviços e espaços publicitários, expostos através de um site construído pela CONTRATADA unicamente para o CONTRATANTE, cujos conteúdos são exclusivamente de responsabilidade do mesmo. II - DAS CONDIÇÕES DO SISTEMA DE SITES WEB NA FAIXA 2.1 Os sites construídos dentro do projeto Web na Faixa foram desenvolvidos para terem acesso e uso exclusivo por meio de Browser Web (navegador de página), não se comprometendo a CONTRATADA a dar qualquer suporte a nenhuma plataforma particular, que não seja a de seu domínio A CONTRATADA manterá todos os arquivos e todas as informações que fazem parte do site do CONTRATANTE exclusivamente em seus servidores, e não se obriga em nenhuma hipótese a transferir, quer seja parcialmente, ou integralmente qualquer arquivo ou informação pertencente ao site do CONTRATANTE para outra plataforma de hospedagem que não seja de domínio da própria CONTRATADA A CONTRATADA não tem nenhuma obrigação, ou nenhum dever de construir e/ou criar novos sistemas, páginas ou serviços, assim como modificar ou alterar o sistema de sites existente, reservando-se exclusivamente a executar e manter somente os serviços que estejam mencionados neste contrato, assim como, os serviços oferecidos e descriminados no site da própria CONTRATADA, ficando a seu critério a realização de quaisquer outras espécies de serviços que não estiverem descriminadas neste contrato, as quais estarão sujeitas à cobrança de valores acordados entre ambas as partes A CONTRATADA só manterá a distribuição pela rede da internet, os arquivos e de todas as informações pertencentes ao site do CONTRATANTE, enquanto este mantiver os pagamentos mensais referentes às hospedagens rigorosamente em dia. Constituindo-se mera liberalidade da CONTRATADA, em caso de inadimplência, a permanência do site do CONTRATANTE em seus servidores.

2 Página 2 de A construção do site do CONTRATANTE será realizada exclusivamente pela CONTRATADA, e somente se dará início após o CONTRATANTE preencher o cadastro no site da CONTRATADA, conforme o plano de hospedagem escolhido pelo mesmo, concordando com todos os termos do respectivo contrato, assim como, realizar uma das formas de pagamento disponíveis, referente à taxa de construção de seu site A CONTRATADA garante que a licença do Sistema de Sites Web na Faixa não constitui violação de direitos autorais, e que, em nenhum momento o CONTRATANTE será constrangido a suspender a atividade de seu site na internet, em decorrência de reivindicações de terceiros É de responsabilidade do CONTRATANTE, enviar à CONTRATADA TODOS OS CONTEÚDOS NECESSÁRIOS para construção de seu site, para que assim, a mesma tenha condições de concluir a construção do site A CONTRATADA não têm nenhuma obrigação ou dever de criar, pesquisar ou fornecer nenhum tipo de conteúdo (informações, logomarcas, textos, links, artigos, imagens, sons, músicas, fotos, vídeos, produtos, serviços, etc.) para fazer parte, inteira ou parcialmente, do site do CONTRATANTE Somente poderão fazer parte dos conteúdos do site CONTRATATE, os vídeos que estiverem instalados em portais de vídeos que disponibilizem a função de incorporarem os vídeos postados em outros sites, como por exemplo os portais do You Tube, Vídeo Log, Uol, R7, G1, etc No caso de se completarem 30 (trinta) dias consecutivos após a CONTRATADA dar início a construção do site do CONTRATANTE, e o mesmo NÃO ter enviado por completo os conteúdos necessários para construção de seu site, conforme os termos da cláusula 2.7 deste contrato, a CONTRATADA poderá concluir e dar término à construção do referido site, com os conteúdos enviados até àquele momento, e a partir dessa data, a conclusão do site do CONTRATANTE terá que ser efetivada segundo as condições do plano de Atualização Programada, serviço esse, oferecido pela CONTRATADA, conforme os artigos 2.13, 2.14 e 2.15 deste contrato A CONTRATADA realizará a construção do site do CONTRATANTE exclusivamente dentro do sistema alocado, criando as categorias dos imóveis a serem divulgados conforme solicitação CONTRATANTE, inserindo no máximo até 30 imóveis, distribuídos entre as categorias criadas A CONTRATADA disponibilizará em perfeito funcionamento, o site e todos os recursos utilizados na construção do mesmo, de maneira a permitir ao CONTRATANTE realizar a divulgação de imóveis através da internet A CONTRATADA irá fornecer, após solicitação do CONTRATANTE, um Suporte Técnico Qualificado para realizar as atualizações no site do mesmo, sendo que tais atualizações, somente serão realizadas dentro das condições dos recursos disponíveis pelo sistema, os quais estão anunciados no site da CONTRATADA As atualizações no site do CONTRATANTE, somente poderão ser realizadas pela CONTRATADA, e estarão sujeitas à cobrança de seus respectivos valores, os quais estão descritos na Tabela de Preços da Atualização Programada, divulgada no site da CONTRATADA.

3 Página 3 de A CONTRATADA garante que não será imposto ao CONTRATANTE, nenhum limite para a quantidade de imóveis anunciados no site do mesmo Todas as atualizações realizadas no site do CONTRATANTE, somente se darão início após a CONTRATADA receber os conteúdos necessários para tanto, sendo que esses conteúdos deverão ser enviados por , assim como, após confirmar o pagamento do boleto bancário, respectivo às atualizações solicitadas O prazo máximo para que a CONTRATADA realize o serviço de atualização no site do CONTRATANTE, conforme artigo 2.16 deste contrato, será de no máximo 2 (dois) dias úteis, ou seja, de segunda à sexta-feira exceto nos dias de feriados No caso do CONTRATANTE decidir não adquirir o site, após ter sido dado início à sua construção, o mesmo perderá todo e qualquer direito de restituição de quaisquer valores pagos à CONTRATADA, a título de remuneração pelos serviços prestados para construção e hospedagem de seu site no sistema alocado A CONTRATADA poderá realizar, a pedido do CONTRATANTE, o Registro do Domínio referente ao site do mesmo, junto aos órgãos responsáveis.com.br e/ou.com. Esse registro se dará somente em nome do próprio CONTRATANTE, utilizando para este fim, os dados preenchidos no cadastro do site da CONTRATADA A CONTRATADA disponibilizará ao CONTRATANTE, a possibilidade para que o mesmo venha a criar até 50 s corporativos, usando a plataforma de s da Googleapps, o G-mail. A CONTRATADA criará o administrador nessa plataforma, e em seguida fornecerá ao CONTRATANTE a senha de seu acesso, possibilitando assim, que o mesmo crie os demais s desejados, assim como, possa alterar tal senha, garantindo assim a privacidade dos s A CONTRATADA dará suporte técnico para reparar qualquer erro de navegação (links quebrados e páginas sem visualização) que o site do CONTRATANTE possa vir a sofrer A CONTRATADA não garante a difusão do site do CONTRATANTE, quando, por circunstâncias alheias a sua vontade ou controle, ocorrerem incidentes ou interrupções neste serviço, excluindo-se de toda responsabilidade pelas perdas e danos de qualquer natureza, que se possam originar em razão de tais fatos Fica reservado à CONTRATADA, por força deste instrumento, o direito de acessar as informações sobre o CONTRATANTE, compreendendo, mas não se limitando, aos respectivos produtos, serviços e clientes, entre outros, quando forem constatados problemas técnicos que impeçam o funcionamento dos serviços, dentro dos padrões exigidos, sempre que tal medida se fizer necessária. Ill - DA MIGRAÇÃO DE PLANO A qualquer momento, o CONTRATANTE poderá migrar para o Plano de Atualização Gerenciada de Imobiliária, o qual permitirá a ele mesmo fazer as atualizações em seu próprio site, através do Sistema de Gerenciamento de Conteúdo Web na Faixa. Para isso, fará um simples requerimento de transferência por , para o novo plano escolhido.

4 Página 4 de Caso o CONTRATANTE decida migrar para o Plano de Atualização Gerenciada, ele terá que manter-se neste novo plano de atualização por um período não inferior a 6 (seis) meses consecutivos, e se submeterá à todas as condições descritas no Contrato de Alocação de Hospedagem para Web-Sites de Imobiliária com Gerenciamento de Conteúdos Não será cobrado do CONTRATANTE nenhum valor ou taxa de transferência para que haja a mudança de plano de atualização ou de plano de hospedagem, apenas serão cobrados os valores correspondentes às hospedagens do novo plano escolhido, a partir do mesmo mês em que houve tal migração Caso o CONTRATANTE decida migrar de plano de atualização, receberá novos boletos bancários com os respectivos valores do plano escolhido, pelos correios ou por . Esses novos boletos não invalidarão as cobranças dos boletos bancários emitidos anteriormente à data da solicitação de transferência. lv - DA UTILIZAÇÃO DOS DADOS CADASTRAIS Os dados cadastrais do CONTRATANTE serão utilizados pela CONTRATADA exclusivamente para os seguintes fins: Emissão da nota fiscal referente à instalação de seu site, no sistema alocado neste contrato; Emissão dos boletos bancários e suas respectivas notas fiscais, referentes à hospedagem do site, conforme o sistema alocado neste contrato; Realizar o preenchimento do cadastro do registro de seu domínio, nos órgãos responsáveis do.com e do.com.br, desde que, solicitado pelo CONTRATANTE. V - DA PROTEÇÃO DA PROPRIEDADE MATERIAL E IMATERIAL O CONTRATANTE obrigar-se-á a não divulgar em seu site, nenhuma informação contrária aos preceitos do ordenamento jurídico vigente. Desde já o CONTRATANTE manifesta-se ciente de que é de sua exclusiva responsabilidade o conteúdo que será divulgado em seu site, eximindo civil e criminalmente a CONTRATADA de toda e qualquer responsabilidade acerca do conteúdo divulgado O CONTRATANTE garante, através deste instrumento, que todos os materiais e/ou conteúdos fornecidos para que façam parte de seu site, se encontram devidamente protegidos e tem a anuência expressa dos respectivos titulares dos direitos autorais de imagens, músicas, sons, patentes ou qualquer que sejam daí decorrente, não se constituindo a sua utilização em violação de direitos, e/ou concorrência desleal, nos termos da norma legal aplicável.

5 Página 5 de O CONTRATANTE terá total responsabilidade moral, ética, civil, e criminal, pelas reproduções e exibições de todos e quaisquer, artigos, textos, imagens, sons, músicas, fotos, vídeos, logomarcas, serviços, produtos, objetos, espaços publicitários, assim como informações próprias ou de terceiros disponibilizados em seu site, tanto para demonstração, divulgação e comercialização, sejam elas de qualquer natureza ou origem, estendendo-se, igualmente a eventuais omissões legais e atos ilícitos que ocorram em seu site, incluindo, mas não se limitando, às suas senhas de acesso O CONTRATANTE garante que a sua situação societária, tributária, fiscal e laboral, entre outras, seja regular e que observe a legislação aplicável à espécie de negócio que desenvolve, tendo assim, permissão para expor e/ou comercializar quaisquer dos termos ou itens citados nas cláusulas 5.1 e 5.2 deste contrato O CONTRATANTE, por conseguinte, reconhece que qualquer violação que venha a ocorrer, conforme mencionado nas cláusulas 5.1, 5.2, 5.3 e 5.4 deste contrato, deverão ser de sua inteira responsabilidade, assumindo todo e qualquer procedimento judicial que venha a ser intentado por terceiros, sem que lhe caiba qualquer dúvida ou divagação a respeito, arcando com todas as despesas daí decorrentes, incluindo todos e quaisquer honorários advocatícios, ou custos judiciais. VI - DAS REGRAS DE EXCLUSÃO AUTOMÁTICA Da inadimplência quanto ao pagamento da Taxa da Construção do Site: Os boletos bancários emitidos pela CONTRATADA, referente à CONSTRUÇÃO DO SITE do CONTRATANTE, terão como validade para o seu pagamento, o prazo de até 15 (quinze) dias após a data de seu vencimento. Durante esse prazo, não será cobrado nenhum tipo de multa ou juros por atraso Após o término do prazo de validade do boleto bancário mencionado na cláusula deste contrato, será emitido automaticamente pela CONTRATADA um novo boleto bancário, o qual terá um acréscimo de 6% sobre o valor do respectivo débito. Esse novo boleto bancário será enviado ao do CONTRATANTE, e terá como data de vencimento para o seu pagamento, a de 5 (cinco) dias após a sua emissão Caso o CONTRATANTE não realize o pagamento do segundo boleto bancário, descrito na clausula deste contrato, a partir da data de seu vencimento serão cobrados 0,03% de juros diários e consecutivos O segundo boleto bancário emitido automaticamente pela CONTRATADA, terá como validade para seu pagamento o prazo de até 20 (vinte) dias da data de sua emissão. Após o vencimento deste prazo, o site do CONTRATANTE e todos os seus respectivos arquivos, serão retirados da rede da internet Da inadimplência quanto ao pagamento da Hospedagem do Site:

6 Página 6 de Caso não conste no sistema de cobrança bancária utilizado pela CONTRATADA, o registro do pagamento do boleto bancário referente à hospedagem do site do CONTRATANTE dentro do prazo de até 15 (quinze) dias, contados a partir da data do vencimento do mesmo, o referido site, assim como todos os arquivos e informações que fazem parte deste, serão retirados da rede da internet Se de fato, o site do CONTRATANTE for retirado da rede da internet, conforme todas as condições descritas nas clausulas 6.1 e 6.2 deste contrato, a sua reinstalação somente poderá ser efetivada, após a realização do pagamento de um novo boleto bancário, respectivo ao débito do último boleto emitido em atraso, e será acrescida em seu valor, uma taxa para reinstalação do site na internet O valor cobrado, referente à taxa de reinstalação mencionada na cláusula 6.3 deste contrato, será de R$ 15,00 (quinze reais) Caso não conste no sistema de cobrança bancária utilizado pela CONTRATADA, o registro do pagamento dos boletos bancários mencionados nas clausulas 6.1 e 6.2 deste contrato, no prazo de até 90 (noventa) dias, contados a partir da data do vencimento dos mesmos, o referido site, assim como todos os arquivos e informações que fazem parte deste, poderão ser excluídos definitivamente dos servidores da CONTRATADA, acarretando assim, o cancelamento imediato e em caráter irrevogável de qualquer obrigação ou garantia oferecida neste contrato pela CONTRATADA Se de fato, os arquivos do site do CONTRATANTE forem excluídos dos servidores da CONTRATADA, conforme clausula 6.7 deste contrato, o CONTRATANTE somente poderá continuar usufruindo do sistema de sites Web na Faixa, se realizar uma nova compra no site da CONTRATADA É de responsabilidade do CONTRATANTE, o preenchimento correto de seus dados no cadastro do site da CONTRATADA, bem como fornecer à mesma, todas as atualizações e/ou alterações que se façam necessárias sobre seus dados, tanto em relação às informações pessoais como em relação às atividades desenvolvidas no seu site, como pressuposto fundamental para usufruir da alocação da hospedagem de sites Web na Faixa O CONTRATANTE não poderá em hipótese alguma disponibilizar como forma de locação, revenda, doação ou empréstimo o Sistema de Sites Web na Faixa, assim como todo e/ou qualquer arquivo de sua estrutura, pois estes são únicos e intransferíveis, sendo de uso exclusivo do site do CONTRATANTE no endereço da Internet por ele informado no ato da contratação O CONTRATANTE não poderá em hipótese alguma, obter ou tentar obter acesso a qualquer servidor controlado pela CONTRATADA, sem que haja autorização por escrito, constando as assinaturas reconhecidas dos responsáveis legais pela CONTRATADA O CONTRATANTE não poderá em hipótese alguma revender, locar, arrendar, atribuir ou transferir, com ou sem ônus, quaisquer direitos ou obrigações oriundos dos termos deste contrato, assim como a transferência total ou parcial, do presente contrato sem que haja autorização por escrito dos responsáveis legais pela CONTRATADA.

7 Página 7 de O descumprimento pelo CONTRATANTE do que preceitua as cláusulas 6.7, 6.8, 6.9 e 6.10 deste contrato, acarretará no cancelamento imediato e em caráter irrevogável, de qualquer obrigação ou garantia oferecida neste contrato pela CONTRATADA, e consecutivamente, a retirada do site do CONTRATANTE da internet, assim como a exclusão desses arquivos no servidor da CONTRATADA, podendo ainda, gerar as medidas judiciais cabíveis para apuração da quebra de sigilo O presente contrato terá vigência legal, somente durante o período em que o CONTRATANTE estiver utilizando a hospedagem alocada, ou seja, enquanto estiverem sendo pagos, os respectivos boletos bancários, bem como, respeitadas todas as condições técnicas e contratuais ajustadas. VII - DA FORMA DE PAGAMENTO Através dos dados fornecidos no cadastro do CONTRATANTE, a CONTRATADA emitirá e enviará ao do mesmo, notas fiscais dos pagamentos realizados em benefício da mesma A construção do site dentro do sistema Web na Faixa, alocado neste contrato e conforme o plano selecionado pelo CONTRATANTE, somente se dará início conforme realizada uma das formas de pagamento, discriminadas a seguir: Primeira forma de pagamento: O CONTRATANTE realizará o processo de compra através do sistema PagSeguro UOL, conforme as condições do mesmo. O valor a ser pago, será equivalente ao valor do plano escolhido pelo próprio CONTRATANTE, no dia do preenchimento de seu cadastro no site da CONTRATADA Segunda forma de pagamento: O CONTRATANTE realizará o pagamento através de boletos bancários emitidos pela CONTRATADA e em benefício da mesma. O valor a ser pago, será equivalente ao valor do plano escolhido pelo próprio CONTRATANTE, no dia do preenchimento de seu cadastro no site da CONTRATADA Os pagamentos mensais referentes às Hospedagens do site do CONTRATANTE, conforme o plano selecionado pelo mesmo, somente terão validade se realizados através dos boletos bancários, emitidos pela CONTRATADA, e em nome da mesma As cobranças mencionadas na cláusula 7.3 deste contrato serão realizadas através de carnês compostos de 12 (doze) boletos bancários, mensais e consecutivos. Na ausência, extravio ou perda do referido carnê, o CONTRATANTE se compromete a solicitar à CONTRATADA, com antecedência de pelo menos 2 (dois) dias de seu vencimento, a emissão de um novo boleto bancário referente à respectiva cobrança, para que assim, a CONTRATADA tenha tempo hábil para emitir um novo boleto bancário e enviá-lo ao do CONTRATANTE Caso o boleto bancário mencionado na cláusula 7.4 deste contrato, seja solicitado após a data de seu vencimento, será acrescido em seu valor multa de 3% e juros de 0,03% diários, conforme os dias em atraso, e ainda, sujeito a exclusão do site da internet, conforme a cláusula 6.2 deste contrato.

8 Página 8 de O carnê de cobrança mencionado na cláusula 7.4, será emitido pela CONTRATADA e enviado através dos correios, ao endereço cadastrado pelo CONTRATANTE, sendo que, o seu recebimento está nas mesmas condições da cláusula 7.4 e 7.5 deste contrato. A cobrança da primeira hospedagem se dará início somente após 30 (trinta) dias do início da construção do site do CONTRATANTE A CONTRATADA garante através deste contrato, que o valor cobrado pela hospedagem, conforme o plano selecionado pelo CONTRATANTE, não sofrerá nenhum tipo de reajuste pelo prazo mínimo de 24 (vinte e quatro) meses, salvo se a pedido do mesmo, o referido site sofrer mudança de plano Em momento algum a CONTRATADA devolverá ao CONTRATANTE, qualquer valor cobrado e acordado entre as partes, caso este contrato venha a ser rescindido de forma unilateral pelo CONTRATANTE sem motivo justificado. Vlll DA RESCISÃO CONTRATUAL Poderá haver rescisão deste Contrato nas seguintes hipóteses: Descumprimento das obrigações assumidas neste contrato por umas das partes; Demais hipóteses com previsão legal. lx - DISPOSIÇÕES GERAIS Este contrato está à disposição na sua integra, para realização de download assim como para simples leitura, no site da CONTRATADA, ou no endereço na internet com o link: O conhecimento e a aceitação integral do presente contrato, por parte do CONTRATANTE são manifestos no momento do preenchimento do cadastro realizado no site da CONTRATADA, não podendo o CONTRATANTE em hipótese alguma, argüir desconhecimento ou manifestar discordância sobre o mesmo O CONTRATANTE declara, no ato do preenchimento de seu cadastro no site da CONTRATADA, que autoriza a mesma a dar início aos serviços ora mencionados, assim como realizar todas as cobranças mencionadas neste contrato com os valores descritos no site da CONTRATADA, conforme plano escolhido pelo CONTRATANTE Alterações técnicas no sistema por parte da CONTRATADA, não geram qualquer violação aos termos do presente contrato, desde que mantidos os serviços que proporcionam a apresentação do site do CONTRATANTE Através deste contrato, fica acordada a inserção na área do rodapé das páginas do site do CONTRATANTE, a titularidade da criação do mesmo, conforme os termos que dispõe o art. 24, inciso ll da Lei sobre direitos autorais, o qual quando clicado, será um link para o Site da contratada em uma nova janela.