CUIDADOS COM ELEVADORES

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1 CUIDADOS COM ELEVADORES

2 Os elevadores figuram entre os itens mais importantes dentre a administração dos condomínios. Visando uma gestão cada vez mais eficiente, em parceria com a Atlas Schinder, elaboramos esta cartilha digital para esclarecer pontos e compartilhar boas práticas. protel.com.br Boa leitura! Escritório Barra da Tijuca Rua Alceu Amoroso Lima, 65 Loja C Escritório Leblon Av. Ataulfo de Paiva, 725 Loja K

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4 SUMÁRIO Apresentação Pág 02 UMA ATENÇÃO NECESSÁRIA Pág 05 DICAS DE UTILIZAÇÃO Pág 06 LEGISLAÇÃO Pág Placas Normativas Pág Botoeiras de dupla linguagem Pág Fiscalização Pág Luz de emergência Pág Obrigatoriedade de Ascensoristas Pág Aviso aos passageiros Pág 15 CUIDADOS COM ELEVADORES 4

5 UMA ATENÇÃO NECESSÁRIA São muitas as questões que envolvem o diaa-dia dos elevadores e que necessitam de atenção especial dos síndicos, até por estar relacionada a segurança dos condôminos, devem ser adotados os cuidados devidos. As empresas contratadas para execução da manutenção devem ser empresas habilitadas, com tradição no mercado. Em situações de emergência, por exemplo, um usuário fica preso no elevador, seja a hora que for, o procedimento correto é chamar o técnico da manutenção do elevador ou corpo de bombeiros. No caso de condomínios de grande porte, os elevadores não podem parar e precisam contar com atendimento a qualquer hora do dia ou da noite. É importante contratar a empresa de manutenção, que forneça plantão 24 horas, previsto no devido contrato de prestação de serviços de manutenção. A manutenção dos elevadores é obrigatória por lei. A experiência nos mostra que o contrato de manutenção deve ser realizado com a empresa fabricante do equipamento, pois garante ao cliente um conhecimento maior do produto, proporcionando maior agilidade nas manutenções preventivas, corretivas e na obtenção de peças. A seguir, destacamos algumas dicas, para melhor utilização dos elevadores: CUIDADOS COM ELEVADORES 5

6 DICAS DE UTILIZAÇÃO 01 Para chamar o elevador aperte somente um dos botões ou seja, aquele que indica a direção que você vai. As setas direcionais mostram o sentido do elevador, onde está indo. Evite entrar nele se não quiser viajar no mesmo sentido. Com isso você vai economizar o tempo de quem já está no elevador e principalmente o tempo de sua espera; 02 Pressione apenas uma vez. Pressionar o botão inúmeras vezes, não irá acelerar o seu atendimento, pelo contrário, como todo mecanismo, ele está sujeito a desgaste e a sua insistência irá, com certeza, danificá-lo mais rapidamente. Quando ele está aceso significa que a chamada já foi registrada; CUIDADOS COM ELEVADORES 6

7 DICAS DE UTILIZAÇÃO 03 É expressamente proibido fumar no interior dos elevadores. Evite o desconforto dos outros passageiros e eventuais incidentes; 05 Não fique conversando com a porta do elevador aberta. Se você ficar prendendo a porta, estará prejudicando outras pessoas que precisam utilizá-lo; 04 Nunca utilize o elevador em caso 06 Nunca permita que crianças brinquem ou viajem sozinhas no elevador. de incêndio; Ensine-as a utilizarem corretamente o elevador. As brincadeiras, pulos e movimentos bruscos podem ocasionar a parada do elevador e possíveis sustos ou acidentes; CUIDADOS COM ELEVADORES 7

8 DICAS DE UTILIZAÇÃO 07 No caso de falta de energia elétrica, mantenha a calma e não tome atitudes precipitadas. 08 Não coloque as mãos ou se apoie nas portas Principalmente com o elevador em Nunca tente sair sozinho da cabine. movimento, jamais ponha as mãos nas Caso o elevador esteja parado entre portas ou em qualquer outra abertura andares e você tentar sair sozinho, existente na cabine. Mantenha-se estará correndo sérios riscos de afastado da porta, sérios acidentes vida. Avise a recepção/portaria, podem ser evitados; apertando o botão de alarme e aguarde a chegada dos bombeiros ou técnico de manutenção do elevador autorizado; 09 Não ultrapasse o limite de carga indicado no interior da cabine e para o qual o elevador está dimensionado. Além de ilegal, a ultrapassagem deste limite pode causar sérios problemas ao equipamento; CUIDADOS COM ELEVADORES 8

9 DICAS DE UTILIZAÇÃO 10 Não danifique o elevador! 11 Realize manutenção preventiva Lembre-se que o elevador em Com a manutenção mensal que você transita também é seu. preventiva e a realização Não arranque as placas de de substituição de peças identificação ou qualquer outra necessárias, os elevadores parte. Você é o usuário e o estarão mais seguros e elevador é de sua propriedade, terão uma durabilidade portanto, cabe a você zelar para maior. que ele possa sempre lhe ser útil; CUIDADOS COM ELEVADORES 9

10 LEGISLAÇÃO Confira as Leis que envolvem o assunto e suas sanções pelo descumprimento das mesmas são: 1. PLACAS NORMATIVAS A Lei nº 2546/1997 trata da obrigatoriedade de fixação de placas com normas de conservação e segurança nos elevadores dos prédios comerciais e residenciais no Município do Rio de Janeiro. Esta fixação deve ser em local de fácil leitura e serve de medida para prevenir e evitar acidentes. Os condomínios que não cumprirem esta Lei ficam sujeitos ao pagamento de multa de 300 (trezentas) UFIR s. A cada mês em que for constatada a irregularidade, será cobrada nova multa acrescida de 20 % (vinte por cento). CUIDADOS COM ELEVADORES 10

11 LEGISLAÇÃO 2. BOTOEIRAS DE DUPLA LINGUAGEM A Lei nº 2983/2000 trata da obrigatoriedade de instalação de botoeiras de cabina com sinalização em braille e convencional, nos elevadores em funcionamento nos edifícios residenciais, comerciais e mistos, com a finalidade de assegurar o uso e operação plenos por pessoas portadoras de deficiência visual. Os condomínios que não cumprem a Lei, ficam sujeitos ao pagamento de multa de 300 (trezentas) UFIR s por cada elevador, sendo que a cada mês em que for constatada a irregularidade, será cobrada nova multa acrescida de 20% (vinte por cento). CUIDADOS COM ELEVADORES 11

12 LEGISLAÇÃO 3. FISCALIZAÇÃO A Lei 2743/1999 dispõe sobre a fabricação, instalação e conservação de elevadores de passageiros, de carga, de alçapão e escadas rolantes. Trata ainda da fiscalização do Município para a verificação da obediência no que concerne a fabricação, instalação e conservação dos aparelhos de transporte abrangidos por ela. A Lei estabelece multa nos casos de infrações previstas no art. 177 e violação de seus dispositivos, como nos casos de instalação sem licença, instalação em desacordo com o projeto aprovado ou a licença. CUIDADOS COM ELEVADORES 12

13 LEGISLAÇÃO 4. LUZ DE EMERGÊNCIA A Lei nº 2872 publicada no Diário Oficial do Município de Rio de Janeiro em 28/09/99, torna obrigatória a instalação de luz de emergência no interior dos elevadores dos prédios comerciais, residenciais e públicos. No descumprimento deste disposto, o infrator ficará sujeito a multa no valor de 300 (trezentas) UFIR s. Caso o prédio seja reincidente, a multa aumentará para 600 (seiscentas) UFIR s e, se o problema vier a persistir, o Condomínio terá o seu elevador interditado. CUIDADOS COM ELEVADORES 13

14 LEGISLAÇÃO 5. OBRIGATORIEDADE DE ASCENSORISTAS A Lei nº 1626/1990 trata da obrigatoriedade de ascensoristas no interior de elevadores em prédios comerciais e mistos, mesmo em elevadores automatizados. É obrigatória a formação específica dos ascensoristas através de curso profissional, ministrado pelo órgão competente, com o devido registro profissional. O não cumprimento desta lei acarreta ao proprietário ou condomínio sanção pecuniária, além de responsabilização por danos causados a terceiros, decorrentes da falta de ascensorista ou presença de ascensorista não habilitado. CUIDADOS COM ELEVADORES 14

15 LEGISLAÇÃO 6. AVISO AOS PASSAGEIROS A Lei Estadual nº 7.326/2016 publicada na data de , torna obrigatória a afixação na parte externa dos elevadores, em local visível, cartaz informativo, com o seguinte dizer: Os condomínios são obrigados ao cumprimento da Lei, sob pena de advertência e depois aplicação de multa. "Aviso aos passageiros: Antes de entrar no elevador, verifique se o mesmo encontra-se parado neste andar ". CUIDADOS COM ELEVADORES 15

16 Elevadores Atlas Schindler Avenida Nossa Senhora de Fátima, 25 Centro - Rio de Janeiro SAC protel.com.br Escritório Barra da Tijuca Rua Alceu Amoroso Lima, 65 Loja C Escritório Leblon Av. Ataulfo de Paiva, 725 Loja K