1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF

Transcrição

1 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA, SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / NIRE SEDE 1 - ENDEREÇO COMPLETO AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA, 3144 CJ. 31 P 2 - BAIRRO OU DISTRITO JD. PAULISTANO 3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF SÃO PAULO SP 6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEX DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX tecnisa@tecnisa.com.br DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1 - NOME LEONARDO CHARLES M. PARANAGUÁ 2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA, 3144 CJ. 31 P 4 - CEP 5 - MUNICÍPIO JD. PAULISTANO 6 - UF SÃO PAULO SP 7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEFONE 11 - TELEX DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX ri@tecnisa.com.br REFERÊNCIA / AUDITOR EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 1 - INÍCIO 2 - TÉRMINO TRIMESTRE ATUAL 3 - NÚMERO 4 - INÍCIO 5 - TÉRMINO TRIMESTRE ANTERIOR 6 - NÚMERO 7 - INÍCIO 8 - TÉRMINO 1/1/ NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR 31/12/29 1 1/1/29 31/3/29 4 1/1/28 31/12/ CÓDIGO CVM TERCO GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES - SOC SIMPLES NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO NELSON VARANDAS DOS SANTOS 12 - CPF DO RESP. TÉCNICO /7/29 15:3:33 Pág: 1

2 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL Número de Ações (Mil) Do Capital Integralizado 1 - Ordinárias 2 - Preferenciais 3 - Total Em Tesouraria 4 - Ordinárias 5 - Preferenciais 6 - Total 1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR 31/3/29 31/12/ IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR 31/3/ CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 1 - TIPO DE EMPRESA Empresa Comercial, Industrial e Outras 2 - TIPO DE SITUAÇÃO Operacional 3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO Privada Nacional 4 - CÓDIGO ATIVIDADE Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração 5 - ATIVIDADE PRINCIPAL Gestão de Participações Societárias 6 - TIPO DE CONSOLIDADO Total 7 - TIPO DO RELATÓRIO DOS AUDITORES Sem Ressalva SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APÓS O TRIMESTRE 1 - ITEM 2 - EVENTO 3 - APROVAÇÃO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E CLASSE DE AÇÃO 7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO 31/7/29 15:31:3 Pág: 2

3 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ.. / CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 1- ITEM 2 - DATA DA ALTERAÇÃO 3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL (Reais Mil) 4 - VALOR DA ALTERAÇÃO (Reais Mil) 5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO 7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS (Mil) 8 - PREÇO DA AÇÃO NA EMISSÃO (Reais) DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 1 - DATA 2 - ASSINATURA 2/7/29 31/7/29 15:31:6 Pág: 3

4 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/3/ /12/28 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Disponível Aplicações financeiras Créditos Clientes Créditos Diversos Estoques Outros Impostos a recuperar Outras contas a receber Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Adiantamento p/ futuro aumento capital Outras contas a receber Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio Participações em Controladas Participações em Controladas - Ágio Outros Investimentos Imobilizado Imobilizado Intangível Diferido 31/7/29 15:31:13 Pág: 4

5 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/3/ /12/28 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Impostos e Contribuições à Recolher Dividendos a Pagar Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Partes relacionadas Outros Salários a pagar e encargos a recolher Outras contras a pagar Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Outras contas a pagar Resultados de Exercícios Futuros 2.5 Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reservas de Reavaliação Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária Para Contingências De Lucros a Realizar Retenção de Lucros Especial p/ Dividendos Não Distribuídos Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão 31/7/29 15:31:15 Pág: 5

6 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/3/ /12/ Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados Adiantamento para Futuro Aumento Capital 31/7/29 15:31:15 Pág: 6

7 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/28 6-1/1/28 a 31/3/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 3.2 Deduções da Receita Bruta 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 3.4 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 3.5 Resultado Bruto 3.6 Despesas/Receitas Operacionais Com Vendas Gerais e Administrativas (9.97) (9.97) (9.253) (9.253) Gerais e Administrativas (7.499) (7.499) (7.96) (7.96) Honorários da administração (1.598) (1.598) (1.293) (1.293) Financeiras (819) (819) Receitas Financeiras Despesas Financeiras (1.985) (1.985) (24) (24) Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais (778) (778) Resultado da Equivalência Patrimonial Resultado Operacional Resultado Não Operacional Receitas Despesas 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações Provisão para IR e Contribuição Social (3.46) (3.46) 3.11 IR Diferido 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias Participações Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 31/7/29 15:31:17 Pág: 7

8 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/28 6-1/1/28 a 31/3/ Lucro/Prejuízo do Período NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) ,14762,14762,277,277 31/7/29 15:31:17 Pág: 8

9 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/28 6-1/1/28 a 31/3/ Caixa Líquido Atividades Operacionais Caixa Gerado nas Operações (4.287) (4.287) Lucro líquido do exercício Depreciação Amortização de ágios/deságios(líquido) Equivalência patrimonial (32.163) (32.163) (19.267) (19.267) Remuneração baseada em ações Juros e encargos financeiros líquidos Imp. renda e contrib. social diferidos Variações nos Ativos e Passivos Despesas pagas antecipadamente Impostos a recuperar (341) (341) (335) (335) Outras contas a receber (339) (339) (5) (5) Partes relacionadas (23.472) (23.472) Adianto. p/ futuro aumento de capital (6.39) (6.39) Fornecedores (118) (118) (139) (139) Impostos, contribuições e salários Partes relacionadas Outras contas a pagar (2) (2) Outros 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento (12.648) (12.648) (47.823) (47.823) Intangível (1.575) (1.575) (875) (875) Compras de Imobilizado (27) (27) (44) (44) Aumento dos investimentos (1.83) (1.83) (21.79) (21.79) Efeito ajustes decorrentes Lei /7 (24.754) (24.754) 4.3 Caixa Líquido Atividades Financiamento Captações de empréstimos /7/29 15:31:2 Pág: 9

10 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/281/1/286 a - 31/3/28 1/1/28 a 31/3/281/1/28 a 31/3/ Amortizações de empréstimos (4.633) (4.633) 4.4 Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes /7/29 15:31:2 Pág: 1

11 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO Data-Base - 31/3/ CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/29 a 31/3/29 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Remuneração baseada em ações Saldo Final /7/29 15:31:23 Pág: 11

12 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO Data-Base - 31/3/ CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/29 a 31/3/29 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Remuneração baseada em ações Saldo Final /7/29 15:31:25 Pág: 12

13 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/3/ /12/28 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Disponível Aplicações financeiras Créditos Clientes Contas a receber de clientes Créditos Diversos Estoques Imóveis a comercializar Outros Impostos a recuperar Despesas antecipadas Outras contas a receber Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Contas a receber de clientes Imóveis a comercializar Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Outras contas a receber Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações em Controladas Outros Investimentos Imobilizado Intangível Diferido 31/7/29 15:31:28 Pág: 13

14 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/3/ /12/28 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Impostos e contribuições a recolher Dividendos a Pagar Provisões Prov. imp.de renda e contribuição social Dívidas com Pessoas Ligadas Partes relacionadas Outros Salários a pagar e encargos a recolher Adiantamentos de clientes Contas a pagar por aquisição de imóveis Aquis.de participação societária a pagar Outras contas a pagar Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Provisão de contingência Provisão de garantia Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Adiantamentos de clientes Contas a pagar para aquisição de imóveis Imp. e contribuições s/vendas diferidos Imp. de renda contr. social diferidos Outras contas a pagar Resultados de Exercícios Futuros 2.4 Part. de Acionistas Não Controladores Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reservas de Reavaliação 31/7/29 15:31:3 Pág: 14

15 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/3/ /12/ Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária Para Contingências De Lucros a Realizar Retenção de Lucros Especial p/ Dividendos Não Distribuídos Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados Adiantamento para Futuro Aumento Capital 31/7/29 15:31:3 Pág: 15

16 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/28 6-1/1/28 a 31/3/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços Receita de incorporação de imóveis Receita de prestação de serviços Deduções da Receita Bruta (5.785) (5.785) (3.434) (3.434) Deduções da Receita Bruta (5.785) (5.785) (3.434) (3.434) 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos (89.32) (89.32) (57.492) (57.492) Custo dos Imóveis Vendidos (89.63) (89.63) (52.32) (52.32) Custos dos Serviços Prestados (257) (257) (5.172) (5.172) 3.5 Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais (23.898) (23.898) Com Vendas (11.484) (11.484) (9.836) (9.836) Gerais e Administrativas (15.84) (15.84) (12.515) (12.515) Gerais e Administrativas (14.13) (14.13) (11.17) (11.17) Honorários da Administração (1.71) (1.71) (1.345) (1.345) Financeiras Receitas Financeiras Despesas Financeiras (3.265) (3.265) (1.935) (1.935) Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais (568) (568) Resultado da Equivalência Patrimonial 3.7 Resultado Operacional Resultado Não Operacional Receitas Despesas 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações Provisão para IR e Contribuição Social (3.43) (3.43) (5.825) (5.825) 31/7/29 15:31:32 Pág: 16

17 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/28 6-1/1/28 a 31/3/ IR Diferido (1.353) (1.353) (471) (471) 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias Participações Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 3.14 Part. de Acionistas Não Controladores (3.526) (3.526) (835) (835) 3.15 Lucro/Prejuízo do Período NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) ,14762,14762,277,277 31/7/29 15:31:32 Pág: 17

18 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/28 6-1/1/28 a 31/3/ Caixa Líquido Atividades Operacionais (19.825) (19.825) Caixa Gerado nas Operações Lucro líquido do exercício Depreciação Amortização de ágios/desagios(líquido) Remuneração baseada em ações Juros e encargos financeiros líquidos Imp. renda e contrib. social diferidos Provisão para contingências Provisão para garantias Participações minoritárias Variações nos Ativos e Passivos (6.267) (6.267) (31.689) (31.689) Contas a receber (68.348) (68.348) (38.966) (38.966) Imóveis a comercializar (4.44) (4.44) (19.665) (19.665) Despesas pagas antecipadamente (1.44) (1.44) Impostos a recuperar (653) (653) Outras contas a receber (2.488) (2.488) Partes relacionadas (2.892) (2.892) (5.965) (5.965) Participações em consórcios (453) (453) Fornecedores (646) (646) Impostos, contribuições e salários Imp. de renda e contrib.social correntes Adiantamento de clientes Partes relacionadas Participações em consórcios (339) (339) Contas a pagar por aquisição de imóveis (8.57) (8.57) (18.467) (18.467) Impostos sobre vendas diferidos /7/29 15:31:34 Pág: 18

19 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/3/29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/29 a 31/3/29 4-1/1/29 a 31/3/29 5-1/1/28 a 31/3/281/1/286 a - 31/3/28 1/1/28 a 31/3/281/1/28 a 31/3/ Investidores minoritarios (1.726) (1.726) Aquisições de participação societária Outras contas a pagar (3.243) (3.243) (14.336) (14.336) Outros 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento (6.572) (6.572) (4.461) (4.461) Intangível (1.339) (1.339) (866) (866) Compras de imobilizado (5.233) (5.233) (14.841) (14.841) Efeito ajustes decorrentes Lei /7 (24.754) (24.754) 4.3 Caixa Líquido Atividades Financiamento Captações de empréstimos Amortizações de empréstimos (27.365) (27.365) (16.7) (16.7) 4.4 Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes /7/29 15:31:34 Pág: 19

20 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO Data-Base - 31/3/ CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO CONSOLIDADO DE 1/1/29 a 31/3/29 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Remuneração baseada em ações Saldo Final /7/29 15:31:36 Pág: 2

21 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea IDENTIFICAÇÃO Data-Base - 31/3/ CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ TECNISA S.A / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO CONSOLIDADO DE 1/1/29 a 31/3/29 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Remuneração baseada em ações Saldo Final /7/29 15:31:38 Pág: 21

22 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS Tecnisa S.A. (Companhia aberta) Notas explicativas às informações trimestrais Período de três meses findo em 31 de Março de 29 (Em milhares de Reais) 1 Contexto operacional A Tecnisa S.A. foi constituída em 22 de maio de 26 e seu objeto social consiste na: (i) incorporação, compra e venda de imóveis prontos ou a construir, residenciais e comerciais, terrenos e frações ideais, locação e administração de bens imóveis, construção de imóveis e a prestação de serviços de consultoria em assuntos relativos ao mercado imobiliário; e (ii) participação, como sócia quotista ou acionista, em outras sociedades ou empreendimentos no Brasil. As sociedades integrantes das informações trimestrais consolidadas tem como atividades preponderantes a incorporação de imóveis residenciais e comerciais, administração e construção de obras próprias e de terceiros, administração de imóveis próprios, a consultoria, intermediação de venda e compra de imóveis residenciais e comerciais e a participação em outras sociedades. O desenvolvimento dos empreendimentos de incorporação imobiliária é efetuado através das sociedades integrantes da Tecnisa S.A. ou em conjunto com outros parceiros. A participação de terceiros ocorre de forma direta no empreendimento, por meio de participação nas sociedades criadas com o propósito específico de desenvolver o empreendimento, ou mediante a formação de consórcios. Em 5 de fevereiro de 27, visando à expansão de suas atividades, a Companhia concluiu sua oferta pública primária e secundária no Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa) com valor total de colocação de R$ A oferta pública primária resultou na emissão de ações ordinárias e no aumento de capital social da sociedade no valor de R$ Apresentação das informações trimestrais As informações trimestrais (controladora e consolidado) foram elaboradas e apresentadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, que abrange a legislação societária brasileira, os Pronunciamentos, Orientações e Interpretações emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis - CPC homologados pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM. As práticas contábeis adotadas na preparação das informações trimestrais são consistentes com aquelas divulgadas nas demonstrações contábeis de 31 de dezembro de 28, observando as 31/7/29 15:31:51 Pág: 22

23 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS diretrizes contábeis emanadas da Legislação societária (Lei nº 6.44/76) que incluem os novos dispositivos introduzidos, alterados e revogados pelo Lei nº de 28 de dezembro de 27 e pela Medida Provisória nº 449 de 3 de dezembro de 28. As informações contábeis referentes ao 1º trimestre de 28, apresentadas para fins de comparação, foram ajustadas para refletir os efeitos da referida lei e medida provisória. Portanto todos os efeitos decorrentes da Lei nº /7 e dos pronunciamentos contábeis emitidos foram aplicados na sua totalidade desde a adoção das novas práticas contábeis em 1º de janeiro de 28. Os efeitos sobre o resultado do trimestre findo em 31 de março de 28 e no patrimônio líquido de 31 de março de 28, anteriormente reportados, são demonstrados a seguir: No resultado acumulado no período findo em 31 de março de 28 Controladora Consolidado Lucro Líquido do período antes da aplicação integral da Lei /7 e MP 449/8 Dos ajustes no exercício: - Ajuste a valor presente AVP Provisão para garantia de obra Gastos com estandes de vendas Plano de opção de ações (453) (453) - Gastos de propaganda e publicidade - (4.887) - Capitalização dos encargos financeiros Encargos financeiros sobre securitização de recebíveis - (124) - Efeito equiv. patrimonial lei /7 das controladas (1.961) - - Impostos e contribuições diferidas - (155) - Impacto dos ajustes nas participações dos minoritários Efeitos líquidos decorrentes da aplicação integral da Lei /7 e MP 449/8 (1.76) (1.76) Lucro Líquido do período com aplicação integral da Lei / e MP 449/8 No patrimônio líquido em 31 de março de 28 Controladora Consolidado Patrimônio líquido reportado antes da aplicação integral da Lei /7 e MP 449/ Ajuste de exercícios anteriores, decorrentes da Lei /7 e MP 449/8 (24.754) (24.754) - Efeitos da Lei /7 e MP 449/8 no trimestre findo em 31 de março de 28 (1.76) (1.76) - Plano de opção de ações Efeitos decorrentes da aplicação integral da Lei /7 e MP 449/8 (26.7) (26.7) Patrimônio líquido ajustado com aplicação integral da Lei /7 e MP 449/ /7/29 15:31:51 Pág: 23

24 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS 3 Resumo das principais práticas contábeis A Companhia e suas controladas aplicaram a Resolução (CFC) nº 963/3 do Conselho Federal de Contabilidade, emitida em 16 de maio de 23 e orientação do comitê de pronunciamentos contábeis CPC-O-1, emitido em 17 de dezembro de 28, que estabeleceu critérios específicos para avaliação, registro de variações patrimoniais e apresentação das informações trimestrais para entidades imobiliárias. Esses critérios estão basicamente apresentados de forma resumida, a seguir: a. Apuração do resultado de incorporação e venda de imóveis O resultado das operações é apurado em conformidade com o regime contábil de competência do exercício. Nas vendas de unidades concluídas, o resultado é apropriado no momento em que a venda é efetivada, independentemente do prazo de recebimento do valor contratual. Os juros prefixados, decorrentes das vendas das unidades concluídas dos empreendimentos imobiliários, são apropriados ao resultado, observando-se o regime de competência, independentemente de seu recebimento. Nas vendas de unidades não concluídas, o resultado é apropriado da seguinte forma: O custo incorrido das unidades vendidas é apropriado integralmente ao resultado; É apurado o percentual do custo incorrido das unidades vendidas, incluindo o terreno, em relação ao seu custo total orçado, sendo esse percentual aplicado sobre a receita das unidades vendidas, ajustada segundo as condições dos contratos de venda, sendo assim determinado o montante das receitas a serem reconhecidas ; Os montantes da receita de venda apurada, incluindo a atualização monetária contratual, líquidos das parcelas já recebidas, são contabilizados como contas a receber, ou como adiantamentos de clientes, quando excedentes aos valores reconhecidos como receita ; A Companhia adota a política de iniciar o reconhecimento da receita relativa a um empreendimento somente após decorridos 18 dias do lançamento do empreendimento ou após atingir o percentual mínimo de vendas julgado adequado pela Companhia em consonância com especificação do Registro de Incorporação e artigos 33 e 34 da Lei nº 4.591/64. b. Despesas comerciais 31/7/29 15:31:51 Pág: 24

25 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS Os encargos relacionados com a comissão de venda em sua maioria são de responsabilidade do adquirente do imóvel, porém quando assumidos pela companhia são registrados na rubrica de despesas antecipadas e apropriadas ao resultado seguindo os critérios de reconhecimento da receita. As despesas com propaganda, marketing, promoção e outras atividades correlatas relacionadas com cada empreendimento, são apropriadas ao resultado segundo o regime de competência, no momento de sua ocorrência. Os gastos incorridos e diretamente relacionados com a construção de estandes de vendas e do apartamento decorado, quando sua vida útil estimada é superior a um ano, possuem natureza de caráter prioritariamente tangível e, dessa forma, são registrados na rubrica de ativo imobilizado, sendo depreciados de acordo com o prazo de sua vida útil estimada. Os encargos de depreciação correspondente são alocados na rubrica de despesas com vendas. c. Receitas financeiras As receitas financeiras são decorrentes, principalmente, de receita com juros (tabela price) e atualização monetária dos recebíveis de vendas de imóveis concluídos e rendimentos de aplicações financeiras, reconhecidas pelo regime de competência. d. Remuneração com base em opção de compra de ações A Companhia possui planos de opção de compra de ações que podem ser outorgados a seus executivos e empregados em nível gerencial. O valor justo dos serviços prestados é reconhecido como despesa durante o período no qual o direito é adquirido e é determinado com referência no valor justo das ações, estabelecido na data de concessão (outorga) de cada plano. e. Participação nos lucros dos empregados e administradores A Companhia possui plano de benefícios a funcionários, na forma de participação nos lucros e resultados e, quando aplicável, encontra-se reconhecido em resultado na rubrica Despesas gerais e administrativas. f. Uso de estimativas A elaboração das informações trimestrais consolidadas, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, requer que a Administração use de julgamento na determinação e no registro de estimativas contábeis. Ativos e passivos significativos sujeitos a essas estimativas e premissas incluem, imóveis a comercializar, provisão para crédito de liquidação duvidosa, provisão para contingências, provisão para garantias, resultado de incorporação e venda de imóveis, imposto de renda diferido, valores de mercado dos instrumentos financeiros, entre outros. A liquidação das transações envolvendo essas estimativas poderá resultar em valores diferentes dos estimados, em razão de imprecisões inerentes ao processo de sua determinação. A Companhia revisa as estimativas e premissas pelo menos trimestralmente. g. Ativos circulante e não circulante 31/7/29 15:31:51 Pág: 25

26 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS Caixa e equivalentes de caixa Incluem caixa, saldos positivos em conta movimento, aplicações financeiras com liquidez imediata e com risco insignificante de mudança de seu valor de mercado. As aplicações financeiras incluídas nos equivalentes de caixa são classificadas na categoria ativos financeiros ao valor justo por meio do resultado. Contas a receber de clientes São registradas a valor de contrato, acrescidos de variação monetária em conformidade com suas respectivas cláusulas de reajuste e líquidos de ajuste a valor presente AVP. Ajuste a valor presente - AVP Os saldos de contas a receber a prazo de unidades não concluídas e passivos de longo prazo, são ajustados a valor presente considerando o prazo e a taxa de desconto aplicável em referidas transações. Provisão para créditos de liquidação duvidosa A provisão para devedores duvidosos é constituída por valor considerado suficiente para cobrir as perdas estimadas na realização dos créditos que não possuem garantia real. Em relação aos recebíveis que possuem garantia real das unidades imobiliárias vendidas, na medida em que a concessão das correspondentes escrituras ocorre mediante a liquidação e/ou negociação dos créditos a receber dos clientes, a constituição de provisão para devedores duvidosos é considerada substancialmente desnecessária. Imóveis a comercializar Estão avaliados ao custo de aquisição ou de construção, que não excede o valor de mercado. O custo dos imóveis a comercializar inclui gastos incorridos na aquisição do terreno, na construção (incluindo fundação, estrutura e acabamento, bem como custos de materiais de construção), custos de mão-de-obra própria e terceirizada e custos financeiros diretamente relacionados aos empreendimentos. Os terrenos podem ser adquiridos em dinheiro, a prazo, permutados por unidades imobiliárias do edifício a ser construído, por unidades acabadas ou em construção de outros empreendimentos ou permutados por valores a receber provenientes das futuras vendas de empreendimentos. O custo do terreno referente às unidades permutadas é formado pelo valor de venda estimado, sendo este valor justo registrado em contrapartida de adiantamentos de clientes e o resultado apropriado de acordo com o critério de reconhecimento do resultado de incorporação imobiliária. Os juros dos empréstimos e financiamentos diretamente ligados aos empreendimentos captados por meio do Sistema Financeiro da Habitação e de outras linhas de captações que sejam utilizadas para financiamento da construção ou aquisição de terrenos são capitalizados durante a fase de desenvolvimento e construção, e são apropriados ao resultado na proporção das unidades vendidas. 31/7/29 15:31:51 Pág: 26

27 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS Investimentos Os investimentos em sociedades controladas e coligadas estão avaliados pelo método de equivalência patrimonial, acrescidos de ágio ou deduzidos de deságios quando aplicável. Os demais investimentos permanentes são avaliados ao custo de aquisição deduzido da provisão para desvalorização, quando aplicável. Imobilizado Registrado ao custo de aquisição. A depreciação é calculada pelo método linear às taxas mencionadas na Nota Explicativa nº 11 e leva em consideração o tempo de vida útil estimado dos bens ou do prazo dos contratos de aluguéis em caso de benfeitorias em imóveis de terceiros. Intangível Representado pelos ágios pagos e deságios gerados quando da aquisição de participações societárias e pelos gastos relacionados com aquisição e desenvolvimento de sistemas e licenças para utilização de softwares, avaliados ao custo de aquisição e com amortização pelo método linear levando-se em consideração o prazo estimado de benefícios, a partir do momento em que estes benefícios começam a ser gerados. Demais ativos circulantes e não circulantes São apresentados pelo valor líquido de realização, incluindo quando aplicável, os rendimentos e variações monetárias incorridas. h. Avaliação do valor recuperável de ativos (teste de impairment ) A Administração revisa anualmente o valor contábil líquido dos principais ativos com o objetivo de avaliar eventos ou mudanças nas circunstâncias econômicas, operacionais ou tecnológicas, que possam indicar deterioração ou perda de seu valor recuperável. Quando tais evidências são identificadas, e o valor contábil líquido excede o valor recuperável, é constituída provisão para deterioração ajustando o valor contábil líquido ao valor recuperável. i. Passivos circulante e não circulante São demonstrados pelos valores conhecidos ou calculáveis, acrescidos, quando aplicável, dos correspondentes encargos e das variações monetárias e/ou cambiais incorridas até a data do balanço. Nas operações de securitização de recebíveis, com a existência de co-obrigação por parte da Companhia no caso de inadimplência, é mantido o contas a receber e constituído o passivo na 31/7/29 15:31:51 Pág: 27

28 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS rubrica de empréstimos e financiamentos, sendo os encargos apropriados ao resultado pelo regime de competência. j. Provisão para contingências e obrigações legais As provisões são reconhecidas no balanço quando a Companhia possui uma obrigação legal ou quando é constituída como resultado de um evento passado, e é provável que um recurso econômico seja requerido para saldar a obrigação. As provisões são registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido. Os passivos contingentes são provisionados quando as perdas forem avaliadas como prováveis e os montantes envolvidos forem mensuráveis com suficiente segurança. Os passivos contingentes avaliados como sendo de perdas possíveis ou remotas são apenas divulgados em nota explicativa. A Companhia presta garantias para eventuais problemas técnicos de construção que possam surgir nos empreendimentos vendidos, limitado ao período contratual a partir da conclusão das obras, exceto para as controladas que operam com empresas terceirizadas, que são as próprias garantidoras dos serviços prestados de construção. A provisão para garantia sobre os imóveis vendidos é realizada considerando a melhor estimativa para fazer frente a desembolsos futuros desta natureza. k. Imposto de renda e contribuição social sobre o lucro Exceto quanto às sociedades que optaram pelo lucro presumido ou aos empreendimentos que estão submetidos ao patrimônio de afetação, conforme citado abaixo, o imposto de renda e a contribuição social, do exercício corrente e diferido, são calculados com base nas alíquotas de 15%, acrescida do adicional de 1% sobre o lucro tributável excedente de R$ 24 para imposto de renda, e 9% sobre o lucro tributável para contribuição social sobre o lucro líquido e consideram a compensação de prejuízos fiscais e base negativa de contribuição social, limitada a 3% do lucro tributável em cada exercício fiscal. Os impostos passivos diferidos decorrem de diferenças temporárias, originadas dos efeitos das diferenças entre práticas contábil e tributária para a apuração do resultado de incorporação e venda de imóveis e foram constituídos em conformidade com a Instrução CVM nº 371 de 27 de junho de 22. Conforme facultado pela legislação tributária, certas sociedades possuem outros tipos de tributação : Regime de lucro presumido : Aplicável às sociedade cujo faturamento anual do exercício imediatamente anterior tenha sido inferior a R$ 48.. Nesse contexto, a base de cálculo do imposto de renda e a contribuição social são calculadas à razão de 8% e 12%, respectivamente, sobre as receitas brutas (32% quando a receita for proveniente de aluguéis e prestação de serviços e 1% quando for proveniente de receitas financeiras), sobre as quais se aplicam as alíquotas regulares dos respectivos imposto e contribuição. 31/7/29 15:31:51 Pág: 28

29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS Regime especial tributário do patrimônio de afetação : Instituído através da lei nº 1.931/24 (RET) aplicável aos empreendimentos imobiliários que optaram por esse regime, em caráter opcional e irretratável enquanto perdurarem os direitos e obrigações do incorporador junto aos adquirentes dos imóveis que compõem o empreendimento afetado. Cada empreendimento submetido ao RET prevê uma tributação à alíquota de 7% para todas as receitas auferidas pela incorporadora na venda das unidades imobiliárias, bem como as receitas financeiras e variações monetárias. Em 31 de março de 29 as controladas da Companhia apresentavam 1 (dez) empreendimentos tributados pelo RET. l. Lucro por ação Calculado considerando-se o número de ações em circulação existente na data do balanço, líquido das ações em tesouraria. m. Informações trimestrais consolidadas As informações trimestrais consolidadas compreendem as demonstrações contábeis da Tecnisa S.A. e de suas empresas controladas (individualmente e sob controle comum, ou criadas para propósitos específicos de administração de empreendimentos imobiliários). As empresas controladas estão relacionadas na nota explicativa 1.b. Descrição dos principais procedimentos de consolidação a. Eliminação dos saldos das contas de ativos e passivos entre as empresas consolidadas; b. Eliminação das participações no capital, reservas e lucros acumulados das empresas controladas; c. Eliminação dos saldos de receitas e despesas. Não foram identificados lucros não realizados decorrentes de transações entre as empresas; d. Destaque do valor da participação dos acionistas minoritários nas informações trimestrais consolidadas. As empresas com controle compartilhado foram consolidadas proporcionalmente em função do percentual de participação. Cada rubrica das informações trimestrais consolidadas foi, portanto, consolidada após a aplicação do percentual de participação. Conseqüentemente, para estas empresas não há destaque para participações de minoritários. 4 Caixa e equivalentes de caixa 31/3/29 31/12/28 31/7/29 15:31:51 Pág: 29

30 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/3/ TECNISA S.A / NOTAS EXPLICATIVAS Controladora Consolidado Controladora Consolidado Caixa e Bancos Aplicações financeiras CDB Fundo de Investimento Total de Aplicações financeiras Total Os valores de Caixa e Bancos referem-se às disponibilidades mantidas pela Companhia e suas controladas, que serão utilizadas para liquidar os compromissos de curto prazo. Os valores de aplicações financeiras representam, em sua maioria, valores investidos em fundos de investimentos, todos com uma meta de remuneração média equivalente a 1% do CDI, e aplicações em CDB s cujas remunerações são entre 1% e 15,5% do CDI. 5 Contas a receber 31/3/29 31/12/28 Controladora Consolidado Controladora Consolidado Contas a receber Provisão crédito liq.duvidosa - (1.34) - (1.74) Ajuste a valor presente - AVP - (22.33) - (18.622) Circulante Não circulante Conforme descrito na Nota Explicativa nº 3, a Companhia adota os procedimentos e normas estabelecidos pela Resolução CFC nº 963/3 e CPC-O-1 para reconhecimento contábil dos resultados auferidos nas operações imobiliárias realizadas. Em decorrência disto, o saldo de contas a receber das unidades vendidas e ainda não concluídas está limitado à parcela da receita reconhecida contabilmente, líquida das parcelas já recebidas. Da composição da carteira temos o valor de R$ de recebíveis performados. Como informação complementar, o saldo da carteira de vendas efetivadas que inclui a parcela já apropriada anteriormente descrita e a parcela de R$ (R$ em 31 de dezembro de 28), que corresponde à receita a apropriar, líquida do valor de adiantamento de clientes e que será apropriada de acordo com o percentual de custo incorrido, pode ser assim demonstrado: 31/7/29 15:31:51 Pág: 3