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26 D.M.G.P Direção Municipal de Gestão Patrimonial DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho HASTA PÚBLICA O Técnico Drª Teresa Gomes A Chefe de Divisão Arq.ta Catarina Milharó

27 Freguesia: Santa Maria Maior (Nova Freguesia) Morada: Costa do Castelo, nº 58. Cód. SIG: , Costa do Castelo,58 (Vila, 3-5), V. Obra: 1193; Cód. SIG: , Costa do Castelo, 58 (Vila, 6), V. Obra: 24188; Cód. SIG: , Costa do Castelo, 58 (Vila, 8, 10-11), V. Obra: 24189; Data: Existente: Área da parcela de acordo com a área registada. Área total do terreno : 421,00 m²; (Fonte: Caderneta Predial) PP/PU: Planos de Urbanização- Eficaz Nome: Núcleo Histórico da Mouraria, publicado no DR 2.ª série nº 83 Abril de de Notas: 1. A realização de Demolições ou Ampliações, deverá ter em consideração o exposto no Plano de Urbanização, nomeadamente o n.º1, alínea b) do art. 7.º e art. 9.º; 2. A obra de construção de novos edifícios está sujeita ao art.s 8.º. PDM 2012: Reabilitação Urbana: ARU - Área de Reabilitação Urbana. Boletim Municipal n.º 948 de 19 de Abril, Aviso nº 20/2012. Qualificação do Espaço Urbano: Espaço Central e Residencial Consolidado - Traçado Urbano A. Estrutura Patrimonial Municipal - Área de Valor Arqueológico: Nível Arqueológico II - Projectos que impliquem remeximento de subsolo estão sujeitos à apreciação do órgão competente da administração central. Servidões Administrativas, Restrições de Utilidade Pública e Condicionantes: 1. Condicionante: Área de Reabilitação Urbana; 2. Condicionante: Zona de Intervenção do Aeroporto de Lisboa, por se encontrara na Superfície Cónica de Transição Condicionante, se cota máxima ab- Valores estimados tendo por base a cartografia da cidade de Lisboa a 1:1000 O Município deverá ser ressarcido de eventual mais-valia urbanística decorrente d da Área de Construção que vier a ser aprovada em projecto de licenciamento

28 soluta de construção for igual ou superior a 145m no limite superior, variando em 5% até atingir os 245m no limite inferior; 3. Condicionante: Zona de Protecção de Imóveis da DGPC, nomeadamente: a. Nome: Castelo de São Jorge e Restos das Cercas de Lisboa; Condicionante: Zona de Protecção dos Imóveis; Entidades a consultar: ANA - Aeroportos e Navegação Aérea CML- Câmara Municipal de Lisboa DGPC - Direção Geral do Património Cultural Viabilidade Urbanística: Construção nova. Usos: Habitação, Empreendimentos Turísticos, Comércio não grossista e Serviços; Nº pisos: 5 Pisos; A previsão de estacionamento deverá obedecer ao exposto no art. 15.º do RPUNHM; Área da parcela: 421,00 m²; (área registada); Área de Implantação: Variável. De acordo com o zonamento apresentado propõem-se uma implantação de 173 m²; Área Bruta de Construção: 625 m²; Usos Habitação ou Empreendimentos Turísticos, nos termos expressos nos arts. 27.º RPUPNHM. Inserido na Zona de área histórica habitacional 3 (ZAHH3- Zona Alta). Qualquer intervenção que preveja a realização de Demolições com vista à realização de novas construções, deverá ter em consideração o exposto no art. 7.º e art. 9.º do RPUPNHM. Considerando a construção de um novo edifício já aprovada na parcela contígua a que corresponde o proc. n.º 1231/EDI/2013, a proposta que vier a ser apresentada deverá colmatar com edificação, o alinhamento já definido entre os edifícios existentes e a manter. A proposta deverá reflectir o estipulado no art.º 8.º do RPUPNHM no que se refira nomeadamente a alinhamento do plano de fachadas, alturas máximas de fachadas e do edifício, caves e profundidade de empena. Deverá ainda traduzir a contemporaneidade nas formas e técnicas arquitectónicas. De acordo com o parecer da DGPC para o edifício contíguo em construção, considerouse que seria de viabilizar condicionalmente o projecto atendendo a que a construção proposta se integra, em termos volumétricos, de escala e de acabamentos na encosta poente da Colina do Castelo de S. Jorge não alterando, desse modo, as relações do monumento nacional com a envolvente edificada. Os remeximentos do subsolo deverão ser precedidos de trabalhos arqueológicos com metodologia a determinar pela DGPC, atendendo à elevada sensibilidade arqueológica do local. As demolições previstas deverão ser acompanhadas igualmente por arqueólogo. Ainda no âmbito do RPUNHM deverá ter-se em consideração o exposto no art. 19.º realtivamente ao Património Arqueológico.

29 Plantas do Edifício contíguo em construção. (1231/EDI/2013) Pisos 0, 1 e 2. Piso 3. Piso 4. Proposta de zonamento constructivo. Pisos 0, 1 e 2. Área aproximada: ~ 100 m² x 3 = 300 m² Piso 3. Área aproximada: ~ 152 m² Piso 4. Área aproximada: ~ 173 m²

30 D.M.G.P Direção Municipal de Gestão Patrimonial DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho HASTA PÚBLICA O Técnico Drª Teresa Gomes A Chefe de Divisão COSTA DO CASTELO,58 (Vila, 8-10);Vila Leitão (Costa do Castelo,58),1-5;8-10 Arq.ta Catarina Milharó

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32 D.M.G.P Direção Municipal de Gestão Patrimonial DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho HASTA PÚBLICA O Técnico Drª Teresa Gomes A Chefe de Divisão Arq.ta Catarina Milharó

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34 D.M.G.P Direção Municipal de Gestão Patrimonial DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho HASTA PÚBLICA O Técnico Drª Teresa Gomes A Chefe de Divisão RUA DOM JERÓNIMO OSÓRIO Arq.ta Catarina Milharó

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36 D.M.G.P Direção Municipal de Gestão Patrimonial DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho HASTA PÚBLICA O Técnico Drª Teresa Gomes A Chefe de Divisão RUA GREGÓRIO LOPES Arq.ta Catarina Milharó

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38 Lote 1 área medida em planta 2.371,10m2 D.M.G.P Direção Municipal de Gestão Patrimonial DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho EM HASTA PÚBLICA O Técnico Catarina Milharó

39 Lote 2 área medida em planta 1.090,00m2 D.P.S.V.P. Departamento de Politica de Solos e Valorização Patrimonial DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho EM HASTA PÚBLICA O Técnico Catarina Milharó

40 Freguesia: Lumiar Morada: Estrada do Paço do Lumiar, 46 - (Quinta da Nossa Senhora da Paz) Cód. SIG: Obra n. º Data: Estudos: Estudos de Estrutura Urbana e de Análise Urbana - Coroa Noroeste (Concluídos). Existente:Nº pisos: 2 (sendo 1 acima da cota de soleira e outro abaixo); Área da parcela: 2.698,50m2 (área registada na caderneta predial urbana); Área de Implantação: 639,30m2 (área registada na caderneta predial urbana); Área Bruta de Construção: 639,30m2 (área registada na caderneta predial urbana). PDM 2012: Reabilitação Urbana: ARU - Área de Reabilitação Urbana. Qualificação do Espaço Urbano: Espaço Verde de Recreio e Produção Consolidado. Estrutura Patrimonial Municipal - Área de Valor Arqueológico: Nível Arqueológico III - projectos que impliquem remeximento de subsolo, poderão ser sujeitos ao acompanhamento arqueológico, nos termos da legislação em vigor. Inventário Municipal do Património: Imóvel e Logradouro - Quinta da Nossa Senhora da Paz, intervenção poderá ser sujeita a parecer da Estrutura Consultiva do RPDM (art. 6.º). Servidões Administrativas e Restrições de Utilidade Pública: DGPC: Imóveis Classificados - Paço do Lumiar (Conjunto de Interesse Público); Zona Especial de Proteção - Paço do Lumiar. Viabilidade Urbanística: Reabilitação com manutenção da volumetria do edifício existente orinal do séc. XVIII, segundo os princípios orientadores constantes nos arts. 26.º a 29.º do RPDM e nos termos expressos no n.º 6 do art. 50.º do RPDM. Admitida a ampliação da Área (Bruta) de Construção, confinada à preexistência. N.º de pisos: 2 (sendo 1 acima da cota de soleira e outro abaixo). Requalificação do logradouro nos termos expressos no artigo 32.º conjugado com o expresso no n.º 3 do art. 50.º, ambos do RPDM. Isenção da necessidade de previsão de estacionamento privativo, no interior do lote se comprovado enquadramento no âmbito do n.º 4 do art. 75.º do RPDM. Área da parcela: 2.698,50m2 (caderneta predial urbana). Área de Implantação: 639,30m2. Área Bruta de Construção: 960,00m2. Usos: Habitação; Turismo de Habitação; Produção agrícola; Terciário, Equipamentos de carácter lúdico associados ao Turismo (nos termos expressos no artigo 30.º conjugado com o art. 50.º, ambos do RPDM). CA Valores estimados tendo por base a cartografia da cidade de Lisboa a 1:1000 O Município deverá ser ressarcido de eventual mais-valia urbanística decorrente d da Área de Construção que vier a ser aprovada em projecto de licenciamento

41 Az Jogo da Bola SOLOS C.M.L. AQUISIÇÕES ALIENAÇÕES ALIENAÇÕES AO ESTADO DIREITOS DE SUPERFÍCIE CONDIÇÃO ESPECIAL COMPROPRIEDADE DOMÍNIO PÚBLICO COMPROMISSOS BASE DESAFECTAÇÃO Estrada Paço do Lumiar R Isaac Rabin 31B 31 31C 31A D 20 20C 20A 20B 18C 18E 18 18D 18B 18A 16E 16 16C 16A 14B CÓDIGOS DE CADSTRO Al Mahatma Gandhi D.M.G.P DIVISÃO DE OPERAÇÕES PATRIMONIAIS Desenho Zona em Alteracao HASTA PÚBLICA O Técnico Drª Teresa Gomes ESTRADA DO PAÇO DO LUMIAR Arq.ta Catarina Milharó

42 Freguesia: Campo de Ourique Morada: Rua das Amoreiras, 43 Cód. SIG: Obra: Data: Existente: N.º de pisos: 3 + sotão. Uso: Habitacional PDM: Reabilitação Urbana: ARU-área de Reabilitação Urbana Qualificação do Espaço Urbano: Espaço central e residencial consolidado - Traçado Urbano A. Estrutura Patrimonial Municipal - Área de Valor Arqueológico: Nível Arqueológico III - projectos que impliquem remeximento de subsolo, poderão ser sujeitos ao acompanhamento arqueológico, nos termos da legislação em vigor. Servidões Administrativas e Restrições de Utilidade Pública: ZEP- Conjunta da Mãe d Água e Aqueduto das águas Livres (Troço das Amoreiras), da Fábrica das Sedas e do Edifício da Travessa da Fábrica das Sedas, ZEP - Zona Especial de Protecção (Monumento Nacional - Aqueduto das águas Livres). Condicionante DGPC (Direção Geral do Património Cultural). Viabilllidade Urbanística: Reabilitação / conservação do prédio existente. O prédio encontra-se em bom estado de conservação Nº pisos: 3 + aproveitamento de sotão (nos termos do artigo 42º 3. a) e d) do RPDM - o prédio já tem a volumetria máxima regulamentar ). Área da parcela: 215,00 m2. Área de Implantação: 105,00m2 Área do logradouro: 110,00m2 Uso: Habitação, Comércio/Serviços, Indústria compatível e micro-logística (nos termos expressos no n.º 5, do art. 41.º do RPDM). Área Bruta de Construção: 365,00m2 (3 pisos x 105,00m2 + 50,00m2). Valores estimados tendo por base a cartografia da cidade de Lisboa a 1:1000 O Município deverá ser ressarcido de eventual mais-valia urbanística decorrente d da Área de Construção que vier a ser aprovada em projecto de licenciamento

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