Simulação Crédito Habitação

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1 14 de Março de 2015 Exmo (a). Senhor(a). Observar Simulação Crédito Habitação Agradecemos a sua preferência pelo - Sucursal em Portugal, na convicção de que a nossa oferta corresponde à melhor solução financeira para o seu Crédito Habitação. (1) Estas comissões serão devidas independentemente da formalização do Crédito. Notas: Em caso de Fiança acrescem custos. Valores estimados considerando os impostos associados e o regulamento emolumentar em vigor, não estando previstos custos com Certidões, Averbamentos e Selagens. IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. Os valores de referência apresentados respeitam a um Cartório Notarial Público. Dados da Simulação 1º proponente Nome Observar Idade 30 Telefone NIF Profissão Advogados Trabalho Por conta de outrem Morada Trav Arrochela 13 Rendimento anual líquido do agregado ,00 EUR Condições do Financiamento Finalidade do crédito Compra Destino Habitação Própria Permanente Localização do imóvel Lisboa Avaliação ,00 EUR Valor de compra ,00 EUR Valor de Financiamento ,00 EUR Prazo Relacionamento com o Deutsche Bank Modalidade 30 anos Crédito Habitação Vida Zurich Grupo; Seguro Multiriscos; Seguro de Protecção ao Crédito; Resultado das Condições do Financiamento Indexada à Euribor 3 meses Indexante 0,048 % Spread 2,65 % Taxa Anual Nominal (TAN) 2,698 % Taxa Anual Efectiva (TAE) 3,59 % Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) 3,885 % Prestação Mensal 304,12 EUR Última Prestação 304,12 EUR Seguro de Vida (valor mensal) 9,25 EUR Seguro Multiriscos (valor anual) 110,25 EUR Seguro de Protecção ao Crédito (valor mensal) 12,30 EUR Encargos Associados ao Crédito Habitação Comissão de Dossier(1) 364,00 EUR Comissão de Avaliação(1) 187,20 EUR Conversão de Registos Isento Comissão de Solicitadoria 307,50 EUR Comissão de Formalização Aquisição IMT Outros 208,00 EUR Despesas e Outros Custos (Balcão Único) Comissão de Análise de Informações Comerciais para Não Residentes Despesas Legais e Emolumentos Notariais 1.859,77 EUR 421,80 EUR Imposto de Selo sobre a Aquisição 1.200,00 EUR Imposto de Selo sobre o Mútuo 450,00 EUR TOTAL 3.509,77 EUR Isento Notas Complementares: a) O valor da avaliação é indicativo e sujeito a confirmação aquando da visita técnica efectuada por empresas avaliadoras homologadas pelo Banco. b) O valor da Euribor corresponde à média aritmética simples das taxas Euribor verificadas entre o primeiro e o último dia do calendário anterior ao da celebração do contrato. Arredondamento à milésima. c) A Taxa de Juro Anual Efectiva (TAE) foi calculada de acordo com o D.L. n.º 220/94 de 23 de Agosto e com a Instrução n.º 27/2003 do Banco de Portugal; d) Taxa de Juro Anual Efectiva Revista foi calculada de acordo com o D.L. n.º 192/2009 de 17 de Agosto de 2009 do Banco de Portugal; e) Os prémios dos seguros são indicativos e estimados de acordo com os valores introduzidos na simulação para avaliação e financiamento. f) A atribuição do Spread varia em função da subscrição de produtos descritos na Ficha de Informação Normalizada anexa. 1/18

2 g) Os valores desta simulação são meramente indicativos, não vinculando o Deutsche Bank, devendo ser lida atentamente a carta de aprovação a emitir posteriormente. Os valores foram calculados com base em taxas em vigor na presente data, podendo sofrer alterações no futuro, em função das condições de mercado. h) Base de cálculo dos juros 360 dias i) O Deutsche Bank e o Cliente podem, por acordo, sujeitar o empréstimo às seguintes regras especiais previstas no n.º 1 do Artigo 23.º-A, aprovado com a Lei 59/2012: "Em reforço da garantia de hipoteca da habitação adquirida, construída ou objeto das obras financiadas, incluindo o terreno, apenas poder ser constituído seguro de vida do mutuário e cônjuge e seguro sobre o imóvel; A venda executiva ou dação em cumprimento na sequência de incumprimento do empréstimo pelo (s) mutuário (s) exonerarem integralmente o (s) mutuário e extinguirem as respetivas obrigações no âmbito do contrato de empréstimo, independentemente do produto da venda executiva ou do valor atribuído ao imóvel para efeitos da dação em cumprimento ou negócio alternativo." 2/18

3 PARTE I - CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. IDENTIFICAÇÃO DA INSTITUIÇÃO Denominação - Sucursal em Portugal Sede Rua Castilho, 20, Lisboa, Conservatória Registo Comercial de Lisboa NIPC Contactos Telf: Fax: IDENTIFICAÇÃO DO AGENTE DE CRÉDITO Denominação - Sucursal em Portugal Endereço Rua Castilho, 20, Lisboa Contactos -- Tipo de Agente IDENTIFICAÇÃO DO(S) CLIENTE(S) E DE OUTROS ELEMENTOS BASE DO EMPRÉSTIMO 1º Proponente Observar 4. DATA DA ELABORAÇÃO DO PRESENTE DOCUMENTO 14 - Março IDENTIFICAÇÃO DO MOMENTO DA PRESTAÇÃO DA INFORMAÇÃO Simulação Aprovação 6. OBSERVAÇÕES O presente documento não constitui uma oferta juridicamente vinculativa nem implica para o Deutsche Bank qualquer obrigação de conceder o empréstimo. Os dados quantificados constituem uma descrição das condições de empréstimo que o Deutsche Bank estaria em condições de propor em função das actuais condições de mercado e com base nas informações apresentadas pelo cliente. Para esclarecimentos adicionais, poderá dirigir-se ao balcão do Deutsche Bank ou telefonar para a linha de apoio Poderá também consultar o sítio da Internet No Portal do Cliente Bancário ( poderá encontrar a legislação aplicável ao empréstimo, bem como efectuar simulações. 7. INFORMAÇÃO SOBRE OS CUSTOS DO EMPRÉSTIMO Os custos do empréstimo a que se refere a presente ficha de informação normalizada devem ser consultadas de forma detalhada no Capitulo "C - Custo do Empréstimo". B. DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPRÉSTIMO 1. CARACTERIZAÇÃO DO PRODUTO 1.1. Finalidade Compra 1.2. Destino da habitação Habitação Própria Permanente 1.3. Regime Geral 1.4. Designação comercial do produto Geral 2. CAMPANHA PROMOCIONAL 2.1. Identificação da campanha Condições da campanha Efeitos da campanha, a longo prazo no empréstimo MONTANTE DO EMPRESTIMO E MOEDA DE DENOMINAÇÃO ,00 EUR 4. PRAZO 360 meses (30 anos) 5. REEMBOLSO DO EMPRÉSTIMO 5.1. Modalidade de reembolso 360 prestações constantes de capital e juros 5.2. Regime de prestações Constantes 5.3. Número e periodicidade das prestações 360 prestações mensais 5.4. Montante das prestações Ver os planos financeiros constantes da Parte II 5.5. Caracterização do empréstimo Prestações Constantes, com reembolso de capital e juros, mensais e postecipadas cobradas ao 1º dia útil de cada mês. 3/18

4 6. GARANTIAS EXIGIDAS Primeira hipoteca do imóvel, e fiança se necessário. Em casos excepcionais, poder-se-ão aceitar outro tipo de garantias, de acordo com a legislação em vigor. 7. SEGUROS EXIGIDOS PELA INSTITUIÇÃO DE CRÉDITO (INCLUÍDOS NO CÁLCULO DA TAE) 7.1. SEGURO DE VIDA A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida. Em caso de sinistro que se encontre abrangido pela cobertura da apólice de seguro contratada, o capital de seguro é pago à instituição de crédito para a antecipação total ou parcial da amortização do empréstimo. O cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurador da sua preferência, ou de dar em garantia um ou mais seguros de vida de que seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. Na vigência do contrato de crédito à habitação, o cliente tem o direito de substituir o contrato de seguro de vida que tenha celebrado como garantia daquele empréstimo por um novo contrato de seguro de vida, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados.no caso do seguro de vida ter sido contratado no âmbito de vendas associadas facultativas, deve ser ponderado o impacto da substituição desse contrato de seguro no contrato de crédito à habitação. Se o crédito à habitação for transferido para outra instituição de crédito, o cliente tem o direito de dar em garantia o mesmo contrato de seguro de vida, nos termos legalmente previstos. A informação apresentada é meramente indicativa, correspondendo às condições habitualmente praticadas pelo segurador em situações similares Identificação do Segurador ZURICH - Companhia de Seguros Vida, S.A Identificação e designação comercial do produto Zurich Vida Total Coberturas mínimas exigidas Morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor global do prémio de seguro (base anual) O - Sucursal em Portugal, deverá vigorar como beneficiário irrevogável até ao termo do empréstimo pela totalidade do valor em divida. O capital a segurar deve ser, no mínimo, igual ao montante em divida. -- Mensal 111,00 EUR Anuais Ao valor do prémio acresce o valor da apólice, segundo preçário em vigor da companhia de seguros. Ver também os planos financeiros constantes da Parte II Outros custos de contratação Para valores inferiores a 15,00 EUR a Zurich cobra um encargo mensal de 2,00 EUR 7.2. SEGURO NÃO VIDA - MULTIRISCOS É obrigatório para todos os produtos. Incide sobre o valor do capital seguro (valor de reconstrução do imóvel). Na Simulação o Seguro encontra-se calculado sobre 70% do valor da avaliação indicado. O Prémio é pago anualmente e corresponde a 0.90% do capital seguro Identificação do Segurador Zurich Insurance plc - Sucursal em Portugal Identificação e designação comercial do produto DB Lar Zurich Coberturas mínimas exigidas Cobertura Base de Multiriscos Outros requisitos mínimos exigidos Fenómenos sísmicos Forma de actualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Anual Valor global do prémio de seguro (base anual) 110,25 EUR Anuais Ao valor do prémio acresce o valor da apólice, segundo preçário em vigor da companhia de seguros. Ver também os planos financeiros constantes da Parte II Outros custos de contratação SEGURO NÃO VIDA - PROTECÇÃO AO CRÉDITO O Seguro de Protecção ao Crédito é opcional Identificação do Segurador Alico - American Life Insurance Company Identificação e designação comercial do produto Seguro de Protecção ao Crédito Coberturas mínimas exigidas Desemprego Involuntário, Incapacidade Total Temporária, Hospitalização, Despesas de Funeral 4/18

5 Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor mensal do prémio de seguro Outros custos de contratação REEMBOLSO ANTECIPADO 8.1. Comissão aplicável pelo reembolso antecipado, parcial ou total, do empréstimo 8.2. Isenções à cobrança de comissão 8.3. Condições para o exercício do direito ao reembolso parcial 8.4. Condições para o exercício do direito ao reembolso total Mensal 12,30 EUR Ao valor do prémio acresce o valor da apólice, segundo preçário em vigor da companhia de seguros. 2,00% + Imposto do Selo a 4.0% durante o período de Taxa Fixa; 0,50% + Imposto do Selo a 4.0% durante o período de Taxa Variável Em caso de reembolso por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, não podem ser aplicadas comissões. 1 - Os mutuários têm o direito de efetuar o reembolso antecipado parcial em qualquer momento do contrato, independentemente do capital a reembolsar, desde que efetuado em data coincidente com os vencimentos das prestações e mediante pré-aviso de sete dias úteis à instituição de crédito mutuante O reembolso antecipado total pode ser efetuado em qualquer momento da vigência do contrato mediante pré-aviso de 10 dias úteis à instituição de crédito mutuante C. CUSTOS DO EMPRÉSTIMO 1. TAXA DE JURO ANUAL NOMINAL (TAN) 1.1. VALOR E REGIME DE TAXA DE JURO Taxa de juro anual nominal 2,698% Regime de taxa de juro Taxa de juro variável durante 360 prestações 1.2. DECOMPOSIÇÃO E FORMA DE CÁLCULO DA TAXA DE JURO Taxa de juro fixa Taxa de juro fixa contratada Indexante 0,048 % Spread base 2,85 % 2,65 % Spread contratado Ver o quadro "4. Vendas associadas facultativas", relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associados e os impactos dessa aquisição no spread." Ver o quadro "7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo do empréstimo" para verificar situações susceptíveis de ter impacto no spread Outras componentes Ver a minuta de contrato relativa a esta operação, em anexo à presente ficha de informação normalizada. 2. TAXA ANUAL EFECTIVA (TAE) DO EMPRÉSTIMO 3,59 % 3. TAXA ANUAL EFECTIVA REVISTA (TAER) DO EMPRÉSTIMO 3,885 %. Ver o quadro "4. Vendas associadas facultativas", relativamente aos custos e condições de facultativa de outros produtos e serviços financeiros associados 4. VENDAS ASSOCIADAS FACULTATIVAS 4.1. Descrição dos produtos e serviços financeiros e dos seus efeitos nos custos do empréstimo 5. CONDIÇÕES PROMOCIONAIS 5.1. Descrição das condições promocionais 5.2. TAE com condições promocionais 5.3. TAE sem condições promocionais 6. COMISSÕES (INCLUÍDAS NA TAE) Crédito Habitação Vida Zurich Grupo; Seguro Multiriscos; Seguro de Protecção ao Crédito; /18

6 As comissões por serviços opcionais não são incluídas no cálculo da TAE, sendo identificadas como tal. Os impostos não são, igualmente, incluídos na TAE. Comissão de Dossier: 364,00 (350,00, acrescido de 4.0% de Imposto do Selo) exigida independentemente da contratação do empréstimo e com o pedido de crédito. Comissão de avaliação: 187,20 EUR (180,00 EUR, acrescido de 4.0% de IS), exigida independentemente da contratação do empréstimo e com o pedido de crédito. Comissão de Análise de Informações Comerciais para Não Residentes: Isento Comissão de Formalização: 208,00 EUR (200,00 EUR, acrescido de 4.0% de IS), cobrança na formalização 6.1. Comissões iniciais Comissão de Vistorias: Isento 6.2. Comissões após a celebração do contrato Comissão de Conversão de Registos Provisórios: Isento Comissão de Solicitadoria: 307,50 EUR (250,00 EUR, acrescido de 23.0% de IVA), Cobrança na formalização Valor total das comissões iniciais: 1.066,70 EUR (com imposto incluído). Ver o quadro "4. Vendas associadas facultativas", relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associados e os impactos dessa aquisição no pagamento de comissões". Comissão por amortizações parciais (Taxa Variável): 0,50% Ver o quadro "4. Vendas associadas facultativas", relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associados e os impactos dessa aquisição no pagamento de comissões". Ver o quadro "8. Conta de depósitos à ordem", relativamente aos encargos anuais de manutenção da conta exigíveis nos casos em que a abertura da conta não for facultativa e os custos da conta não tiverem sido determinados de maneira clara e de forma separada no contrato de crédito ou em qualquer outro contrato celebrado com o cliente. 7. OUTRAS SITUAÇÕES SUSCEPTÍVEIS DE AFECTAR O CUSTO DO EMPRÉSTIMO CONTA DE DEPÓSITOS À ORDEM 8.1. Abertura de conta de depósitos à ordem Obriga a titularidade de Conta à Ordem 8.2. Encargos anuais manutenção da conta 72 EUR valor anual 9. DESPESAS E OUTROS CUSTOS (NÃO INCLUÍDAS NA TAE) Os valores de despesas e outros custos apresentados são meramente indicativos 9.1. Despesas no âmbito celebração contrato de crédito 9.2. Outros custos 9.3. Valor total Despesas e Outros Custos (Balcão Único): 421,80 EUR Imposto de selo sobre a aquisição: 1.200,00 EUR, cobrança no momento da escritura Imposto de selo sobre o mútuo: 450,00 EUR, cobrança no momento da escritura Imposto sobre Transmissões de Imóveis (IMT): 1.859,77 EUR, a pagar antes da escritura Valor total de despesas: 3.931,57 EUR (Valor meramente indicativo), cobrança no momento da escritura 10. PLANOS FINANCEIROS Consultar as folhas da Parte II da presente Ficha de Informação Normalizada onde se encontram: Plano financeiro do empréstimo para a taxa de juro nominal na data da simulação - Parte II - A Plano financeiro do empréstimo com reembolso em prestações constantes - Parte II - A' Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 1 ponto percentual (se taxa variável) - Parte II - B Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 2 pontos percentuais (se taxa variável) - Parte II - C Plano financeiro do empréstimo padrão - Parte II - D 6/18

7 PARTE II - PLANOS FINANCEIROS A. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro "1. Taxa de juro anual nominal (TAN)" do capitulo "C. Custos do Empréstimo" da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustado às condições de mercado prevalecentes à data de celebração do contrato. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. Taxa Anual Efectiva (TAE) 3,59 % Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 3,885 % 2. PLANO FINANCEIRO Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de Capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Início ,00 Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (Impostos incluídos) 1 2, ,49 168,63 304, ,51 110,25 9,25 423,62 2 2, ,80 168,32 304, ,71 9,25 313,37 3 2, ,10 168,02 304, ,61 9,25 313,37 4 2, ,41 167,71 304, ,20 9,25 313,37 5 2, ,72 167,40 304, ,48 9,25 313,37 6 2, ,03 167,09 304, ,45 9,25 313,37 7 2, ,33 166,79 304, ,12 9,25 313,37 8 2, ,64 166,48 304, ,48 9,25 313,37 9 2, ,95 166,17 304, ,53 9,25 313, , ,26 165,86 304, ,27 9,25 313, , ,57 165,55 304, ,70 9,25 313, , ,88 165,24 304, ,82 9,25 313,37 Total ano , , , ,82 110,25 111, , , ,20 164,92 304, ,62 110,25 9,35 423,72 Total ano , , , ,65 110,25 112, , , ,00 161,12 304, ,65 110,25 9,51 423,88 Total ano , , , ,28 110,25 114, , , ,90 157,22 304, ,38 110,25 9,72 424,09 Total ano , , , ,47 110,25 116, , , ,92 153,20 304, ,55 110,25 9,99 424,36 Total ano , , , ,89 110,25 119, , , ,04 149,08 304, ,85 110,25 10,88 425,25 Total ano , , , ,22 110,25 130, , , ,28 144,84 304, ,94 110,25 11,29 425,66 Total ano , , , ,11 110,25 135, , , ,63 140,49 304, ,48 110,25 11,79 426,16 Total ano , , , ,14 110,25 141, , , ,10 136,02 304, ,04 110,25 12,36 426,73 Total ano , , , ,87 110,25 148, , , ,69 131,43 304, ,18 110,25 13,03 427,40 Total ano , , , ,80 110,25 156, , , ,40 126,72 304, ,40 110,25 13,79 428,16 Total ano , , , ,43 110,25 165, , , ,25 121,87 304, ,18 110,25 14,65 429,02 Total ano , , , ,19 110,25 175, , , ,23 116,89 304, ,96 110,25 15,63 430,00 Total ano , , , ,46 110,25 187, , , ,34 111,78 304, ,12 110,25 16,73 431,10 Total ano , , , ,59 110,25 200, , , ,60 106,52 304, ,99 110,25 15,99 430,36 Total ano , , , ,87 110,25 191, , , ,99 101,13 304, ,88 110,25 18,52 432,89 Total de encargos 7/18

8 Total ano , , , ,58 110,25 222, , , ,54 95,58 304, ,04 110,25 20,27 434,64 Total ano , , , ,92 110,25 243, , , ,24 89,88 304, ,68 110,25 22,25 436,62 Total ano , , , ,06 110,25 267, , , ,09 84,03 304, ,97 110,25 24,49 438,86 Total ano ,96 975, , ,10 110,25 293, , , ,10 78,02 304, ,00 110,25 27,01 441,38 Total ano ,02 902, , ,08 110,25 324, , , ,28 71,84 304, ,80 110,25 29,85 444,22 Total ano ,06 827, , ,02 110,25 358, , , ,62 65,50 304, ,40 110,25 33,01 447,38 Total ano ,13 750, , ,89 110,25 396, , , ,14 58,98 304, ,75 110,25 36,53 450,90 Total ano ,32 671, , ,57 110,25 438, , , ,84 52,28 304, ,73 110,25 40,42 454,79 Total ano ,69 589, , ,88 110,25 485, , , ,72 45,40 304, ,16 110,25 44,70 459,07 Total ano ,27 506, , ,61 110,25 536, , , ,78 38,34 304, ,83 110,25 49,38 463,75 Total ano ,12 420, , ,49 110,25 592, , , ,04 31,08 304, ,45 110,25 54,47 468,84 Total ano ,34 332, , ,15 110,25 653, , , ,50 23,62 304, ,65 110,25 60,00 474,37 Total ano ,96 241, , ,19 110,25 720, , , ,16 15,96 304, ,03 110,25 65,98 480,35 Total ano ,04 148, , ,15 110,25 791, , , ,03 8,09 304, ,12 110,25 72,43 486,80 Último ano 3.596,69 52, ,44 110,25 869, ,85 Total , , , , ,94 A'. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM REEMBOLSO EM PRESTAÇÕES CONSTANTES DE CAPITAL E JUROS Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro "1. Taxa de juro anual nominal (TAN)" do capitulo "C. Custos do Empréstimo" da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustado às condições de mercado prevalecentes à data de celebração do contrato. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. Taxa Anual Efectiva (TAE) 3,59 % Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 3,885 % 2. PLANO FINANCEIRO Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de Capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Início ,00 Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (Impostos incluídos) 1 2, ,49 168,63 304, ,51 110,25 9,25 423,62 2 2, ,80 168,32 304, ,71 9,25 313,37 3 2, ,10 168,02 304, ,61 9,25 313,37 4 2, ,41 167,71 304, ,20 9,25 313,37 5 2, ,72 167,40 304, ,48 9,25 313,37 6 2, ,03 167,09 304, ,45 9,25 313,37 7 2, ,33 166,79 304, ,12 9,25 313,37 8 2, ,64 166,48 304, ,48 9,25 313,37 9 2, ,95 166,17 304, ,53 9,25 313, , ,26 165,86 304, ,27 9,25 313, , ,57 165,55 304, ,70 9,25 313,37 Total de encargos 8/18

9 12 2, ,88 165,24 304, ,82 9,25 313,37 Total ano , , , ,82 110,25 111, , , ,20 164,92 304, ,62 110,25 9,35 423,72 Total ano , , , ,65 110,25 112, , , ,00 161,12 304, ,65 110,25 9,51 423,88 Total ano , , , ,28 110,25 114, , , ,90 157,22 304, ,38 110,25 9,72 424,09 Total ano , , , ,47 110,25 116, , , ,92 153,20 304, ,55 110,25 9,99 424,36 Total ano , , , ,89 110,25 119, , , ,04 149,08 304, ,85 110,25 10,88 425,25 Total ano , , , ,22 110,25 130, , , ,28 144,84 304, ,94 110,25 11,29 425,66 Total ano , , , ,11 110,25 135, , , ,63 140,49 304, ,48 110,25 11,79 426,16 Total ano , , , ,14 110,25 141, , , ,10 136,02 304, ,04 110,25 12,36 426,73 Total ano , , , ,87 110,25 148, , , ,69 131,43 304, ,18 110,25 13,03 427,40 Total ano , , , ,80 110,25 156, , , ,40 126,72 304, ,40 110,25 13,79 428,16 Total ano , , , ,43 110,25 165, , , ,25 121,87 304, ,18 110,25 14,65 429,02 Total ano , , , ,19 110,25 175, , , ,23 116,89 304, ,96 110,25 15,63 430,00 Total ano , , , ,46 110,25 187, , , ,34 111,78 304, ,12 110,25 16,73 431,10 Total ano , , , ,59 110,25 200, , , ,60 106,52 304, ,99 110,25 15,99 430,36 Total ano , , , ,87 110,25 191, , , ,99 101,13 304, ,88 110,25 18,52 432,89 Total ano , , , ,58 110,25 222, , , ,54 95,58 304, ,04 110,25 20,27 434,64 Total ano , , , ,92 110,25 243, , , ,24 89,88 304, ,68 110,25 22,25 436,62 Total ano , , , ,06 110,25 267, , , ,09 84,03 304, ,97 110,25 24,49 438,86 Total ano ,96 975, , ,10 110,25 293, , , ,10 78,02 304, ,00 110,25 27,01 441,38 Total ano ,02 902, , ,08 110,25 324, , , ,28 71,84 304, ,80 110,25 29,85 444,22 Total ano ,06 827, , ,02 110,25 358, , , ,62 65,50 304, ,40 110,25 33,01 447,38 Total ano ,13 750, , ,89 110,25 396, , , ,14 58,98 304, ,75 110,25 36,53 450,90 Total ano ,32 671, , ,57 110,25 438, , , ,84 52,28 304, ,73 110,25 40,42 454,79 Total ano ,69 589, , ,88 110,25 485, , , ,72 45,40 304, ,16 110,25 44,70 459,07 Total ano ,27 506, , ,61 110,25 536, , , ,78 38,34 304, ,83 110,25 49,38 463,75 Total ano ,12 420, , ,49 110,25 592, , , ,04 31,08 304, ,45 110,25 54,47 468,84 Total ano ,34 332, , ,15 110,25 653, , , ,50 23,62 304, ,65 110,25 60,00 474,37 Total ano ,96 241, , ,19 110,25 720, , , ,16 15,96 304, ,03 110,25 65,98 480,35 Total ano ,04 148, , ,15 110,25 791, , , ,03 8,09 304, ,12 110,25 72,43 486,80 Último ano 3.596,69 52, ,44 110,25 869, ,85 Total , , , , ,94 9/18

10 B. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 1 PONTO PERCENTUAL Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A - Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em um ponto percentual. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. Taxa Anual Efectiva (TAE) 4,558 % Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 4,558 % 2. PLANO FINANCEIRO Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de Capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Início ,00 Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (Impostos incluídos) 1 3, ,00 231,13 345, ,00 110,25 9,25 464,63 2 3, ,36 230,77 345, ,64 9,25 354,38 3 3, ,71 230,42 345, ,93 9,25 354,38 4 3, ,06 230,07 345, ,87 9,25 354,38 5 3, ,42 229,71 345, ,45 9,25 354,38 6 3, ,77 229,36 345, ,68 9,25 354,38 7 3, ,13 229,00 345, ,55 9,25 354,38 8 3, ,49 228,64 345, ,06 9,25 354,38 9 3, ,85 228,28 345, ,21 9,25 354, , ,21 227,92 345, ,00 9,25 354, , ,57 227,56 345, ,43 9,25 354, , ,93 227,20 345, ,50 9,25 354,38 Total ano , , , ,50 110,25 111, , , ,29 226,84 345, ,21 110,25 9,35 464,73 Total ano , , , ,67 110,25 112, , , ,74 222,39 345, ,93 110,25 9,51 464,89 Total ano , , , ,54 110,25 114, , , ,36 217,77 345, ,18 110,25 9,72 465,10 Total ano , , , ,06 110,25 116, , , ,15 212,98 345, ,91 110,25 9,99 465,37 Total ano , , , ,09 110,25 119, , , ,12 208,01 345, ,97 110,25 10,88 466,26 Total ano , , , ,45 110,25 130, , , ,28 202,85 345, ,17 110,25 11,29 466,67 Total ano , , , ,87 110,25 135, , , ,63 197,50 345, ,24 110,25 11,79 467,17 Total ano , , , ,99 110,25 141, , , ,18 191,95 345, ,81 110,25 12,36 467,74 Total ano , , , ,32 110,25 148, , , ,94 186,19 345, ,38 110,25 13,03 468,41 Total ano , , , ,33 110,25 156, , , ,92 180,21 345, ,41 110,25 13,79 469,17 Total ano , , , ,38 110,25 165, , , ,13 174,00 345, ,25 110,25 14,65 470,03 Total ano , , , ,72 110,25 175, , , ,56 167,57 345, ,16 110,25 15,63 471,01 Total ano , , , ,48 110,25 187, , , ,24 160,89 345, ,24 110,25 16,73 472,11 Total ano , , , ,74 110,25 200, , , ,17 153,96 345, ,57 110,25 15,99 471,37 Total ano , , , ,43 110,25 191, , , ,36 146,77 345, ,07 110,25 18,52 473,90 Total ano , , , ,33 110,25 222, , , ,82 139,31 345, ,51 110,25 20,27 475,65 Total ano , , , ,18 110,25 243, , , ,56 131,57 345, ,62 110,25 22,25 477,63 Total ano , , , ,54 110,25 267, ,81 Total de encargos 10/18

11 217 3, ,60 123,53 345, ,94 110,25 24,49 479,87 Total ano , , , ,84 110,25 293, , , ,93 115,20 345, ,91 110,25 27,01 482,39 Total ano , , , ,40 110,25 324, , , ,58 106,55 345, ,82 110,25 29,85 485,23 Total ano , , , ,41 110,25 358, , , ,55 97,58 345, ,86 110,25 33,01 488,39 Total ano , , , ,89 110,25 396, , , ,87 88,26 345, ,02 110,25 36,53 491,91 Total ano , , , ,70 110,25 438, , , ,53 78,60 345, ,17 110,25 40,42 495,80 Total ano ,10 888, , ,60 110,25 485, , , ,55 68,58 345, ,05 110,25 44,70 500,08 Total ano ,44 766, , ,16 110,25 536, , , ,95 58,18 345, ,21 110,25 49,38 504,76 Total ano ,40 639, , ,76 110,25 592, , , ,75 47,38 345, ,01 110,25 54,47 509,85 Total ano ,14 507, , ,62 110,25 653, , , ,95 36,18 345, ,67 110,25 60,00 515,38 Total ano ,84 370, , ,78 110,25 720, , , ,57 24,56 345, ,21 110,25 65,98 521,36 Total ano ,69 228, , ,09 110,25 791, , , ,62 12,51 345, ,47 110,25 72,43 527,81 Último ano 4.059,84 81, ,56 110,25 869, ,97 Total , , , , ,54 C. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 2 PONTOS PERCENTUAIS Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A - Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em dois pontos percentuais. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. Taxa Anual Efectiva (TAE) 5,547 % Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 5,547 % 2. PLANO FINANCEIRO Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de Capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Início ,00 Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (Impostos incluídos) 1 4,698 95,26 293,63 388, ,74 110,25 9,25 508,39 2 4,698 95,64 293,25 388, ,10 9,25 398,14 3 4,698 96,01 292,88 388, ,09 9,25 398,14 4 4,698 96,39 292,50 388, ,70 9,25 398,14 5 4,698 96,77 292,12 388, ,93 9,25 398,14 6 4,698 97,14 291,75 388, ,79 9,25 398,14 7 4,698 97,52 291,37 388, ,27 9,25 398,14 8 4,698 97,91 290,98 388, ,36 9,25 398,14 9 4,698 98,29 290,60 388, ,07 9,25 398, ,698 98,67 290,22 388, ,40 9,25 398, ,698 99,06 289,83 388, ,34 9,25 398, ,698 99,45 289,44 388, ,89 9,25 398,14 Total ano , , , ,89 110,25 111, , ,698 99,84 289,05 388, ,05 110,25 9,35 508,49 Total ano , , , ,68 110,25 112, , , ,63 284,26 388, ,05 110,25 9,51 508,65 Total ano , , , ,72 110,25 114, , , ,65 279,24 388, ,07 110,25 9,72 508,86 Total ano , , , ,18 110,25 116, ,57 Total de encargos 11/18

12 49 4, ,92 273,97 388, ,26 110,25 9,99 509,13 Total ano , , , ,09 110,25 119, , , ,43 268,46 388, ,66 110,25 10,88 510,02 Total ano , , , ,37 110,25 130, , , ,22 262,67 388, ,15 110,25 11,29 510,43 Total ano , , , ,74 110,25 135, , , ,27 256,62 388, ,47 110,25 11,79 510,93 Total ano , , , ,84 110,25 141, , , ,62 250,27 388, ,22 110,25 12,36 511,50 Total ano , , , ,05 110,25 148, , , ,28 243,61 388, ,77 110,25 13,03 512,17 Total ano , , , ,65 110,25 156, , , ,25 236,64 388, ,40 110,25 13,79 512,93 Total ano , , , ,76 110,25 165, , , ,56 229,33 388, ,20 110,25 14,65 513,79 Total ano , , , ,24 110,25 175, , , ,22 221,67 388, ,02 110,25 15,63 514,77 Total ano , , , ,79 110,25 187, , , ,25 213,64 388, ,54 110,25 16,73 515,87 Total ano , , , ,91 110,25 200, , , ,66 205,23 388, ,25 110,25 15,99 515,13 Total ano , , , ,88 110,25 191, , , ,48 196,41 388, ,40 110,25 18,52 517,66 Total ano , , , ,74 110,25 222, , , ,72 187,17 388, ,02 110,25 20,27 519,41 Total ano , , , ,30 110,25 243, , , ,40 177,49 388, ,90 110,25 22,25 521,39 Total ano , , , ,14 110,25 267, , , ,55 167,34 388, ,59 110,25 24,49 523,63 Total ano , , , ,53 110,25 293, , , ,19 156,70 388, ,34 110,25 27,01 526,15 Total ano , , , ,51 110,25 324, , , ,33 145,56 388, ,18 110,25 29,85 528,99 Total ano , , , ,83 110,25 358, , , ,01 133,88 388, ,82 110,25 33,01 532,15 Total ano , , , ,94 110,25 396, , , ,26 121,63 388, ,68 110,25 36,53 535,67 Total ano , , , ,92 110,25 438, , , ,08 108,81 388, ,84 110,25 40,42 539,56 Total ano , , , ,57 110,25 485, , , ,53 95,36 388, ,04 110,25 44,70 543,84 Total ano , , , ,37 110,25 536, , , ,62 81,27 388, ,75 110,25 49,38 548,52 Total ano ,99 894, , ,38 110,25 592, , , ,39 66,50 388, ,99 110,25 54,47 553,61 Total ano ,08 713, , ,30 110,25 653, , , ,86 51,03 388, ,44 110,25 60,00 559,14 Total ano ,83 523, , ,47 110,25 720, , , ,08 34,81 388, ,39 110,25 65,98 565,12 Total ano ,69 324, , ,78 110,25 791, , , ,08 17,81 388, ,70 110,25 72,43 571,57 Último ano 4.550,11 116, ,68 110,25 869, ,09 Total , , , , ,14 D. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO PADRÃO 12/18

13 Importante:«Empréstimo padrão»: Empréstimo comercializado numa base regular, que configura, face a opções de financiamento alternativas, a modalidade mais simples, com taxa de juro variável indexada à Euribor, à qual acresce o spread base atribuído ao cliente, reembolsado, desde o inicio, em prestações constantes de capital e juros. Taxa Anual Efectiva (TAE) 3,015 % Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 3,015 % 2. PLANO FINANCEIRO Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de Capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Início ,00 Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (Impostos incluídos) 1 2, ,96 181,13 312, ,04 312,09 2 2, ,28 180,81 312, ,76 312,09 3 2, ,60 180,49 312, ,16 312,09 4 2, ,92 180,17 312, ,24 312,09 5 2, ,23 179,86 312, ,01 312,09 6 2, ,55 179,54 312, ,46 312,09 7 2, ,87 179,22 312, ,59 312,09 8 2, ,20 178,89 312, ,39 312,09 9 2, ,52 178,57 312, ,87 312, , ,84 178,25 312, ,03 312, , ,16 177,93 312, ,87 312, , ,49 177,60 312, ,38 312,09 Total ano , , , , , , ,81 177,28 312, ,57 312,09 Total ano , , , , , , ,77 173,32 312, ,20 312,09 Total ano , , , , , , ,85 169,24 312, ,58 312,09 Total ano , , , , , , ,04 165,05 312, ,28 312,09 Total ano , , , , , , ,36 160,73 312, ,84 312,09 Total ano , , , , , , ,80 156,29 312, ,76 312,09 Total ano , , , , , , ,38 151,71 312, ,50 312,09 Total ano , , , , , , ,09 147,00 312, ,46 312,09 Total ano , , , , , , ,94 142,15 312, ,00 312,09 Total ano , , , , , , ,93 137,16 312, ,43 312,09 Total ano , , , , , , ,07 132,02 312, ,02 312,09 Total ano , , , , , , ,35 126,74 312, ,02 312,09 Total ano , , , , , , ,80 121,29 312, ,54 312,09 Total ano , , , , , , ,40 115,69 312, ,69 312,09 Total ano , , , , , , ,17 109,92 312, ,54 312,09 Total ano , , , , , , ,11 103,98 312, ,06 312,09 Total ano , , , , , , ,22 97,87 312, ,24 312,09 Total ano , , , , , , ,51 91,58 312, ,90 312,09 Total ano , , , , , , ,99 85,10 312, ,87 312,09 Total de encargos 13/18

14 Total ano ,30 984, , , , , ,65 78,44 312, ,91 312,09 Total ano ,37 903, , , , , ,51 71,58 312, ,68 312,09 Total ano ,81 820, , , , , ,58 64,51 312, ,80 312,09 Total ano ,71 734, , , , , ,85 57,24 312, ,82 312,09 Total ano ,12 645, , , , , ,33 49,76 312, ,22 312,09 Total ano ,16 554, , , , , ,04 42,05 312, ,35 312,09 Total ano ,82 461, , , , , ,97 34,12 312, ,60 312,09 Total ano ,27 364, , , , , ,13 25,96 312, ,17 312,09 Total ano ,53 265, , , , , ,53 17,56 312, ,24 312,09 Total ano ,72 163, , , , , ,18 8,91 312, ,87 312,09 Último ano 3.686,93 58, , ,08 Total , , ,40 14/18

15 PARTE III - INFORMAÇÃO GERAL 1. Produtos de crédito à habitação disponibilizados pelo - Sucursal em Portugal Produto Crédito Aquisição Crédito Arrendamento Crédito 2ª Habitação Crédito Confiança Crédito Sinal Crédito Sinal por Tranches Crédito para Obras Crédito à Construção Transferência de Crédito Crédito Não Residentes Descrição Esta modalidade visa o financiamento da Aquisição de Habitação Própria Permanente. Esta solução financeira tem como finalidade a Aquisição de Habitação para Arrendamento. Esta modalidade, enquadrada no regime geral, destina-se à aquisição de Habitação Própria Secundária. Esta modalidade trata-se de um produto de crédito que visa financiamento de projectos não enquadráveis no Crédito Habitação, assim como permite o acesso a crédito por parte de proprietários de imóveis. Esta modalidade destina-se ao financiamento do sinal para aquisição de uma habitação. A sua aprovação está condicionada à aprovação de um Crédito Habitação. O Crédito Sinal por Tranches destina-se a sinalizar a aquisição de habitação própria, quando esta se encontra em fase de construção. Pressupõe igualmente a aprovação conjunta de um Crédito Habitação. Esta solução financeira destina-se a financiar obras de beneficiação ou recuperação da Habitação Própria Permanente, Habitação Própria Secundária e Habitação para Arrendamento. Construção de Habitação Própria Permanente e Habitação Própria Secundária. Esta modalidade de crédito visa assegurar a transferência de crédito de outras OIC (Outras Instituições de Crédito) para o Deutsche Bank, com possibilidade de reforço de capital. O db Crédito Habitação Não Residentes destina-se a todos os Clientes não residentes em Portugal que pretendam efectuar a Aquisição, Construção ou Realização de Obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação em Habitação Própria. Crédito Terreno Financiamento para aquisição de terrenos para construção (com projecto aprovado). As características destes produtos poderão ser consultadas com maior detalhe em Modalidades de Crédito Habitação Taxa Variável : Modalidade com uma taxa indexada à Euribor a 3, 6 ou 12 meses à qual se adiciona um diferencial (ou "spread"), e que é revista no final de cada periodo de referência; Taxa Fixa : Nesta modalidade a taxa de juro mantém-se fixa durante um período de tempo pré definido (fixa a 5 anos, fixa a 10 anos, etc.), independentemente da evolução das taxas do mercado. 2. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA À APROVAÇÃO DO EMPRÉSTIMO Tipo de Documentos Documentos Documentos de todos os intervenientes Fotocópia do B.I. + N.I.F. Fotocópia dos dois últimos recibos de vencimento Documentos para trabalhadores por conta de outrém Fotocópia da última declaração de I.R.S. + Nota Liquidação Declaração de vínculo laboral + Extractos Bancários dos últimos 3 meses Documentos do imóvel Planta, com indicação da fracção a adquirir Documentos do imóvel a hipotecar Plantas de localização do imóvel Documento Matricial do Imóvel Licença de Utilização 15/18

16 3. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA ELABORAÇÃO DE ESCRITURA Fotocópia dos dois últimos recibos de vencimento Fotocópia da última declaração de I.R.S. + Nota Liquidação Declaração de vínculo laboral + Extractos Bancários dos últimos 3 meses Planta, com indicação da fracção a adquirir Plantas de localização do imóvel Documento Matricial do Imóvel Licença de Utilização 16/18

17 CÓDIGO DE CONDUTA VOLUNTÁRIO O Deutsche Bank, em nome do rigor e da transparência aderiu ao Código de Conduta Voluntário sobre as informações a prestar antes da celebração de contratos de Crédito Habitação. ACORDO EUROPEU SOBRE UM CÓDIGO DE CONDUTA VOLUNTÁRIO SOBRE AS INFORMAÇÕES A PRESTAR ANTES DA CELEBRAÇÃO DE CONTRATOS DE EMPRÉSTIMO À HABITAÇÃO O presente Acordo foi negociado e adoptado pelas Associações Europeias de Consumidores, bem como pelas Associações Europeias do Sector do Crédito que propõem empréstimos à habitação (ver infra). O Acordo constitui a base de um Código de Conduta voluntário (a seguir denominado o Código ) destinado a ser aplicado por todas as instituições que propõem aos consumidores empréstimos à habitação. Uma lista dos signatários é anexa ao Acordo. O Acordo inclui duas partes: Parte I: As modalidades de aplicação e de acompanhamento do Código voluntário; Parte II: As disposições do Código voluntário relativas à informação que deve ser fornecida aos consumidores: - A nível geral, sobre os empréstimos à habitação propostos; - A um nível personalizado, apresentada antes da celebração do contrato sob a forma de uma Ficha Europeia de Informação Normalizada ; - O objectivo do Código consiste em assegurar uma informação transparente e comparável. Âmbito de aplicação do Código Voluntário O Código abrange a informação que deve ser fornecida ao consumidor tanto em relação aos empréstimos à habitação concedidos no seu país como para além das fronteiras nacionais. Definição de empréstimo à habitação na acepção do Código Um empréstimo à habitação é um crédito concedido a um consumidor para aquisição ou transformação de um bem imóvel privado, de que é proprietário ou que tenciona adquirir, e que é garantido quer por uma hipoteca imobiliária, quer por uma outra garantia normalmente utilizada para o efeito num determinado Estado - Membro. Os empréstimos abrangidos pela Directiva sobre o crédito ao consumo (87/102) são excluídos do âmbito de aplicação do Código. PARTE I: CONDIÇÕES DE APLICAÇÃO O Código voluntário será aplicado de acordo com o seguinte procedimento: 1. As Associações Europeias do Sector do Crédito que aderem ao Código farão uma declaração oficial pública do seu empenhamento na respectiva aplicação. 2. Cada uma destas Associações Europeias do Sector do Crédito dirigirá uma recomendação oficial aos seus membros nacionais, convidando-os a: 2.1. Efectuar uma declaração oficial pública da sua adesão ao Código; 2.2. Tomar todas as medidas necessárias para uma aplicação efectiva do Código, o que se traduzirá, nomeadamente, em convidar as instituições individuais que decidem aderir ao Código a: anunciar a sua adesão ao Código no prazo de 6 meses a contar da ratificação do Acordo ; publicar a sua adesão ao Código e notificar ao registo central a sua decisão de aplicar o Código, bem como a data a partir da qual decidiram fazê-lo (ver 7.2.). A data de início de aplicação do Código deve ser fixada num prazo de 12 meses a contar da data de notificação pelas instituições individuais da sua adesão ao Código. 3. O Código será publicado e exemplares dessa publicação estarão disponíveis em cada agência das instituições individuais que aderem ao Código. 4. As cópias do Código mencionarão sempre a identidade, o endereço e o número de telefone do organismo competente para conhecer das dificuldades encontradas pelos consumidores relativamente à aplicação do Código. 5. Os consumidores serão informados da existência do Código, bem como da sua disponibilidade através de uma menção especial na Ficha Europeia de Informação Normalizada. 6. As Associações Europeias do Sector do Crédito publicarão um relatório anual de que constarão os progressos registados na aplicação do Código. 7. A Comissão Europeia deverá: 7.1. Controlar a adesão ao Código e a sua eficácia; 17/18

18 CÓDIGO DE CONDUTA VOLUNTÁRIO 7.2. Assegurar a criação de um registo central que identifique as instituições que concedem empréstimos à habitação e entre estas aquelas que adoptaram o Código e as que o não adoptaram; 7.3. Publicar uma Recomendação que inclua o Código voluntário tal como previsto no COM (1999)232 de ; 7.4. Num prazo de 2 anos a contar da sua Recomendação, avaliar o funcionamento do Código com base nos resultados da sua actividade de acompanhamento, nos relatórios anuais apresentados pelas Associações Europeias do Sector do Crédito, bem como em qualquer outra informação disponível. Imediatamente depois, o Código será revisto pelo conjunto dos participantes no diálogo, sob a égide da Comissão Europeia, e com base nas suas conclusões. 8. A adesão ao Código será aberta a instituições que não façam parte das Associações Europeias do Sector do Crédito subscritoras. PARTE II: CÓDIGO CONDUTA VOLUNTARIO PARA OS EMPRÉSTIMOS À HABITAÇÃO O presente documento constitui um Código de Conduta voluntário (a seguir denominado o Código ), que trata das informações não contratuais que devem ser dadas ao consumidor em matéria de empréstimos à habitação. O Código constitui a base do Acordo Europeu sobre um Código Voluntário para os empréstimos à habitação (tal como definidos no Acordo) negociado e aprovado pelas Associações Europeias de Consumidores e Associações Europeias do Sector do Crédito. As instituições que aderem ao Código comprometem-se a transmitir ao consumidor, no respeito das modalidades de aplicação acordadas e segundo as formas a seguir descritas : - uma informação geral sobre os empréstimos à habitação que oferecem; - uma informação personalizada antes da celebração do contrato que deve ser fornecida sob a forma de uma «Ficha Europeia de Informação Normalizada». Cabe ao consumidor a decisão final de aceitar uma oferta de crédito apresentada por um mutuante. 1. Informação geral que deve ser dada ao consumidor A informação inicial em matéria de empréstimos à habitação deve incluir ou ser acompanhada das seguintes informações, apresentadas no mesmo suporte que o utilizado para comunicação da própria informação. A Mutuante : 1. Identificação e endereço do mutuante; 2. Identificação e endereço de um eventual intermediário. B Empréstimo à habitação: 1. Finalidades possíveis do empréstimo; 2. Tipo de garantia ; 3. Descrição dos tipos de empréstimos à habitação disponíveis, acompanhada por uma breve apresentação das diferenças entre produtos com taxa fixa e com taxa variável com as respectivas implicações para o consumidor ; 4. Tipos de taxas de juro fixo, variável e misto ; 5. Indicação do custo para um consumidor de um empréstimo à habitação; 6. Lista dos custos conexos, tais como os custos administrativos, custos de seguro, encargos legais, custos com intermediários, etc. ; 7. Diferentes opções oferecidas para o reembolso do empréstimo ao mutuante (incluindo o número, periodicidade e montante das prestações, se for caso disso) ; 8. Possibilidade de reembolso antecipado (em caso afirmativo, precisar as respectivas condições); 9. Necessidade de uma avaliação do imóvel e, em caso afirmativo, indicação da parte responsável pela sua execução ; 10. Informação geral relativa às possibilidades de benefícios fiscais em relação aos juros do empréstimo ou outras subvenções públicas existentes ou indicação do local onde poderão ser obtidas informações mais pormenorizadas; 11. Duração de um eventual período de reflexão; 12. Confirmação da adesão da instituição ao Código e que este está disponível na instituição. 18/18

19 Zurich Vida Total Condições Pré ré-contratuais A Zurich - Companhia de Seguros Vida, S.A., sociedade anónima, entidade legalmente autorizada a exercer a atividade seguradora no Ramo Vida, com sede em Portugal, na Rua Barata Salgueiro, Lisboa, comercializa o Zurich Vida Total, uma solução de seguro de vida individual cujas características se apresentam nas seguintes Condições Pré-Contratuais. Âmbito do Risco Cobertura Principal: Morte A Zurich garante em caso de morte de uma das pessoas seguras o pagamento do Capital Seguro indicado nas Condições Particulares ou em Ata Adicional em vigor à data de ocorrência do sinistro. Caso ocorra o pagamento do capital seguro por esta cobertura extingue-se o contrato. Coberturas Complementares O tomador do seguro poderá ainda contratar opcionalmente as coberturas complementares abaixo apresentadas. Morte por Acidente A Zurich garante, em caso de Morte de uma das pessoas seguras, que seja consequência de acidente ocorrido durante a vigência do contrato, o pagamento do capital adicional respeitante a esta cobertura, indicado nas Condições Particulares ou em Ata Adicional em vigor à data de ocorrência do sinistro, que poderá ser, no máximo, três vezes o capital seguro em caso de morte pela cobertura principal. Entende-se por acidente o acontecimento devido a causa súbita, externa e alheia à vontade do tomador do seguro, da pessoa segura e do beneficiário que produza lesões corporais clínica e objetivamente comprovadas. Os riscos garantidos por esta cobertura, de Morte, consideram-se consequência de um acidente se, além de nele encontrarem a causa, lhe sobrevierem durante um período de doze meses consecutivos. Nos casos em que o acidente provoque um estado de coma profundo e irreversível o mesmo será equivalente à morte, após um período de doze meses em que se prolongue ininterruptamente. Caso ocorra o pagamento do capital acima referido extingue-se a presente cobertura complementar. Morte por Acidente de Circulação A Zurich garante, em caso de Morte de uma das pessoas seguras, que seja consequência de acidente de circulação ocorrido durante a vigência do contrato, o pagamento do capital adicional respeitante a esta cobertura, indicado nas Condições Particulares, que é igual ao capital seguro em caso de morte pela cobertura principal. Entende-se por acidente de circulação o acontecimento devido a causa súbita, externa e alheia à vontade do tomador do seguro, da pessoa segura e do beneficiário que produza lesões corporais clínica e objetivamente comprovadas e que se verifique numa das seguintes condições: i. Como peão, quando as lesões sejam causadas por animal ou qualquer veículo terrestre em movimento; ii. Como condutor ou passageiro de veículo terrestre; iii. Como passageiro de transporte público aéreo, marítimo, fluvial ou ferroviário, legalmente autorizado para esse tipo de transporte. Os riscos garantidos por esta cobertura, de Morte, consideram-se consequência de um acidente de circulação se, além de nele encontrarem a causa, lhe sobrevierem durante um período de doze meses consecutivos. Nos casos em que o acidente provoque um estado de coma profundo e irreversível o mesmo será equivalente à morte, após um período de doze meses em que se prolongue ininterruptamente. Caso ocorra o pagamento do capital acima referido extingue-se a presente cobertura complementar. A presente cobertura só poderá ser contratada em simultâneo com a cobertura complementar de Morte por Acidente. Invalidez Absoluta e Definitiva Pela presente cobertura a Zurich garante, em caso de invalidez absoluta e definitiva de uma das pessoas seguras, o pagamento antecipado do Capital Seguro em caso de morte indicado nas Condições Particulares ou em Ata Adicional em vigor à data de ocorrência do sinistro. Considera-se invalidez absoluta e definitiva a incapacidade total da pessoa segura para o exercício de qualquer atividade, necessitando do recurso à assistência de uma terceira pessoa para a satisfação das suas necessidades vitais, não sendo possível prever qualquer melhoria, com base nos conhecimentos médicos à data de ocorrência do sinistro. Caso ocorra a antecipação do pagamento do capital acima referido extingue-se o contrato, uma vez que nunca poderá ser acionada cumulativamente a cobertura principal contratada. Esta cobertura não poderá ser contratada em simultâneo com a cobertura complementar de invalidez definitiva para a profissão ou atividade compatível 66,6% TNI. Invalidez Definitiva para a Profissão ou Atividade Compatível - 66,6% TNI novembro Zurich Vida Total