Pretendo usar a DAÇÃO EM PAGAMENTO para quitar o débito de IPTU e me livrar deste problema. Tentei vender este terreno mas não achei comprador...

Transcrição

1 MODELO: DOAÇÃO EM PAGAMENTO Eu tenho um terreno com atraso de IPTU e pretendo me desfazer dele. 20 anos atrás comprei um loteamento não foi para frente. Não tem mais rua (o mato tomou conta) não tem água, não tem esgoto, não tem energia, alguns lotes foram invadidos. Contatei com a prefeitura sobre a regularização destas pendências. Eles informaram que para reliberar este loteamento, alguém vai ter que colocar água/esgoto/luz/rua e não vai ser a prefeitura que vai fazer pois eles tem outras prioridades. Pretendo usar a DAÇÃO EM PAGAMENTO para quitar o débito de IPTU e me livrar deste problema. Tentei vender este terreno mas não achei comprador... TERMO DE CONFISSÃO DE DÍVIDA E DAÇÃO EM PAGAMENTO Por este instrumento particular (qualificação completa), por seu representante legal, aqui denominada CREDORA, (qualificação completa), neste ato representada por representante legal, doravante denominada DEVEDORA, e (qualificação completa), na qualidade de GARANTIDOR SOLIDÁRIO, têm justo e acertado o presente

2 CONTRATO PARTICULAR DE CONFISSÃO DE DÍVIDA E DAÇÃO EM PAGAMENTO, que se regerá pelas disposições do Código Civil e demais cláusulas abaixo, as quais as partes mutuamente se obrigam a cumprir: CLÁUSULA PRIMEIRA: A DEVEDORA - empresa que atua no comércio de tubos, perfís e laminados de aço - reconhece e confessa o débito líquido, certo e exigível de R$... (...), representada pelos títulos abaixo relacionados, originário de contratos de compra e venda firmados com a CREDORA: Duplicata Valor (R$) Vencimento DM... DM... CLÁUSULA SEGUNDA: A DEVEDORA quitará o débito mediante transferência dos direitos e obrigações decorrentes do contrato de arrendamento mercantil nº..., referente ao caminhão marca..., modelo..., cor..., ano..., chassis..., no valor de R$..., alienado à

3 Administradora... Parágrafo único: O GARANTIDOR SOLIDÁRIO declara estar ciente de todas as cláusulas convencionadas neste instrumento, nada tendo a opor em relação à transferência para a CREDORA. Declara, ainda, ser legítimo titular dos direitos e obrigações referentes ao veículo discriminado, o qual à exceção do saldo devedor, encontra-se livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus. CLÁUSULA TERCEIRA: A fim de possibilitar a transferência, a DEVEDORA, pela presente, constitui a CREDORA sua procuradora, com poderes irrevogáveis e irretratáveis para, desde já, transferir os direitos e obrigações sobre referido bem junto à Administradora..., através de cessão de direitos ou outra forma obrigacional qualquer. CLÁUSULA QUARTA: A DEVEDORA transfere à CREDORA os direitos e obrigações estipuladas na Cláusula Segunda em caráter irretratável e irrevogável, obrigando-se por si e seus sucessores, a fazer esta avença sempre boa, firme e valiosa.

4 CLÁUSULA QUINTA: A DEVEDORA responde por todo e qualquer ônus existente sobre o veículo, assim como pela existência de ações promovidas por terceiros que venham a discutir a posse ou propriedade do bem. CLÁUSULA SEXTA: A CREDORA, uma vez aprovada pela Administradora a transferência dos direitos e obrigações referentes ao veículo, assumirá o pagamento das parcelas vencidas e vincendas, bem como os demais encargos decorrentes do contrato de arrendamento mercantil. CLÁUSULA SÉTIMA: Somente após operada a mencionada transferência a CREDORA dará quitação dos títulos discriminados na Cláusula Primeira. CLÁUSULA OITAVA: Caso inadimplida a obrigação, incidirá sobre o valor da soma dos títulos constantes da Cláusula Primeira, correção monetária de acordo com a média do IGP-M e INPC, acrescido dos juros legais e multa equivalente a 2% (dois por cento). CLÁUSULA NONA: Fica eleito o foro da Comarca de..., Estado do..., para dirimir toda e qualquer controvérsia decorrente do presente ajuste, renunciando as partes

5 a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Assim, por estarem certas e ajustadas, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor na presença das testemunhas abaixo nominadas....,... de... de... CREDORA DEVEDORA Garantidor Solidário Testemunhas: 1ª ª -...