Uma Nova Politica de Habitação. Contributos para uma Cidade DMH/DGSPH DEPGR. Câmara Municipal de Lisboa. Para uma Cidade Rejuvenescida

Transcrição

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2 Uma Nova Politica de Habitação Contributos para uma Cidade Para uma Cidade Rejuvenescida Rejuvenescida Câmara Municipal de Lisboa DMH/DGSPH DEPGR

3 Uma Nova Politica de Habitação Contributos para uma Cidade Rejuvenescida Para uma Cidade Rejuvenescida Palavras-Chave: Realojamento Social; Envelhecimento da População; Fixação da População Jovem; Programas Municipais de Oferta de Habitação; Habitação a Custos Controlados e Requalificação Urbana. Câmara Municipal de Lisboa DMH/DGSPH DEPGR

4 I Novos Programas de Oferta de Habitação no âmbito da Missão da Direcção Municipal de Habitação Enquadramento geral: A problemática global da habitação, é uma questão ideológica, política, económica e social; As crises económicas têm desencadeado crises habitacionais; A instabilidade da regulamentação do mercado de arrendamento em Portugal conduziu a um número elevado de fogos devolutos e em mau estado de conservação; DMH/DGSPH DEPGR

5 I Novos Programas de Oferta de Habitação no âmbito da Missão da Direcção Municipal de Habitação A construção de habitação por parte do sector privado, em Lisboa, nos últimos anos, tem sido direccionada para as classes média alta e alta; Justificando a deslocação de um importante segmento da população de escalões etários mais jovens e com rendimentos médios, para outros Municípios da Área Metropolitana de Lisboa. A desertificação das grandes cidades é uma realidade bem visível Lisboa perdeu entre 1991 e 2001 cerca de habitantes; DMH/DGSPH DEPGR

6 I Novos Programas de Oferta de Habitação no âmbito da Missão da Direcção Municipal de Habitação Tendo presente o cenário descrito O Município de Lisboa, propôs-se/propõe-se a contrariar este declínio populacional, implementando alguns mecanismos de coesão económica e social a fim de transformar Lisboa numa cidade mais integradora, solidária e mais competitiva, no quadro de uma Estratégia Europeia Comum. DMH/DGSPH DEPGR

7 I Novos Programas de Oferta de Habitação no âmbito da Missão da Direcção Municipal de Habitação Atraindo e fixando na cidade população das faixas etárias mais jovens e classe média Oferecendo um mercado de habitação para aquisição ou arrendamento, de fogos de qualidade a preços inferiores aos praticados pelo sector privado, para as mesmas localizações e dimensões. Dentro deste contexto a CML desenvolveu várias iniciativas DMH/DGSPH DEPGR

8 I Novos Programas de Oferta de Habitação no âmbito da Missão da Direcção Municipal de Habitação No mercado de arrendamento: O Programa Lx. Reabitar o Centro provido pelo Departamento de Gestão de Conservação e reabilitação Urbana (DMCRU) em articulação com a Direcção Municipal de Habitação. 20 fogos DMH/DGSPH DEPGR

9 I Novos Programas de Oferta de Habitação no âmbito da Missão da Direcção Municipal de Habitação No mercado de vendas: Os concursos para Venda de Fogos, através da DMH e do Departamento de Gestão do Parque Habitacional (DGSPH), cujos empreendimentos foram promovidos pela FENACHE ou por empresas privadas, no âmbito de protocolos celebrados. Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e da Ameixoeira; Concurso de Venda de Fogos por Sorteio no Empreendimento no Casalinho da Ajuda. DMH/DGSPH DEPGR

10 1 Enquadramento Geral do Concurso 2 Implantação do Empreendimento das Galinheiras e Ameixoeira 3 Caracterização do Edificado a concurso A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

11 1. Enquadramento Geral do Concurso A CML com vista à requalificação do tecido económico e social das Zonas das Galinheiras e da Ameixoeira, procurou promover o acesso à compra de imóveis, direccionando a sua oferta para segmentos populacionais mais jovens, que procurassem habitação a preços acessíveis. A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

12 Neste âmbito, do Programa de Vendas de Empreendimentos e Custos Controlados Habitação e Partes Acessórias, a CML desenvolveu um protocolo de cooperação entre o Consórcio HSE Empreendimento Imobiliários Lda., constituído por promotores e construtores, com vista à promoção e comercialização de 910 fogos, na Zona das Galinheiras e da Ameixoeira. A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

13 1 Condições de Concurso / Requisitos de Candidatura: Cidadãos Nacionais: Cidadãos Estrangeiros com situação regularizado no país; Maiores até 35 anos de idade; Casais cuja soma de idades não ultrapasse os 70 anos; A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

14 / Factores de Ponderação Número de Filhos; Caracterização Social do Agregado. * Em caso de empate considera-se: a existência de pessoas com deficiência; não detenção de casa própria; o maior numero de filhos e residência na Zona da Ameixoeira, ou Freguesias limítrofes. A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

15 2. Implantação do Empreendimento das Galinheiras e Ameixoeira O empreendimento foi construído na Freguesia da Ameixoeira, localizada numa zona limítrofe da Cidade de Lisboa, contígua ao Concelho de Odivelas. A implementação deste Concurso, com a construção e venda de 910 fogos a custos controlados, pretendeu equilibrar a malha urbana, contrapondo, o número elevado habitação social existente na Freguesia, (num total de 1067 fogos). A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

16 3. Caracterização do Edificado a Concurso / Enquadramento dos Empreendimentos: O Edificado da Zona das Galinheiras encontra-se implantado no extremo Nordeste da Freguesia, junto à Rua do Grafanil e na proximidade da Estrada Militar. Os Lotes estão distribuídos por ruas paralelas, uns dispostos em banda e outros formando quadrados. A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

17 3. Caracterização do Edificado a Concurso Tipologias Disponíveis Zonas Tipologias T1 T2 T3 T4 T5 Total Nº Arrecadações Galinheiras Ameixoeira Total A Concurso para Atribuição de Fogos nos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira

18 1 Enquadramento Geral do Concurso 2 Implantação do Empreendimento Casalinho da Ajuda 3 Caracterização do Edificado a concurso B Concurso de Venda de Fogos por Sorteio de Habitações Propriedade da Cooperativa Casalinho da Ajuda

19 1. Enquadramento Geral do Concurso Este Concurso teve como objectivo estratégico, à semelhança do Concurso do Empreendimento das Galinheiras e da Ameixoeira, promover a fixação da população jovem de classe média, na cidade de Lisboa, a fim de contrariar o índice de envelhecimento da população residente na cidade. B Concurso de Venda de Fogos por Sorteio de Habitações Propriedade da Cooperativa Casalinho da Ajuda

20 1. Enquadramento Geral do Concurso O Concurso surgiu na sequência do Protocolo celebrado entre a CML e a FENACHE, que previa a construção por Cooperativas que integram aquela entidade de fogos a custos controlados, em terrenos cedidos pela Autarquia. Em contrapartida as cooperativas comprometiam-se a disponibilizar um número predefinido de fogos destinados à habitação. 18 fogos B Concurso de Venda de Fogos por Sorteio de Habitações Propriedade da Cooperativa Casalinho da Ajuda