Parágrafo Segundo - Deverá conter no Anexo do "Laudo de Avaliação", as premissas e metodologia adotada, bem como, tratamento estatístico, pesquisa

Transcrição

1 ~ C-CELG LGflAUo E TJ4IMtØ PR-PRGE 04/2016 Instrumento particular de Contrato para Prestação de Serviços, que entre si fazem a CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GTe a empresa CÂMARA DE VALORES IMOBILIÁ RIOS DO ESTADO DE GOIÁS, naforna a seguir: Processo CELO (3T ril CELG GERAÇÃO E TEANSMISSÀO S.A. - CELG GT, sociedade por ações, constituída como subsidiária integral da Companhia CELG de Participações - CELGPAR, sediada na Avenida c, n 60, Qd - A36, Lt 01, Setor Jardim Goiás, CEP , cidade de Goiânia. Capital do Estado de Goiás, tendo por objeto social a exploração técnica e comercial de geração e transmissão de energia elétrica, conforme outorgado pelo Poder Concedente, inscrita no CNPJ/MF sob o n , neste ato representada por José Fernando Navarrete Pena, Diretor-Presidente, inscrito no CPF sob n ; Braulio Afonso Morais, Diretor Vice-Presidente, inscrito no CPF sob n () e Augusto Francisco da Silva, Diretor Técnico e Comercial, inscrito no CPF sob n ,, que ao final assinam, doravante denominada somente CELG GT e a empresa CAMARA DE VALORES IMOBILIARIOS DO ESTADO DE GOlAS S/S LTDA, com endereço na Av. Anhanguera, n 5.674, Ed. Palácio do Comércio, 2Q Andar, salas 204 e 206. Setor Central, Goiânia-GO, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato representada. conforme ao final assinado e nomeado, a seguir denominada somente CONTRATADA, conforme consta do processo em epígrafe, celebram o presente ajuste. que se regerá pelo disposto na legislação aplicá v el, em especial na Lei n , de 21 de junho de 1993 e suas alterações e pelas cláusulas e condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA - Constitui-se objeto do presente Contrato: 1. Avaliação de Imóvel (terrenos + edificações) de propriedade da CELG GT, localizado na Quadra A-36, entre as Ruas 02, 115, 117 e Av. C, Jardim Goiás, Goiânia - GO (Matrícula: ). Parágrafo Primeiro - A CONTRATADA deverá ao final do trabalho entregar "Laudo de Avaliação" do Imóvel, com roteiro e conteúdo técnico das avaliações, estimativa de valor de mercado em conformidade com os requisitos e condições especificados neste Instrumento. Parágrafo Segundo - Deverá conter no Anexo do "Laudo de Avaliação", as premissas e metodologia adotada, bem como, tratamento estatístico, pesquisa j 7V 01 de 0Ç

2 E]Com g W09- È à W -ã- - i iii ~M, PRPRGE de mercado, memorial fotográfico, iayouts necessários e documentação técnica pertinente. Parágrafo Terceiro - No referido "Laudo de Avaliação" deverá conter separadamente o valor da área e o valor das edificações. Parágrafo Quarto - Esta avaliação de imóvel atenderá aos preceitos estabelecidos no inciso II, do Art. 0 da Resolução Normativa da ANEEL n 691 de 08/ Parágrafo Quinto - O objeto desta contratação ocorrerá por Dispensa de Licitação, com fundamento no art. 24, II e I, da Lei 8.666/93 e em atendimento ao Parecer Jurídico PR-PRGE-093/16. - DOS REQUISITOS TÉCNICOS E LEGAIS CLÁUSULA SEGUNDA Os serviços discriminados no objeto deste Instrumento e Anexos, serão executados com precisão, em obediência aos melhores princípios da técnica e às normas pertinentes. Parágrafo Primeiro - Os trabalhos serão executados por técnico(s) especializado(s), com utilização de ferramentas, materiais de consumo e equipamentos adequados, tudo sob a permanente fiscalização da CELG GT. Parágrafo Segundo - Onde as especificações, normas, desenhos ou outros documentos forem eventualmente omissos, ou na hipótese de dúvidas quanto à sua interpretação, deverá ser consultada a área gestora do contrato. Parágrafo Terceiro - A CONTRATADA não poderá alegar desconhecimento dos Padrões e Especificações referentes ao objeto deste Contrato. Parágrafo Quarto - É. de plena responsabilidade da CONTRATADA o cumprimento dos requisitos técnicos e legais para prestação dos serviços, tais como: Registro dos Profissionais no(s) Conselho(s) Competente(s) - CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia e CAU Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo. Parágrafo Quinto -.G"Laudo de,*vallação" deverá vir acompanhado da devida ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitido pelo Conselho Competente. Parágrafo Sexto - Para a determinação do valor de mercado deverá ser levado a efeito um levantamento das características de constituição e respectivos perfis comerciais do imóvel em questão, estando de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) no seu rito - NBR :2001 e as específicas da Parte 2 da NBR 14653, para imóveis urbanos, glebas urbanizáveis e ser iclões urbanas e as normas do IBAPE (In ituto Brasileiro de Avaliações e Perícias). 14Ç1) 02 de

3 PR.PRGE Parágrafo Sétimo - Para a realização dos trabalhos poderão ser utilizados os Métodos Comparativos de Dados de Mercado, da Renda e da Reprodução. Parágrafo Oitavo - Os graus de Fundamentação e de Precisão das avaliações serão condicionados à abrangéncia das pesquisas realizadas, à confiabilidade e adequação dos dados e informações coletadas e aplicação do processo avaliatório ao menor grau de subjetividade. CLÁUSULA TERCEIRA. São obrigações da CONTRATADA: DAS OBRIGAÇÕES a) Solicitar a CELO GT. todas as informações que serão necessárias à perfeita execução dos serviços ora contratados; b) Informar a CELG GT todas as possíveis dificuldades e entraves que porventura venham ocorrer na execução dos serviços; c) Manter sigilo e segredo de todos os documentos e informações da CELG GT, não podendo divulgá-los a terceiros, salvo prévio e expresso autorização da CELG GT, sob pena de ressarci-ia por todo e qualquer dano a ela ocasionado pela divulgação ou usos indevidos dos mesmos; d) Executar os serviços em estrita observância às condições definidas neste Instrumento e de acordo com as instruções e necessidades da CELG GT: e) Prestar os esclarecimentos que forem solicitados pela CELG GT, cujas reclamações se obrigam a atender em até 3 (três) dias: f) Responsabilizar-se por todos os encargos trabalhistas, previdenciários e securitários devidos ao corpo técnico empregado, bem como os tributos incidentes na prestação dos serviços objeto deste Instrumento: g) Providenciar a imediata correção das deficiências apontadas pela CELG GT. quanto ao objeto do serviço contratado: h) Responder perante empregados e terceiros por quaisquer danos a eles ocasionados em decorrência da realização dos serviços; i) Responder por possiveis danos e prejuízos que a qualquer título causar à CELG GT e/ou a terceiros, em decorrência da execução dos serviços contratados, respondendo por si e seus sucessores. CLÁUSULA QUARTA - São obrigações da CELG GT: a) Orientar, acompanhar e fiscalizar todas as ações que envolvem o Objeto desse Instrumento, fornecendo cópia da certidão e demais informações que serão necessárias à realização dos trabalhos: b) Efetuar o pagamento dos serviços contratados conforme estabelecido Instrumento; c) Prestar à CONTRATADA todas as informações necessárias no prazo de 3 (três) dias. 03 de

4 r.:.celg gho i TlMra,,SSÂO PR.PRGE R 21 vi ow DOS RECURSOS FINANCEIROS CLÁUSULA QUINTA - Os recursos financeiros sãy6riundos da CELG GT e estão assegurados na Reserva Financeira n /2016, cópia inclusa no Processo CELG GT flq 16/ DO FATURAMENTO CLÁUSULA SEXTA - O Faturamento se dará após a entrega do Laudo de Avaliação" e Anexos à CELG GT e de acordo com as cláusulas abaixo. Parágrafo Primeiro - A Nota Fiscal deverá ser emitida a favor da CELG GT e a mesma somente poderá ser emitida após o aceite e autorização da área gestora. Parágrafo Segundo - A Nota Fiscal deverá estar devidamente acompanhada das cópias das guias que comprovem a efetuação dos pagamentos dos encargos correspondentes ao INSS, FGTS, GFIP, RET; certidões negativas municipal, estadual, federal e de contribuições previdenciárias, CRF, CNDT. A CELG GT, em atendimento ao disposto na Lei Complementar n 2 116, de 2003, se reserva ao direito de realizar a retenção do ISS (imposto sobre Serviços), para posteriores recolhimento ao município da prestação dos serviços. 1' + DO PAGAMENTO CLÁUSULA SÉTIMA - O prazo de pagamento é de até 30 (trinta) dias, após o protocolo do processo de pagamento junto ao Departamento Financeiro - PR- DPFI. Parágrafo Primeiro - Caso ocorra atraso em relação ao prazo referido para pagamento, a CELG GT será penalizada com juros de mora na forma simples, fixados no percentual de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês calculados "pro rata die", aplicados a partir da seguinte fórmula: Pp = V * 0,005 * n / 30 Onde: PP = Valor da penalidade por atraso de pagamento: V = Valor da fatura no vencimento; n = Quantidade de dias decorridos entre a data de vencimento e o pagamento: Parágrafo Segundo - A aceitação do adiantamento é ato discricionário da Contratante. Caso ocorra antecipação em relação ao prazo referido para pagamento. a CELG GT será contemplada com desconto à taxa de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês calculados "pro rata die", aplicados a partir da seguinte fórmula: n/q A = V / 04 de 08(L.

5 flelg gaou,aesao l. 45 PR.PRGE Onde: A = Valor antecipado para pagamento; V = Valor da fatura no vencimento; n = Quantidade de dias da data da antecipação ocorrida até o efetivo pagamento, sendo que não deverá ultrapassar a 30 (trinta) dias; q = 30 dias, correspondente ao mês comercial. Parágrafo Terceiro - Pela execução doas serviços contratados, a CELG GT pagará a CONTRATADA, mediante apresentação e aceite da Nota Fiscal pelo gestor e de acordo com o preço estabelecido na cláusula oitava. Parágrafo Quarto -- A Nota Fiscal deverá constar a descrição do evento, conforme cronograma de faturamento, destaques dos impostos incidentes e eventuais deduções e ou retenções legais e apresentadas juntamente com os documentos que comprovem os recolhimentos dos encargos sociais, fazendários e tributários legalmente exigidos. DO PREÇO CLÁUSULA OITAVA O preço pela execução dos serviços é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais). Parágrafo Único - No preço estão inclusos as despesas e custos com a prestação de serviço (mão de obra), mobilidade,.hospedagem, alimentação, estacionamento, pesquisas de mercado, consultas especializadas, uso de insumos de informática e de escritório, bem como, encargos de natureza trabalhista, previdenciária, fiscal, seguros, contribuições parafiscais, lucro e quaisquer outros decorrentes da execução dos serviços, razão pela qual nenhum outro valor será devido pela CELG GT. DAS CONDIÇÕES DE EXECUÇÃO E ENTREGA CLÁUSULA NONA - É de responsabilidade da CONTRATADA providenciar e disponibilizar toda a infraestrutura física (móvel e imóvel), recursos de tecnologia e os profissionais habilitados e necessários para emitir o "Laudo de Avaliação" do Imóvel em conformidade com os requisitos especificados na cláusula segunda e seus parágrafos e demais condições descritas neste Instrumento. Parágrafo Primeiro - Todos os profissionais necessários à execução do serviço são de responsabilidade da CONTRATADA e a remuneração de toda e quaisquer mão de obra já está incluso no preço global. Parágrafo Segundo - A ENTREGA do "Laudo de Avaliação" e Anexo deverá atender todas as exigências, metodologia. requisitos técnicos e legais e que estão especificados neste Instrumento. C~/y 17l~Al - (14 ÁWF VY 05de08t 1;

6 PR.PRGE 046/2016 DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS CLÁUSULA DÉCIMA - Pela inexecução total ou parcial deste Contrato a CELG GT poderá, garantida a prévia defesa, aplicar à CONTRATADA as seguintes sanções: a) advertência formal: b) Multa de 30% (trinta por cento) do valor contratual; c) Suspensão temporária de participar de licitações e impedimento de contratar com à Administração pelo prazo de até 2 (dois) anos, conforme previsto no art. 87. inc. III da Lei ; d) Rescisão do contrato pelos motivos previstos no art. 77 a 79 ambos da Lei ng DAS COMUNICAÇÕES CLÁUSULA ONZE - Qualquer comunicação entre as partes só terá validade se feita por escrito, salvo os pedidos de informações rotineiros. DA GESTÃO CLÁUSULA DOZE - Os serviços serão acompanhados e fiscalizados pela CELG GT, por meio da Superintendência de Patrimônio e Novos Negócios - PR-SPNN, que coordenará todas as atiidades,' fornecendo informações e certidões de imóveis. DA SEGURANÇA E MEDICINA DO TRABALHO CLÁUSULA TREZE - A CONTRATADA deverá obedecer todas as normas de Engenharia de Segurança e Medicina do Trabalho emanadas do Ministério do Trabalho e Emprego, sob as penas da Lei. DAS CONDIÇÔES GERAIS CLÁUSULA QUATORZE - Fazem parte integrante e complementar deste Instrumento, independentemente de transcrição, os documentos a seguir relacionados, constantes do Processo CELG GT ng : a) - Projeto Básico NQ 001/2016 e seus anexprs (Certidão de Matrícula ); b) - Proposta da CONTRATADA, de CLÁUSULA QUINZE - Qualquer omissão ou tolerância das partes ao exigir o cumprimento dos termos e condições deste Contrato, ou ao exercer prerrogativa dele decorrente, não constituirá novação ou renúncia nem afetará o direito da parte de exercê-lo a qualquer tempo. lei 06 de

7 PR.PRGE 046/2016 CLÁUSULA DEZESSEIS - A CONTRATADA tem pleno conhecimento de todas as dificuldades que possam existir no desempenho do objeto ora contratado. CLÁUSULA DEZESSETE - A CONTRATADA será a responsável exclusiva pelos serviços que executar, respondendo civil e administrativamente, por quaisquer danos ou prejuízos ocasionados às instalações e patrimônio da CELG GT e/ou de terceiros, nos termos da legislação em vigor. CLÁUSULA DEZOITO - Todos os equipamentos e materiais necessários para a execução dos serviços, inclusive de Proteção Individual e Coletiva, serão de responsabilidade da CONTRATADA. DO VALOR CONTRATUAL CLÁUSULA DEZENOVE - Para fins de direito, dá-se a este Contrato o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais). DA PRORROGAÇÃO CONTRATUAL CLÁUSULA VINTE - Será admitida a prorrogação contratual, caso o prazo estipulado na cláusula 21 paraa. çcução do objeto não seja cumprida pela CONTRATADA. Parágrafo Primeiro - A CONTRATADN deverá informar a CELG GT sobre possíveis atrasos e pendências que poderão ocorrer no curso dos trabalhos e que poderá comprometer o prazo de conclusão dos trabalhos dentro do período estabelecido na cláusula 21. Parágrafo Segundo - Em ocorrendo a necessidade de prorrogação contratual, a CONTRATADA deverá notificar a CELG GT e apresentar as justificativas. DOS PRAZOS DE EXECUÇÃO CLÁUSULA VINTE E UM - O prazo para execução e entrega do serviço será de até 30 (trinta) dias, contados da data de assinatura da AFS - Autorização de Fornecimento do Serviço. DO REAJUSTE DE PREÇOS CLÁUSULA VINTE E DOIS - Não ocorrerá reajuste contratual. DA VIGÊNCIA CLÁUSULA VINTE E TRÊS - Será de até 60 (sessenta) dias contados da data de assinatura da AFS - Autorização de Fornecimento do Serviço. J 1 07de0.L

8 DELG ss*cho 1 IRMImSS*O PR-PRGE 046/2016 DO FORO CLÁUSULA VINTE E QUATRO - Para as questões resultantes do presente Contrato fica eleito o Foro da Comarca de Goiânia, Capital do Estado de Goiás, com renúncia expressa a qualquer outro, ainda que privilegiado. Assim, justos e contratados, firmam o presente Instrumento em 2 (duas) vias de igual teor e um só efeito, na presença das testemunhas abaixo, que também o assinam. Goiânia. de de CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT José Fernand av rrete Pena Diret -Pres dente CPF Braufl4? Morais sto anc1 F ítisco da Silva Di4ret r Vice. residente Diretor Técnico e Comercial Ch' n b CPF n ele CAMARA DE VALORES IMOBILIARIOS DO ESTADO DE GOlAS S/S LTDA Aj Nome: P1111 Cargo: CPF: eis CC'4l/,9 Ttemunhas: A) 4 ç (ÇQ Luer Nome: CPF: 4/ - LÉ& 2fl &4 Nome: CPF: O'i?QLg_ g Hennver Dias GonçalvaS Metr.: de Í)