Serviço Público Federal Conselho Regional de Corretores de Imóveis Estado de São Paulo

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1 ANEXO XIX TOMADA DE PREÇOS Nº 003/2012 PROCESSO SECOM Nº 269/2012 MINUTA DE TERMO DE CONTRATO Por este particular instrumento, o CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS DA 2ª REGIÃO, autarquia federal, com sede na Rua Pamplona, 1200, na cidade de São Paulo/SP, inscrito no CNPJ sob nº..., neste ato representado por seu Presidente José Augusto Viana Neto e pelo seu Diretor Tesoureiro Francisco Pereira Afonso, aqui designado Contratante, em face da adjudicação efetuada na Licitação modalidade Tomada de Preços nº 003/2012, firma com a empresa que sagrou-se vencedora no certame..., com sede na Rua...,..., na cidade de.../..., inscrita no CNPJ sob nº..., neste ato representada por seu Diretor... e adiante designada Contratada, o presente contrato a reger-se pelas seguintes cláusulas e condições, que reciprocamente outorgam e aceitam. 1. DO OBJETO 1.1. Constitui objeto do presente contrato a prestação de serviços pela Contratada para a prestação dos serviços de elaboração dos projetos de Retrofit Corporativo, para a execução da futura obra de reforma e adaptação do imóvel que deverá abrigar a nova sede do Contratante, situado na Avenida Indianópolis, 1706, bairro Planalto Paulista, na cidade de São Paulo/SP, com fornecimento total de mão de obra e material, de acordo com as especificações técnicas constantes do Anexo I - PROJETO BÁSICO, integrante do Edital e em conformidade com a proposta apresentada pela Contratada O regime será de execução pela via indireta e de empreitada por técnica e preço global. 2. DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA 2.1. Além das obrigações estabelecidas em cláusulas próprias deste instrumento e dos anexos que dele fazem parte integrante, bem como daquelas estabelecidas em lei, em especial as definidas na legislação sobre licitações, cabe a Contratada: I - manter durante toda a execução do contrato, em compatibilidade com as demais obrigações assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas na licitação indicada no preâmbulo; II - responsabilizar-se integralmente pelos serviços porventura executados com vícios, defeitos ou falhas técnicas, em virtude de ação ou omissão involuntária, negligência, imperícia, imprudência ou emprego de material inadequado ou de qualidade inferior, sem ônus para o Contratante e sem implicar em alterações do prazo contratual; 01/09

2 III - fornecer ao Contratante, sempre que solicitado, dados técnicos, elementos e informações que entender necessárias; IV - cumprir as posturas do Município e as disposições legais estaduais e federais que interfiram na execução dos serviços; V- assegurar livre acesso à fiscalização do Contratante aos locais de trabalho e atender a eventuais exigências solicitadas, no prazo por ele estabelecido; VI - arcar com as despesas de seguros, transportes, tributos, encargos trabalhistas e previdenciários decorrentes dessa execução, apresentando para controle e exame sempre que solicitado pelo Contratante, a Carteira de Trabalho e Previdência Social de seus empregados, bem como comprovantes de pagamentos de salários, apólices de seguro contra acidente de trabalho, quitação das obrigações trabalhistas e previdenciárias dos empregados que a si prestam ou tenham prestado serviços, por força deste contrato; VII - assumir integral responsabilidade pelos danos ou prejuízos causados ao Contratante ou a terceiros, decorrentes de dolo ou culpa na execução do objeto deste contrato, diretamente por seu preposto e/ou empregados, não excluindo ou reduzindo essa responsabilidade à fiscalização ou acompanhamento feito pelo Contratante; serviços; VIII - ter pleno conhecimento das condições locais e da região onde serão executados os IX - propiciar aos seus empregados as condições necessárias para o perfeito desenvolvimento dos serviços, fornecendo-lhes os equipamentos e materiais necessários e indispensáveis ao bom desempenho e controle de tarefas afins; X - Identificar todos os equipamentos de sua propriedade, de forma a não serem confundidos com similares de propriedade do Contratante; XI - substituir qualquer integrante de sua equipe, cuja permanência no serviço for considerada inconveniente, no prazo determinado pelo Contratante; XII - manter pessoal habilitado e registrado, uniformizado, num só padrão, devidamente identificado através de crachás com fotografia recente; XIII - dar ciência imediata e por escrito ao Contratante de qualquer anormalidade que verificar na execução dos serviços; XIV - prestar os esclarecimentos solicitados e atender prontamente as eventuais reclamações sobre seus serviços; 02/09

3 XV - assumir todas as responsabilidades e tomar as medidas necessárias ao atendimento dos seus empregados acidentados ou com mal súbito, por meio de seus encarregados; XVI - preservar e manter o Contratante à margem de todas as reivindicações, queixas e representações de quaisquer naturezas, referente aos serviços Na hipótese de ocorrência do disposto no inciso VI, ou de descumprimento do inciso VII, da presente cláusula, o Contratante poderá reter pagamentos que sejam devidos à Contratada, na proporção dos prejuízos verificados e dos valores impagos, até a solução da pendência. 3. DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE 3.1. Para a execução dos serviços objeto do presente contrato, o Contratante obriga-se a: I - expedir ordem de início dos serviços; II - fornecer à Contratada os dados que sejam necessários à execução do objeto do contrato, considerada a natureza dos mesmos; III - efetuar os pagamentos devidos, de acordo com o estabelecido contratualmente, tendose como base o Edital, mormente o que consta da proposta comercial; IV - exercer a fiscalização dos serviços; V - permitir aos técnicos e empregados da Contratada amplo e livre acesso às áreas físicas do imóvel envolvidas na execução deste contrato, observadas as suas normas de segurança internas; VI - providenciar a desocupação de ambientes, quando for o caso; VII - prestar aos empregados da Contratada informações e esclarecimentos que eventualmente venham a ser solicitados, e que digam respeito a natureza dos serviços que tenham que executar; e VIII - indicar gestor do contrato, nos termos do artigo 67 da Lei 8.666/ DA FISCALIZAÇÃO E VISTORIAS 4.1. Serão realizadas vistorias pelo Contratante, através de prepostos devidamente qualificados, com o objetivo de avaliação da qualidade e do andamento dos serviços prestados, para efeito de faturamento e recepção daqueles concluídos, especialmente ao final dos mesmos. 03/09

4 4.2. Todas as vistorias realizadas deverão ser acompanhadas pelo engenheiro/arquiteto indicado pela Contratada A realização das vistorias deverá ser registrada no livro diário que a Contratada manterá no imóvel, e as anotações da fiscalização no mesmo terão validade de comunicação escrita, devendo ser rubricadas pelos representantes de ambas as partes. diário Deverá a Contratada entregar ao Contratante as segundas vias das folhas do livro Nesse livro, além das fiscalizações ocorridas e suas observações, estarão registrados os trabalhos em andamento, as condições especiais que afetem o desenvolvimento dos trabalhos e o fornecimento de materiais, as anotações técnicas, etc., servindo de meio de comunicação formal entre as partes. 5. DO VALOR DO CONTRATO 5.1. O valor total deste contrato é de R$ ( ), sendo que as despesas dele decorrentes correrão por conta dos recursos próprios do Contratante, consignados no orçamento para o exercício de 2012, no elemento de despesa Obras e Instalações, assim como do exercício de 2013, na proporção do tempo. 6. DAS VISTORIAS 6.1. As vistorias para fins de faturamento deverão ocorrer de acordo com o cronograma físico-financeiro apresentado pela Contratada juntamente com a Proposta Comercial, a partir da ordem de início dos serviços, devendo ser precedidas de solicitação de sua parte, - com antecedência mínima de 5 (cinco) dias sob pena de não realização -, com cronograma atualizado mês a mês, de modo a refletir o andamento dos serviços, devidamente instruída com os seguintes elementos: a) relatórios escritos; e b) cálculos e projetos elaborados Serão vistoriados apenas os serviços ou as parcelas dos serviços executados e concluídos conforme o disposto nos demais documentos que integram a Tomada de Preços que deu origem ao presente contrato As vistorias serão registradas em planilha que conterá a discriminação dos serviços e seus respectivos preços, e serão acompanhadas de elementos elucidativos adequados, como fotos, memórias de cálculo, desenhos, catálogos, etc., devendo ser acompanhadas por representantes do Contratante e da Contratada, cabendo ao representante do Contratante sanar eventuais divergências. 04/09

5 6.4. Em cada vistoria, a Contratada deverá cumprir integralmente as obrigações previstas na legislação que disciplina o assunto. 7. DOS PAGAMENTOS 7.1. Os pagamentos referentes à execução dos serviços serão efetuados no prazo de 10 (dez) dias úteis contados a partir de cada vistoria e corresponderão às etapas concluídas do cronograma, mediante a apresentação dos originais da nota fiscal/fatura e de acordo com o que estabelecem os subitens a seguir. a) a Contratada deverá entregar o relatório de vistoria no Departamento de Gerência Funcional, localizado no 6º andar da sede do Contratante, no endereço declinado no preâmbulo, no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a sua realização; b) o Contratante deverá aprovar os valores para fins de faturamento, comunicando essa aprovação à Contratada no prazo de 3 (três) dias do recebimento da medição; e c) a Contratada emitirá na sequência as notas fiscais/faturas contra o Contratante e as apresentará no primeiro dia útil subseqüente à comunicação dos valores aprovados, nos termos da alínea anterior, no protocolo do Setor de Contas a Pagar, localizado no 8º andar da sede do Contratante, no endereço declinado no preâmbulo A não aprovação dos valores nos termos da alínea "b", do subitem anterior, deverá ser comunicada à Contratada, com a justificativa correspondente, no prazo lá estabelecido Em consonância com as disposições contidas na Lei Complementar Federal nº 116/03, e em cumprimento à legislação do Município do local da execução dos serviços, o Contratante, na qualidade de substituto pelo crédito tributário, deverá reter e recolher ao referido Município, no prazo legal ou regulamentar, o Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISSQN incidente sobre o valor das notas fiscais/faturas apresentadas pela Contratada, nas condições previstas no subitem 10.5., alíneas a e b ; e do Edital Por ocasião da emissão da(s) nota(s) fiscais/fatura(s), a Contratada deverá destacar o valor da retenção relativo ao ISSQN, bem como indicar os valores não incluídos na base de cálculo do referido imposto, quando for o caso e desde que esteja abrigada pelo que preceitua o subitem 10.5 e alíneas e do Edital Em cumprimento a Instrução Normativa SRF nº 480/2004, serão retidos as contribuições e impostos sobre cada pagamento, de acordo com a tabela de incidência A Contratada obriga-se, como condição para receber quaisquer parcelas de pagamentos, apresentar as correspondentes notas fiscais/faturas, cujos pagamentos somente poderão ser processados após serem atestadas por quem de direito. 05/09

6 Juntamente com as notas fiscais/faturas, deverá a Contratada apresentar as certidões negativas de INSS e FGTS ou positivas com efeitos de negativa, com vigência válida, as quais poderão ser obtidas através de sites de suas respectivas fazendas, sendo que a não apresentação das mesmas implicará na sustação do pagamento até a comprovação da regularização, com base no que dispõe o artigo 195, 3º da CF e o Acórdão TCU nº 2097/ Constitui ainda condição para realização dos pagamentos, a inexistência de qualquer registro desabonador em nome da Contratada, o qual deverá ser consultado por ocasião da realização de cada pagamento Os atrasos no cumprimento dos prazos fixados nas alíneas a e c, do item 7.5., da presente cláusula, ensejarão a prorrogação do prazo estabelecido no item 7.8 da presente cláusula por igual número de dias a que corresponderem os atrasos verificados Havendo atraso no pagamento, por culpa do Contratante, sobre o valor devido incidirá correção monetária a ser medida pela variação do INPC, bem como juros moratórios à razão de 0,5 (meio por cento) ao mês, calculados pro rata tempore em relação ao atraso verificado Os pagamentos serão feito mediante crédito aberto em conta-corrente em nome da Contratada junto ao Banco do Brasil S/A As notas fiscais/faturas que apresentarem incorreções serão devolvidas à Contratada para as devidas correções e, nessa hipótese, o prazo estabelecido no subitem 7.5. será contado a partir da data de reapresentação das faturas, sem incorreções A devolução de qualquer nota fiscal/fatura por desconformidade com a vistoria ou descumprimento de condições contratuais em hipótese alguma servirá de pretexto para que a Contratada suspenda a execução dos serviços A realização de pagamentos não isentará a Contratada das responsabilidades contratuais, quaisquer que sejam, nem implicará aprovação definitiva dos serviços por ela executados. 8. DO REAJUSTE DE PREÇO 8.1. Eventual reajuste de preços será admitido caso o prazo de execução do objeto venha a sofrer prorrogação superior a 12 (doze) meses. 9. DO PRAZO DE EXECUÇÃO, CONDIÇÕES E ENTREGA DO OBJETO 9.1. O objeto deste contrato deverá ser executado e concluído no prazo de ( ) dias, de acordo com o cronograma físico-financeiro apresentado pela Contratada na proposta e de conformidade com as condições estabelecidas na licitação que deu origem ao presente, regularmente indicada no preâmbulo, e seus Anexos. 06/09

7 9.2. Todos os projetos elaborados pela Contratada deverão ser aprovados pelo Contratante. 10. DA ALTERAÇÃO CONTRATUAL Fica a Contratada obrigada a aceitar nas mesmas condições contratuais, acréscimos ou supressões do objeto deste instrumento, observados os termos e limites previstos no 1º, do artigo 65, da Lei Federal nº 8.666/ Eventual alteração será obrigatoriamente formalizada por meio de Termo Aditivo ao presente contrato, respeitadas as disposições da Lei Federal n 8.666/ DA DEVOLUÇÃO DA GARANTIA 11.1 A devolução da garantia de 5% prevista no Edital, será liberada após cessadas todas as obrigações da Contratada, sendo que caso a garantia venha a ser prestada em moeda corrente o Contratante obriga-se a devolvê-la com atualização monetária, medida pelo INPC Poderá o Contratante executar a garantia, para ressarcimento da administração e dos valores das multas e indenizações a ele devidos, se for o caso. 12. DA VIGÊNCIA O prazo de vigência do presente contrato será de ( ) dias corridos, contados a partir da ordem de início da execução dos serviços, podendo ser prorrogado por termo aditivo, nas hipóteses previstas no artigo 57, 1º da Lei Federal nº 8.666/93, mediante prévia justificativa e sem sofrer reajuste, salvo na hipótese prevista pelo subitem DAS SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO Se a Contratada inadimplir as obrigações assumidas, no todo ou em parte, ficará sujeita às sanções previstas nos artigos 86 e 87 da Lei Federal nº 8.666/ Sem prejuízo da aplicação das sanções indicadas no caput, o Contratante poderá requerer ao Ministério Público Federal a aplicação da sanção administrativa de proibição de contratar com a Administração Pública, estabelecida no artigo 72, parágrafo 8º, inciso V, da Lei n 9.605/98, observadas as normas legais e regulamentares pertinentes à referida sanção, independentemente de sua responsabilização na esfera criminal O Contratante reserva-se o direito de descontar das faturas, os valores correspondentes às multas que eventualmente forem aplicadas As multas são autônomas e a aplicação de uma não exclui a de outra. 07/09

8 14. DA RESCISÃO E RECONHECIMENTO DOS DIREITOS DO CONTRATANTE O presente instrumento poderá ser rescindido, na forma, pelos motivos previstos nos artigos 77 a 80, da Lei Federal nº 8.666/ A Contratada reconhece, desde já, os direitos do Contratante nos casos de rescisão administrativa, prevista no artigo 79 da Lei Federal n 8.666/ Rescindido o contrato, a Contratada terá um prazo de 05 (cinco) dias úteis, a contar da data da publicação da rescisão contratual na imprensa oficial, para desmobilizar o canteiro e deixá-lo inteiramente livre e desimpedido. 15. DO RECEBIMENTO DO OBJETO O objeto deste contrato será recebido pelo Contratante, após inspeção física de qualidade, através de seu(s) preposto(s) para tanto designado(s), em conformidade com o disposto nos artigos 73 e 74 da Lei Federal nº 8.666/93 e as regras específicas estabelecidas neste instrumento, no Edital e Anexos da licitação que deu origem ao presente O recebimento dos serviços será feito quando for constatada a conclusão dos mesmos, de acordo com a entrega do objeto contratado Havendo rejeição dos serviços no todo ou em parte estará a Contratada obrigada a refazê-los, no prazo fixado pelo Contratante, observando as condições estabelecidas para a execução A aceitação dos serviços não afasta a responsabilidade técnica ou civil da Contratada, podendo, caso necessário, serem aplicadas as sanções previstas na Lei 8.666/ DA CESSÃO OU TRANSFERÊNCIA DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS É defeso à Contratada a cessão ou transferência total ou parcial dos direitos e obrigações contratuais. 17. DISPOSIÇÕES FINAIS Fica ajustado ainda entre as partes contratantes que: I - consideram-se partes integrantes do presente contrato, como se nele estivessem transcritos o Edital da licitação na modalidade Tomada de Preços n 003/2012 e seus anexos e a proposta apresentada pela Contratada; II - serão de propriedade exclusiva do Contratante os relatórios, mapas, desenhos, diagramas, planos estatísticos e quaisquer outros documentos elaborados pela Contratada, referente ao objeto por ela executado. 08/09

9 17.2. Aplicam-se às omissões deste contrato as disposições da Lei n 8.666/93 e as demais regulamentares Para a solução das questões emergentes do presente instrumento, não resolvidas na esfera administrativa, será competente o foro da Justiça Federal da Capital do Estado de São Paulo. E, por estarem assim justas e contratadas, assinam as partes o presente instrumento em três (03) vias de igual teor e forma, que lido e achado conforme, vai por elas assinado para que produza seus legais e jurídicos efeitos. São Paulo/SP, de de CONTRATANTE CONTRATADA TESTEMUNHAS: NOME: CPF: RG: NOME: CPF: RG: