S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana - Arezzo TÍPICA CASA DE CAMPO TOSCANA DESCRIÇÃO Típica quinta Toscana hoje para venda, constituída por um complexo imobiliário composto por quatro construções independentes para um total de m², imersos em 20 hectares de terreno certificado "biológico" com um sistema de 300 oliveiras e cerca de 100 árvores de fruto com irrigação temporizada. Em sete hectares foi realizado um sistema de árvores de madeira preciosa, como bordo, cereja, nogueira e freixo. Imerso neste esplêndido cenário naturalista encontramos a primeira casa de campo para venda, a "Pequena Igreja" completamente reestruturada com revestimentos em pedra, madeira e terracota. Ao longo da mesma estrada, encontramos a moradia de luxo definida "Casa Principal : edifício do início do séc. XIX, completamente e finamente reestruturado em estilo toscano, estende-se por uma superfície de 420 m² e possui uma magnífica e romântica torre onde foi inserida uma suite com sauna e jacuzzi. Toda a estrada que circunda a casa e a liga à garagem, à casa dos guardas e à piscina é pavimentado com pedra de Luserna. A poucas centenas de metros da casa de campo principal encontra-se Os Falcões, construção dividida em dois apartamentos para um total de 170 m². Esta quinta com uma grande respiração e um elevado rendimento comercial, está para venda no

3 coração da zona rural da Toscana, em Itália, perto de monumentos de grande interesse histórico e artístico como o Ermitério de Camaldoli, o Santuário da Verna e o castelo de Poppi propriedade dos Condes Guidi e situado num ângulo de paraíso onde se podem admirar as obras dos Della Robbia, de Piero della Francesca e de Cimabue. DADOS POSIÇÃO Toscana - Arezzo: Chiusi della Verna está situada no território do Casentino, em Itália, e é famosa por hospedar o Santuário da Verna, resdiência de São Francisco. O nome da localidade deriva do composto de Chiusi que, por sua vez, deriva do latim "clusa que significa estreitamento, e de Verna com referência ao Monte "La Verna. Durante a Idade Média a localidade na Toscana adquiriu uma grande importância por se encontrar na correspondência do importante caminho viário denominado "Via Romea, que ligava a cidade de Arezzo à região da Emília-Romanha, em Itália. Em 1213 a a família Cattani doou a São Francisco de Assis o Monte da Verna onde o Santo recebeu as estigmas santas em Naquele tempo, Chiusi della Verna foi atravessada por numerosos peregrinos que descendo do norte da Europa, se dirigiam à cidade de Roma onde, em 1300, se celebrou o primeiro Jubileu. No mesmo período teve início a construção da Capela de Santa Maria Madalena no mesmo lugar onde outrora se encontrava uma cabana na qual São Francisco de Assis tinha vivido por um longo período de tempo. Ela constitui o núcleo que deu origem ao atual Santuário da Verna e, de acordo com a tradição, foi no seu interior que Jesus Cristo apareceu ao Santo. No decorrer do séc. XV a aldeia na Toscana, em Itália, sofreu repetidos ataques inimigos, primeiro por parte das tropas do Ducado de Milão, em seguida, por Niccolò Piccinino e, posteriormente, por parte das tropas de Bartolomeo d'alviano que se aliaram para a ocasião, com a família dos Médicis para conquistar a cidade e colocá-la sob a jurisdição da República de Florença. A partir de então, o centro na Toscana, encontrou-se sob a influência de Florença sendo regida inicialmente pelos GrãoDuques dos Médicis e, posteriormente, pelos Duques de Lorena os quais chegaram ao poder no início do séc. XVIII. Região: Toscana Município: Arezzo Localização: Chiusi Tipologia: Quinta na Toscana Casa de campo na Toscana Superfície interior: m² Superfície exterior: 20 ha Moradia de luxo principal em dois níveis: 420 m² Casa de campo Pequena Igreja dividida em dois apartamentos: 160 m²

4 Casa para o pessoal: 90 m² Celeiro em pedra: 230 m² + terraço 60 m² Casa de campo Os Falcões: 170 m² Além de divisões acessórias e salas técnicas Piscina 16X8 Terreno: 20 ha TOSCANA: Chiusi - Cortona 7 km - Arezzo 35 km - Siena 45 km - Perúgia 50 km - Montepulciano 13 km - Montalcino 20 km - Florença 80 km Estabelecimentos Termais 7 km Clube de Golfe 3 km - Aeroporto de Perúgia 55 km Portagem da Autoestrada: A1, saída km 31. Rif.: 0098 PREÇO: Negociação reservada

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12 Lionard Exclusive Real Estate A equipa técnica da Lionard Exclusive Real Estate, encontra-se à disposição para cada tipologia de informação. Recordamos que é possível beneficiar, também telefonicamente, de consultores em língua materna inglesa, russa, espanhola, francesa e chinesa. SEDE EM ITÁLIA CONTACTO DE INQUÉRITOS DIRETOS Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Numero do escritório: Tel Compra e Venda: sales@lionard.com Departamento Inglés:: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Administração do Escritório: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Departamento Russo: russian.department@lionard.com Tel Departamento dos Estados Unidos da América: usa.department@lionard.com Departamento dos China: chinese.department@lionard.com Tel