2.1- A venda do imóvel será realizada, mediante pagamento à vista, na forma do item 3 do presente Edital.

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1 EDITAL DE VENDA DE IMÓVEL ASSOCIAÇÃO DOS FUNCIONÁRIOS DA COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DO RIO A Associação dos Funcionários da Companhia de Habitação Popular do Rio Grande do Norte - ASFUC, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ n / , situada na Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Na tal/rn, através de sua Diretoria em conjunto com o Conselho Fiscal, conforme art. 47, inciso IX, do Estatuto Social, torna público a venda de imóvel de sua propriedade, nas condições em que se encontra, observadas as disposições do seu Estatuto Social e as condições deste Edital. Dia: 21 de Março de 2012 Hora: 15 horas. Local: Sindicato dos Servidores Públicos da Administração Indireta do RN - SINAI, situado na Rua Leonardo Drumond, nº 1661, Lagoa Nova, CEP: , Natal/RN 1. Do Objeto e do Preço 1.1- O presente certame tem, por objeto, a venda de um imóvel, terreno de propriedade da Associação dos Funcionários da COHAB-RN, situado no conjunto habitacional Pirangi, zona sul do Município do Natal, com área de ,14m², compreendido entre a Rua das Alterosas, a Rua da Conquista, a Rua Caparaó, a Rua Belo Horizonte (em trechos não consecutivos) e terreno de propriedade do Município do Natal, tudo de acordo com planta anexa, limitando-se: Ao Norte: com a Rua Caparaó, medindo 92,54m e com o terreno de propriedade do Município do Natal, medindo 45,00m; Ao Sul: com o terreno de propriedade do Município do Natal, medindo 15,00m e com a Rua das Alterosas, medindo 120,00m; Ao Leste: com a Rua Belo Horizonte, em 02 (dois) segmentos, não consecutivos, que medem 64,70m e 49,45m, e com o terreno de propriedade do Município do Natal, medindo 85,44m; Ao Oeste: com a Rua da Conquista, em 03 (três) segmentos consecutivos, que medem 121,60m; 87,90m e 59,00m, totalizando 268,50m O preço mínimo de venda será de R$ ,00 (sete milhões duzentos e nove mil trezentos e sessenta reais) O referido preço foi estabelecido em moeda nacional, com base em avaliação procedida pela empresa Consulte Engenharia, legalmente habilitada para este fim O presente Edital terá validade se publicado seu Aviso, através de extrato, no mínimo em 03 (três) Jornais de grande circulação na cidade de Natal, para conhecimento de sua categoria e dos interessados na compra podendo utilizar-se de meio de maior circulação (Regional, Estadual ou Nacional), sendo vedada a publicação em jornal de circulação em área inferior à Municipal desta Capital. Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 1

2 2. Da Participação e Outras Condições Gerais 2.1- A venda do imóvel será realizada, mediante pagamento à vista, na forma do item 3 do presente Edital Os interessados poderão obter informações e autorização para visitar o imóvel a venda; poderão, ainda, receber cópia completa deste Edital, no endereço constante no preâmbulo deste Edital por via de solicitação para o asfuc.rn@gmail.com, com a devida identificação do solicitante Neste certame não poderão concorrer: membro da Diretoria e membro do Conselho Fiscal da ASFUC, bem como a empresa responsável pelo laudo de avaliação do imóvel, objeto da venda A ASFUC faz saber, desde já, aos proponentes, que a apresentação de proposta de compra implica pelo conhecimento dos termos deste Edital e seu anexo Os proponentes poderão ser representados por procurador, tanto na habilitação quanto, na formalização da compra e venda, devendo ser anexada, à documentação de habilitação, a respectiva procuração pública, outorgando poderes para tal fim, devidamente acompanhada de cópia do documento do representado, indicando os devidos poderes para a aquisição se tratar de Pessoa Jurídica. 3. Da Modalidade de Venda 3.1- De acordo com a proposta do participante vencedor, será exigida, na assinatura do compromisso de compra e venda, a título de sinal e princípio de pagamento, a quantia mínima correspondente a 10% (dez por cento) do valor proposto O recolhimento de que trata o item 3.1. deste item, será efetivado mediante depósito em moeda corrente nacional, em espécie ou cheque, no Banco do Brasil, Agência , Conta Corrente n , em nome dessa Associação O pagamento referente ao restante do valor da venda será efetuado, no dia da lavratura do Termo de Escritura Pública de Compra e Venda realizada no Cartório, mediante depósito conforme disposto no item 3.2 deste Edital. 4. Da Apresentada da Documentação e das Propostas 4.1- No horário, data e local, indicados neste Edital, a Comissão procederá o recebimento, em envelopes distintos, da documentação de habilitação e da proposta O participante deverá apresentar 02 (dois) envelopes distintos, fechados e lacrados, contendo, o primeiro, documentos essenciais à habilitação e, o segundo, a proposta para aquisição do imóvel Na face externa dos envelopes, além do nome ou da razão social do participante, deverá constar a seguinte subscrição: Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 2

3 ASSOCIAÇÃO DOS FUNCIONÁRIOS DA COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DO RIO GRANDE DO NORTE - ASFUC CERTAME DE COMPRA DE IMÓVEL ENVELOPE N 1 PROPOSTA ENVELOPE N 2 HABILITAÇÃO 4.4 O envelope n 1 (PROPOSTA) deverá conter a proposta do participante, conforme modelo constante do Anexo deste Edital, observando as seguintes condições: a) A proposta deverá ser redigida em português, de forma clara, sem emendas, rasuras, datada e assinada pelo participante ou seu representante legal. b) Indicação do imóvel a venda constante, conforme dados dispostos neste Edital. c) Nome ou razão social do proponente, por extenso. d) Endereço completo ou sede do proponente e telefone. e) Local, data e assinatura do proponente ou de seu procurador. f) Preço proposto em moeda corrente nacional e expresso em algarismos e por extenso. 4.5 Para cada participante, será permitida a apresentação, de apenas uma proposta. 4.6 Após a abertura dos trabalhos, pelo Presidente da Comissão, não serão permitidos quaisquer adendos, acréscimos ou esclarecimentos concernentes às propostas. 4.7 O envelope n 2 (Habilitação) deverá conter os seguintes documentos, no original, cópia autenticada, ou cópia para confrontação no momento da abertura Se pessoa física: Cédula de identidade; Cadastro da Pessoa Física (CPF); Procuração, se o participante se fizer representar por procurador, e seus respectivos documentos; Comprovante de endereço Se pessoa jurídica: Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ); Prova de Inscrição no cadastro de contribuintes estadual ou municipal, se houver, relativo ao domicílio ou sede do participante, pertinente ao seu ramo de atividade; Procuração, se o participante se fizer representar por procurador e Ato constitutivo de empresa, em vigor, devidamente registrado na forma da lei; No caso de sociedade por ações e sociedades comerciais, os documentos deverão ser apresentados acompanhados de documentos de eleição de seus administradores; Registro comercial, no caso de empresa individual, perante a Junta Comercial, da sede ou domicílio da Licitante; Contrato Social, no caso de Sociedade Simples, no qual determine o administrador em exercício; Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 3

4 No caso de sociedades civis, inscrição do ato constitutivo, acompanhado de documentos de eleição de seus administradores; as alterações desses instrumentos devem ser anexadas ao mesmo no momento de sua apresentação, dispensando-se os instrumentos anteriores ao ultimo ato de consolidação. 4.8 A não apresentação de documentos ou não cumprimento de quaisquer das exigências importará na inabilitação do concorrente. 5. Da Abertura dos Envelopes de Habilitação e das Propostas 5.1- No horário estabelecido para o recebimento das propostas, a Comissão procederá ao exame das propostas dos participantes A seguir, a Comissão se reunirá e julgará as propostas dos participantes, momento em que serão classificadas, comunicando, em seguida, a todos os participantes presentes, através do seu Presidente, o resultado da mesma Os envelopes n 2, dos participantes desclassificados, serão devolvidos aos mesmos, sem serem abertos, registrando-se o fato na ata dos trabalhos da sessão, os envelopes dos demais participantes não vitoriosos serão devolvidos após a assinatura do Contrato de Compra e Venda Em seguida, a Comissão procederá à fase de oferta de lances e após esta a abertura dos envelopes, contendo a habilitação dos concorrentes classificados, de acordo com a ordem de classificação. Os documentos serão lidos e rubricados pelo Presidente, pelos membros da Comissão, e pelos participantes presentes, ou por seus procuradores e somente serão abertos os demais em caso de inabilitação do primeiro colocado (detentor da proposta mais vantajosa) O participante terá sua proposta desclassificada quando: a) Apresentar mais de uma proposta para o imóvel. No caso de cônjuges, estes não poderão participar com propostas distintas para o imóvel, ocasião em que ambos serão desclassificados. b) Ofertar valor inferior ao valor mínimo, estabelecido para o imóvel. c) Condicionar sua oferta, ou quaisquer outras condições não previstas no Edital. d) Apresentar divergências de número, dados ou valores, bem como conter rasuras ou emendas, no termo de proposta apresentado. e) Não observar as demais condições estabelecidas neste Edital. 6. Da Análise, Julgamento e Classificação das Propostas Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 4

5 6.1- Será proclamada vencedora a proposta que, atendendo às exigências deste Edital, apresentar a maior oferta em moeda corrente nacional Ocorrendo empate quanto ao valor, a Comissão procederá ao sorteio das propostas com valor igual, para classificação daquele que iniciará com a apresentação de lance Para o julgamento das propostas, a Comissão elaborará Mapa de Apuração, com a classificação das propostas por ordem decrescente de valores, bem como Relatório, para justificar a classificação e desclassificação das propostas, proclamando o vencedor As propostas desclassificadas permanecerão de posse da Comissão e serão parte integrante do processo. 6.4 O Presidente convidará individualmente as partes licitantes classificadas, de forma sequencial, a apresentar lances verbais, a partir da proposta classificada de menor preço e, as demais, em ordem crescente de valor. 6.5 A desistência em apresentar lance verbal, quando convocado pelo Presidente, não implicará na exclusão do licitante da etapa de lances verbais, mantendo-se em seu silêncio a sua última oferta, para efeito de ordenação das propostas. 6.6 Sendo aceitável a proposta de maior preço por item, será convocado para a habilitação da parte licitante que a tiver formulado, para confirmação das suas condições habilitatórias. 6.7 Sendo desabilitado o participante vencedor será retomada automaticamente as negociações com novas ofertas de lances com os participantes remanescentes. 7. Da Homologação e Adjudicação 7.1- A Comissão encaminhará o processo de venda do imóvel, com o Mapa de Apuração, o Relatório e demais peças a Diretoria e ao Conselho Fiscal, que deliberarão no prazo de 24 (vinte e quatro) horas sobre a validade dos procedimentos e decidirá quanto à homologação do resultado Em seguida, o vencedor será convocado para efetuar o pagamento devido, de acordo com o item 3.2, deste Edital, bem como receber as instruções para a lavratura da escritura de compra e venda O prazo para interposição de recurso, contra a decisão que homologou o procedimento, bem como o prazo do julgamento do referido recurso, será de 24 (vinte quaro) horas, sucessivamente Caberá ao adquirente, a iniciativa das providências e despesas necessárias, à lavratura da escritura de compra e venda e respectiva certidão Cartório de Registro Geral de Imóveis Se ficar configurada a desistência do vencedor, em não efetuando, na forma do edital, os pagamentos a seu cargo, ou pela inobservância do prazo fixado para formalização da escritura, ou pela não apresentação de quaisquer dos documentos necessários, a venda poderá ser transferida, a critério da ASFUC, sucessivamente, aos participantes remanescentes, obedecida à ordem de classificação, que serão Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 5

6 convocados para manifestarem o interesse em adquirir o imóvel, nas mesmas condições, inclusive preço, propostas pelo primeiro classificado. 7.6 Frustrada a convocação dos participantes remanescentes far-se-á novo procedimento público. 8. Dos Recursos 8.1- O Edital poderá ser impugnado até o 3 dia útil após a sua publicação Os recursos apresentados deverão ser interpostos, mediante petição digitada, devidamente fundamentada dirigida ao Presidente da Comissão Havendo interposição de recurso, o mesmo será aceito ou não com efeito suspensivo sobre as demais fases do procedimento, conforme decisão fundamentada do Presidente da Comissão. 9. Da Escritura Pública 9.1- Da data da convocação do vencedor, pela Comissão, informando-o que sua proposta foi a vencedora, começará a correr os prazos abaixo, sucessivamente, para as seguintes providências: a) Dois dias corridos, para assinar o compromisso de compra e venda e, proceder ao pagamento, a título de sinal correspondente a 10% (dez por cento) do valor proposto. b) Vinte dias corridos, a contar da data de disponibilização pela ASFUC de toda a documentação necessária para a execução do ato, para assinar, no cartório, a escritura de compra e venda do imóvel, com o pagamento do restante da venda do imóvel, correndo todas as despesas para a lavratura e registro, por conta do adquirente. Parágrafo Único. Fica considerada efetivamente disponibilizada a documentação 10. Da Entrega do Imóvel A entrega das chaves do imóvel e a imissão na posse, pelo participante vencedor, se darão, após dois dias da lavratura da escritura e o pagamento do preço avençado Somente será considerado efetivo pagamento quando o valor depositado estiver disponível na conta indicada no item 3.2, portanto, em havendo pagamento por meio de cheque sua aceitação válida somente se dará após a sua devida compensação. 11. Das Penalidades Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 6

7 11.1- O adquirente que houver exercido o direito de preferência, em caso de inadimplemento, perderá o direito à aquisição do imóvel, bem como dos valores referentes à entrada, disposto no item 3.2 deste Edital Pelo atraso de pagamento: multa de 2% (dois por cento), calculada sobre o valor do débito, juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, contados entre a data de vencimento e do pagamento. 12. Das Disposições Finais A venda será ad corpus, sendo meramente enunciativas as referências feitas às dimensões do imóvel. Eventuais diferenças de medidas, áreas e confrontações encontradas no imóvel serão resolvidas pelo adquirente, sem ônus para a ASFUC O participante que for declarado vencedor, no caso de vir a desistir da aquisição do imóvel, perderá o direito ao valor do sinal, que não lhe será devolvido As dúvidas, sobre qualquer item do edital, só serão dirimidas mediante solicitação escrita à Comissão, até cinco dias antes da data da sessão de recebimento dos envelopes, podendo pequenas dúvidas serem resolvidas por meio do telefone: (84) , até um dia útil antes da sessão de abertura, contudo como meio informal não gerando qualquer efeito de consulta Os casos omissos serão resolvidos pela Comissão A participação no procedimento implicará em aceitação plena e irrevogável das condições constantes deste Edital Após o encerramento do certame, a ASFUC publicará em Jornal de grande circulação na cidade de Natal o resultado final, para conhecimento de sua categoria, do nome comprador e o valor da venda podendo utilizar-se de meio de maior circulação (Regional, Estadual ou Nacional), sendo vedada a publicação em jornal de circulação em área inferior à Municipal desta Capital Faz parte integrante deste Edital o seguinte anexo: Anexo I - Modelo de Apresentação de Proposta; Anexo II Matrícula do Imóvel; Anexo III Levantamento Topográfico (armazenado em CD com extensão.dwg); Anexo IV Memorial Descritivo. Damião Rodrigues Pita Presidente da Comissão Especial de Alienação Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 7

8 Anexo I Modelo de Apresentação de Proposta 1. Qualificação do Participante Razão Social/ Nome..., CNPJ/CPF... Inscrição estadual:...sociedade Tipo... Nome dos Sócios:...Fone:...Endereço Comercial/Residencial:...Cidade e Estado: Endereço do Imóvel Pretendido: Valor Total da proposta: R$ (...) 4. Esta proposta terá validade pelo período mínimo de vigência de 60 (sessenta) dias. 5. Declaro expressamente que aceito todos os termos do Edital. DECLARAÇÃO: Declaro, ao assinar esta proposta em 02 (duas) vias, que conheço e estou de pleno acordo com as normas do Edital acima referido e que aceito o imóvel no estado físico de ocupação e de regularização em que se encontra. Cidade/UF, de de Assinatura do Proponente ou Representante Nome do proponente CPF/CNPJ: Nome do representante CPF: Av. Cel. Estevam, n 1139, Ed. CECOM, sl. 205, Alecrim, CEP: , Natal/RN. 8