w w w. n e o c o n s u l. c o m U m a E m p r e s a C e r t i f i c a d a AVRI/07/12
U m a E m p r e s a C e r t i f i c a d a Com acordo de colaboração com a EUROVALOR MADEIRA para o Arquipélago da Madeira e Açores EXPANDE A SUA ACTIVIDADE A MOÇAMBIQUE www.neoconsul.com AVRI/07/12
A Nossa Empresa A foi criada em 1989, e a sua actividade abrange as mais diversas áreas do Imobiliária, desde a Concepção e Acompanhamento de todo o tipo de Empreendimentos, a Coordenação dos Projectos, assim como a Fiscalização de obras ou a Gestão Global dos Empreendimentos e ainda todo o tipo de Avaliações.
A Nossa Empresa A foi uma das primeiras empresas do país qualificada como "Gestora Geral da Qualidade das Construções. Em 2009, a obteve a Certificação de Qualidade de acordo com a Norma ISO 9001:2008 na área da Avaliação Imobiliária. Apesar da situação de crise que atravessamos, a empresa tem registado recentemente crescimento das suas atividades e no ano de 2011/2012 o grau de satisfação dos clientes foi de 95%.
O que Fazemos Avaliações Imobiliárias Coordenação e Fiscalização de Obra Gestão de Empreendimentos Consultoria Imobiliária
Avaliações Imobiliárias Objecto Há mais de 20 anos que desenvolvemos esta actividade. Esta intervenção já abrangeu dezenas de milhares de fogos e todo o tipo de empreendimentos, com os mais diversos usos e todo o tipo de soluções construtivas.
Avaliações Imobiliárias Acreditações Certificação de Qualidade de acordo com a norma ISO 9001:2008 com o nº PT 000 181; Registada na CMVM com o nº AVRI/07/12; Acreditada pelo Instituto de Seguros de Portugal para a realização de avaliações para Companhias de Seguro e Fundos de Pensões; Eng.º Fernando Neto, responsável pela empresa, é membro profissional nº 1280752 do RICS e registado na CMVM com o nº AVFII/03/011.
Avaliações Imobiliárias Clientes Banco Millennium BCP BANIF INTERFUNDOS Fundo de Investimento Imobiliário Aberto AF Caixa de Previdência de Advogados e solicitadores Companhias de Seguro Zurich Companhia de Seguros Vitória NEUDELINVESTE IMOFER SAND & STONE CAPITAL FIMMO FUNDIAL LAPA PROPERTIES IMOPROPERTIES INTERCAPITAL DOMUS CAPITAL EMINVESTE PRIME PROPERTIES VERDEGOLF Câmara Municipal de Lisboa Santa Casa da Misericórdia
Colaboradores A nossa equipa de colaboradores abrange todos Portugal Continental e Região Autónoma dos Açores. Na sede em Lisboa, a dispõe de uma equipa interdisciplinar. (arquitectos, engenheiros, gestores, entre outros ) as regiões de
Colaboradores A Nossa Equipa na Sede A é composta por uma equipa dinâmica que junta a energia dos mais jovens à experiência dos seus membros mais antigos. Fernando Neto (Eng.º) Eunice Gonçalves (Arq.ª) João Costa (Arq.ª) Hugo Leal (Eng.º) Carla Rodrigues (Dr.ª) Catarina Espírito Santo (Eng.ª) Susana Romero (Dr.ª) Paulo Silva (Arq.ª) Marcos Anselmo (Arq.º) Dora Machado
Colaboradores Locais Continente ÁGUEDA Joana Rodrigues (Arq.ª) ALBUFEIRA Jacinto Oliveira (Eng.º) ALBUFEIRA Jorge Costa Martins (Eng.º) ALCOBAÇA Hugo Ascenso (Eng.º) ALVOR José João Santos (Eng.º) AMADORA Duarte Martins (Arq.º) ARRONCHES Nuno Lavadinho (Dr.º) AVEIRO Albano Duarte (Eng.º) AVEIRO Alexandre Soares do Reis (Eng.º) AVEIRO Américo Gonçalves (Eng.º) AZAMBUJA Ana Sofia Cunha (Eng.ª) BATALHA Clara Castanheira (Eng.ª) BEJA José Bengala (Eng.º) BRAGA Domingos Ferreira (Arq.º) BRAGANÇA Filipe Pinheiro (Eng.º) CAMPO MAIOR Leonildo Mulano Morais (Eng.º) CARREGAL DO SAL Pedro Fonseca (Eng.º) CASCAIS Alexandra Cansado (Engª) CASTELO BRANCO Luís Brites (Dr.º) CASTRO DE AIRE Victor Figueiredo (Eng.º) CHAVES Vítor Pereira (Eng.º)
Colaboradores Locais Continente COIMBRA CORUCHE ELVAS ENTRONCAMENTO ESTREMOZ ÉVORA FARO FERREIRA DO ALENTEJO FIGUEIRÓ DOS VINHOS FUNDÃO GONDOMAR GUARDA LEIRIA LEIRIA LOURES MATOSINHOS MIRANDELA MOIMENTA DA BEIRA MONTIJO MOURA ODEMIRA João Paulo Pereira (Eng.º) (Arq.º) Ilídio Silva (Dr.º) Henrique Cabeças (Eng.º) Dora Figueiredo (Dr.ª) Manuel José Albuquerque (Eng.º) Nuno Lourenço (Eng.º) Francisco Afonso (Eng.º) João Pedro Marques (Eng.º) Flórido Silva (Eng.º) Ana Gabriela Vicente (Eng.ª) Hugo Rodrigues (Eng.º) Nuno Dias (Eng.º) Cláudia Pinto (Dr.ª) Sérgio Gomes (Eng.º) Susana Matias (Arq.ª) Pinto Carvalho (Eng.º) Luís Vinhais (Eng.º) Joaquim Coelho (Eng.º) Hugo Alves (Eng.º) Manuel Silveira Nunes (Eng.º) António Marques Silva (Eng.º)
Colaboradores Locais Continente ODIVELAS Julieta Neves (Arq.ª) OEIRAS João Maria Xavier (Eng.º) OEIRAS Luís Verdelho (Eng.º) OLIVEIRA DO BAIRRO Hélder Felício (Eng.º) OLIVEIRA DO HOSPITAL Alzira Frade (Eng.ª) (Arq.ª) PALMELA José Deus Alves (Eng.º) PENAFIEL Celso Ferreira (Eng.º) POMBAL Ibérico Ribeiro (Eng.º) PORTALEGRE João Cardoso (Arq.º) PORTALEGRE Tiago Malta (Eng.º) PORTIMÃO Carlos Ramos (Eng.º) PÓVOA DO VARZIM Miguel Botelho (Arq.º) S. PEDRO DO SUL Sofia Sá (Eng.ª) SANTA MARIA DA FEIRA Vasco Bastos (Eng.º) SANTARÉM Guadalupe Calado (Eng.º) SANTARÉM José Luís Godinho SESIMBRA Ricardo Ramalhosa (Eng.º) SETUBAL Eunice Elias (Arq.ª) SETÚBAL Paulo Castanheira (Eng.º) SINES Arlindo Cintrão Silva (Arq.º) SINTRA Carlos Calado (Dr.º)
Colaboradores Locais Continente SINTRA SINTRA SOUSEL TAVIRA TORRES NOVAS TORRES VEDRAS V.R. ST.ºANTÓNIO VIANA DO CASTELO VILA NOVA DE GAIA VILA REAL VISEU VISEU Fernando Pereira (Arq.º) João Carlos Correia (Eng.º) António Lima (Eng.º) José Manuel Marques (Eng.º) Berta Azevedo (Eng.º) Cilene Alves Crispim (Dr.ª) Gustavo Bernardes (Eng.º) José Pimentel (Eng.º) Samuel Aguiar (Arq.º) Luís Francisco Martins (Eng.º) João Malhão (Eng.º) Ricardo Coelho (Eng.º)
Colaboradores Locais Açores S. MIGUEL Frederico Sousa (Eng.º) S. MIGUEL Isabel Ourique (Eng.ª) S. MIGUEL Mário Teixeira (Eng.º) S. MIGUEL Sandra Araújo (Eng.ª) S. MIGUEL Sandra Borges (Eng.ª) TERCEIRA Emanuel Garcia (Eng.º) TERCEIRA Fernando Costa Silva (Eng.º) TERCEIRA Tiago Quartilho (Eng.º) FAIAL Mário Veiros (Eng.º) FAIAL Ricardo O. Esp. Santo (Eng.º) PICO Hugo Louro (Eng.º) PICO Mónica Goulart (Arq.ª) GRACIOSA Carlos Corte Real (Eng.º) S. JORGE João Soares (Eng.º) St.ª MARIA João R. Costa (Eng.º)
Portefólio 1/2 Referem-se alguns exemplos do passado recente de grandes empreendimentos e obras de referência avaliados pela e ainda a participação num concurso público para Avaliação do Património da Região Autónoma dos Açores. Atrium Saldanha, em Lisboa; Edifício Armazéns do Chiado, Centro Comercial e Hotel; Edifício Vitória, Avenida da Liberdade, em Lisboa; Vila Utopia, em Carnaxide; Edifício Vodafone, no Porto; Conjunto Habitacional e de Serviços (novas instalações da EDP) na Avenida da Boavista, no Porto; Edifício de Comércio e Serviços na Av. dos Aliados, no Porto; Futuras Instalações IKEA, em V.N. de Gaia;
Portefólio 2/2 Empreendimento Turístico na Meia-Praia, Algarve; Empreendimento Turístico Golf Praia da Marinha em Lagoa, Algarve; Empreendimento Turístico e Hotel em Olhão, Algarve; Campos de Golf e Empreendimentos Turísticos nos Açores; Empreendimento Turístico na Aldeia dos Reis Magos, na Madeira; Proposta para a Regularização, Avaliação e Rentabilização dos Activos Imobiliários da Região Autónoma dos Açores e a apresentação de solução com vista à Racionalização e Rentabilização. Consórcio liderado pela, com a participação do ISEG, CGD (entre outros).
Coordenação e Fiscalização de Obras Âmbito O sucesso de qualquer empreendimento depende grandemente da gestão, coordenação e controlo da obra, nomeadamente: Coordenação e articulação dos vários projectistas Estudo de soluções variantes Controlo financeiro da obra Análise e comparação de propostas Gestão e coordenação de empreitadas Planeamento, programação e controlo de execução Controlo de qualidade dos trabalhos, materiais e equipamentos
Coordenação e Fiscalização de Obras Clientes e principais obras em curso 1/2 Neste campo, a presta serviços a várias Instituições: CPAS Caixa de Previdência dos Advogados e Solicitadores Banco MONTEPIO GERAL Banco MILLENIUM BCP As principais obras em curso são: Reabilitação de um edifício de habitação e serviços na Rua do Campo Alegre Porto Reabilitação de um edifício de habitação, escritórios e serviços na Av. Fernão Magalhães Coimbra Reabilitação de um edifício de habitação e comércio na Alameda D.Afonso Henriques Lisboa
Coordenação e Fiscalização de Obras Clientes e principais obras em curso 2/2 As principais obras em curso (continuação): Reabilitação de um edifício de habitação, serviços e comércio na Rua Fialho de Almeida Lisboa Reabilitação de um edifício de serviços no Largo de Santa Bárbara Lisboa Reabilitação de um edifício de habitação e comércio na Rua D. Estefânia Lisboa Empreendimento Turístico de 5 estrelas, em construção, na Praia do Carvoeiro - Algarve
Gestão de Empreendimentos Gerimos múltiplos empreendimentos dos mais diversos tipos em todo o país. Dos empreendimentos em curso destacam-se: Reabilitação de um edifício no Bairro Azul Lisboa Empreendimento Turístico/Residencial na Beira-Mar Gaia Casa do Advogado e do Solicitador em Lisboa
Consultoria Imobiliária Apoiamos os nossos Clientes no processo de tomada de decisão em negócios e gestão, disponibilizando um serviço de consultoria sobre as distintas questões do mercado imobiliário: Estudos de viabilidade técnica e financeira de negócios imobiliários Estudos de mercado Novas utilizações de edifícios devolutos, face às alterações no mercado imobiliário
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