1.1 O SERVIÇO SOCIAL DA INDÚSTRIA - Departamento Regional do Rio Grande do Sul doravante denominado simplesmente SESI-RS, torna público que no dia 16 de Fevereiro de 2018, às 10 horas, realizará o LEILÃO PRESENCIAL/ONLINE, pelo TIPO MAIOR LANCE, regido pelo Regulamento de Licitações e Contratos do Sistema S, publicado na forma consolidada com as devidas alterações, no Diário Oficial da União de 31 de Janeiro de 2018, bem como, pelos princípios gerais do direito e as disposições consignadas neste edital de leilão e Decreto 21.981/32. 2. DO OBJETO 2.1 O presente leilão visa à venda dos imóveis abaixo descritos: LOTE 1 Canoas/RS: Casa de alvenaria, localizados na Rua Regente Feijó, nº 175, bairro Centro, com a área construída de 500,78m² (prédio principal) e 121,50m² (demais instalações) em terreno medindo 30,00m de frente, 33,30m de frente ao fundo por um lado, a Leste; 33,00m pelo lado Oeste, perfazendo a área total de 994,50m². Transcrição 35.583 do Registro de Imóveis local. Observação: Imóvel desocupado. Lance Mínimo: R$ 1.630.000,00 (um milhão e seiscentos e trinta mil reais). LOTE 2 Montenegro/RS: Prédios de alvenaria, localizados na Rua Capitão Cruz, nº 1.761, bairro Centro, com a área total construída de 554,40m² em terreno medindo 17,60m de frente, por 44,00m de frente a fundos, perfazendo a área total de 774,40m². Matrícula 48.474 do Registro de Imóveis local. Observação: Imóvel desocupado. Lance Mínimo: R$ 1.536.700,00 (um milhão, quinhentos e trinta e seis mil e setecentos reais). LOTE 3 Rio Grande/RS: Imóvel comercial (loja térrea), localizado na Rua General Neto, nº 71, bairro Centro, com a área total construída de 88,95m² em fração ideal de terreno de 15,78m². Matrícula 32.851 do Registro de Imóveis local. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Mínimo: R$ 388.000,00 (trezentos e oitenta e oito mil reais). LOTE 4 Santana do Livramento/RS: Uma casa de alvenaria com 328,50m², localizado à Rua Rivadávia Corrêa, nº 557 e o respectivo terreno, medindo 13,83m de frente por 27,40m de frente a fundos, por ambos os lados e 14,40m de fundos, perfazendo um total de área de 383,84m². Matrícula 42.364 do Registro de Imóveis local. Observação: Imóvel desocupado. Lance Mínimo: R$ 524.900,00 (quinhentos e vinte e quatro mil e novecentos reais).
2.2 O valor mínimo de venda do imóvel será aquele referido na descrição do lote. 2.3 Os imóveis estão em procedimento de atualização da denominação do SESI-RS no Registro Imobiliário, com previsão de conclusão até a data do leilão. 2.4 Cumpre esclarecer que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, não cabendo ao adquirente exigir alterações subseqüentes, reclamar de eventuais mudanças no objeto apregoado, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação desse, não sendo possível pleitear a extinção do contrato ou abatimento proporcional do preço em qualquer hipótese não prevista neste edital. 3. DO LOCAL E HORÁRIO 3.1 O procedimento será realizado em leilão único, no dia 16 de fevereiro de 2018 na Av. João Wallig, 1.800 Conj. 4005 4º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi Porto Alegre/RS, às 10 hs. 4. DO LEILOEIRO OFICIAL 4.1 Na forma da lei, fica designada para conduzir o presente certame a Leiloeira Oficial Sra. Liliamar Fátima Parmeggiani Pestana Marques Gomes, matriculada na Junta Comercial do Rio Grande do Sul sob o nº 168/00, estabelecida na Av. João Wallig, 1.800 Conj. 4005 4º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi Porto Alegre/RS, observadas as exigências e condições deste instrumento e legislação correlata à matéria. 5. DAS VISITAÇÕES 5.1. As visitas poderão ser agendadas através dos telefones: Lote 01 Alexandre Pretto, fone: 3299-8210 Lote 02 Ana Paula Imperatori, fone (51) 3710-6110 Lotes 03 e 04 Alexandra Viega, fone (53) 99134-2810. 6. DA PARTICIPAÇÃO
6.1 Todas as pessoas maiores de 18 anos e capazes, nos termos da legislação vigente, poderão participar do Leilão. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. 6.2 Para a participação na modalidade "online", o interessado deverá cadastrar-se previamente no site www.leiloes.com.br, e habilitar-se enviando os documentos referidos no item 6.3 para aprovação do cadastro para o e-mail imoveis@pestanaleiloes.com.br,com antecedência mínima de 24h do leilão. 6.3 Para a participação na forma presencial, o interessado deverá apresentar os seguintes documentos obrigatórios: PESSOA FISICA: RG, CPF (do titular e do cônjuge, se houver), Comprovante de Residência, Certidão de Nascimento (se solteiro) ou de Casamento (se casado ou divorciado), Cheque para Caução e Procuração com firma reconhecida em tabelião ou por instrumento público, para arrematar em nome de terceiros. - PESSOA JURÍDICA: Cópia do Contrato Social, CNPJ, Comprovante de Endereço, Cheque para Caução e Procuraçãocom firma reconhecida em tabelião ou por instrumento público quando for o caso, além dos documentos (RG/CPF) do representante legal; 6.4 A participação nesta licitação implica na aceitação plena e irrevogável dos regramentos contidos neste edital de leilão. 6.5 A ausência de algum destes documentos poderá levar a desclassificação do ARREMATANTE, sendo convocado o proponente do 2º e 3º lances, sucessivamente. 6.6 Outros documentos poderão ser solicitados pelo SESI-RS para fins de concretização da transação. O representante legal e o procurador deverão identificar-se exibindo documento oficial de identificação que contenha fotografia. 7. DOS LANCES E ARREMATAÇÃO 7.1 Os imóveis serão arrematados por quem oferecer o MAIOR LANCE, independentemente da opção de pagamento, e os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital. Serão aceitos somente lances iguais ou superiores ao valor mínimo de venda. 7.2 Serão aceitos os lances efetuados presencialmente ou através do site www.leiloes.com.br,efetuados pelo próprio ARREMATANTE ou por pessoa legalmente credenciada para representá-lo. Os lances online serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante, não respondendo a Leiloeira Oficial e o SESI-RS por lances ofertados e não recebidos antes do fechamento do lote.
7.3 Fica reservando ao SESI-RS, a seu exclusivo critério ou necessidade, o direito de vender ou não o objeto sob leilão pelo maior lance alcançado. 7.4O ARREMATANTE deverá considerar, quando da elaboração dos lances, a comissão da Leiloeira Oficial, a qual será integralmente paga pelo ARREMATANTE, ao final da sessão de leilão, no percentual de 5% (cinco por cento) do valor do lance de arrematação. 8. DA ATA RECIBO DO LEILÃO 8.1Será lavrada ao final do Leilão, a ATA circunstanciada na qual figurará consignado em seu conteúdo o objeto vendido, bem como a correspondente identificação dos ARREMATANTES e os trabalhos desenvolvidos no leilão. 9. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E DA POSSE 9.1Os imóveis poderão ser pagos nas seguintes condições: * Á vista À vista, mais a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor do arremate: no ato da arrematação, o ARREMATANTE pagará à vista a importância equivalente à totalidade do valor de arremate, mais 5% (cinco por cento) de comissão à Leiloeira, o que deverá ser feito exclusivamente por meio de 2 (dois) cheques separados e de emissão do ARREMATANTE, para arremate presencial, ou de depósito nas contas indicadas, para arremate online. * Financiado: 30% de sinal, mais a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor do arremate: no ato da arrematação, o ARREMATANTE pagará a importância equivalente a 30% da totalidade do valor de arremate, mais 5% (cinco por cento) de comissão à Leiloeira, o que deverá ser feito exclusivamente por meio de 2 (dois) cheques separados e de emissão do ARREMATANTE, para arremate presencial, ou de depósito nas contas indicadas, para arremate online. O saldo será pago através de financiamento concedido por Instituição Financeira de escolha do interessado, devendo ser apresentada à Leiloeira a carta de crédito aprovada até a data do leilão. 9.2Caberá exclusivamente ao interessado verificar previamente as condições e formato de garantia do financiamento, inclusive com relação ao percentual máximo de crédito concedido e a situação dos imóveis, no tocante a eventuais pendências de averbações na matrícula, no caso de alterações em seu estado físico (unificação de áreas, construções ou demolições realizadas) os quais ficam inteiramente a critério da Instituição Financeira escolhida, devendo ser considerado, pelo ARREMATANTE, a necessidade de aumento do sinal mínimo estipulado frente ao limite concedido pela Instituição Financeira de sua conveniência e a necessidade de troca da condição de pagamento para à vista, caso haja algum impedimento ao financiamento. O participante deverá verificar antes do leilão a possibilidade de atender todas as exigências da Instituição Financeira, de sua parte e do imóvel escolhido. O atendimento das condições exigidas (exceto quanto à documentação do SESI-RS) é de responsabilidade
exclusiva do ARREMATANTE, sendo que eventuais dificuldades não poderão ser utilizadas como justificativa para descumprimento dos prazos e condições previstas neste Edital. Ainda que haja negativa da liberação de crédito pela Instituição Financeira após o leilão, o ARREMATANTE não se desobrigará dos compromissos assumidos para pagamento do valor do arremate e da comissão da Leiloeira, devendo, no caso de negativa, complementar a totalidade do pagamento, na condição à vista. 9.3O Contrato de Financiamento Imobiliário deverá ser assinado no prazo máximo de 60 dias após o leilão. 9.4Ocorrendo o inadimplemento, tanto em relação à comissão da Leiloeira, quanto em relação aos valores do arremate, do sinal ou do saldo financiado (no caso de negativa do crédito pela Instituição Financeira após o arremate) ou mesmo a desistência do negócio, desfar-se-á a venda e o ARREMATANTE deverá pagar 20% (vinte por cento) ao SESI-RS e 5% (cinco por cento) à Leiloeira, sobre o valor do arremate que será cobrado, por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 784, inciso II e IV do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento, sem prejuízo das demais sanções cabíveis. 9.5No caso de venda à vista, a posse do imóvel arrematado será transmitida pelo SESI-RS ao Arrematante no prazo de 10 dias úteis após a quitação do valor integral do preço e comissão da Leiloeira, enquanto que na hipótese de financiamento, a posse do imóvel será transmitida no ato da assinatura do Contrato de Financiamento Imobiliário. Em ambas as condições de pagamento deverão ser observadas, para a posse, as condições específicas do imóvel. 10. DA FORMALIZAÇÃO DA VENDA 10.1 A venda dos imóveis será formalizada mediante Escritura Pública de Venda e Compra a ser assinada pelas partes no prazo de 60 dias após a assinatura da Ata-Recibo pelo ARREMATANTE, em Tabelião indicado pelo SESI-RS, exceto no caso de Financiamento Imobiliário, que seguirá os trâmites e prazos informados nos itens 9.2 e 9.3. 10.2O SESI-RS deverá formalizar a transação efetivada, desde cumpridas, por parte do (s) adquirente (s), todas as obrigações constantes no presente edital. 10.3Serão de responsabilidade do ARREMATANTE todas as providências e despesas necessárias à regularização do negócio junto aos órgãos competentes, inclusive o pagamento de todas as taxas, impostos, emolumentos cartorários, laudêmio, INSS e outras de quaisquer natureza. 10.4O SESI-RS disponibilizará diretamente ao ARREMATANTE, sem intermédio da Leiloeira, todos os documentos necessários à Escrituração e à liberação do crédito pelas Instituições Financeiras (nas hipóteses de Financiamento Imobiliário), especialmente as negativas exigidas pelo Tabelião, como por exemplo, a Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros e a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos
Tributos Federais e à Dívida Ativa da União. Vencida a documentação disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do ARREMATANTE, ficará sob sua responsabilidade a obtenção de novos documentos. 11. DA IMPUGNAÇÃO E RECURSOS 11.1 Caberá peça de impugnação do presente edital no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis anteriores a data de abertura do certame. Não serão conhecidas as peças de impugnação enviadas por telefax, e-mail, ou apresentados de forma intempestiva. Na hipótese de acolhimento da impugnação contra o edital de leilão, poderá ser designada nova data para a realização do certame. 11.2Dos atos ocorridos durante o presente leilão, sejam aqueles praticados pela Leiloeira Oficial ou por sua equipe de apoio, quanto à organização ou realização do leilão, caberá recurso administrativo, desde que devidamente fundamentado. Os recursos administrativos deverão ser apresentados de imediato, sob a forma verbal (participantes presenciais) ou para o e-mail imoveis@pestanaleiloes.com.br (participantes online ), em instância única, posto que a Leiloeira Oficial decidirá sobre os mesmos de forma imediata, registrando em ata tais movimentações. 12. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E ESCLARECIMENTOS 12.1 A documentação relativa aos imóveis e informações gerais atinentes ao leilão, estarão à disposição dos interessados na sede do Sistema FIERGS Gestão de Serviços Administrativos GESAD/Patrimônio, telefone (51) 3347-8534, com a Sra. Luciane da Silva Medeiros, no endereço Avenida Assis Brasil, nº 8787, Porto Alegre/RS. 12.2 As dúvidas quanto à interpretação dos termos deste edital deverão ser apresentadas à Leiloeira Oficial, por escrito até 03 (três) dias úteis da data marcada para realização do certame. 12.3A descrição dos lotes com fotos estão disponíveis no site da Leiloeira www.leiloes.com.br e informações através do telefone (51) 3535.1000 ou e-mail: imoveis@pestanaleiloes.com.br. Porto Alegre, 29 de janeiro de 2018. SERVIÇO SOCIAL DA INDÚSTRIA
Departamento Regional do Rio Grande do Sul Liliamar Pestana Gomes Leiloeira Oficial JUCERGS 168/00