fls. 74 Figura 6 Garagens Figura 8 Sala Figura 7 Sala de Jogos Figura 9 Varandas Página 15
fls. 75 Figura 10 Lavabo Figura 12 Área de Serviço Figura 11 Cozinha Figura 13 Banheiro de Serviço Página 16
fls. 76 Figura 14 Quarto 1 Figura 15 Quarto 2 Figura 16 Banheiro Suíte Figura 17 Suíte Figura 18 Banheiro Social Página 17
fls. 77 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I (Elementos Comparativos), com 03 (três) folhas pág. 19 a 21; Santos, 28 de junho de 2016. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 18
fls. 78 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Local: Rua São Paulo mesmo prédio Fonte: Lamarca Consultoria tel. (13) 33512807 Cód. B1275 Data: 23/06/2016 Valor: R$ 370.000,00 Área Privativa: 98 m 2 Idade: 21 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Prédio de esquina, localizado na enseada a 350metros da praia, 3 dormitórios com terraço, amplo living para dois ambientes com terraço. Andares: 5 - Características do Imóvel: Armário de Cozinha, Armário Embutido, Despensa, Lavabo, Mobiliado, Quarto/WC Empregada, Sala de Almoço, Varanda, WC Empregada. Características das Áreas Comuns: Esquina, Salão de Festas, Salão de Jogos Elemento 2 Local: Rua São Paulo Fonte: Lamarca Consultoria tel. (13) 33512807 Cód. B1273 Data: 23/06/2016 Valor: R$ 420.000,00 Área Privativa: 119 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Somente duas quadras da praia apartamento todo mobiliado de 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha com armários e área de serviço. Prédio com piscina, salão de jogos, vaga de garagem e piscina Elemento 3 Local: Rua Amazonas Fonte: MB Oliveira Imóveis tel. (11) 2098-3166 Cód. 0069 Data: 23/06/2016 Valor: R$ 340.000,00 Área Privativa: 90 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento ótimo bem arejado, com 3 dormitório sendo dois com sacada e uma suíte e ar condicionados em todos os quartos, cozinha com armário embutido, sala de TV, copa com sacada, banheiro social, lavabo, área de serviço, uma vaga de garagem coberta. Condomínio com wifi, tv a cabo, sauna, piscina, academia, quadra de squash, forno a lenha, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas, portaria 24h. 200 metros da Praia, ótima localização próximo restaurantes (Rufino s), supermercado, padaria, sorveteria, bancos e marinas para Jet Ski, iate, barco e etc. Página 19
fls. 79 Elemento 4 Local: Rua Bandeirantes Fonte: Sol & Mar Imóveis tel. (13) 3386-4037 Cód. 16458 Data: 23/06/2016 Valor: R$ 350.000,00 Área Privativa: 100 m 2 Idade: 20 anos Nota: novo/regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Lindo apartamento reformado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem. Prédio com piscina, churrasqueira, bicicletário. Andares: 5 Características do Imóvel: Ar Condicionado, Armário de Cozinha, Armário Embutido, Depósito Privativo no Subsolo, Mobiliado, Sala de Jantar. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas Elemento 5 Local: Rua Bandeirantes Fonte: Verano Negócios Imobiliário tel. (13) 3395-9770 Cód. AP1014 Data: 20/06/2016 Valor: R$ 320.000,00 Área Privativa: 100 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento amplo, boa localização, próximo a praia, prédio com serviço de praia. Aceita financiamento. - 20/06/2016. Características do Imóvel: Ar Condicionado, Armário de Cozinha Elemento 6 Local: Rua Carolino Passos Cajueiro Fonte: Praias Negócios Imobiliário tel. (13) 3398-4000 Cód. 24678 Data: 23/06/2016 Valor: R$ 371.000,00 Área Privativa: 96 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular/novo Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento na Região Restaurantes, lado praia, 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes com terraço. Andares: 5. Características do Imóvel: Ar Condicionado, Armário de Cozinha, Mobiliado, Sala de Jantar, Varanda, Ventilador de Teto. Características das Áreas Comuns: Churrasqueira, Interfone, Salão de Jogos Elemento 7 Local: Rua Bandeirantes Fonte: Duva Consultoria tel. (13) 3371-5411 Cód. 508 Data: 24/06/2016 Valor: R$ 375.000,00 Área Privativa: 98 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento 3 dorms, sendo 1 suíte. Sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço com banheiro. Prédio com serviço de praia, piscina com cascata e bar molhado a 3 quadras da praia. Página 20
fls. 80 Localização dos Elementos Comparativos Página 21