16ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) J. C. E S. e C. O. e S. e Terceiro Interessado: F. C. F. O MM. Juiz de Direito Marcelo Andrade Campos Silva da 16ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução de Sentença ajuizada por P. C. A. e N. G. A. contra J. C. e S. e Outro - Processo nº 0014454-75.2000.8.12.0001 e que foi designada venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br. DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizada, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br. DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.superbidjudicial.com.br. O 1º pregão terá início no primeiro dia útil subsequente ao da certidão de afixação do Edital no lugar de costume e término em 22/11/2016, às 15:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-à sem interrupção até às 15:00 horas do dia 05/12/2016 - segundo pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pela Leiloeira Oficial Sra. Mariana Pinheiro Garabini, matriculada na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso do Sul JUCEMS sob o nº 20. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal www.superbidjudicial.com.br. Durante a praça, profissionais da Superbid Judicial poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx 67 2107-0767) ou e-mail (cac@superbidjudicial.com.br). DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como água, luz e gás. DA COMISSÃO DEVIDA O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.
DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ADJUDICAÇÃO A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) imóvel(is) pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida. DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO Se o(a) executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) imóvel(is), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o(a) executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). DO ACORDO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 211/10, do TJMS e os artigos 335 e 358, do CP. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) - 50% de uma área total de 57.560,8606ha, (cinquenta e sete mil, quinhentos e sessenta hectares, oitenta e seis ares e seis centiares). Perímetro de 180.265,73m, localizado neste Município. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BCA-M-6426, de coordenadas N 9.110.227,741m e E 409.993,764m, situado no vértice que define o limite com as terras de Clauco Brunini Marcondes e a Fazenda Foz do Jurupary-4/AM Cód. INCRA: 022.039.004.650-2; deste, segue confrontando com a Fazenda Foz do Jurupary-4/AM Cód. INCRA: 022.039.004.650-2, com azimute de 130 39 27 e distancia de 22.047,93m, até o vértice BCA-M-6425, de coordenadas N 9.095.862,715m e E 426.719,705m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Foz do Jurupary-4/AM Cód. INCRA: 011.039.004.650-2 e a Fazenda Foz do Jurupary- 3 Cód. INCRA: 011.029.006.645-0, deste, segue confrontando com a Fazenda Foz do Jurupary-3 Cód. INCRA: 011.029.006.645-0, com azimute de 265 51 38 e distancia de 13.805,21m, até o vértice BCA-M-3656, de
coordenadas N 9.094.866,205m e E 412.950,508m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Foz do Jurupary-3/AM Cód. INCRA: 011.029.006.645-0 e a Fazenda Jurupary-2 Cód. INCRA: 011.029.006.637-9, deste, segue confrontando com a Fazenda Foz do Jurupary-2 Cód. INCRA: 011.029.006.637-9, com os seguintes azimutes e distâncias: 270º07 46 e 7.700,31m, até o vértice BCA-M-3655, de coordenadas N 9.094.883,595m e E 405.250,213m; 196º49 06 e 6.740,92m, até o vértice BCA-M-3654, de coordenadas N 9.088.431,008m e E 403.299,813m; 193º49 45 e 33.993,62m, até o vértice BCA-M-3652, de coordenadas N 9.055.422,793m e E 395.174,320m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Jurupay-2 Código do INCRA 011.029.006.637-9 e a margem direita da BR-364, deste, segue confrontando com a margem direita da BR-364, sentido Feijó, com o azimute de 288 52 53 e distancia de 11.025,79m, até o vértice BCA-M-3651, de coordenadas N 9.058.990,872m e E 384.741,832m; situado no vértice que define o limite com a margem direita da BR-364 e o Seringal Santa Cruz, deste, segue confrontando com o Seringal Santa Cruz, com o azimute de 5 40 32 e distancia de 1.422,31m, até o vértice BCA-M-3650, de coordenadas N 9.060.406,207m e E 384.882,490m; situado no vértice que define o limite com o Seringal Santa Cruz e a Fazenda Monte Verde, deste, segue confrontando com a Fazenda Monte Verde, com os seguintes azimutes e distancias: 119º50 08 e 283,83m, até o vértice BCA-M-0138, de coordenadas N 9.060.265,000m e E 385.128,697m; 65º07 42 e 346,08m, até o vértice BCA-M-0139, de coordenadas N 9.060.410,557m e E 385.442,681m; 52º05 38 e 1.691,68m, até o vértice BCA-M-0141, de coordenadas N 9.061.449,876m e E 386.777,449m; 65º08 36 e 1.778,26m, até o vértice BCA-M-0142, de coordenadas N 9.062.197,362m e E 388.390,973m; 57º55 35 e 2.957,32m, até o vértice BCA- M-0143, de coordenadas N 9.063.767,717m e E 390.896,908m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Monte Verde e a Fazenda Barro Preto Mat. n 21, Lv. 2-A, fls. 21 S.R.I Feijó/AC, deste, segue confrontando com a Fazenda Barro Preto Mat. n 21, Lv. 2-A, fls. 21-S.R.I-Feijó/AC, com os seguintes azimutes e distancias: 357º50 53 e 1.225,60m, até o vértice BCA-M- 3647, de coordenadas N 9.064.992,453m e E 390.850,887m; 40º05 01 e 2.453,47m, até o vértice BCA-M-3646, de coordenadas N 9.066.869,615m e E 392.430,693m; 23º54 27 e 2.267,67m, até o vértice BCA-M-3645, de coordenadas N 9.068.942,726m e E 393.349,692m; 342º31 31 e 2.038,24m, até o vértice BCA-M-3644, de coordenadas N 9.070.886,896m e E 392.737,640m; 66 53 11 e 4.023,37m, até o vértice BCA-M-5793, de coordenadas N 9.072.466,293m e E 396.438,051m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Barro Preto Mat. n 21, Lv. 2-A, fls. 21 S.R.I.Feijó/AC e o Lote Sol Nascente Código do INCRA 950017207659-4, deste segue confrontando com o Lote Sol Nascente - Código do INCRA 950017207659-4, com o azimute de 355 04 02 e distancia de 8.361,62m, até o vértice BCA-M-5792, de coordenadas N 9.080.796,940m e E 395.719,043m; situado no vértice que define o limite com o Lote Sol Nascente Código do INCRA 950017207659-4 e o Lote Chapadão Código do INCRA 950017207667-5, deste, segue confrontando com o Lote Chapadão Código do INCRA 950017207667-5, com o azimute de 355 10 32 e distancia de 8.920,05m, até o vértice BCA-M-5791, de coordenadas N 9.089.685,381m e E 394.968,830m; situado no vértice que define o limite com o Lote Chapadão Código do INCRA 950017207667-5 e o Lote Horizonte Código do INCRA 950017352780-8, deste, segue confrontando com o Lote Horizonte Código do INCRA 950017352780-8, com o azimute de 355 29 20 e distancia de 7.807,22m, até o vértice BCA-M-5790, de coordenadas N 9.097.468,418m e E 394.354,764m; situado no vértice que define o limite com o Lote Horizonte Código do INCRA 950017352780-8 e o Lote Verdes Vales Código do INCRA 950017352845-6, deste, segue confrontando com o Lote Verde Vales Código do INCRA 950017352845-6, com o azimute de 354 36 23 e distancia de 5.311,23m, até o vértice BCA-M-5789, de coordenadas N 9.102.756,134m e E
393.855,530m; situado no vértice que define o limite com o Lote Verdes Vales Código do INCRA 950017352845-6 e o Lote Veneza Código do INCRA 950017352756-5, deste, segue confrontando com o Lote Veneza Código do INCRA 950017352756-5, com o azimute de 91 51 27 e distancia de 1.040,23m, até o vértice BCA-M-5788, de coordenadas N 9.102.722,418m e E 394.895,211m; situado no vértice que define o limite com o Lote Veneza Código do INCRA 950017352756-5 e o Lote Aurora Cód. 950017352810-3, deste, segue confrontando com o Lote Aurora Cód. 950017352810-3, com o azimute de 93 11 40 e distancia de 8.785,35m, até o vértice BCA-M-5787, de coordenadas N9.102.232,845m e E 403.666,912m; situado no vértice que define limite com o Lote Aurora Cód. 950017352810-3 e a margem esquerda do Rio Jurupari, deste, cruza-se o referido rio até a margem direita, com azimute de 133 52 11 e distancia de 229,58m, até o vértice BCA-M-3663, de coordenadas N 9.102.073,741m e E 403.832,420m; situado no vértice que define limite com a margem direita do Rio Jurupari, deste, segue confrontando com a margem direita do Rio Jurupari, à jusante, com os seguintes azimutes e distancias: 47º52 02 e 344,21m, até o vértice BCA-V-A660, de coordenadas N 9.102.304,652m e E 404.087,682m; 17º45 54 e 246,68m, até o vértice BCA-V- A661, de coordenadas N 9.102.539,573m e E 404.162,947m; 317º26 49 e 188,86m, até o vértice BCA-V-A662, de coordenadas N 9.102.678,701m e E 404.035,224m; 284º21 15 e 597,99m, até o vértice BCA-V-A663, de coordenadas N 9.102.826,951m e E 403.455,905m; 342º08 59 e 141,37m, até o vértice BCA-V-A664, de coordenadas N 9.102.961,518m e E 403.412,570m; 64º10 16 e 476,38m, até o vértice BCA-V-A665, de coordenadas N 9.103.169,069m e E 403.841,357m; 5º02 33 e 155,70m, até o vértice BCA-V- A666, de coordenadas N 9.103.324,162m e E 403.855,042m; 322º30 26 e 209,84m, até o vértice BCA-V-A668, de coordenadas N 9.103.490,659m e E 403.727,318m; 7º44 25 e 237,08m, até o vértice BCA-V-A669, de coordenadas N 9.103.725,580m e E 403.759,249m; 45º35 05 e 316,12m, até o vértice BCA- V-A670, de coordenadas N 9.103.946,816m e E 403.985,046m; 2º13 26 e 235,10m, até o vértice BCA-V-A671, de coordenadas N 9.104.181,736m e E 403.994,170m; 318º13 42 e 197,32m, até o vértice BCA-V-A672, de coordenadas N 9.104.328,898m e E 403.862,723m; 336º04 03 e 98,21m, até o vértice BCA-V-A442, de coordenadas N 9.104.418,663m e E 403.822,884m; 9º57 02 e 138,72m, até o vértice BCA-V-A441, de coordenadas N 9.104.555,293m e E 403.846,853m; 306º52 12 e 135,64m, até o vértice BCA- V-A440, de coordenadas N 9.104.636,680m e E 403.738,338m; 237º 53 37 e 272,23m, até o vértice BCA-V-A439, de coordenadas N 9.104.491,992m e E 403.507,741m; 282º15 53 e 106,42m, até o vértice BCA-V-A438, de coordenadas N 9.104.514,599m e E 403.403,747m; 356º43 46 e 475,53m, até o vértice BCA-V-A437, de coordenadas N 9.104.989,356m e E 403.376,618m; 314º03 39 e 195,05m, até o vértice BCA-V-A436, de coordenadas N 9.105.125,001m e E 403.236,451m; 281º09 17 e 327,21m, até o vértice BCA- V-A435, de coordenadas N 9.105.188,302m e E 402.915,425m; 305º32 16 e 350,06m, até o vértice BCA-V-A434, de coordenadas N 9.105.391,770m e E 402.630,571m; 287º24 46 e 605,99m, até o vértice BCA-V-A433, de coordenadas N 9.105.573,113m e E 402.052,352m; 325º47 03 e 178,74m, até o vértice BCA-V-A432, de coordenadas N 9.105.720,918m e E 401.951,845m; 14º55 53 e 458,91m, até o vértice BCA-V-A431, de coordenadas N 9.106.164,331m e E 402.070,088m; 317º12 09 e 108,77m, até o vértice BCA- V-A430, de coordenadas N 9.106.244,145m e E 401.996,186m; 234º24 33 e 370,79m, até o vértice BCA-V-A429, de coordenadas N 9.106.028,351m e E 401.694,665m; 273º06 39 e 272,36m, até o vértice BCA-V-A428, de coordenadas N 9.106.043,131m e E 401.422,705m; 299º59 55 e 331,10m, até o vértice BCA-V-A427, de coordenadas N 9.106.208,672m e E 401.135,964m; 282º56 17 e 224,45m, até o vértice BCA-V-A426, de coordenadas N 9.106.258,926m e E 400.917,214m; 298º52 02 e 263,29m, até o vértice BCA- V-A425, de coordenadas N 9.106.386,038m e E 400.686,639m; 323º58 21 e
201,04m, até o vértice BCA-V-A424, de coordenadas N 9.106.548,623m e E 400.568,395m; 5º06 35 e 218,38m, até o vértice BCA-V-A423, de coordenadas N 9.106.766,138m e E 400.587,845m; 52º51 12 e 276,46m, até o vértice BCA- V-A422, de coordenadas N 9.106.933,079m e E 400.808,207m; 42º12 26 e 258,43m, até o vértice BCA-V-A421, de coordenadas N 9.107.124,504m e E 400.981,825m; 17º02 57 e 174,61m, até o vértice BCA-V-A420, de coordenadas N 9.107.291,445m e E 401.033,020m; 336º38 40 e 106,68m, até o vértice BCA-V-A419, de coordenadas N 9.107.389,383m e E 400.990,729m; 299º32 20 e 460,51m, até o vértice BCA-V-A418, de coordenadas N 9.107.616,422m e E 400.590,071m; 247º09 12 e 475,83m, até o vértice BCA- V-A417, de coordenadas N 9.107.431,675m e E 400.151,574m; 260º39 19 e 178,21m, até o vértice BCA-V-A416, de coordenadas N 9.107.402,738m e E 399.975,730m; 308º31 01 e 139,40m, até o vértice BCA-V-A415, de coordenadas N 9.107.489,547m e E 399.866,662m; 341º18 04 e 152,74m, até o vértice BCA-V-A414, de coordenadas N 9.107.634,229m e E 399.817,693m; 8º34 31 e 283,63m, até o vértice BCA-V-A413, de coordenadas N 9.107.914,689m e E 399.859,985m; 35º52 11 e 178,54m, até o vértice BCA-V- A412, de coordenadas N 9.108.059,371m e E 399.964,601m; 53º02 58 e 383,26m, até o vértice BCA-V-A411, de coordenadas N 9.108.289,758m e E 400.270,885m; 68º31 05 e 393,92m, até o vértice BCA-V-A410, de coordenadas N 6.108.434,016m e E 400.637,441m; 98º16 33 e 262,87m, até o vértice BCA-V-A409, de coordenadas N 9.108.396,178m e E 400.897,578m; 79º09 35 e 226,34m, até o vértice BCA-V-A408, de coordenadas N 9.108.438,746m e E 401.119,877m; 54º14 46 e 218,56m, até o vértice BCA-V- A407, de coordenadas N 9.108.566,449m e E 401.297,243m; 81º19 37 e 282,28m, até o vértice BCA-V-A406, de coordenadas N 9.108.609,017m e E 401.576,299m; 66º18 21 e 358,98m, até o vértice BCA-V-A405, de coordenadas N 9.108.753,275m e E 401.905,017m; 43º31 52 e 260,95m, até o vértice BCA-V-A404, de coordenadas N 9.108.942,465m e E 402.084,748m; 335º03 22 e 112,15m, até o vértice BCA-V-A403, de coordenadas N 9.109.044,155m e E 402.037,450m; 298º36 38 e 177,79m, até o vértice BCA- V-A402, de coordenadas N 9.109.129,291m e E 401.881,368m; 325º51 51 e 168,57m, até o vértice BCA-V-A401, de coordenadas N 9.109.268,819m e E 401.786,773m; 355º59 09 e 270,26m, até o vértice BCA-V-A400, de coordenadas N 9.109.538,415m e E 401.767,854m; 327º59 41 e 178,48m, até o vértice BCA-V-A399, de coordenadas N 9.109.689,768m e E 401.673,259m; 315º27 04 e 424,76m, até o vértice BCA-V-A398, de coordenadas N 9.109.992,472m e E 401.375,284m; 344º21 41 e 241,51m, até o vértice BCA- M-3636, de coordenadas N 9.110.225,045m e E 401.310,179m; situado no vértice que define limite com a margem direita do Rio Jurupari e as Terras de Clauco Brunini Marcondes, deste, segue confrontando com as Terras de Clauco Brunini Marcondes, com o azimute de 89 58 56 e distancia de 8.683,59m, até o vértice BCA-M-6426, de coordenadas N 9.110.227,741m e E 409.993,764m; ponto inicial da descrição deste perímetro. Registrado sob a matrícula nº 521 do Registro de Imóveis da Comarca de Feijó AC. Avaliado em 24/11/2011 pelo valor de R$ 38.841.930,00 (trinta e oito milhões oitocentos e quarenta e um mil novecentos e trinta reais) sendo 50% pelo valor de R$ 19.420.965,00 (dezenove milhões quatrocentos e vinte mil novecentos e sessenta e cinco reais) e atualizado em 27/07/2016 no valor de R$ 26.814.633,52 (vinte e seis milhões, oitocentos e quatorze mil, seiscentos e trinta e três reais e cinquenta e dois centavos). NIRF 4.336.512-4. Constam nos autos: - R.10/521- Penhora nos autos nº 0002976-46.1995.8.12.0001 da 7ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande MS; - Av.17/521 Instrumento Particular de Confissão de Dívida e Dação em pagamento, credor: Francisco Carlos Ferres; - R.19/521- Penhora nos autos nº 19305-88.2005.8.11.0041 da 10ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT;
- Fls 489- Não constam débitos relativos ao Imposto Territorial Rural - ITR, datado em 18/01/2016; - Existem outras ações em nome do executado no foro local. O processo não está sujeito a recurso pendente de julgamento. Campo Grande/MS, de de 2.016. Eu,, diretor/escrivão, conferi e subscrevi. Marcelo Andrade Campos Silva Juiz de Direito