CONTRATO DE PARCERIA ENTRE: 12) Clube de Campismo do Porto", Pessoa Colectiva número 500 065 373, com sede na Rua D. Manuel 11,n.? 30 Porto, neste acta representado pelo Sr. Presidente, Sr. Carlos América de Carvalho Leite Rolo e pelo Vice-presidente para a área administrativa e contabilidade, Senhor Fernando Manuel Durana Pinto, adiante designado por PRIMEIRO OUTORGANTE ----------------------------- 2 a ) METALOMECÂNICA SOARES RODRIGUES & IRMÃO, LDA., sociedade comercial por quotas, NIPC: 501 331 581, com sede na Quinta da Cruz, Estrada Nacional 115/5, S. Julião do Tojal, matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Loures sob o n.? 4373, representada, pelo Sr. Victor Manuel Soares Rodrigues, na qualidade de segunda outorgante. ------------------ Considerando que: A) A primeira outorgante é a detentora dos direitos de gestão e exploração do contrato de cessão de exploração comercial do Parque de Campismo de Esmoriz. ----------------------------------------------------------------------------------------- B) A segunda outorgante é uma empresa que, no âmbito da sua actividade, procede ao fornecimento e instalação de "unidades de alojamento" para o fim
de campismo denominadas de "Bungalows", "Mobil-homes", de "Teepees" e "Mini-Homes". C) A primeira outorgante pretende proceder à instalação de duas {2} "MobiJnomes" e 8 (oito) "Teepees" no "Parque de Campismo de Esmonz", de forma a disponibilizar os mesmos para a estadia de campistas, nestas infra-estruturas. - O) As referidas "Mobil-homes" e "Teepees" que passarão a integrar a infraestrutura do Parque de Campismo Esmoriz, terão as características e composição descritos no Anexo I. ------------------------------------------------------------ E) Pelo presente contrato, a primeira e segunda outorgante acordaram em implementar uma parceria no sentido de serem instalados e explorados os supra referidos "Mobil-homes" e "Teepees", no Parque de Campismo de E:smc>riz. ------------------------------------------------------------------------------------------- F) A segunda outorgante apresentou a proposta que foi aceite e que serve de base à celebração do presente contrato. --------------------------------------------------- G) Os requisitos técnicos e comerciais da proposta da proponente, ora segunda outorgante, dão-se por integralmente reproduzidos no âmbito do presente contrato. --------------------------------------------------------------------------------- 21
Acordam na celebração de um contrato de exploração comercial nos termos e com as cláusulas seguintes: ------------------------------ PRIMEIRA: A primeira outorgante é a legítima detentora dos direitos de gestão e exploração do "Parque de Campismo de Esmoriz", ----------------------------------- SEGUNDA: Pelo presente contrato, a segunda outorgante obriga-se a instalar até ao final de Março de 2015 no "Parque de Campismo de Esmoriz", os equipamentos infra - descriminados, cujas caracterfsticas técnicas se encontram devidamente identificadas no Anexo I: ----------------------------------- a) Duas (2) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denominadas de "Mobil-homes" ------------------------------------------------------------- b) oito (8) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denom inadas de "Teepees"; -------------------------------------------------------------------- TERCEIRA: A primeira outorgante cederá, para os efeitos deste contrato, os correspondentes espaços físicos em que os supra referidos equipamentos serão instalados, com as respectivas infra-estruturas de ligação de água, esgotos e eletricidade. --------------------------------------------------------------------------- QUARTA-: Os equipamentos, serão entregues e instalados pela segunda outorgante à primeira em perfeitas condições para a utilização pelos utentes do Parque de Campismo. ---------------------------------------------------------------------------
QUINTA: Os outorgantes acordam e aceitam que o valor total dos equipamentos, descritos na cláusula segunda, perfaz a quantia global de 73.495,94 (setenta e três mil, quatrocentos e noventa e cinco euros e noventa e quatro cêntimos), acrescida de IVA, à taxa legal em vigor, repartida da seguinte forma: Um: 21.138,21 (vinte e um mil cento e trinta e oito euros e vinte e um cêntimos) acrescido de IVA, por cada uma das duas (2) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denominado de "Mobilhomes" o que perfaz a quantia de 42.276,42 (quarenta e dois mil duzentos e setenta seis euros e quarenta dois cêntimos), mais IVA ----------------------- Dois: 3.902,44 acrescido de IVA, por cada uma das oito (8) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denominado de "Teepees", o que perfaz a quantia de 31.219,52 (trinta e um mil duzentos e dezanove auros e cinquenta e dois cêntimos), mais IVA. --------------------------------------- SEXTA: A gestão e exploração dos supra referidos equipamentos serão efectuadas, exclusivamente, pela primeira outorgante, praticando os preços constantes das tabelas em vigor no Clube de Campismo do Porto, efetuando os alugueres e cobrando as receitas pela exploração, que será repartida nos termos definidos da seguinte forma: ------------------------------------- Um: Na proporção de 50% para a primeira outorgante e de 50% para a segunda outorgante, mais Iva á taxa legal em vigor. ----------------------------------
Dois: A primeira outorgante autoriza a segunda outorgante a negociar a colocação em plataformas de reservas os equipamentos de aluguer, sendo as comissões que possam ser geradas a descontar nas mesmas proporções nas comissões da parceria. -------------------------------------------------------------------------- Três: O pagamento à segunda outorgante da quota-parte de receita obtida, será realizada trimestralmente, por parte da primeira outorgante. ------- Quatro: Os valores a pagar pela primeira outorgante à segunda serão acrescido de IVA à taxa legal em vigor. ----------------------------------------------------- SÉTIMA: Será da responsabilidade da primeira outorgante garantir a organização interna dos equipamentos, de forma a estarem operacionais para utilização dos utentes, pela limpeza e fornecimento de televisão, acessórios de cozinha, roupas de cama e banho. Deverá ainda apresentar seguros que cubram, a utilização dos equipamentos ao fim a que se destina. OITAVA: É, da responsabilidade da segunda outorqante a manutenção dos equipamentos, de forma a assegurar a conservação dos mesmos, sem que para tal, possa exigir qualquer custo pelos serviços prestados. --------------- NONA: O prazo estabelecido para este contrato é de cinco anos, a contar da presente data, este poder-se-á renovar automaticamente, desde que não denunciado por nenhuma das partes por escrito e com a antecedência mínima de 60 (sessenta) dias, Em caso de resolução do contrato os
equipamentos serão retirados pela segunda outorgante, sem quaisquer encargos para ambas as partes. -------------------------------------------------------------- DÉCIMA: Nos termos do presente contrato, a primeira outorgante cede, ainda, à segunda, a título oneroso, espaço, para a instalação exclusiva de "mobilhomes" ou "Bungalows", que se destinam a ser adquiridas pelos utentes do Parque de Campismo a esta outorgante. --------------------------------------------------- Um: Na eventualidade de quaisquer "Mobil-homes", serem adquiridas pelos utentes do Parque de Campismo à segunda outorgante, esta obrigase a entregar à primeira uma percentagem de 5%, sobre o valor do negócio de cada uma das mesmas, deduzidos dos custos de ligação de luz, água e esgotos do respetivo equipamento. ----------------------------------------- Dois: A cedência, para efeitos de instalação deste tipo de equipamento no Parque, será efetuada pela primeira outorgante à segunda em regime de exclusividade para todos os lugares que esta tenha feito as ligações de água e esgotos. --------------------------------------------------------------------------------- Três: O valor correspondente aos 5%, do valor da venda, deduzidos dos custos da ligação de luz, água e esgotos, a serem recebidos pela primeira outorgante podem, segundo o entendimento desta, ser entregue à segunda para efeitos de preenchimento do valor previsto na cláusula sexta, numero um.
DÉCIMA PRIMEIRA: As outorgantes acordam, desde já, que o foro da resolução de qualquer conflito judicial resultante do presente contrato, será o do Tribunal Judicial da Comarca de Loures. ----------------------------------------------- DÉCIMA SEGUNDA: Nos pontos omissos aplicar-se-á o disposto na lei geral. - o presente contrato, contendo doze cláusulas, e um anexo, é feito em duplicado, de igual valor cada um e vai ser assinado pelas partes em sinal de conformidade. ------------------------------------------------------------------------------------- Porto, 10 de Dezembro de 2014 Pela Primeira Outorgante: Pela Segunda Outorgante: fj) l',)()l'v~'/f.',ir'(: MfJ/\r ()MrCi\~]i?:7rDF :;O/\r.fS ç", II'j'W;(1<' l'"1,'\ t~. 1L. "L'I' lx,hl1.j"~1.j"'. -. o C.CiGi1(G.