EDITAL DE LEILÃO Importante: Os horários previstos neste Edital tomam por base o horário oficial de Brasília/DF 4ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande-MS. EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BENS IMÓVEIS e para intimação da executada Rhea Silvia Gonçalves Gomes Chauvin CPF 322.068.791-15, e seu marido Degaulle Charles Chauvin CPF 191.356.022-87, e do executado José Marcos Gomes de Oliveira CPF 199.647.301-87 e sua esposa se casado for, e dos condôminos Maria Neuza Gonçalves Gomes de Souza CPF 257.133.291-00 e seu marido Selvirio de Souza Neto CPF 162.712.111-00, Claudia Regina Gonçalves Gomes e Silva CPF 285.427.891-72, e seu marido Paulo Henrique Antello e Silva CPF 285.427.891-72, Rosana Carla Gonçalves Gomes Cintra CPF 466.461.591-49 e seu marido Orlando Barbosa Cintra CPF 294.594.781-15 e da fiel depositária do bem Rhea Silvia Gonçalves Gomes Chauvin CPF 322.068.791-15, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial requerida por Banco Bradesco S/A - Proc. nº 0023259-22.1997.8.12.0001. O Dr. Luiz Gonzaga Mendes Marques, MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande-MS, na forma da lei, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM/TJMS 211/2010, através da BASTON LEILÕES (www.bastonleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação os bens imóveis abaixo descritos, conforme condições de venda constantes do presente edital. Na 1ª. Praça com início no primeiro dia útil subseqüente ao da certidão de afixação do Edital no lugar de costume, às 15:00 horas(14:00 horário local)(art.13 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010) e término no dia 26 de junho de 2012, às 15:00 horas(14:00 horário local), entregar-se-á o bem a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação dos imóveis na 1ª. Praça, a 2ª. Praça seguir-se-á sem interrupção, e término no dia 09 de julho de 2012, às 15:00 horas(14:00 horário local), ocasião em que os bens serão entregues a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (art. 19 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010). DESCRIÇÃO DOS BENS: Lote 1 Parte ideal de 25% do imóvel unidade autônoma designada Apartamento n. 13 do Bloco D Superior do Residencial Califórnia, sito a Rua Spipe Calarge, n. 1575, na cidade Campo Grande-MS, contendo as seguintes dependências:- Apartamento com banheiro privativo, dois quartos, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviços conjugados, com a área privativa de 80,8075 metros quadrados, área de uso comum de 5,1827metros quadrados, totalizando a área construída de 85,9902 metros quadrados, com quota do terreno de 134,90915 metros quadrados e fraca ideal de 1,13636% do terreno, confrontações: - ao Norte com hall social e escadarias, ao Sul com área de estacionamento, Leste com a área de recuo em relação área de Lazer e Oeste com o Apartamento de final A do andar. Edificado no lote 2-E (remanescente), resultante do remembramento dos 1-F e 1-E, parte da Chácara São João, no município de Campo Grande-MS com as medidas, limites e confrontações seguintes: - a Frente, medindo 78,3342
metros limitando-se com a Rua Spipe Calarge, Fundos, medindo 66,9259 metros limitando-se com parte da quadra 04, Rua do Yen, Área sem denominação e parte da Rua do Sucre, e medindo 36,00 metros limitando-se com parte do lote 1-B, Lado Direito, medindo 100,00 metros limitando-se com parte do lote 1-B e medindo 69,4761 metros limitando-se com parte do lote 1-B, Lado Esquerdo, medindo 221,32 metros limitando-se com o lote n. 02, perfazendo a área total de 11.872,005 metros quadrados, matrícula 189.488, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Campo Grande-MS. CONTRIBUINTE: 1 8180320343 PM de Campo Grande-MS, avaliado o imóvel na sua totalidade em R$ 100.000,00 (Cem mil reais), portanto a parte ideal de 25% avaliada em R$ 25.000,00 (Vinte e cinco mil reais), em 13 de dezembro de 2010, conforme Auto de Avaliação de fls. 254/255 dos autos; Lote 2 - Parte ideal de 25% do imóvel unidade autônoma designada Apartamento n. 01 do Bloco E Terreo do Residencial Califórnia, sito a Rua Spipe Calarge, n. 1575, na cidade Campo Grande- MS, contendo as seguintes dependências:- Apartamento com banheiro privativo, dois quartos, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviços conjugados, com a área privativa de 80,8075 metros quadrados, área de uso comum de 5,1827metros quadrados, totalizando a área construída de 85,9902 metros quadrados, com quota do terreno de 134,90915 metros quadrados e fraca ideal de 1,13636% do terreno, confrontações: - ao Norte com área de estacionamento, ao Sul com hall social, Leste com a área de recuo em relação ao Bloco F e Oeste com o Apartamento de final 3 do andar. Edificado no lote 2-E (remanescente), resultante do remembramento dos 1-F e 1- E, parte da Chácara São João, no município de Campo Grande-MS com as medidas, limites e confrontações seguintes: - a Frente, medindo 78,3342 metros limitando-se com a Rua Spipe Calarge, Fundos, medindo 66,9259 metros limitando-se com parte da quadra 04, Rua do Yen, Área sem denominação e parte da Rua do Sucre, e medindo 36,00 metros limitando-se com parte do lote 1-B, Lado Direito, medindo 100,00 metros limitando-se com parte do lote 1-B e medindo 69,4761 metros limitando-se com parte do lote 1-B, Lado Esquerdo, medindo 221,32 metros limitando-se com o lote n. 02, perfazendo a área total de 11.872,005 metros quadrados, matrícula 188.748, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Campo Grande-MS. CONTRIBUINTE: 1 8180320360 PM de Campo Grande-MS, avaliado o imóvel na sua totalidade em R$ 100.000,00 (Cem mil reais), portanto a parte ideal de 25% avaliada em R$ 25.000,00 (Vinte e cinco mil reais), em 13 de dezembro de 2010, conforme Auto de Avaliação de fls. 252/253 dos autos; Lote 3 - Parte ideal de 25% do imóvel unidade autônoma designada Apartamento n. 04 do Bloco E Terreo do Residencial Califórnia, sito a Rua Spipe Calarge, n. 1575, na cidade Campo Grande- MS, contendo as seguintes dependências:- Apartamento com banheiro privativo, dois quartos, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviços conjugados, com a área privativa de 80,8075 metros quadrados, área de uso comum de 5,1827metros quadrados, totalizando a área construída de 85,9902 metros quadrados, com quota do terreno de 134,90915 metros quadrados e fraca ideal de 1,13636% do terreno, confrontações: - ao Norte com área de estacionamento, ao Sul com hall social, Leste com a área de recuo em relação ao Bloco F e Oeste com o Apartamento de final 3 do andar. Edificado no lote 2-E (remanescente), resultante do remembramento dos 1-F e 1- E, parte da Chácara São João, no município de Campo Grande-MS com as medidas, limites e confrontações seguintes: - a Frente, medindo 78,3342 metros limitando-se com a Rua Spipe Calarge, Fundos, medindo 66,9259 metros limitando-se com parte da quadra 04, Rua do Yen, Área sem denominação e parte da Rua do Sucre, e medindo 36,00 metros limitando-se com parte do lote 1-B, Lado Direito, medindo 100,00 metros limitando-se com parte do lote 1-B e medindo 69,4761 metros limitando-se com parte do lote 1-B, Lado Esquerdo, medindo 221,32 metros limitando-se com o lote n. 02, perfazendo a área total de 11.872,005 metros quadrados, matrícula 188.316, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Campo Grande-MS. CONTRIBUINTE: 1 8180320394 PM de Campo Grande-MS, avaliado o imóvel na sua totalidade em R$ 100.000,00 (Cem mil reais), portanto a parte ideal de 25% avaliada em R$ 25.000,00 (Vinte e cinco mil reais), em 13 de dezembro de 2010, conforme Auto de Avaliação de fls. 250/251 dos autos;
Lote 4 - Parte ideal de 25% do imóvel unidade autônoma designada Apartamento n. 902 do 9º. Andar, do Condomínio Edifício Rui Barbosa, na cidade de Campo Grande-MS, composto de 02 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, área de serviço, quarto de empregada, com banheiro e WC, e a fração ideal respectiva de 1.528% do terreno que de acordo com a planta de desmembramento devidamente aprovada pela Prefeitura Municipal de Campo Grande-MS, tomou a denominação de letras A e B, medindo cada um 14,50 metros de frente por 21 ditos da frente aos fundos e situados na esquina das ruas 7 de setembro e Rui Barbosa, na cidade de Campo Grande-MS, limitando:- ao Norte com a rua 7 de setembro; ao Sul com que de direito; ao nascente com o imóvel de Jacinto Vieira Paniago; e ao poente com a rua Rui Barbosa, matrícula 8.221, do 1º. Ofício de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Campo Grande-MS. CONTRIBUINTE: 1 5550011001 PM de Campo Grande-MS, avaliado o imóvel na sua totalidade em R$ 110.000,00 (Cem e dez mil reais), portanto a parte ideal de 25% avaliada em R$ 27.500,00 (Vinte e sete mil e quinhentos reais), em 13 de dezembro de 2010, conforme Auto de Avaliação de fls. 256/257 dos autos; TOTAL DA AVALIAÇÃO DOS BENS A SEREM PRACEADOS RELATIVOS À PARTE IDEAL DE 25%: R$ 102.500,00 em 13/12/2010, conforme fls. 250/257 dos autos. ÔNUS SOBRE OS BENS PENHORADOS: Sobre os bens imóveis a serem praceados constam os seguintes ônus: 1) Penhora de 25% dos imóveis deferida nos autos da execução por título extrajudicial, processo n. 001.09.076910-5, movida por Paulo Henrique Antello e Silva, que tramita perante a 12ª. Vara Cível de Campo Grande-MS, conforme Certidão de Registro de Penhora, registrado sob o n. R-2/189.488 da matrícula 189.488, relativo ao imóvel constante do Lote 1 do presente edital, registrado sob o n. R-2/188.748 da matrícula 188.748, relativo ao imóvel constante do Lote 2 do presente edital, registrado sob o n. R-2/188.316 da matrícula 188.316, relativo ao imóvel constante do Lote 3 do presente edital, e registrado sob o n. R-4/8.221 da matrícula 8.221, relativo ao imóvel constante do Lote 4 do presente edital. Débitos de Impostos: Sobre o imóvel penhorado constante do lote 1, existe débitos relativos a Impostos e Taxas Municipais, vencidos e vincendos no valor de R$ 616,19, conforme Certidão Positiva n. 000595/12-83; sobre o imóvel penhorado constante do lote 2, existe débitos relativos a Impostos e Taxas Municipais, vincendos no valor de R$ 520,72, conforme Certidão Positiva com Efeito Negativa n. 001912/12-70; sobre o imóvel penhorado constante do lote 3, existe débitos relativos a Impostos e Taxas Municipais, vencidos e vincendos no valor de R$ 689,23, conforme Certidão Positiva n. 000596/12-46; e sobre o imóvel penhorado constante do lote 4, existe débitos relativos a Impostos e Taxas Municipais,, vincendos no valor de R$ 746,48, conforme Certidão Positiva com Efeito Negativa n. 001913/12-32, todas expedida e autenticadas pela Prefeitura Municipal de Campo Grande-MS, em 28/03/2012. Estado dos Imóveis: Os imóveis encontram-se ocupados e sua desocupação se dará por conta e risco do arrematante. CONDIÇÕES DE VENDA:
1) os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes do pregão (art. 12 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 2) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa e termina nas datas e horários supra indicados (art. 13 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 3) não havendo lanço superior ao valor da avaliação no primeiro pregão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá até o seu fechamento no dia e hora previsto neste edital (art. 14 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 4) em segundo pregão não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (art. 19 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 5) para que haja o encerramento do leilão este deverá permanecer por 3 (três) minutos sem receber outra oferta. Sobrevindo lanço durante os 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos, contados da última oferta, e assim sucessivamente, até a permanência por 3 (três) minutos sem receber outra oferta, quando se encerrará o pregão (art. 18 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 6) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema Baston Leilões e serão imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido o envio de lanços por qualquer outro meio, que não seja por intermédio do sistema do gestor (art. 16 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 7) somente serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 20 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 8) a comissão devida ao gestor pelo arrematante será no percentual de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga diretamente (art. 22 e seu parágrafo único do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 9) homologado o lanço vencedor, o sistema Baston Leilões emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo do processo (art. 23 do Prov. CSM/TJMS n. 211/2010); 10) após a homologação do lanço o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitos dos valores da arrematação e da comissão (art. 24 do Prov. n. CSM/TJMS n. 211/2010); 11) o auto de arrematação será assinado somente pelo Juiz, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil, após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão (art. 25 do Prov. n. CSM/TJMS n. 211/2010); 12) não sendo efetuados os depósitos, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juíz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 27 do Prov. n. CSM/TJMS n. 211/2010); 13) o exeqüente, se vier a arrematar o bem, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de 3 (três) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exeqüente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC). Na hipótese de arrematação do bem pelo exeqüente fica este obrigado ao pagamento da comissão do gestor;
14) eventuais créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único). LEILÃO ELETRÔNICO: O leilão será realizado de forma integralmente eletrônica e não mista (art. 17 do Prov. N. CSM/TJMS n. 211/2010) pelo gestor Baston Serviços Digitais Ltda, através do Portal www.bastonleiloes.com.br. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O(s) valor(es) do(s) bem(ns) arrematado(s), deverá(ao) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial da CEF Caixa Econômica Federal (obtida diretamente no site www.bastonleiloes.com.br) no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do gestor através do pagamento de boleto na rede bancária, ou através de transferência eletrônica, por meio de DOC ou TED, no mesmo prazo acima referido, na conta corrente do Gestor de Leilão Eletrônico: Baston Serviços Digitais Ltda CNPJ 13.031.316/0001-92, Banco 104 CEF Caixa Econômica Federal, Agência 3995, C/C 003.00.00088-8. OBSERVAÇÕES: 1) Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá email com instruções para os pagamentos (É importante esperar o recebimento deste email antes de efetuar qualquer pagamento). 2) Decorrido o prazo de 24 horas do término do leilão sem que o arrematante tenha realizado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 3) Desfeita a arrematação pelo Juízo, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao arrematante os valores pagos relativos ao preço da arrematação e à comissão da Baston Leilões, deduzidas as despesas incorridas. ADJUDICAÇÃO: A partir da publicação do Edital, se o exeqüente adjudicar o imóvel penhorado, ficará responsável pelo pagamento da comissão de 5% devida a Baston Leilões. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicados ou alienado o bem, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida à Gestora de Leilão Eletrônico de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda).
ACORDO: A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, ficam o executado e o exequente obrigados solidários a pagarem a comissão devida a Baston Leilões, de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande-MS, situado na Rua da Paz, 14 2º andar, Bloco 01 Cep: 79.002-919 ou no escritório do Gestor Baston Serviços Digitais Ltda, localizado na Avenida Major Nicácio, nº 2219, B. São José, Franca SP, e também Rua Rio Grande do Sul, 1836 - Sala 3 Vila Rosa, Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (16)3012-1316 e (67) 3321-7262 e email: mouzar@bastonleiloes.com.br, e no site www.bastonleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.bastonleiloes.com.br. Ficam os executados, seus cônjuges, condôminos e seus cônjuges, e a depositária dos bens INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento, sobre o bem a ser arrematado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campo Grande-MS, 31 de maio de 2012 Eu,, Mariana Lakato Silva Miranda, Escrevente, digitei. Eu,, Eva Moura Colli, Escrivã Chefe de Cartório, conferi e subscrevi. LUIZ GONZAGA MENDES MARQUES Juiz de Direito