TABELA II Dos Ofícios de Registro de Imóveis Tabela elaborada sob responsabilidade da Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo ARI. Em vigor a partir de 8 de janeiro de 2016. Lei 11.331, de 26 de dezembro de 2002, publicado no DOE em 27 de dezembro de 2002. Decreto 47.589 de 14 de janeiro de 2003, publicado no DOE em 15 de janeiro de 2003. Termo de Acordo de Redução de Emolumentos, publicado no DOE, Executivo I, Secretaria da Justiça e Defesa da Cidadania, em 20 de fevereiro de 2003 Com as alterações das Leis Estaduais nºs 13.290, de 22 de dezembro de 2008, 15.600, de 11 de dezembro de 2014, e 15.855, de 02 de julho de 2015. UFE em janeiro de 2001: R$ 9,83 UFE em janeiro de 2016: R$ 23,55 Variação da UFE entre 2001 e 2016: 139,57% Escolha a Comarca que deseja consultar São Paulo Capital 1. Registro com valor declarado IPE a 0,01 até 1.413,00 95,66 27,19 14,02 5,03 6,57 4,59 2,86 155,92 b 1.413,01 até 3.531,00 153,50 43,63 22,49 8,08 10,54 7,37 4,60 250,21 c 3.531,01 até 5.886,00 275,39 78,27 40,35 14,49 18,90 13,22 8,26 448,88 d 5.886,01 até 11.775,00 408,61 116,13 59,87 21,51 28,04 19,61 12,25 666,02 e 11.775,01 até 23.550,00 496,77 141,19 72,79 26,15 34,09 23,84 14,90 809,73 f 23.550,01 até 70.650,00 554,00 157,45 81,18 29,16 38,02 26,59 16,62 903,02 g 70.650,01 até 117.750,00 707,09 200,97 103,61 37,22 48,53 33,94 21,21 1.152,57 h 117.750,01 até 141.300,00 859,88 244,39 126,00 45,26 59,02 41,27 25,79 1.401,61 i 141.300,01 até 164.850,00 936,13 266,06 137,17 49,27 64,25 44,93 28,08 1.525,89 j 164.850,01 até 188.400,00 1.012,81 287,85 148,40 53,31 69,51 48,61 30,38 1.650,87 k 188.400,01 até 211.950,00 1.067,70 303,45 156,45 56,19 73,28 51,25 32,03 1.740,35 l 211.950,01 até 235.500,00 1.095,53 311,36 160,53 57,66 75,19 52,59 32,86 1.785,72 m 235.500,01 até 471.000,00 1.221,52 347,18 178,98 64,29 83,83 58,63 36,64 1.991,07 n 471.000,01 até 706.500,00 1.430,53 406,57 209,61 75,29 98,18 68,67 42,91 2.331,76 o 706.500,01 até 942.000,00 1.646,88 468,06 241,31 86,68 113,03 79,05 49,40 2.684,41 p 942.000,01 até 1.177.500,00 1.863,25 529,56 273,02 98,07 127,88 89,44 55,89 3.037,11 q 1.177.500,01 até 1.413.000,00 1.975,12 561,35 289,41 103,95 135,56 94,81 59,25 3.219,45 r 1.413.000,01 até 2.355.000,00 2.534,44 720,32 371,36 133,39 173,94 121,65 76,03 4.131,13 s 2.355.000,01 até 3.532.500,00 3.541,19 1.006,45 518,88 186,38 243,04 169,98 106,23 5.772,15 https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 1/12
t 3.532.500,01 até 4.710.000,00 4.659,83 1.324,37 682,79 245,25 319,81 223,67 139,79 7.595,51 u 4.710.000,01 até 5.887.500,00 5.778,45 1.642,30 846,69 304,13 396,58 277,37 173,35 9.418,87 v 5.887.500,01 até 7.065.000,00 6.897,08 1.960,22 1.010,60 363,00 473,36 331,06 206,91 11.242,23 w 7.065.000,01 até 8.242.500,00 8.015,70 2.278,15 1.174,51 421,88 550,13 384,75 240,47 13.065,59 x 8.242.500,01 até 9.420.000,00 9.134,33 2.596,07 1.338,42 480,75 626,90 438,45 274,02 14.888,94 y 9.420.000,01 até 10.597.500,00 10.252,94 2.914,00 1.502,33 539,63 703,68 492,14 307,58 16.712,30 z 10.597.500,01 até 11.775.000,00 11.371,58 3.231,92 1.666,23 598,50 780,45 545,84 341,14 18.535,66 z1 11.775.000,01 até 14.130.000,00 13.049,50 3.708,81 1.912,10 686,82 895,61 626,38 391,48 21.270,70 z2 14.130.000,01 até 16.485.000,00 15.286,76 4.344,67 2.239,91 804,57 1.049,15 733,76 458,60 24.917,42 z3 16.485.000,01 até 18.840.000,00 17.524,01 4.980,51 2.567,73 922,32 1.202,70 841,15 525,72 28.564,14 z4 18.840.000,01 até 21.195.000,00 19.761,26 5.616,36 2.895,54 1.040,07 1.356,25 948,54 592,83 32.210,85 z5 21.195.000,01 até 23.550.000,00 21.998,51 6.252,21 3.223,36 1.157,82 1.509,79 1.055,93 659,95 35.857,57 z6 23.550.000,01 até 25.905.000,00 24.235,75 6.888,06 3.551,18 1.275,57 1.663,34 1.163,32 727,07 39.504,29 z7 25.905.000,01 até 28.260.000,00 26.473,01 7.523,92 3.878,99 1.393,32 1.816,88 1.270,70 794,19 43.151,01 z8 28.260.000,01 até 30.615.000,00 28.710,26 8.159,76 4.206,81 1.511,07 1.970,43 1.378,09 861,30 46.797,72 z9 30.615.000,01 até 32.970.000,00 30.947,51 8.795,61 4.534,62 1.628,82 2.123,98 1.485,48 928,42 50.444,44 z10 32.970.000,01 até 35.325.000,00 33.184,76 9.431,46 4.862,44 1.746,57 2.277,52 1.592,87 995,54 54.091,16 z11 35.325.000,01 até 40.035.000,00 36.540,64 10.385,24 5.354,16 1.923,19 2.507,84 1.753,95 1.096,21 59.561,23 z12 40.035.000,01 até 44.745.000,00 41.015,13 11.656,94 6.009,80 2.158,69 2.814,93 1.968,73 1.230,45 66.854,67 z13 44.745.000,01 até 49.455.000,00 45.489,63 12.928,64 6.665,43 2.394,19 3.122,03 2.183,50 1.364,68 74.148,10 z14 49.455.000,01 até 54.165.000,00 49.964,13 14.200,34 7.321,06 2.629,69 3.429,12 2.398,28 1.498,92 81.441,54 z15 54.165.000,01 até 58.875.000,00 54.438,64 15.472,04 7.976,69 2.865,19 3.736,21 2.613,05 1.633,15 88.734,97 z16 58.875.000,01 até 63.585.000,00 58.913,14 16.743,74 8.632,32 3.100,69 4.043,30 2.827,83 1.767,39 96.028,41 z17 63.585.000,01 até 68.295.000,00 63.387,63 18.015,44 9.287,96 3.336,19 4.350,39 3.042,61 1.901,62 103.321,84 z18 68.295.000,01 até 73.005.000,00 67.862,14 19.287,14 9.943,59 3.571,69 4.657,48 3.257,38 2.035,86 110.615,28 z19 73.005.000,01 até 77.715.000,00 72.336,63 20.558,84 10.599,22 3.807,19 4.964,58 3.472,16 2.170,09 117.908,71 z20 77.715.000,01 até 82.425.000,00 76.811,14 21.830,54 11.254,85 4.042,69 5.271,67 3.686,93 2.304,33 125.202,15 z21 82.425.000,01 até 87.135.000,00 81.285,64 23.102,24 11.910,48 4.278,19 5.578,76 3.901,71 2.438,56 132.495,58 z22 Acima de 87.135.000,00 86.020,77 24.448,01 12.604,31 4.527,41 5.903,74 4.129,00 2.580,62 140.213,86 1.1 Revogado pela Lei 13.290/2008 2. Averbação com valor declarado IPE a 0,01 até 1.413,00 34,01 9,67 4,98 1,79 2,33 1,63 1,02 55,43 b 1.413,01 até 3.531,00 51,21 14,56 7,51 2,70 3,52 2,46 1,53 83,49 c 3.531,01 até 5.886,00 87,58 24,90 12,83 4,61 6,01 4,20 2,62 142,75 d 5.886,01 até 11.775,00 142,61 40,53 20,90 7,51 9,79 6,85 4,27 232,46 e 11.775,01 até 23.550,00 181,92 51,71 26,66 9,57 12,49 8,73 5,45 296,53 f 23.550,01 até 70.650,00 190,03 54,01 27,84 10,00 13,04 9,12 5,70 309,74 g 70.650,01 até 117.750,00 211,66 60,16 31,01 11,14 14,53 10,16 6,34 345,00 h 117.750,01 até 141.300,00 233,28 66,30 34,18 12,28 16,01 11,20 6,99 380,24 i 141.300,01 até 164.850,00 244,19 69,40 35,78 12,85 16,76 11,72 7,32 398,02 j 164.850,01 até 188.400,00 254,91 72,45 37,35 13,42 17,50 12,24 7,64 415,51 k 188.400,01 até 211.950,00 265,82 75,55 38,95 13,99 18,24 12,76 7,97 433,28 l 211.950,01 até 235.500,00 276,58 78,61 40,53 14,56 18,98 13,28 8,29 450,83 https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 2/12
m 235.500,01 até 471.000,00 336,03 95,50 49,24 17,69 23,06 16,13 10,08 547,73 n 471.000,01 até 706.500,00 444,23 126,25 65,09 23,38 30,49 21,32 13,32 724,08 o 706.500,01 até 942.000,00 552,41 157,01 80,94 29,07 37,91 26,52 16,57 900,43 p 942.000,01 até 1.177.500,00 660,57 187,74 96,79 34,77 45,34 31,71 19,81 1.076,73 q 1.177.500,01 até 1.413.000,00 716,50 203,64 104,99 37,71 49,17 34,39 21,49 1.167,89 r 1.413.000,01 até 2.355.000,00 996,15 283,12 145,96 52,43 68,37 47,82 29,88 1.623,73 s 2.355.000,01 até 3.532.500,00 1.499,54 426,19 219,72 78,92 102,92 71,98 44,98 2.444,25 t 3.532.500,01 até 4.710.000,00 2.058,85 585,15 301,68 108,36 141,30 98,83 61,76 3.355,93 u 4.710.000,01 até 5.887.500,00 2.618,17 744,11 383,63 137,80 179,69 125,67 78,54 4.267,61 v 5.887.500,01 até 7.065.000,00 3.177,48 903,07 465,58 167,24 218,08 152,52 95,32 5.179,29 w 7.065.000,01 até 8.242.500,00 3.736,79 1.062,04 547,54 196,67 256,46 179,37 112,10 6.090,97 x 8.242.500,01 até 9.420.000,00 4.296,11 1.221,00 629,49 226,11 294,85 206,21 128,88 7.002,65 y 9.420.000,01 até 10.597.500,00 4.855,41 1.379,96 711,45 255,55 333,24 233,06 145,66 7.914,33 z 10.597.500,01 até 11.775.000,00 5.414,73 1.538,92 793,40 284,99 371,62 259,91 162,44 8.826,01 z1 11.775.000,01 até 14.130.000,00 6.253,70 1.777,37 916,33 329,14 429,20 300,18 187,61 10.193,53 z2 14.130.000,01 até 16.485.000,00 7.372,33 2.095,29 1.080,24 388,02 505,97 353,87 221,16 12.016,88 z3 16.485.000,01 até 18.840.000,00 8.490,94 2.413,22 1.244,15 446,89 582,75 407,57 254,72 13.840,24 z4 18.840.000,01 até 21.195.000,00 9.609,57 2.731,14 1.408,06 505,77 659,52 461,26 288,28 15.663,60 z5 21.195.000,01 até 23.550.000,00 10.728,20 3.049,08 1.571,96 564,64 736,29 514,95 321,84 17.486,96 z6 23.550.000,01 até 25.905.000,00 12.406,14 3.525,96 1.817,83 652,95 851,45 595,49 372,18 20.222,00 z7 25.905.000,01 até 28.260.000,00 13.524,77 3.843,89 1.981,74 711,83 928,23 649,19 405,74 22.045,39 z8 28.260.000,01 até 30.615.000,00 14.643,41 4.161,81 2.145,64 770,71 1.005,00 702,88 439,30 23.868,75 z9 30.615.000,01 até 32.970.000,00 15.762,03 4.479,74 2.309,55 829,58 1.081,77 756,58 472,86 25.692,11 z10 32.970.000,01 até 35.325.000,00 16.880,65 4.797,66 2.473,46 888,46 1.158,55 810,27 506,41 27.515,46 z11 35.325.000,01 até 40.035.000,00 17.999,26 5.115,58 2.637,37 947,33 1.235,32 863,96 539,97 29.338,79 z12 40.035.000,01 até 44.745.000,00 20.236,51 5.751,44 2.965,18 1.065,08 1.388,86 971,35 607,09 32.985,51 z13 44.745.000,01 até 49.455.000,00 22.473,76 6.387,28 3.293,00 1.182,83 1.542,41 1.078,74 674,21 36.632,23 z14 49.455.000,01 até 54.165.000,00 24.711,01 7.023,13 3.620,81 1.300,58 1.695,96 1.186,13 741,33 40.278,95 z15 54.165.000,01 até 58.875.000,00 26.948,26 7.658,98 3.948,63 1.418,33 1.849,50 1.293,52 808,44 43.925,66 z16 58.875.000,01 até 63.585.000,00 28.066,89 7.976,91 4.112,54 1.477,20 1.926,27 1.347,21 842,00 45.749,02 z17 63.585.000,01 até 68.295.000,00 29.185,51 8.294,83 4.276,45 1.536,08 2.003,05 1.400,90 875,56 47.572,38 z18 68.295.000,01 até 73.005.000,00 30.304,14 8.612,76 4.440,35 1.594,95 2.079,82 1.454,60 909,12 49.395,74 z19 73.005.000,01 até 77.715.000,00 31.422,76 8.930,69 4.604,26 1.653,83 2.156,59 1.508,29 942,68 51.219,10 z20 77.715.000,01 até 82.425.000,00 32.541,38 9.248,61 4.768,17 1.712,70 2.233,37 1.561,99 976,24 53.042,46 z21 82.425.000,01 até 87.135.000,00 33.660,01 9.566,53 4.932,08 1.771,58 2.310,14 1.615,68 1.009,80 54.865,82 z22 Acima de 87.135.000,00 34.817,09 9.895,39 5.101,62 1.832,48 2.389,55 1.671,22 1.044,51 56.751,86 As averbações de cancelamento de hipoteca cedular rural ou penhor cedular rural serão cobradas com desconto de 80% (oitenta Nota: por cento) dos valores fixados no item 2 da Tabela II dos Ofícios de Registro de Imóveis. (Termo de acordo de redução de emolumentos publicado no Diário Oficial do Estado de São Paulo de 20 de fevereiro de 2003). 2.1 Averbação sem valor declarado 14,72 4,18 2,16 0,77 1,01 0,71 0,44 23,99 3. Loteamento IPE a) registro de loteamento ou https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 3/12
desmembramento urbano ou rural, além das despesas de publicação pela imprensa: por lote ou gleba. b) intimação ou notificação, excluídas as despesas de publicação de editais (Lei 6.766/79). 14,72 4,18 2,16 0,77 1,01 0,71 0,44 23,99 37,12 10,55 5,44 1,95 2,55 1,78 1,11 60,50 4. Abertura de Matrícula Abertura de matrícula como ato autônomo IPE 8,81 2,51 1,29 0,46 0,60 0,42 0,26 14,35 5. Incorporação e Condomínio a) registro de incorporação imobiliária ou de especificação de condomínio: valor do terreno + custo global da construção (Lei nº 4.591/64, art. 32). IPE a 0,01 até 235.500,00 275,23 78,23 40,33 14,49 18,89 13,21 8,25 448,63 b 235.500,01 até 471.000,00 825,72 234,68 120,99 43,46 56,67 39,63 24,77 1.345,92 c 471.000,01 até 1.177.500,00 1.926,69 547,59 282,31 101,40 132,23 92,48 57,80 3.140,50 d 1.177.500,01 até 2.355.000,00 4.128,62 1.173,40 604,95 217,30 283,35 198,17 123,85 6.729,64 e 2.355.000,01 até 4.710.000,00 8.257,21 2.346,79 1.209,90 434,59 566,71 396,35 247,71 13.459,26 f 4.710.000,01 até 7.065.000,00 13.762,03 3.911,31 2.016,50 724,32 944,51 660,58 412,86 22.432,11 g 7.065.000,01 até 9.420.000,00 19.266,84 5.475,85 2.823,10 1.014,04 1.322,31 924,81 578,00 31.404,95 h 9.420.000,01 até 11.775.000,00 24.771,65 7.040,37 3.629,70 1.303,77 1.700,12 1.189,04 743,14 40.377,79 i 11.775.000,01 até 14.130.000,00 30.276,47 8.604,89 4.436,30 1.593,50 2.077,92 1.453,27 908,29 49.350,64 j 14.130.000,01 até 16.485.000,00 35.781,28 10.169,42 5.242,90 1.883,22 2.455,73 1.717,50 1.073,43 58.323,48 l 16.485.000,01 até 18.840.000,00 41.286,09 11.733,95 6.049,50 2.172,95 2.833,53 1.981,73 1.238,58 67.296,33 m 18.840.000,01 até 21.195.000,00 46.790,91 13.298,47 6.856,10 2.462,68 3.211,33 2.245,96 1.403,72 76.269,17 n 21.195.000,01 até 23.550.000,00 52.295,71 14.863,00 7.662,70 2.752,41 3.589,14 2.510,19 1.568,87 85.242,02 o 23.550.000,01 até 28.260.000,00 60.552,94 17.209,78 8.872,60 3.187,00 4.155,84 2.906,54 1.816,58 98.701,28 p 28.260.000,01 até 32.970.000,00 71.562,56 20.338,84 10.485,80 3.766,45 4.911,45 3.435,00 2.146,87 116.646,97 q 32.970.000,01 até 37.680.000,00 82.572,18 23.467,89 12.099,00 4.345,90 5.667,06 3.963,47 2.477,16 134.592,66 r 37.680.000,01 até 42.390.000,00 93.581,80 26.596,94 13.712,20 4.925,36 6.422,67 4.491,93 2.807,45 152.538,35 s 42.390.000,01 até 47.100.000,00 104.591,44 29.725,99 15.325,40 5.504,81 7.178,27 5.020,39 3.137,74 170.484,04 t 47.100.000,01 até 52.987.500,00 116.977,27 33.246,18 17.140,25 6.156,70 8.028,33 5.614,91 3.509,31 190.672,95 u 52.987.500,01 até 58.875.000,00 130.739,31 37.157,49 19.156,75 6.881,01 8.972,84 6.275,49 3.922,17 213.105,06 v 58.875.000,01 até 64.762.500,00 144.501,34 41.068,81 21.173,25 7.605,33 9.917,35 6.936,06 4.335,04 235.537,18 w 64.762.500,01 até 70.650.000,00 158.263,37 44.980,12 23.189,75 8.329,65 10.861,86 7.596,64 4.747,90 257.969,29 x 70.650.000,01 até 76.537.500,00 172.025,39 48.891,44 25.206,25 9.053,97 11.806,37 8.257,22 5.160,76 280.401,40 y 76.537.500,01 até 82.425.000,00 185.787,43 52.802,75 27.222,75 9.778,28 12.750,88 8.917,80 5.573,62 302.833,51 z 82.425.000,01 até 88.312.500,00 199.549,46 56.714,07 29.239,25 10.502,60 13.695,39 9.578,37 5.986,48 325.265,62 z1 Acima de 88.312.500,00 214.330,89 60.915,11 31.405,11 11.280,57 14.709,86 10.287,88 6.429,92 349.359,34 b) registro de convenção de condomínio, qualquer que seja o número de unidades, incluído o valor das averbações necessárias. ESTADO https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 4/12
DISCRIMINAÇÃO (R$) OFICIAL IPE PÚBLICO MUNICÍPIO Convenção de condomínio + averbações 29,44 8,37 4,31 1,55 2,02 1,41 0,88 47,98 6. Debêntures Debêntures (competência da Junta Comercial) 7. Pacto Antenupcial IPE x x x x x x x x x x x x x x x x IPE Registro de Pacto Antenupcial: 14,72 4,18 2,16 0,77 1,01 0,71 0,44 23,99 8. Cédula de Crédito ou Produto Rural Pignoratícia Livro 3 (DL nº 167/67) Valor do Crédito ou do Produto OFICIAL ESTADO IPE 0,01 até 11.978,00 28,12 7,99 4,12 1,48 1,93 1,35 0,84 45,83 11.978,01 até 95.819,00 90,87 25,83 13,32 4,78 6,24 4,36 2,72 148,12 95.819,01 até 383.281,00 92,51 26,29 13,56 4,87 6,35 4,44 2,77 150,79 383.281,01 até 1.177.391,00 94,60 26,89 13,86 4,98 6,49 4,54 2,83 154,19 Acima de R$ 1.177.391,00 a cobrança se dará com base no item 1 da Tabela de Registro, com redução de 70% (setenta por cento). 9. Hipoteca Cedular Rural por imóvel (DL nº 167/67) Valor do Crédito ou do Produto OFICIAL ESTADO IPE 0,01 até 11.978,00 42,17 11,99 6,18 2,22 2,89 2,02 1,26 68,73 11.978,01 até 95.819,00 147,62 41,96 21,63 7,77 10,13 7,09 4,42 240,62 95.819,01 até 383.281,00 196,08 55,73 28,73 10,32 13,46 9,41 5,88 319,61 383.281,01 até 1.177.391,00 226,18 64,28 33,14 11,90 15,52 10,86 6,78 368,66 Acima de R$ 1.177.391,00 a cobrança se dará com base no item 1 da Tabela de Registro, com redução de 70% (setenta por cento). 10. Penhora IPE Inscrição de Penhora 20% do valor previsto para registro com valor declarado (item 1) 11. Certidões IPE Certidões: sob qualquer forma 28,12 7,99 4,12 1,48 1,93 1,35 0,84 45,83 Certidões, sob qualquer forma, que objetivem unidade habitacional integrante de programa habitacional de interesse social, Nota: localizado em Zona Especial de Interesse Social ZEIS, ou de outra forma definido pelo Município como de interesse social. 12,65 3,60 1,86 0,67 0,87 0,61 0,37 20,63 https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 5/12
12. Prenotação e Exame e Cálculo Prenotação de Título (vide Nota Explicativa nº 4) 13. Pedido de Busca Informação prestada por qualquer forma ou meio quando o interessado dispensar a certidão, inclusive sob forma de relação às Prefeituras e pedidos de certidões via Internet efetuado em Cartório diverso da situação do imóvel. IPE 29,44 8,37 4,31 1,55 2,02 1,41 0,88 47,98 IPE 2,81 0,81 0,41 0,15 0,19 0,13 0,08 4,58 14. Empreendimentos habitacionais de interesse social 14.1 Sendo o registro do parcelamento de solo ou da instituição do condomínio protocolizado até a data de 31 de dezembro de 2013, assim iniciados os procedimentos de regularização, o registro do primeiro título aquisitivo de imóvel em favor de beneficiário de regularização fundiária de interesse social, promovida no âmbito de programas de interesse social, sob gestão de órgãos ou entidades da administração pública direta ou indireta em área urbana ou rural, cujo objetivo social seja a regularização fundiária de áreas por eles ocupadas, independentemente do número de atos a serem praticados, sua natureza e valor do negócio jurídico, ficando isentas todas as custas e emolumentos referentes aos atos anteriormente praticados para tal finalidade, tais como registro de parcelamento, averbação de construção, instituição de condomínio, abertura de matrícula e demais atos. IPE 94,96 26,99 13,91 5,00 6,52 4,56 2,84 154,78 14.2 IPE Registro da alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais, em empreendimento habitacional de interesse social, promovidos pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo CDHU, Companhia Metropolitana de Habitação COHAB, sociedade de economia mista ou empresa pública, independentemente do número de atos a serem praticados. 158,27 44,98 23,19 8,33 10,86 7,60 4,74 257,97 14.3 https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 6/12
IPE No registro da primeira alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais em empreendimento habitacional de interesse social executado em parceria público privada ou por associações e cooperativas habitacionais, localizado em Zona Especial de Interesse Social ZEIS ou de outra forma definido pelo Município como de interesse social, relativo a imóvel cujo valor não seja superior a 4.705 (quatro mil setecentos e cinco) Unidades Fiscais do Estado de São Paulo UFE. 158,27 44,98 23,19 8,33 10,86 7,60 4,74 257,97 14.4 No registro da primeira alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais em empreendimento habitacional cuja aquisição tenha sido financiada com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço FGTS, relativo a imóvel cujo valor não seja superior a 6.000 (seis mil) UFE. 14.5 No registro da alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais, financiado com recursos do FGTS, à exceção do item 14.4 14.6 No registro da primeira alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais em empreendimento habitacional de interesse social localizado em Zona Especial de Interesse Social ZEIS, ou de outra forma definido pelo Município como de interesse social, relativo a imóvel cujo valor não seja superior a 4.705 (quatro mil setecentos e cinco) UFE. IPE 189,91 53,98 27,83 10,00 13,03 9,12 5,69 309,56 IPE a cobrança se dará com base no item 1 da Tabela de Registro, com redução de 50% (cinquenta por cento). IPE 189,91 53,98 27,83 10,00 13,03 9,12 5,69 309,56 15. Visualização eletrônica IPE Tratando se de informação eletrônica na norma de visualização das imagens de fichas de matrícula ou de outro documento arquivado: 8,44 2,40 1,24 0,44 0,58 0,40 0,25 13,75 30% (trinta por cento) do valor da certidão. https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 7/12
Notas Explicativas 1. Registro (item 1 da Tabela) valor base de cálculo conforme estabelecido nesta lei. 1.1 Tratando se de contrato de promessa de venda e compra, os emolumentos do registro serão reduzidos de 70%. Por ocasião do registro da escritura definitiva respectiva, os emolumentos cobrados sofrerão um desconto de 30%. 1.2 No registro de hipoteca, penhor ou penhora quando dois ou mais imóveis forem dados em garantia ou, no caso de penhor quando a garantia esteja situada, em mais de um imóvel, na mesma circunscrição imobiliária ou não, tenham ou não igual valor, a base de cálculo para cobrança, em relação a cada um dos registros, será o valor do mútuo dividido pelo número de imóveis, dados em garantia ou pelo número de imóveis de situação, conforme o caso. 1.3. O registro de hipoteca ou penhor cedular, exceto os previstos nos itens 8 e 9 da Tabela serão cobrados de acordo com o item 1 da Tabela. 1.4. Os valores dos emolumentos constantes dos itens 8 e 9 correspondem ao registro da cédula, no Livro 3, e da garantia no Livro 2. Havendo mais de um registro no Livro 2 os demais serão cobrados à base de 50% dos valores previstos para cada ato excedente. 1.5. No caso de usufruto, a base de cálculo será a terça parte do valor do imóvel, observando o disposto no item 1. 1.6. A base de cálculo no registro de contratos de locação com prazo determinado será o valor da soma dos alugueres mensais. Se o prazo for indeterminado, tomar se á o valor de 12 alugueres mensais. Quando o contrato contiver cláusulas de reajuste considerar se á o valor do último aluguel, sem reajuste, multiplicado pelo número de meses. 1.7. Os emolumentos devidos pelo registro de penhora, efetivada em execução trabalhista ou fiscal serão pagos a final ou quando da efetivação do registro da arrematação ou adjudicação do imóvel, pelos valores vigentes à época do pagamento. 1.8. Sistema financeiro da habitação: 1.8.1.Salvo o registro dos contratos de aquisição imobiliária financiada previstos no item 1.1 da Tabela, os demais serão cobrados de conformidade com o item 1, com redução de 50%, que incidirá sobre todos os atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residenciais, nos termos do artigo 290 da Lei Federal 6.015/73. 1.8.2 Caberá ao notificado o pagamento dos emolumentos previstos no item 3, alinea "b" da Tabela, por ocasião da purgação da mora, para reembolso do notificante 2. Averbação (item 2 da Tabela) valor base de cálculo conforme estabelecido nesta lei. 2.1 Considera se averbação com valor aquela referente à fusão, cisão ou incorporação de sociedades, cancelamento de direitos reais e outros gravames, bem como a que implica alteração de contrato, da dívida ou da coisa, inclusive retificação de área, neste caso tomando se como base de cálculo o valor venal do imóvel. (Nova redação dada pela Lei 13.290 de 22/12/2008). 2.2 A averbação de cancelamento de hipoteca, constituída dentro do SFH, será cobrada com desconto de 50% https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 8/12
do valor constante do item "2" da Tabela. 2.3 Tratando se de averbação de construção, deverá ser observado, ainda, os valores por metro quadrado divulgados em revistas especializadas de entidades da construção civil. 2.4 Consideram se sem valor declarado, entre outras, as averbações referentes à mudança da denominação e numeração de prédios, à alteração de destinação ou situação do imóvel, à indisponibilidade, à demolição, ao desmembramento, à abertura de vias e logradouros públicos, ao casamento, separação, divórcio e morte, à alteração de nome por casamento, separação ou divórcio. 2.5 As averbações procedidas de ofício e as concernentes ao transporte de ônus da matrícula não estão sujeitas a pagamento de emolumentos. 3. Com respeito à aquisição de frações ideais de terreno vinculadas a futuras unidades autônomas, no regime de incorporação, a cobrança de emolumentos será feita em duas etapas. Quando do registro de alienações de frações ideais do terreno, os emolumentos serão calculados sobre o valor da fração ideal do terreno, constante da escritura ou seu valor venal correspondente, o que for maior. Efetivada a instituição de condomínio especial, sem prejuízo dos emolumentos devidos por este ato, serão cobrados emolumentos referentes a cada unidade autônoma, considerando o valor derivado da edificação realizada ou do negócio jurídico celebrado, o que for maior. 4. Prenotação de título e apresentação para exame e cálculo. 4.1 Caso o título prenotado seja reapresentado dentro do prazo de validade, o custo da prenotação será descontado do valor cobrado pelo ato praticado 4.2 Em caso de devolução do título prenotado para cumprimento de exigências, o Cartório fará jus ao valor da prenotação se aquela ocorrer até 15 dias antes do vencimento do prazo referido no item 4.1, anterior. 4.3 Os emolumentos devidos pelo exame e cálculo serão pagos no ato do requerimento. Lei 11.331/2002 (extrato) Artigo 7º O valor da base de cálculo a ser considerado para fins de enquadramento nas tabelas de que trata o artigo 4º, relativamente aos atos classificados na alínea "b" do inciso III do artigo 5º, ambos desta lei, será determinado pelos parâmetros a seguir, prevalecendo o que for maior: I preço ou valor econômico da transação ou do negócio jurídico declarado pelas partes; II valor tributário do imóvel, estabelecido no último lançamento efetuado pela Prefeitura Municipal, para efeito de cobrança de imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana, ou o valor da avaliação do imóvel rural aceito pelo órgão federal competente, considerando o valor da terra nua, as acessões e as benfeitorias; III base de cálculo utilizada para o recolhimento do imposto de transmissão "inter vivos" de bens imóveis. Parágrafo único Nos casos em que, por força de lei, devam ser utilizados valores decorrentes de avaliação judicial ou fiscal, estes serão os valores considerados para os fins do disposto na alínea "b" do inciso III do artigo 5º desta lei. Artigo 8º A União, os Estados, o Distrito Federal, os Municípios, e as respectivas autarquias, são isentos do pagamento das parcelas dos emolumentos destinadas ao Estado, à Carteira de Previdência das Serventias não Oficializadas da Justiça do Estado, ao custeio dos atos gratuitos de registro civil e ao Fundo Especial de https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 9/12
Despesa do Tribunal de Justiça. Parágrafo único O Estado de São Paulo e suas respectivas autarquias são isentos do pagamento de emolumentos. Artigo 9º São gratuitos: I os atos previstos em lei; II os atos praticados em cumprimento de mandados judiciais expedidos em favor da parte beneficiária da justiça gratuita, sempre que assim for expressamente determinado pelo Juízo. Artigo 10º Na falta de previsão nas notas explicativas e respectivas tabelas, somente poderão ser cobradas as despesas pertinentes ao ato praticado, quando autorizadas pela Corregedoria Geral da Justiça. Artigo 13º Salvo disposição em contrário, os notários e os registradores poderão exigir depósito prévio dos valores relativos aos emolumentos e das despesas pertinentes ao ato, fornecendo aos interessados, obrigatoriamente, recibo com especificação de todos os valores. Artigo 14º Os notários e os registradores darão recibo dos valores cobrados, sem prejuízo da indicação definitiva e obrigatória dos respectivos emolumentos à margem do documento entregue ao interessado. Artigo 30º Contra a cobrança, a maior ou a menor, de emolumentos e despesas devidas, poderá qualquer interessado reclamar, por petição, ao Juiz Corregedor Permanente. Artigo 32º Sem prejuízo da responsabilidade disciplinar, os notários, os registradores e seus prepostos estão sujeitos à pena de multa de, no mínimo, 100 (cem) e, no máximo, 500 (quinhentas) UFE's, ou outro índice que a substituir, nas hipóteses de: I recebimento de valores não previstos ou maiores que os previstos nas tabelas, nos casos em que não caiba a aplicação do inciso I do artigo 34 desta lei; II descumprimento das demais disposições desta lei. 3º Na hipótese de recebimento de importâncias indevidas ou excessivas, além da pena de multa, o infrator fica obrigado a restituir ao interessado o décuplo da quantia irregularmente cobrada. Artigo 37º Sempre que forem alteradas ou divulgadas novas tabelas, estas não se aplicarão aos atos notariais e de registro já solicitados, quando tenha havido ou não depósito total ou parcial dos emolumentos previstos, salvo nas hipóteses previstas nas respectivas notas explicativas das tabelas. Outras disposições Lei 13.290/2008 Artigo 6º Nos atos que envolvam a aquisição do terreno pelo empreendedor, retificação, registro de https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 10/12
parcelamento do solo, incorporação, averbação da construção, instituição de condomínio ou parcelamento do solo, relativos a empreendimentos de interesse social promovidos pela CDHU ou COHAB, empresa pública, sociedade de economia mista, ou promovido por cooperativa habitacional ou associação de moradores, serão as custas e emolumentos dos oficiais de registro de imóveis e dos notários reduzidos em 75% (setenta e cinco por cento). Artigo 7º Nos atos que envolvam a aquisição do terreno pelo empreendedor, retificação, registro de parcelamento de solo, incorporação, averbação da construção, instituição de condomínio ou parcelamento do solo, relativos a empreendimentos de interesse social localizado em Zona Especial de Interesse Social ZEIS, ou de outra forma definido pelo Município como de interesse social, serão as custas e emolumentos do Registro de Imóveis e do Tabelião de Notas reduzidos em 50% (cinquenta por cento). Lei 15.600/2014 Artigo 1º O artigo 19 da lei nº 11.331, de 26 de dezembro de 2002, passa a vigorar acrescido do seguinte parágrafo: Artigo 19º (...) Parágrafo único São considerados emolumentos, e compõe o custo total dos serviços notariais e de registro, além das parcelas previstas neste artigo, a parcela dos valores tributários incidentes, instituídos pela lei do município da sede da serventia, por força de Lei Complementar Federal ou Estadual." Lei 15.855/2015 Artigo 3º Os dispositivos adiante mencionados da Lei nº 11.331, de 26 de dezembro de 2002, ficam assim alterados: I o artigo 12 passa a vigorar acrescido do inciso IV, com a seguinte redação "Artigo 12 (...). IV em relação à parcela prevista na alínea "f" do inciso I, diretamente ao Fundo de Despesa do Ministério Público do Estado de São Paulo, na forma a ser estabelecida pelo Procurador Geral de Justiça, até o 1º (primeiro) dia útil subsequente ao da semana de referência do ato praticado." II as alíneas "c" e "e" do inciso I do artigo 19 passam a vigorar com nova redação, e é acrescentada a esse inciso a alínea "f", na seguinte conformidade: "Artigo 19 (...). c) 9,157894% (nove inteiros, cento e cinquenta e sete mil, oitocentos e noventa e quatro centésimos de milésimos percentuais) são contribuição à Carteira de Previdências das Serventias Não Oficializadas da Justiça do Estado; e) 4,289473% (quatro inteiros, duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e setenta e três centésimos de milésimos percentuais) são destinados ao Fundo Especial de Despesa do Tribunal de Justiça, em decorrência da fiscalização dos serviços; f) 3% (três por cento) são destinados ao Fundo Especial de Despesa do Ministério Público do Estado de São Paulo, em decorrência da fiscalização dos serviços;" Clique aqui para acessar a íntegra da Lei nº 11.331, de 26 de dezembro de 2002. Clique aqui para acessar o Decreto nº 47.589, de 14 de janeiro de 2003, o qual regulamenta a Lei nº 11.331/02. https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 11/12
Clique aqui para acessar a íntegra da Lei nº 13.290, de 22 de dezembro de 2008. Clique aqui para acessar a íntegra da Lei nº 15.600, de 11 de dezembro de 2014. Clique aqui para acessar a íntegra da Lei nº 15.855, de 02 de julho de 2015. https://www.registradores.org.br/servicos/frmtabelacustas.aspx 12/12