CONSÓRCIO NACIONAL POUPEX EXIGÊNCIAS PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS AQUISIÇÃO OU CONSTRUÇÃO DE IMÓVEL Tendo em vista sua intenção em utilizar FGTS na modalidade AQUISIÇÃO/CONSTRUÇÃO de bem imóvel, é necessário encaminhar a documentação abaixo discriminada para análise da viabilidade do processo para o endereço: FHE/POUPEX (GECON) AV DUQUE DE CAXIAS, S/N, SETOR MILITAR URBANO, BRASÍLIA/DF, CEP 70.630-902 A(s) firma(s) deve(m) ser reconhecida(s) em cartório ou, alternativamente, o formulário poderá ser assinado (conforme documento de identidade apresentado) na presença de um funcionário da FHE/POUPEX, em um de nossos Pontos de Atendimento, que deve afixar o carimbo de CONFERE COM O ORIGINAL, acompanhado, também, do carimbo e assinatura deste funcionário. Todas as cópias devem ser autenticadas, exceto declaração de imposto de renda/recibo de entrega e extrato do FGTS. Alternativamente, o cliente poderá levar os originais e cópias a um dos Pontos de Atendimento da FHE/POUPEX, solicitando ao funcionário que as autentique, afixando o carimbo de CONFERE COM O ORIGINAL em todas as folhas, acompanhadas, também, do carimbo e assinatura deste funcionário. FORMULÁRIOS AUTORIZAÇÃO PARA MOVIMENTAÇÃO DE CONTA VINCULADA Deve ser apresentado um formulário para cada titular de conta de FGTS a ser utilizada, se for o caso; senão, preencher apenas um. DECLARAÇÃO DO VENDEDOR DECLARAÇÃO DE ISENTO IR Deverá ser apresentada nos casos de dispensa de declaração do Imposto de Renda. DOCUMENTOS CONSORCIADO E CÔNJUGE, SE FOR O CASO DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA E RECIBO DE ENTREGA (atual) Completa, constando todas as páginas e, inclusive, se for o caso, a retificadora (também completa). CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL RG e CPF CTPS (Carteira de Trabalho) Somente do(s) titular(es) da(s) conta(s) de FGTS: Página da Fotografia; Página dos dados pessoais; e Página do(s) contrato(s) das empresas cuja(s) conta(s) será(ão) utilizada(s). EXTRATO DA CONTA DE FGTS (últimos 3 anos de cada conta a ser utilizada) retirado na INTERNET ou nas AGÊNCIAS DA CEF VENDEDORES RG e CPF CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL Se PESSOA JURÍDICA, deverá encaminhar as cópias do CNPJ, Contrato Social e CRF (Certidão de Regularidade no FGTS). IMÓVEL FICHA DE MATRÍCULA ATUALIZADA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA necessária apenas se a última compra/venda do imóvel tiver sido realizada nos últimos 03 anos. PRINCIPAIS EXIGÊNCIAS PREVISTAS NO MANUAL DO FGTS As normas para utilização do FGTS estão descritas no MANUAL DA MORADIA PROPRIA FGTS (link para download) CONSORCIADO/CÔNJUGE O titular da conta do FGTS deverá possuir no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime de FGTS (consecutivos ou não); O consorciado/cônjuge não pode(m) ter imóvel residencial no(s) respectivo(s) nome(s) no mesmo município do imóvel a ser alienado ao consórcio, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, além de não poderem possuir financiamento imobiliário ativo em qualquer parte do país. IMÓVEL Deverá ser residencial, localizado em área urbana, no município onde resida há pelo menos um ano ou onde exerça sua ocupação laboral principal; O valor da avaliação do imóvel não poderá ultrapassar os limites estabelecidos pelo SFH (atualmente: R$ 750 mil para os estados de SP, RJ, MG e DF, e R$ 650 mil para os demais estados); O trabalhador não poderá utilizar o FGTS na aquisição de imóvel do qual já tenha sido proprietário, exceto se justificar por meio de declaração específica que não se trata de simulação de retrovenda; O valor do FGTS somado ao da carta de crédito deve ser igual ou inferior ao valor da avaliação ou compra e venda (sendo considerado o menor dos dois); Imóvel não pode ter sido fruto de aquisição com utilização de FGTS nos últimos três anos (verificar na matrícula se houve caso positivo, enviar escritura/matrícula para análise).
AUTORIZAÇÃO PARA MOVIMENTAÇÃO DE CONTA VINCULADA DO FGTS AQUISIÇÃO MORADIA Eu,, nascido(a) em / /, portador(a) dos CPF nº e PIS nº, solicito que sejam utilizados os recursos da minha conta de FGTS para aquisição de imóvel e autorizo a FHE - Fundação Habitacional do Exército a efetuar o saque dos meus recursos do FGTS referentes à(s) conta(s) vinculada(s) e seus(s) respectivo(s) valor(es), conforme especificado no quadro abaixo: Nº conta FGTS/ Código Empregado Código Empregador/ Cód. Estabelecimento/ Cód. Empresa Utilização FMP (*) (preencher SIM ou NÃO) Valor do Saque R$ (**) 01 02 03 04 05 TOTAL (*) Para uso dos recursos aplicados no FMP (Fundo Mútuos de Privatização), o trabalhador deve requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto à Administradora do FMP. (**) Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP, se for o caso. DECLARAÇÕES DO TITULAR DE CONTA VINCULADA JUNTO AO FGTS E CÔNJUGE DECLARO, sob as penas da lei, que: 1. O imóvel objeto desta operação é urbano, destina-se à minha residência e localiza-se no município onde comprovadamente exerço minha ocupação principal, incluindo-se os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana, ou no município onde resido de forma comprovada há, no mínimo, um ano, conforme estabelecido no Manual de Moradia Própria FGTS. 2. Não sou, nesta data: a) Proprietário(s), comprador (es), promitente(s) comprador(es), cessionário(s), promitente(s) cessionário(s) de imóvel residencial financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional; b) Proprietário(s), usufrutuário(s), promitente(s) comprador(s) e/ou cessionário(s) de imóvel(eis) residencial(ais) concluído(s) ou em construção, localizado(s) no município onde exerço minha ocupação principal, incluindo-se os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana, nem no município de minha atual residência. 3. Não fiz uso de nenhuma conta vinculada junto ao FGTS, de minha titularidade, nos últimos 02 (dois) anos para aquisição de moradia. 4. Não transferi, sem a interveniência da instituição financeira, na qualidade de promitente vendedor, saldo devedor de financiamento firmado nas condições do âmbito do SFH em qualquer parte do País. 5. Possuo 3 (três) anos de trabalho, sob o regime do FGTS. 6. Não transferi, sem a interveniência da instituição financeira, na qualidade de promitente vendedor, saldo devedor de financiamento firmado fora do âmbito do SFH, localizado no município onde comprovadamente exerço minha ocupação principal, incluindo-se os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana, nem no município onde resido de forma comprovada há, no mínimo, um ano, conforme estabelecido no Manual de Moradia Própria FGTS. 7. Estou ciente e concordo: a) Com as condições ajustadas e as exigências relativas à utilização dos recursos da conta vinculada junto ao FGTS para aquisição de imóvel residencial urbano concluído ou em construção, na forma apresentada pelo agente financeiro e estabelecida no Manual de Moradia Própria FGTS, disponível na Internet, no endereço www.caixa.gov.br/download/fgts/moradia; e b) Em apresentar outros documentos que o agente financeiro julgar necessário à comprovação das declarações por mim prestadas.
8. Quanto à(s) Declaração(ões) do Imposto de Renda e recibo de entrega (marcar com um x): a cópia apresentada é fiel à original da última declaração entregue à Receita Federal; estou isento, pela Receita Federal, de apresentação da declaração de imposto de renda. 9. Simulação de retrovenda (marque uma das opções): Nunca fui (fomos) proprietário(s) deste imóvel; ou Já fui (fomos) proprietário(s) deste imóvel, porém, esta aquisição não corresponde a uma simulação de retrovenda (operação proibida pelo Manual de Moradia Própria FGTS); 10. Estou suficientemente esclarecido (a) de que a eventual falsidade nestas declarações, as quais são essenciais à movimentação da(s) conta(s) vinculada(s) junto ao FGTS, configura crime de FALSIDADE IDEOLÓGICA e ESTELIONATO, previstos pelo Código Penal Brasileiro, ensejando pedido, por parte do FGTS, de abertura do competente INQUÉRITO POLICIAL à Policia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correção monetária e juros devidos, e sujeitando-me, ainda, às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei. 11. O cônjuge, caso houver, está devidamente enquadrado nas normativas de FGTS, não acarretando, assim, impedimento para o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço FGTS do (a) titular na operação de aquisição de moradia própria. Declara também que está de acordo e devidamente ciente sobre o que trata o item 10. Consorciado DECLARAÇÃO DE MORADIA CPF Identidade Órgão Expedidor Data de Emissão Nacionalidade Profissão Estado Civil Cônjuge CPF Identidade Órgão Exp. Data de Emissão Nacionalidade Profissão Estado Civil Regime de Casamento, se o consorciado for casado: Comunhão Universal Comunhão Parcial Separação de Bens Endereço Residencial Bairro Cidade CEP UF Endereço do Imóvel a ser adquirido Bairro Cidade CEP UF Assinatura do (a) titular da(s) conta(s) vinculada(s) Assinatura do cônjuge do (a) titular da (s) conta (s) vinculada (s)
DECLARAÇÃO DO VENDEDOR Nome do Vendedor: CPF/CNPJ: Declaro para os fins de utilização dos recursos do FGTS para aquisição de imóvel de que estou ciente e concordo em efetuar a operação de compra e venda, segundo as regras estipuladas para a matéria, em especial de que os recursos somente serão liberados após a apresentação do registro da Escritura de Compra e Venda no cartório do registro de imóveis competente. Assinatura
DECLARAÇÃO DE ISENÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA Eu,, nacionalidade, estado civil, profissão, Carteira de Identidade RG nº, expedida por, em, CPF nº, na condição de adquirente de imóvel residencial, declara, na forma estabelecida pela legislação, ser isento da apresentação da Declaração de Imposto de Renda junto à Receita Federal nos: ano base, exercício ; e ano base, exercício. Declara, ainda, estar ciente de que em caso de ser comprovada a falsidade desta declaração, sujeitar-se-á às sanções civis, administrativas e criminais previstas em Lei. Assinatura