EDITAL DE LEILÃO LEILÃO 09/2016 * Os horários aqui considerados são sempre os horários de Brasília/DF Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP. Único Ofício de Justiça da Comarca de Patrocínio Paulista-SP. EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BENS IMÓVEIS para intimação dos executados Cooperativa Nacional AgroIndustrial - COONAI CNPJ 45.760.030/0001-34, por meio de seus representantes legais, do fiel depositário dos bens Cooperativa Nacional AgroIndustrial - COONAI CNPJ 45.760.030/0001-34, da Adm-Terc Cristiane Bergamini Rodrigues, e ainda, demais interessados, expedido nos autos de Carta Precatória Cível, requerida por Massa Falida de Zanetti & Sousa LTDA, Processo n. 0000057-45.2016.8.26.0426. O Dr. Fernando da Fonseca Gajardoni, MM. Juiz de Direito da Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP, na forma da lei, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689- A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da BASTON LEILÕES (www.bastonleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação os bens imóveis abaixo descritos, conforme condições de venda constantes no presente edital. Na 1 Praça com início no dia 28 de março de 2016, às 14:00 horas e término no dia 30 de março de 2016, às 14:00 horas, entregar-se-á os bens a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2 Praça com início no dia 30 de março de 2016, às 14:01 horas e término no dia 19 de abril de 2016, às 14:00 horas, caso não haja licitantes na 1ª Praça, ocasião em que os bens serão entregues a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009). DESCRIÇÃO DOS BENS: LOTE 01 Um imóvel localizado na Rua dos Expedicionários Sapucaienses, n. 1.552, neste Município e Comarca de Patrocínio Paulista/SP, com 14,50 metros de frente; 24,50 metros do lado direito; 26,50 metros lado esquerdo e 14,50 metros de fundos, confrontando: pelo lado direito com Waldomiro Pio de Oliveira pelo lado esquerdo com Alzira Saraiva e aos fundos com Cooperativa Agro Industrial LTDA. Anteriormente no local existia uma casa de morada. Atualmente no local do imóvel foi edificado parte de um galpão para embarque e desembarque de laticínios, feito em estrutura metálica e telhas metálicas. O bem imóvel é servido de todas as benfeitorias públicas (água, esgoto, energia elétrica, rua e calçada pavimentada). Este imóvel se encontra matriculado sob o n. 2576, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca Patrocínio Paulista/SP. Cadastro Municipal n. 01.11.13.01.02.00.
LOTE 02 Um imóvel residencial localizado na Rua Cônego Peregrino, 1.354, neste Município e Comarca de Patrocínio Paulista/SP, dentro dos seguintes limites e confrontações: 11,80 metros de frente; 11,80 metros de fundos encerrando uma área total de 133,30 metros quadrados; confrontando pela frente com a Rua Cônego Peregrino; nos fundos com o terreno 06 de propriedade de José Soares da Silva; pelo lado direito com o terreno de número 03 de propriedade de Nilceu dos Reis e pelo lado esquerdo com o prédio de n. 1.447, matrícula 1.054 e propriedade de Fátima Faleiros Lopes e outros. O bem imóvel encontra-se no lado par do logradouro público, distante 21,00 metros da Rua 10 de Março. O bem imóvel trata-se de um prédio comercial, tendo uma área de 112,50 metros quadrados (anteriormente um prédio sob n. 525 onde se acha instalado o escritório). Este imóvel se encontra matriculado sob o n. 5.142, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca Patrocínio Paulista/SP. Cadastro Municipal n. 02.11.01.05.04.00. AVALIAÇÃO DOS BENS: A avaliação do bem imóvel a ser praceado no LOTE 01 é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). A avaliação do bem imóvel a ser praceado no LOTE 02 é de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). A avaliação total dos bens imóveis perfaz o montante de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), conforme Laudo de Avaliação, de fls. 11/19 dos autos, de 07/07/2014. ÔNUS SOBRE OS BENS PENHORADOS: Sobre os bens imóveis a serem praceados constam os seguintes ônus: LOTE 01 1) Penhora por força de certidão de penhora, extraída dos Autos n. 00019559019998260070, Autos de Execução Civil, em trâmite perante o Ofício Judicial da Comarca de Patrocínio Paulista/SP, conforme averbado no AV-07 da Matrícula n. 2.576 do C.R.I de Patrocínio Paulista/SP. LOTE 02 1) Penhora por força de certidão de penhora, extraída dos Autos n. 00015840820118260426-931/2011, Autos de Execução Civil, em trâmite perante o Ofício Judicial da Comarca de Patrocínio Paulista/SP, conforme averbado no AV-02 da Matrícula n. 5142 do C.R.I de Patrocínio Paulista/SP. 2) Penhora por força de certidão de penhora, extraída dos Autos n. 00019559019998260070, Autos de Execução Civil, em trâmite perante o Ofício Cívil da Infância e Juventude da Comarca de Batatais/SP, conforme averbado no AV-03 da Matrícula n. 5142 do C.R.I de Patrocínio Paulista/SP. Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos relativos aos bens imóveis sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Estado dos bens: Os bens imóveis encontram-se ocupados, portanto as desocupações correrão por conta e risco dos arrematantes.
Visitação: Os interessados em visitar os bens, deverão primeiramente efetuar o seu cadastro junto ao site da Gestora de Leilões Eletrônicos, www.bastonleiloes.com.br e posteriormente solicitar o agendamento da visita, utilizando-se para tal os meios de contato oferecidos pelo site da Gestora, ficando certo que serão reservados para as visitas 02 (dois) dias que antecedem a 1ª. Praça, cuja data está informada acima. CONDIÇÕES DE VENDA: 1) o(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes do pregão (art. 9º. do Prov. CSM n. 1625/2009) 2) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data supra indicada (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento); 3) não havendo lanço superior ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao do início do primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009); 4) em segundo pregão, para os fins do art. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009); 5) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009); 6) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e- mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009); 7) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009); 8) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga diretamente (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009); 9) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009); 10) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitos dos valores da arrematação e da comissão (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 11) o auto de arrematação será assinado por este Juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 12) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam
submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 13) o exequente, se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a novo leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC), e arcará com a comissão de 5% devida ao gestor de leilão eletrônico. 14) eventuais créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único). 15) o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, poderá ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal), e, também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do leiloeiro (art. 23 da LEF) 16) O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter ad corpus art. 500 3º do Código Civil, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar na descrição do(s) imóvel(is) e a realidade existente; 17) O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar a decorrência da arrematação do(s) imóvel(is); 18) Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios á vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e á comissão da BASTON LEILÕES, deduzidas as despesas incorridas; 19) Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham ser julgados procedentes os Embargos á Arrematação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 694, do Código de Processo Civil; 20) Havendo interposição de Embargos á Arrematação, o Juiz de execução poderá, a seu exclusivo critério, transferir ao arrematante a posse precária do(s) imóvel(is) até a decisão final do recurso; 21) Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativo á transferência do(s) imóvel(is) arrematado(s) para o seu nome. Para transferir o(s) imóvel(is) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar junto ao Cartório da Vara responsável a respectiva carta de arrematação. LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo gestor Baston Serviços Digitais EIRELI, www.bastonleiloes.com.br, acompanhado pelos leiloeiros oficiais, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821 e Sra. Maria Isabel e Silva Baston, JUCESP n. 931. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O(s) valor(es) do(s) bem(ns) arrematado(s), deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do
Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências ou através do site www.bb.com.br), no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do gestor através do pagamento de boleto na rede bancária, ou através de transferência eletrônica, por meio de DOC ou TED, no mesmo prazo acima referido, na conta corrente do Gestor de Leilão Eletrônico: Baston Serviços Digitais EIRELI CNPJ 13.031.316/0001-92, Banco 104 CEF Caixa Econômica Federal, Agência 3995, C/C 003.00.00088-8. OBSERVAÇÕES: 1) Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá email com instruções para os pagamentos (É importante esperar o recebimento deste email antes de efetuar qualquer pagamento). 2) Decorrido o prazo de 24 horas do término do leilão sem que o arrematante tenha realizado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 3) Desfeita a arrematação pelo Juízo, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao arrematante os valores pagos relativos ao preço da arrematação e à comissão da Baston Leilões, deduzidas as despesas incorridas. ADJUDICAÇÃO: A partir do encaminhamento do Edital para publicação, se o exequente adjudicar o imóvel penhorado, ficará responsável pelo pagamento da comissão de 5% devida a Baston Leilões. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o) executada(o), após o encaminhamento do edital para publicação, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida à Gestora de Leilões Eletrônico de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). DO ACORDO A partir do encaminhamento do Edital para publicação, caso seja celebrado acordo judicial entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida à Baston Leilões de 5% (cinco por cento) do valor do acordo, logo na primeira prestação da avença. Caso o acordo seja extrajudicial ou desistência da execução, este percentual será devido pelo credor exequente. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP sito na Praça N. Sra. do Patrocínio,nº 1118, Centro, Patrocínio Paulista-SP ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821, localizado na Avenida Major Nicácio, nº 2219, Cidade Nova, Franca SP, ou ainda, pelo telefone 0800-942-1316 e email: mouzar@bastonleiloes.com.br.
Ficam a empresa executada, por meios de seus representantes legais, a empresa depositária dos bens, a Adm-Terc e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Patrocínio Paulista-SP, Eu,, Analista Judiciário, digitei. Eu,, Chefe de Cartório (o), subscrevi. FERNANDO DA FONSECA GAJARDONI Juiz de Direito