EDITAL DE CITAÇÃO Processo Físico n.º: 0007880-44.2012.8.26.0286 Classe: Assunto: Carta Precatória Cível - Constrição / Penhora / Avaliação / Indisponibilidade de Bens Requerente: Banco Pine S A Requerido: Placido Renato Correa Ribeiro e outro EDITAL DE 1º E 2º PRAÇA PRAÇA 01/2015 * Os horários aqui considerados são sempre os horários de Brasília/DF 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. EDITAL de 1º e 2º PRAÇA de BEM IMÓVEL para intimação do executado Plácido Renato Côrrea Ribeiro CPF 439.446.477-34, da empresa executada Alumbras Alumínio do Brasil Indústria e Comércio LTDA CNPJ 30.848.352/0001-62, por meio de seu representante legal, do fiel depositário do bem, dos proprietários do bem Arnaldo Tavares Siqueira CPF 545.498.177-04, sua esposa Neovany de Melo Souza Siqueira CPF 953.847.667-00, dos terceiros interessados, Arnaldo Tavares Siqueira CPF 545.498.177-04, sua esposa Neovany de Melo Souza Siqueira CPF 953.847.667-00, Reciclagem Itauna de Metais LTDA EPP e demais interessados, expedido nos autos de Carta Precatória Cível requerida por Leite, Tosto e Barros Advogados, Processo nº 0007880-44.2012.8.26.0286. O Dr. Cássio Henrique Dolce de Faria, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Itu- SP, na forma da lei, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da BASTON LEILÕES (www.bastonleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação o bem imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes no presente edital. Na 1 Praça com início no dia 08 de setembro de 2015, às 14:00 horas e término no dia 10 de setembro de 2015, às 14:00 horas, entregar-se-á o bem a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2 Praça com início no dia 10 de setembro de 2015, às 14:01 horas e término no dia 30 de setembro de 2015, às 14:00 horas, caso não haja licitantes na 1º Praça, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009). DESCRIÇÃO DO BEM: Uma pequena sorte de terra, desmembrada de maior porção, sito a Rua Hidro Alumínio, travessa da Rodovia Waldomiro de Cargo, SP 79, altura do Km 59 + 400 metros, sentido Itu/ Sorocaba, no Bairro Pirapitingui ou Tapera Grande, neste Município e Comarca da Estância Turística de Itu/SP; com área de 6.000,00 metros quadrados, dentro dos seguintes limites e confrontações: medindo 50,00 metros de frente para uma Rua Hidro Alumínio ou caminho particular, por 120,00 metros de frente ao fundos em ambos os lados e dividindo de ambos os lados e fundos com Moyses Mendonça Lino e sua mulher. Dito imóvel localiza-se no quilômetro 112 da estrada asfaltada que Liga Itu-Sorocaba e na distância de 208,00 metros até encontrar um marco de madeira, onde faz
canto e segue em reta pelo lado esquerdo na distância de 236,00 metros onde se encontra a dita gleba. O terreno possui formato retangular, topografia plana, situação de meio de quadra, consistência aparentemente firme e seca. O bem imóvel possui como benfeitorias a construção de um galpão e escritório que pode ser classificada no Padrão Médio do Estudo Valores de Edificações Imóveis Urbanos 2.002 do IBAPE/SP. O escritório localiza-se na parte frontal do terreno enquanto o galpão está implantado nos fundos do terreno. A área total construída é de 1.050,00 metros quadrados. O bem imóvel se encontra em regular estado de conservação, necessitando de reparos simples. O imóvel possui idade aparente de 15 anos. Possui como melhoramentos públicos pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, redes de energia elétrica, redes de águas, rede de telefonia e iluminação pública. Imóvel matriculado sob o n. 54.474 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu SP, onde se encontra melhor descrito. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Itu/SP sob n. 210005000001000. Tratando-se de bem que não comporta divisão cômoda ficará reservada a meação dos condôminos sobre o produto da alienação do bem nos termos do artigo 655 B do CPC. AVALIAÇÃO: A avaliação total do bem imóvel perfaz o valor de R$ 1.789.904,34 (um milhão setecentos e oitenta e nove mil novecentos e quatro reais e trinta e quatro centavos), conforme Laudo de Avaliação, às fls. 63/111 dos autos, em 12/03/2013. Observação: O valor da avaliação do bem imóvel será atualizado monetariamente pelo Índice IPCAE do TJ-SP na data da abertura das respectivas praças. ÔNUS SOBRE O BEM PENHORADO: Sobre o bem imóvel a ser praceado constam os seguintes ônus: 1- Penhora, conforme Certidão, extraída dos autos n. 2004,209,005826-0, autos de Execução por Quantia Certa Contra Devedor Solvente, em trâmite pela 5ª Vara Cível Regional da Barra da Tijuca da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, conforme registrado no R 06 da matrícula 54474 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Itu/SP. Débitos de Impostos: Sobre o bem imóvel a ser praceado não constam débitos conforme Certidão Negativa do Imobiliário, expedida pela Prefeitura da Estância Turística de Itu/SP em 04/05/2015. Estado do Imóvel: O imóvel encontra-se ocupado, assim sua desocupação se dará por conta e risco do arrematante. Visitação: Os interessados em visitar os bens, deverão primeiramente efetuar o seu cadastro junto ao site da Gestora de Leilões Eletrônicos, www.bastonleiloes.com.br e posteriormente solicitar o agendamento da visita, utilizando-se para tal os meios de contato oferecidos pelo site da Gestora, ficando certo que serão reservados para as visitas 02 (dois) dias que antecedem a 1ª. Praça, cuja data está informada acima. CONDIÇÕES DE VENDA: 1) o(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes do pregão (art. 9º. do Prov. CSM n. 1625/2009) 2) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data supra indicada (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento); 3) não havendo lanço superior ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao do início do primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no
mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009); 4) em segundo pregão, para os fins do art. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009); 5) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009); 6) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009); 7) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009); 8) a comissão devida ao gestor será de 4% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga diretamente (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009); 9) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009); 10) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitos dos valores da arrematação e da comissão (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 11) o auto de arrematação será assinado por este Juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 12) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 13) o exequente, se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a novo leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC), e arcará com a comissão de 4% devida ao gestor de leilão eletrônico. 14) eventuais créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único). 15) o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, poderá ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal), e, também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do leiloeiro (art. 23 da LEF) 16) O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter ad corpus art. 500 3º do Código Civil, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar na descrição do(s) imóvel(is) e a realidade existente; 17) O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar a decorrência da arrematação do(s) imóvel(is);
18) Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios á vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão da BASTON LEILÕES, deduzidas as despesas incorridas; 19) Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham ser julgados procedentes os Embargos á Arrematação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 694, do Código de Processo Civil; 20) Havendo interposição de Embargos á Arrematação, o Juiz da execução poderá, a seu exclusivo critério, transferir ao arrematante a posse precária do(s) imóvel(is) até a decisão final do recurso; 21) Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativo à transferência do(s) imóvel(is) arrematado(s) para o seu nome. Para transferir o(s) imóvel(is) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar junto ao Cartório da Vara responsável a respectiva carta de arrematação. LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo gestor Baston Serviços Digitais EIRELI, acompanhado pelos leiloeiros oficiais, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821 e Sra. Maria Isabel e Silva Baston, JUCESP nº 931. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O(s) valor(es) do(s) bem(ns) arrematado(s), deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências ou através do site www.bb.com.br), no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do gestor através do pagamento de boleto na rede bancária, ou através de transferência eletrônica, por meio de DOC ou TED, no mesmo prazo acima referido, na conta corrente do Gestor de Leilão Eletrônico: Baston Serviços Digitais EIRELI CNPJ 13.031.316/0001-92, Banco 104 CEF Caixa Econômica Federal, Agência 3995, C/C 003.00.00088-8. OBSERVAÇÕES: 1) Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá email com instruções para os pagamentos (É importante esperar o recebimento deste email antes de efetuar qualquer pagamento). 2) Decorrido o prazo de 24 horas do término do leilão sem que o arrematante tenha realizado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. ADJUDICAÇÃO: A partir do encaminhamento do Edital para publicação, se o exequente adjudicar o bem imóvel penhorado, ficará responsável pelo pagamento da comissão de 5% devida a Baston Leilões. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o) executada(o), após o encaminhamento do edital para publicação, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida à Gestora de Leilões Eletrônico de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda).
DO ACORDO A partir do encaminhamento do Edital para publicação, caso seja celebrado acordo judicial entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida à Baston Leilões de 5% (cinco por cento) do valor do acordo, logo na primeira prestação da avença. Caso o acordo seja extrajudicial ou desistência da execução, este percentual será devido pelo credor exequente. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP sito na Rua Luiz Bolognesi, s/n, Sala 02, Terras de São José U Portella, CEP 13301-390, Itu/SP ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821, localizado na Avenida Major Nicácio, nº 2219, Cidade Nova, Franca SP, ou ainda, pelo telefone 0800-942-1316 e email: mouzar@bastonleiloes.com.br. Ficam o executado, a empresa executada, por meio de seu representante legal, o depositário, os proprietários, os terceiros interessados, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Itu, aos 05 de agosto de 2015. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA