EDITAL DE LEILÃO LEILÃO 01/2016 * Os horários aqui considerados são sempre os horários de Brasília/DF Vara Única da Comarca depatrocínio Paulista-SP. Único Ofício de Justiça da Comarca depatrocínio Paulista-SP. EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEMIMÓVEL para intimação do executadojorge do Carmo Soares CPF 002.769.758-47, Carmem Madalena Moratto Soares CPF164.019.968-38, e dos fiéis depositários do bemjorge do Carmo Soares CPF 002.769.758-47 e sua esposa Carmem Madalena Moratto Soares CPF 164.019.968-38,eainda, demais interessados, expedido nos autos da Execução de Título Extrajudicial,requerida por Célio Pereira da Silva,Proc. nº 0003227-35.2010.8.26.0426. O Dr. Fernando da Fonseca Gajardoni, MM. Juiz de Direito da Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP, na forma da lei, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689- A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da BASTON LEILÕES (www.bastonleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação o bemimóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes no presente edital.na 1 Praça com início no dia 01 de fevereiro de 2016, às 14:00 horas e término no dia 03 de fevereiro de 2016, às 14:00 horas, entregarse-á o bema quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2 Praça com início no dia 03 de fevereiro de 2016, às 14:01 horas e término no dia 23 de fevereiro de 2016, às 14:00 horas, caso não haja licitantes na 1ª Praça, ocasião em que o bemserá entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009). DESCRIÇÃO DO BEM: Um imóvel determinado por parte Lote n. 02 da Quadra E, com 483,70 metros quadrados, sito a Rua Antônia Marcolina de Jesus n. 480, Chácara Monte Alegre, no Município de Barretos/SP, dentro de uma área maior com 3.634 metros quadrados, dentro dos seguintes limites e confrontações: pela frente mede 52,40 metros e confronta com a Rua Antônia Marcolina de Jesus; do lado direito, de quem do imóvel observa a Rua Antônia Marcolina de Jesus, mede 56,50 metros e confronta com terreno constituído de outra parte do Lote n. 02 (Matrícula n. 53.949); do lado esquerdo mede 72,50 metros e confronta com o terreno constituído do Lote n. 03; e nos fundos mede 60,30 metros e confronta com a Avenida Dr. Roberto Rios. O bem imóvel possui como benfeitorias 01 (um) Barracão edificado em alvenaria com aproximadamente 376,50 metros quadrados de área construída, contendo: piso cimentado rústico; piso cerâmico no banheiro; coberto em telhas de fibrocimento tipo calhetão no barracão; telhas em cerâmica na varanda; telhas em fibrocimento onduladas no banheiro; pintura látex nas paredes; azulejo até 1,80 metros no banheiro; esquadrias de ferro e 1
vidro. O imóvel encontra-se murado nas laterais, na frente e nos fundos. O terreno possui formato irregular, topografia plana (no local do barracão) e consistência seca. Possui como melhoramentos públicos Iluminação Pública, redes de água, redes de energia elétrica e rede telefônica. O bem imóvel encontra-se em logradouro desprovido de pavimentação asfáltica.imóvel se encontra matriculado sob o n. 53.950, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP. AVALIAÇÃO: A avaliação de 483,70 metros quadrados do bem imóvel a ser praceado é de R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais), conforme Laudo de Avaliação de 17 de junho de 2014, de fls. 235/284 dos autos. ÔNUS SOBRE O BEM PENHORADO: Sobre o bem imóvel a ser praceado consta o seguinte ônus: 1- Penhora, conforme averbação de penhora online, extraída dos Autos n. 3227-35.2010.8.26.0426 n. de ordem 1054/2010, Ação de Execução Cível, em trâmite perante o Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Patrocínio Paulista/SP, conforme averbado no AV-03 da Matrícula n. 53.950 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. Débitos de Impostos e Taxas Municipais:Eventuais débitos relativos ao bem imóvel sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Estado do bem: O bem imóvel encontra-se ocupado, portanto a desocupação correrápor conta e risco do arrematante. Visitação: Os interessados em visitar o bem, deverão primeiramente efetuar o seu cadastro junto ao site da Gestora de Leilões Eletrônicos, www.bastonleiloes.com.br e posteriormente solicitar o agendamento da visita, utilizando-se para tal os meios de contato oferecidos pelo site da Gestora, ficando certo que serão reservados para as visitas 02 (dois) dias que antecedem a 1ª. Praça, cuja data está informada acima. CONDIÇÕES DE VENDA: 1) o(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes do pregão (art. 9º. do Prov. CSM n. 1625/2009) 2) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data supra indicada (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento); 3) não havendo lanço superior ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao do início do primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 4) em segundo pregão, para os fins do art. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 2
5) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 6) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e- mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 7) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 8) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga diretamente (art. 17 do Prov. CSM n. 9) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n. 10) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitosdos valores da arrematação e da comissão (art. 19 do Prov. n. CSM n. 11) o auto de arrematação será assinado por este Juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 12) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 13) o exequente, se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a novoleilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC), e arcará com a comissão de 5% devida ao gestor de leilão eletrônico. 14) eventuais créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único). 15)o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, poderá ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal), e, também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do leiloeiro (art. 23 da LEF) 16)O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter ad corpus art. 500 3º do Código Civil, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar na descrição do(s) imóvel(is) e a realidade existente; 3
17) O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar a decorrência da arrematação do(s) imóvel(is); 18) Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios á vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e á comissão da BASTON LEILÕES, deduzidas as despesas incorridas; 19) Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham ser julgados procedentes os Embargos á Arrematação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 694, do Código de Processo Civil; 20) Havendo interposição de Embargos á Arrematação, o Juiz de execução poderá, a seu exclusivo critério, transferir ao arrematante a posse precária do(s) imóvel(is) até a decisão final do recurso; 21) Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativo á transferência do(s) imóvel(is) arrematado(s) para o seu nome. Para transferir o(s) imóvel(is) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar junto ao Cartório da Vara responsável a respectiva carta de arrematação. LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo gestor Baston Serviços Digitais EIRELI, www.bastonleiloes.com.br, acompanhado pelos leiloeiros oficiais, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821 e Sra. Maria Isabel e Silva Baston, JUCESP n. 931. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O(s) valor(es) do(s) bem(ns) arrematado(s), deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências ou através do site www.bb.com.br), no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do gestor através do pagamento de boleto na rede bancária, ou através de transferência eletrônica, por meio de DOC ou TED, no mesmo prazo acima referido, na conta corrente do Gestor de Leilão Eletrônico: Baston Serviços Digitais EIRELI CNPJ 13.031.316/0001-92, Banco 104 CEF Caixa Econômica Federal, Agência 3995, C/C 003.00.00088-8. OBSERVAÇÕES: 1)Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá email com instruções para os pagamentos (É importante esperar o recebimento deste email antes de efetuar qualquer pagamento). 2)Decorrido o prazo de 24 horas do término do leilão sem que o arrematante tenha realizado ospagamentos, tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 3) Desfeita a arrematação pelo Juízo, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao arrematante os valores pagos relativos ao preço da arrematação e à comissão da Baston Leilões, deduzidas as despesas incorridas. 4
ADJUDICAÇÃO: A partir do encaminhamento do Edital para publicação, se o exequente adjudicar o imóvel penhorado, ficará responsável pelo pagamento da comissão de 5% devida a Baston Leilões. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o) executada(o), após o encaminhamento do edital para publicação, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida à Gestora de Leilões Eletrônico de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). DO ACORDO A partir do encaminhamento do Edital para publicação, caso seja celebrado acordo judicial entre as partescom suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar acomissão devida à Baston Leilões de 5% (cinco por cento) do valor do acordo, logo na primeira prestação da avença. Caso o acordo seja extrajudicial ou desistência da execução, este percentual será devido pelo credor exequente. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a Vara Única da Comarca de Patrocínio Paulista-SP sito na Praça N. Sra. do Patrocínio, nº 1118, Centro, Patrocínio Paulista-SP ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP nº 821, localizado na Avenida Major Nicácio, nº 2219, B. São José, Franca SP, ou ainda, pelo telefone 0800-942-1316 e email: mouzar@bastonleiloes.com.br. Ficam os executados, os depositários do bem a ser praceado e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Patrocínio Paulista-SP, Eu,, Analista Judiciário, digitei. Eu,, Chefe de Cartório (o), subscrevi. FERNANDO DA FONSECA GAJARDONI Juiz de Direito 5