CURITIBA - CARTÓRIO DO 2_6 REGISTRO DE IMÓVEIS AI. Carlos de Carvalho, 603 1 o andar Fone: (41) 3233-7282 ORA. MILENE BERTHIER NAME Oficial Titular- C.P.F. 583.084.409-59 CURITIBA PARANÁ LIVRO 2- (REGISTRO GERAL J (MATRÍCULA N!! J 63 "479 ----FICHA---- - l - IMOVEL: Apartamento n 801 (oitocentos e um), pavimento da Torre 1, integrante do empreendimento denominad GRACIOSA HOME RESORT, situado na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes no 2.552, nesta capital, do tipo "C", com a área construída d utilização exclusiva de 203,1900m 2, área de uso comum de 62,4256m 2, perfazendo a área correspondente ou global construída d 265, 6156m 2, fração ideal do solo e partes comuns de O, 010271596, quota do terreno de 1 O 3, 3 o 8om 2, direi to de uso exclusivo de um área descoberta de 34,4900m2 localizada no Ático e ainda direito de uso de uma área comum descoberta de 32,0178m2, localizada Térreo. Dito empreendimento encontra-se construido sobre o Lot "Y", oriundo da unificação dos lotes A-1-G/A-1-F-2/A-1-H-2, A-1-E- 1/A-1-F-3-A e G, de forma irregular, distante 121,31m da Rua Jaime Balão, lado par da Rua Prefeito Ângelo Lopes onde mede 123, 26m; lado direito para quem da Rua olha o lote mede 69,73m, confrontand com o lote fiscal 009.000, lado esquerdo para quem da Rua olha lote mede 85,40m em 3 linhas, partindo da frente para os fundos; primeira mede 20,68m, defletindo à direita, a segunda mede 18,79m e defletindo novamente à direita, a terceira mede 45,93m confrontand nestas extensões com o lote fiscal 029.000, nos fundos mede 179,75m, confrontando com a Rua Flavio Dallegrave (Faixa de domíni da R.F.F.S.A.), fechando o perímetro e perfazendo uma área total de 10.057,64m2. PROPRIETÁRIA: RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA ( CNPJ /MF no 08.056. 478/0001-45), pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha no 5200, Edifício Miami, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de São Paulo-SP. REGISTRO ANTERIOR: R-02 da Matrícula n 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia Registra!, datado de 12 de agosto de 2011. OBSERVAÇÃO: A presente matrícula foi aberta conforme solicitado no requerimento assinado e firmado na cidade de São Paulo/SP, aos 20 de outubro de 2011, que fica arquivado nesta Serventia sob o no 072516. (Protocolo 251.224 de 14/11/2011). Dou fé. CUSTAS: (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O AV-01-63.479 (Protocolo 251.224 de 14/11 2011) DE PASSAGEM - Procedo a presente averbação para consignar que no R-07 da matrícula no 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia consta que a proprietária RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA INSTITUIU servidão de passagem, sobre a parte de 92,58m 2 do refere a citada matrícula no 57.226, ao MUNICÍPIO ~~.----,~w-~~~~-- fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. {sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O REGISTRADOR: AV-02-63.479 (Protocolo 251.224 de 14/11 2011) Procedo a presente averbação para consignar que no R-05 {av-06) da matrícula no 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia consta que o
~, ~--.;;._.4 r'"' I"...,. ---CONTINUAÇÃO imóvel a que se refere esta matricula foi dado em +7. especial HIPOTECA sem concorrência, em favor do ' Dou fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O REGISTRADOR:,~ ~ jo ~.(, AV-03/M-63.479 - (Protocolo 256.210 de 18/05/2012) - LIBERAÇÃO DE HIPOTECA -.Conforme autorização do credor BANCO BRADESCO ~S/A, contida no Instrumento Particular de Compra e Venda (contrato no 000659736-P) o qual se encontra arquivado nesta Serventia sob o no 75824, procedo a presente averbaçãó para consignar fica LIBERADA a HIPOTECA a que se refere o R-05 (AV-06) da matrícula no 57.226 do livro 2-RG desta Serventia, tão somente com referência ao Apartamento no 801 integrante do Graciosa Home sort, ficando o imóve} objeto desta matrícula liberado daqu ônus/ Dou Fé. CUSTAS: 80 VRC = R$.1Í,28. {sp/yo). Curit;i~a ; 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR:... t "" R-04/63 ~ 479.- (Protocolo 256.210 de 18/05/2012) - COMPRA E VENDA - Conforme instr~mento partícula~ no 000659736-P com força de escritura pública p.os termos do artigo 61 e parágrafo~?,da Lei n~ 4.380/64, com as alterações introduzidas pela Lei no 5.049/66 e Lei na 9:51'4/97, contratada a operação de venda e compra de bem imóvel, financiamento com garantia de alienação fiduciária e outras avenças, lavrado na cidade de São Paulo-SP, aos 06 de- janeiro de 2012, e instrumento particular de aditamento, lavrado na cidade de São Paulo-SP, em data --de,24 de abril de 2012, dos quais uma via fica arquivada_ nesta serventia sob no 75824, RRTI 'DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA (CNPJ/MF no 08. 056. 478/0001-45), pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, no 5200, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de São Paulo-SP, no ato do aludido instrumento, idevidamente representada por Bruno Magnus Teodoro (CPF 224.516.478-41) e outros, VENDEU o ~móvel a que se refere esta matricula. (havido na forma do que consta o rol de proprietários), juntamente com os imóveis' matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.29-0 dó' livro 2-RG, a PAULO CESAR SANTIAGO (C.I. RG 3.041.495-0-SESP/PR e ' '. '"... CPF 016.205. 308-80), brasileiro, empresário, e sua mulher ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO (C.I. RG 01338042-75-SSP/BA e CPF 263.822.455-34), brasileira, advogada, casados pelo regim~ de Comunhão Universal de Bens, em data de 27/10/2007, conforme 'pacto antenupcial registrado sob no 65.196 do Livro 03/Auxiliar no 6 o Registro de Imóveis desta Capital ~ residentes e domiciliados na Rua 1001, no 490, apto 1502, Centro, Balneário Camboriú/SC, pelo preço certo e ajustado de R$.1.000.000,00 (um milhão de reais)_, dos quais R$.230.000,00 com recursos próprios e R$.770.000,00 com recursos do financiamento e/ou Alienação Fiduciária que consta do registro a seguir lançado nesta matricula, de cujo preço total a vendedora por seus representantes deu plena e geral.. quitação. OBSERVAÇÕES: a) Forám-apresentadas e ficam aqui arquivadas as seguintes certidões em nome. da outorgante vendedora: CND do INSS sob no 002032012-21200478, emitida em 12/03/2012, válida até oa/09/2012, bem como a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Féderais e à Divida Ativa da União, emitida em 01/03/2012, válida até 28/08/2012., b) Fica... ~ressa1vada _a.. Servidão de Passagem mencionada no AV-01 desta matrícula. IMPOSTOS: ITBI: GUIA PMC 00947 (18/01/2012) paga sobre avaliação de R$. 1. 000.000,00. (apto e ". ;.[).<l'!í
,----FICHA---... 02/MAT.63.479,----CONTINUAÇÃO--------------~---------------~ vagas) FUNREJUS: GUIA PG de R$.817,80. DOI: a SRF por esta serventia. Dou fé. CUSTAS: (sp/yo). Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: R-05/63.479 (Protocolo 256.210 de FIDUCIARIA - Conforme o mesmo contrato particular que deu origem ao R-04 desta matricula, PAULO CESAR SANTIAGO e ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e qualificados, Alienaram Fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula {havido na forma do que consta do citado R-04), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.290 do livro 2-RG, com todos os melhoramentos, construções, acessões e instalações que nele forem acrescidas, em favor do BANCO BRADESCO S.A. (CNPJ/MF no 60.746.948/0001-12, pessoa juridica de direito privado, com sede na Cidade de Osasco, Estado de São Paulo, no ato do aludido contrato devidamente representado, para garantir o pagamento da divida decorrente de financiamento concedido no valor de R$.800.000,00 (oitocentos mil reais), que será amortizado no prazo de 305 (trezentos e cinco) meses, com vencimento a primeira prestação~ dia 10/02/2012, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, à taxa de juros: efetiva de 10,00% (anual) e nomina de 9,57%. Demais condições acham-se pactuadas no aludido c ato---:-tvalor de Avaliação: R$.800.000,00. CUSTAS: 2156 VRC =R$,00. ~~/yo) Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: AV-06-63.479 - (Protocolo 293.512 de 23/10/ 015) - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE Conforme solicitado no requerimento firmado nesta Cidade aos 06 de outubro de 2015, e demais documentos, os quais 110 ce im vt!;!:cam arquivados nesta Serventia sob no 103.170, e ' tendo em vista ~,bme Oic e a devedora fiduciante PAULO CESAR SANTIAGO e sua esposa ALBENA.,:;vA,hc.,so:lllOol,;HARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO já identificados e :vniba r r<i\lalificados, não purgou a mora da dívid~ constante da alienação fiduciária obj etc do R-05, juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.290 do livro 02/RG, fica consolidada a propriedade em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, passando o mésmo ser proprietário do imóvel. OBSERVAÇÃO: Consulta negativa de indisponibilidade do sistema do CNIB: PAULO CESAR SANTIAGO - Hash - 7a82. dc3a. 2da2. f7ce. dc10. add8. c41a. b134. 5cac. 9e86; ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO Hash - 9b89. 53b5. 7f8e. c81e. 6267. f87c. e9be. e4d8. 2c0a. 7957, e BANCO BRADESCO S/A - HASH: c189. 53e5. 31ac. 4a22. e176. f1ef. a56c. c16b. 7cao. e83c. IMPOSTOS: ITBI guia PMC 45513/2015 (07 /10/2015) paga sobre avaliação de R$880. 000,00. FUNREJUS: guia no 24000000000999794-0 pg de R$2.000,00 sobre o valor de R$1.000.000,00. DOI: Emitida e será enviada à SRF por esta Serventia. Dou fé. Custas~156 VRC ~ R$360,05. (dao/appc) Curitiba, 05 de novembro de 2015. O REGISTRADOR: presente fotocópia é reprodução fiel [itiba, 05.de novembro de 2015.ms. FUNARPEN SELO DIGITAL Nº ssiz2.n8x8d.wskm4 Controle: 4jXLA.vNhOk Consulte esse selo em
'-------~------------------------------------------------~-oy~vnnilno~----~ ;.
CURITIBA - CARTÓRIO DO 2. 0 REGISTRO DE IMÓVEIS AI. Carlos de Carvalho, 603-10" andar Fone: (41) 3233-7282 ORA. MILENE BERTHIER NAME Oficial Titular- C.P.F. 583.084.409-59 CURITIBA PARANÁ LIVRO 2- (REGISTRO GERAL J (MATRÍCULA Nº 63.290 J,.----FICHA---, - 1 - IMÓVEL: Vaga de estacionamento na 11 (onze}, do Tipo GII, localizada no subsolo I do empreendimento denominado GRACIOSA HOME RESORT, si tua do na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes no 2. 552, nesta capital, com a área construída de utilização exclusiva de 12,0000m 2, área de uso comum de 4,4742m 2, área de circulação de veículos de 12, 2718m 2, perfazendo a área correspondente ou global construída de 28, 7459m 2, fração ideal do solo e partes comuns de O, 000736187 e quota do terreno de 7, 4043m 2 Dito empreendimento encontra-se construído sobre o Lote "Y", oriundo da unificação dos lotes A-1-G/A-1-F-2/A-1-H-2, A-1-E-1/A-1-F-3-A e G, de forma irregular, distante 121, 31m da Rua Jaime Balão, lado par da Rua Prefeito Ângelo Lopes onde mede 123,26m; lado direito para quem da Rua olha o lote mede 69,73m, confrontando com o lote fiscal 009.000, lado esquerdo para quem da Rua olha o lote mede 85,40m em 3 linhas I partindo da frente para os fundos; a primeira mede 20,68m, defletindo à direita, a segunda mede 18,79m e defletindo novamente à direita, a terceira mede 45, 93m confrontando nestas extensões com o lote fiscal 029.000 1 nos fundos mede 179, 75m, confrontando com a Rua Flavio Dallegrave (Faixa de domínio da R.F.F.S.A.), fechando o perímetro e perfazendo uma área total de 10. 057 1 64m 2, -.: ~ ~~ ~.(_: PROPRIETÁRIA: RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA ( CNPJ /MF na os. 056.478/0001-45), pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha no 5200, Edifício Miami, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de São Paulo-SP.. REGISTRO ANTERIOR: R-02 da Matrícula na 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia Registral, datado de 12 de agosto de 2011. OBSERVAÇÃO: A presente matrícula foi aberta conforme solicitado no requerimento assinado e firmado na cidade de São Paulo/SP, aos 20 de outubro de 2011, que fica arquivado nesta Serventia sob o no 072516. (Protocolo 251.224 de 14/11/2011). Dou fé. CUSTAS: (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. o REGISTRADOR: AV-01-63.290 (Protocolo 251.224 de PASSAGEM - Procedo a presente averbação para consignar que no R-07 da matrícula no 57.226 1 do Livro 02-RG desta Serventia consta que a proprietária RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA INSTITUIU a servidão de passagem, sobre a parte de 92,58m 2 do refere a citada matricula no 57.226 1 ao MUNICÍPIO ~~~~~~~~~~~~ fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O REGISTRADOR=---~ - ~~ (Protocolo 251.224 de
---CONTINUAÇÃO---------------------:---------... Dou fé. CUSTAS: 60 VRC 7 R$.8,46. (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de '2011. O REGISTRADOR: AV-03/63. 290 - (Protocolo 256:210 de 18/05/2012} - LIBERAÇÃO DE HIPOTECA - Conforme autorização do credor BANCO BRADESCO S/A, contida no Instrumento Particular de Compra e Venda (contrato no 000659736-P) o qual se encontra arquivado nesta Serventia sob o rio 75824, procedo a presente averbação para consignar fica LIBERADA a HIPOTECA a que se refere.o R- 05 (AV-06} da matrícula no 57.226 do livro 2-RG desta. Serventia, tão somente com referência a Vaga de Garagem n 11 integrante do Graciosa Home Res~ficatd o imóvel objeto desta matrícula liberado daquele ônus. Fé. USTAS: 80 VRC = R$.11,28. (sp/yo). ~ Curitiba, 15 de junho de 2012: O REGISTRADOR:. ~.t'.. R-04/63.290 - (Protocolo 256.210 de 18/05/20~2) - COMPRA E VENDA - Conforme instrumento particular no 000659736-P com força de escritura pública nos termos do artigo 61 e parágrafos da Lei no 4.380/64, com as alterações introduzidas pela Lei no 5.049/66 e Lei no 9.514/97, contratada a operação de venda e compra de,bem imóvel, financiamento com garantia de alienação fiduciária e outras avenças I lavrado na cidade de São Paulo-SP I aos' 06 de janeiro de 2012, e instrumento particular de aditamento, lavrado na cidade de São Paulo-SP, em data de 24.de abril.de 2012, dos quais uma via fica arquivada nesta serventia sob no 75824, RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO.LTDA (CNPJ/MF no 08.056.478/0001-45), pes~oa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, no 5200, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de. São Paulo-SP, no ato do aludido instrumento, 'devidamente representada por Bruno Magnus Teodoro (CPF 224.516.478-41) e outros, VENDEU o imóvel a que se refere esta matricula (havido na forma do que consta o rol de, proprietários), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob 'nos 63.479 e 63.289 do' livro:2-rg, a PAULO CESAR SANTIAGO (C.I. 'RG 3.041.495-0-SESP/PR e '.. CPF 016.205.308-80), brasileiro, empresário, e sua mulher ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIRos SANTIAGo (c.i. RG 01338042-75-ssP/BA e CPF 263. 822.455-34), brasileira, advogada, casados pelo regime de Comunhão Universal de Bens, em data de 27/10/2007, conforme pa~to antenupcial registrado sob no 65.196 do. Livro 03/Auxilia~ no 6 Registro de Imóveis desta Capital, residentes e domiciliados na Rua 1001, no 490, apto\t502, Centro, Balneário Camboriú/SC, pelo preço certo e ajustado de R$.1.000.000,00 (um milhão de reais), dos quais R$.230.000,00 com recursos próprios e R$.770.000,00 com recursos do financiamento e/ou Al\enação Fiduciária que consta do' registro a seguir lançado nesta mafçicula, de cujo preço total a vendedora por seus representantes deu plena e geral quitação. OBSERVAÇÕES: a) Foram apresentadas e ficam á~ arquivadas as seguintes certidões em nome da outorgante vendedora: CND do INSS sob no 002032012-, 21200478, emitida em 12/03/2012, ~lida até 08/09/2012, bem como a Certidão, Conjunta Negativa de 'bitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, emitida em 01/03/2012, válida até' 28/08/2012., b) Fica ressalva. a a Servidão de Passagem.mencionada no AV-01 désta matricula/-!mpostos: ITBI: GUIA PMC 00947 (18/01/2012) paga sobre avaliação de R$. 1.000.000,00. (apto e vagas) FUNREJUS: GUIA PG de R$-:'~n 7, 80: DOI: Emitida e será enviada...-- --- ',!~it;,:,.i<'.~ cc,
~---FICHA----.. -~ 02/MAT.63.290...---CONTINUAÇÃO-------------...:...-----+.:--:----:r------.. a SRF por esta serventia. Dou {sp/yo). Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: R- 05/63.290 - (Protocolo 256.210 de FIDUCIARIA - Conforme o mesmo contrato particular que deu origem ao R-04 desta matricula, PAULO CESAR SANTIAGO e ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e qualificados, Alienaram Fiduciariamente o imóvel objeto desta matricula (havido na forma do que consta do citado R-02), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.479 e 63.289 do livro 2-RG, com todos os melhoramentos, construções, acessões e instalações que nele forem acrescidas, em favor do BANCO BRADESCO S.A. (CNPJ/MF no 60.746.948/0001-12, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Cidade de Osasco, Estado de São Paulo, no ato do aludido contrato devidamente representado, para garantir o pagamento da divida decorrente de financiamento concedido no valor de R$.800.000,00 (oitocentos mil reais), que será amortizado no prazo de 305 {trezentos e cinco) meses, com vencimento a' primeira prestação no dia 10/02/2012, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, à taxa de juros: efetiva de 10,00% {anual) e nomina de 9,57%. Demais condições acham-se pactuadas no aludido c ato. alor de Avaliação: R$.100.000,00. CUSTAS: 2156 VRC = R!i; /yo) Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: AV-06-63.290 - (Protocolo 293.512 de 23/10/2015) - CONSOLIDAÇÃO DE oe lm0\1.~ropriedade Conforme solicitado no requerimento firmado nesta \j:,nm-oiici ~idade aos 06 de outubro de 2015, e demais documentos, os quais.,;,:no,5\i311doa,dficam arquivados nesta Serventia sob no 103.170, e tendo em vista '~"n:.:tw Pa gjue a devedora fiduciante PAULO CESAR SANTIAGO e sua esposa ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e qualificados, não purgou a mora da dívida constante da alienação fiduciária objeto do R-05, juntamente com os imóveis :matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.479 do livro 'o2/rg, fica consolidada a propriedade em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, passando o mesmo ser proprietário do imóvel. OBSERVAÇÃO: Consulta negativa de indisponibilidade do sistema do CNIB: PAULO CESAR SANTIAGO - Hash - 7a82. dc3a. 2da2. f7ce. dc10. add8. c4la. bl34. 5cac. 9e86; ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO - Hash - 9b89. 53b5. 7f8e. csle. 6267. f87c. e98e. e4d8. 2c0a. 7957, e BANCO BRADESCO S/A - HASH: cl89. 53e5. 31ac. 4a22. e176. f1ef. a56c. c168. 7cao. e83c. IMPOSTOS: ITBI guia PMC 45516/2015 (07/10/2015) paga sobre avaliação de R$40.000,00. FUNREJUS: guia no 24000000000999794-0 pg de R$2.000,00 sobre o valor de R$1.000.000,00. DOI: Emitida e será enviada à SRF por esta Serventia. Dou fé. Custas~156 VRC = R$360,05. {dao/appc} Curitiba., 05 de novembro de 2015. O REGISTRADOR: o R aella Name Lucchesi lsaacson 11 Maria Cleonice Puka de Souza o Rosilda Klimeki presente fotocópia é reprodução fiel da matrícula n itiba, 05 de novembro de 2015.ms.,----------+--------, Custas:R$;;;; ISSQN: R$;;;;+ R$ 4,00 (selo) FUNARPE SELO DIGITAL Nº Xsiz2.yu95v.OckMV Controle: CXtSA.ANaen Consulte esse selo em http://funarpen.com.br
'. '-----------------------------~~------------------------------ov~~nnjlno~------
CURITIBA -CARTÓRIO DO 2. 0 REGISTRO DE IMÓVEIS AI. Carlos de Carvalho, 603-1 o andar Fone: (41) 3233-7282 ORA. MILENE BERTHIER NAME Oficial Titular- C.P.F. 583.084 409-59 CURITIBA PARANA LIVRO 2- (REGISTRO GERAL J (MATRÍCULA N!! J 63 479 ".----FICHA---..._ - l - IM VEL: Apartamento no 801 (oitocentos e um), local~z do no 8 pavimento da Torre 1, integrante do empreendimento denominad GRACIOSA HOMB RESORT, situado na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes no 2.552, nesta capital, do tipo 11 C", com a área construída d utilização exclusiva de 203,1900m 2, área de uso comum de 62,4256m 2, perfazendo a área correspondente ou global construída d 265, 6156m 2 I fração ideal do solo e partes comuns de O 1 010271596, quota do terreno de 103, 3080m2, direito de uso exclusivo de um área descoberta de 34,4900m 2 localizada no Ático e ainda direito de uso de uma área comum descoberta de 32 1 0178m 2, localizada n Térreo. Dito empreendimento encontra-se construido sobre o Lot "Y" I oriundo da unificação dos lotes A-1-G/A-1-F-2/A-1-H-2 1 A-1-E- 1/A-1-F-3-A e G 1 de forma irregular, distante 121 1 31m da Rua Jaime Balão, lado par da Rua Prefeito Ângelo Lopes onde mede 123,26m; lado direito para quem da Rua olha o lote mede 69 1 73m, confrontand com o lote fiscal 009.000, lado esquerdo para quem da Rua olha lote mede 85 1 40m em 3 linhas, partindo da frente para os fundos; primeira mede 20,68m, defletindo à direita, a segunda mede 18,79m e defletindo novamente à direita, a terceira mede 45,93m confrontand nestas extensões com o lote fiscal 029.000, nos fundos mede 179,7Sm, confrontando com a Rua Flavio Dallegrave (Faixa de domini da R.F.F.S.A.), fechando o perímetro e perfazendo uma área total de 10.057,64m2. ~~ ~' ~} t "" r ~i PROPRIETÁRIA: RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA ( CNPJ /MF no 08.056. 478/0001-45), pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha na 5200, Edifício Miami, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de São Paulo-SP. REGISTRO ANTERIOR: R-02 da Matricula n 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia Registral, datado de 12 de agosto de 2011. OBSERVAÇÃO: A presente matrícula foi aberta conforme solicitado no requerimento assinado e firmado na cidade de São Paulo/SP, aos 20 de outubro de 2011, que fica arquivado nesta Serventia sob o na 072516. {Protocolo 251.224 de 14/11/2011). Dou fé. CUSTAS: (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O AV-01-63.479 (Protocolo 251.224 de DE PASSAGEM - Procedo a presente averbação para consignar que no R-07 da matrícula na 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia consta que a proprietária RRTI DESENVOL~MENTO IMOBILIARIO LTDA INSTITUIU servidão de passagem, sobre a parte de 92,58m 2 refere a citada matrícula no 57.226, ao MUNICÍPIO ~~~~~~~~~~~ fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. (sp/pns}. Curitiba, 12 de dezembro de 2011. o REGISTRADOR: AV-02-63.479 (Protocolo 251.224 de Procedo a presente averbação para consignar que no R-OS (av-06) da matricula na 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia consta que o do
.r '~ -~ ~~... 'f'~ t'"'..,.----continuação------------------------------.., imóve~ a que se refere esta m~tr~cula foi dado em p~eira, únic~ e espec1al HIPOTECA sem concorrenc1a, em favor do - Dou fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. (sp/pns}. Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O REGISTRADOR: 1-IIIITI,, ~'. ~' AV-03/M-63.479 - (Protocolo 256.210 de 18/05/2012) - LIBERAÇÃO DE HIPOTECA -.Conforme autorização do credor BANCO BRADESCO ~S/A, contida no Instrumento Particular de Compra e Venda. (contrato no 000659736-P) o qual se encontra arquivado nesta Serventia sob o no 75824, procedo a presente averbação para-consignar fica LIBERADA a HIPOTECA a que se refere o R-05 (AV-06) da matrícula no 57.226 do livro 2-RG desta Serventia, tão somente com referência ao Apartamento no 801 integrante do Graciosa Hom:~;sort, ficando o imóve} objeto desta matrícula liberado daqu ônus/ Dou Fé. CUSTAS: 80 VRC = R$.1i,28. (sp/yo). Curi~i~a : 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR:.. "'t "' R-04/63-~479.- (Protocolo 256.210 de 18/05/2012) - COMPRA E VENDA - Conforme l instrumento J. ~ particular no 000659736-P com força de escritura pública pos termos do artigo 61 e parágrafol?,da Lei n~ 4.380/64, com as alterações introduzidas pela Lei no 5.049/66 e Lei no 9 :51'4/97, CC?ntratada a operação de venda e compra de bem imóvel, financiamento com garantia de alienação fiduciária e outras avenças, lavrado na cidade de São Paulo-SP, aos 06 de- janeiro de 2012, e instrumento pa!ticular de aditâmento, lavrado na cidade de São Paulo-SP, em data de,24 de abril de 2012, dos quais uma via fica. arsuivada_ nesta serventia sob no 75824, RRTI. DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA (CNPJ/MF no 08.056.478/0001-45), pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, no 5200, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de São Paulo-SP, no ato do aludido instrumento, idevidamente representada por Bruno Magnus Teodoro (CPF 224.516.478-41) e outros, VENDEU o ~móvel a que se refere esta matricula (havido na forma do que consta o rol de proprietários), juntamente com os imóveis' matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.29-0 dô' livro 2-RG, a PAULO CESAR SANTIAGO (C.I. RG 3.041.495-0-SESP/PR e. t - ' CPF 016.205. 308-80) 1 brasileiro, empresário, e sua muli?-er ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO (C.I. RG 01338042-75-SSP/BA e CPF 263.822.455-34), brasileira, advogada, casados pelo regim~ de Comunhão Universal de Bens 1 em data de 27/10/2007, conforme 'pacto antenupcial registrado sob no 65.196 do Livro 03/Auxiliar no 6 Registro de Imóveis desta Capital ~ residentes e domiciliados na Rua 1001, no 490, apto 1502, Centro, Balneário Camboriú/SC, pelo preço certo e ajustado de R$.1.000.000,00 (um milhão de reais)_, dos quais R$.230.000,00 com recursos próprios e R$.770.000,00 com recursos do financiamento e/ou Alienação Fiduciária que consta do registro a seguir lançado nesta matrícula, de cujo preço total a vendedora por se~~ repre~entantes deu plena e geral.. quitação. OBSERVAÇÕES:. a) Foram apresentadas e ficam aqui arquivadas as seguintes certidões em nome- da outorgante vendedora: CND do INSS sob no 002032012-21200478, emitida em 12/03/2012, válida até'os/09/2012, bem como a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Féderais e à Dívida Ativa'da União, emitida em 01/03/2012 1 válida até 28/08/2012. b) Fica.,... ~ressalvada _a. Se:cvidão de Passagem mencionada no AV-01 desta matrícula. IMPOSTOS: ITBI: GUIA PMC 00947 ( 18/01/2012) paga sobre avaliação de R$. 1. 000.000 1 00. (apto e ",,..,,... ' L\0,(
,-----FICHA---""' 02/MAT.63.479 -----CONTINUAÇÃO--------------~---------------~ vagas) FUNREJUS: GUIA PG de R$.817,80. DOI: a SRF por esta serventia. Dou fé. CUSTAS: (sp/yo). Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: R-05/63.479 (Protocolo 256.210 de FIDUCIARIA - Conforme o mesmo contrato particular que deu origem ao R-04 desta matrícula, PAULO CESAR SANTIAGO e ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e qualificados, Alienaram Fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula (havido na forma do que consta do citado R-04), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.290 do livro 2-RG, com todos os melhoramentos, construções, acessões e instalações que nele forem acrescidas, em favor do BANCO BRADESCO S.A. (CNPJ/MF no 60.746.948/0001-12, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Cidade de Osasco, Estado de São Paulo, no ato do aludido contrato devidamente representado, para garantir o pagamento da dívida decorrente de financiamento concedido no valor de R$ 8 O O o o o, o O (oitocentos mil reais), que será amortizado no prazo de 305 (trezentos e cinco) meses, com vencimento a primeira prestação~ dia 10/02/2012, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, à taxa de juros: efetiva de 10,00% (anual) e nomina de 9,57%. Demais condições acham-se pactuadas no aludido c ato~alor de Avaliação: R$.800.000,00. CUSTAS: 2156 VRC =R$,00. ~~/yo) Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: AV- 06-63.479 - (Protocolo 293.512 de 23/10/ 015) PROPRIEDADE Conforme solicitado no requerimento firmado nesta Cidade aos 06 de outubro de 2015, e demais. documentos, os quais,..!!l.. ce lm v~:~cam arquivados nesta Serventia sob no 103.170, e ' tendo em vista ~h'11f> Oicque a devedora fiduciante PAULO CESAR SANTIAGO e sua esposa ALBENA :,:r,aihc., 6 v 3 i10o ~MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO já identificados e ".~Uflt:bçc! ~ p,,, I - 'cqualificados, não purgou a mora da dívida constante da al1enaçao fiduciária objeto do R-05, juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.290 do livro 02/RG, fica consolidada a propriedade em nome do credor f.iduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, passando o mésmo ser proprietário do imóvel. OBSERVAÇÃO: Consulta negativa de indisponibilidade do sistema do CNIB: PAULO CESAR SANTIAGO - Hash - 7a82. dc3a. 2da2. f7ce. dc10. add8. c4la. b134. 5cac. 9e86; ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO Hash - 9b89. 53b5. 7f8e. cble. 6267. f87c. e98e. e4d8. 2c0a. 7957, e BANCO BRADESCO S/A- HASH: c189. 53e5. 31ac. 4a22. e176. flef. a56c. cl68. 7cao. e83c. IMPOSTOS: ITBI guia PMC 45513/2015 ( 07/10/2015) paga sobre avaliação de R$880. 000, 00. FUNREJUS: guia no 24000000000999794-0 pg de R$2.000,00 sobre o valor de R$1.000.000,00. DOI: Emitida e será enviada à SRF por esta Serventia. Dou fé. Custas: 2156 VRC = R$360,05. (dao/appc) Curitiba, os de novembro de 2015. O REGISTRADOR: CERTIFICO, que a presente fotocópia é reprodução fiel Se ia. Dou fé. ritiba, 05.de novembro de 2015.ms. FUNARPEN SELO DIGITAL Nº sslz2.n8x8d.wskm4 Controle: 4jXLA.vNhOk Consulte esse selo em
'-------~----------------------------------------------~--~--ov~vnn11no~----_,
CURITIBA- CARTÓRIO DO 2. 0 REGISTRO DE IMÓVEIS AI. Carlos de Carvalho, 603-10" andar Fone: (41)3233-7282 ORA. MILENE BERTHIER NAME Oficial Titular- C.P.F. 583.084.409-59 CURITIBA PARANÁ LIVRO 2- (REGISTRO GERAL J (MATRÍCULA N2 63. 29o J ----FICHA----.. - 1 - IMÓVEL: Vaqa de estacionamento n" 11 (onze}, do Tipo GII, localizada no subsolo I do empreendimento denominado GRACIOSA HOME RESORT, situado na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes no 2.552, nesta capital, com a área construída de utilização exclusiva. de 12, OOOOm 2, área de uso comum de 4, 4742m 2, área de circulação de veículos de 12, 2718m 2, perfazendo a área correspondente ou global construída de 28,7459m 2, fração ideal do solo e partes comuns de O, 000736187 e quota do terreno de 7, 4043m 2 Dito empreendimento encontra-se construido sobre o Lote "Y", oriundo da unificação dos lotes A-1-G/A-1-F-2/A-1-H-2, A-1-E-1/A-1-F-3-A e G, de forma irregular, distante 121, 31m da Rua Jaime Balão, lado par da Rua Prefeito Ângelo Lopes onde mede 123,26m; lado direito para quem da Rua olha o lote mede 69,73m, confrontando com o lote fiscal 009.000, lado esquerdo para quem da Rua olha o lote mede 85,40m em 3 linhas, partindo da frente para os fundos; a primeira mede 20, 68m, defletindo à direita, a segunda mede 18, 79m e defletindo novamente à direita, a terceira mede 45, 93m confrontando nestas extensões com o lote fiscal 029.000, nos fundos mede 179,75m, confrontando com a Rua Flavio Dallegrave (Faixa de domínio da R. F. F. S. A. ), fechando o perímetro e perfazendo uma área total de 10.057,64m2. PROPRIETÁRIA: RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA ( CNPJ /MF no 08.056.478/0001-45}, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Mag alhães Padilha no 5200, Edifício Miami, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de S Paulo-SP.. REGISTRO ANTERIOR: R-02 da Matricula D 0 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia Reqistral, datado de 12 de agosto de 2011. OBSERVAÇÃO: A presente matrícula foi aberta conforme solicitado no requerimento assinado e firmado na cidade de São Paulo/SP, aos 20 de outubro de 2011, que fica arquivado nesta Serventia sob o no 072516. (Protocolo 251.224 de 14/11/2011}. Dou fé. CUSTAS: (sp/pns}. Curitiba, 12 de dezembro de 2011. o REGISTRADOR AV-01-63.290 (Protocolo 251.224 de 14/11 DE PASSAGEM - Procedo a presente averbação para consignar que no da matrícula no 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia consta que a proprietária RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA INSTITUIU a servidão de passagem, sobre a parte de 92,58m 2 do se refere a citada matricula no 57.226, ao MUNICfP. Dou fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O REGISTRADOR. ~,,~ru,rur AV-02-63.290 (Protocolo 251.224 de 14 Procedo a presente averbação para consignar que no R-05 {av-06) da matrícula no 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia im6vel a que se refere esta matricula foi ~d~a~d~o~e=m~~~~~~~~~~..
-----CONTINUAÇÃO------------------------------------------------------------~ Dou fé. CUSTAS: 60 VRC 7 R$.8,46. (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de '2011. O REGISTRADOR: AV-03/63. 290 - (Protocolo 256:210 de 18/05/2012} - LIBERAÇÃO DE HIPOTECA - Conforme autorização do credor BANCO BRADESCO S/A, contida no Instrumento Particular de Compra e Venda (contrato no 0006S9736-P) o qual se encontra arquivado nesta Serventia sob o rio 75824, procedo a presente averbação para consignar fica LIBERÁDA a HIPOTECA a que se refere.o R-05 (AV-06) da matrícula no 57.226 do livro 2-RG desta. Serventia, tão somente com referência a Vaga de Garagem n 11 integrante do Graciosa Home Res~fica]d o imóvel objeto desta matrícula liberado daquele ônus. Fé. USTAS: 80 VRC = R$.11,28. {sp/yo). ).f Curitiba, 15 de junho de 2012: O REGISTRADOR:.. ~ '.. R- 04/63.290 - (Protocolo 256.210 de 18/05/20'1.2} - COMPRA E VENDA - Conforme instrumento particular no 000659736-P com força de escritura pública nos termos do artigo 61 e parágrafos da Lei no 4.380/64, com as alterações introduzidas pela Lei no 5.049/66 e Lei no 9.514/97, contratada a operação de venda e compra de,bem imóvel, financiamento com garantia de alienação fiduciária e outras avenças I lavrado n.a cidade de São Paulo-SP I aos' 06 de janeiro de 2012, e instrumento particular de aditamento, lavrado na cidade de São Paulo-SP, em data de ~4. de abril. de 2012, dos quais uma via fica arquivada nesta serventia sob no 75824, RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO?LTDA (CNPJ/MF no 08.056.478/0001-45), pes~oa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, no 5200, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de. São Paulo-SP, no ato do aludido instrumento, 'devidamente representada por Bruno Magnus Teodoro (CPF 224.516.478-41) e outros, VENDEU o imóvel a que se refere esta matricula (havido na forma do que consta o rol de, proprietários), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.479 e 63.289 do' livro:2-rg, a PAULO CESAR SANTIAGO {C.I. 'RG 3.041.495-0-SESP/PR e '.. CPF 016.2Ç>5.308-80), bras?-leiro, empresário, e sua mulher ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO {C.I. RG 01338042-75-SSP/BA e CPF 263.822.455-34), brasileira, advogada, casados pelo regime de Comunhão Universal de Bens, em data de 27/10/2007, conforme pacto antenupcial registrado sob no 65.196 do. Livro 03/Auxilia! no 6 Registro de Imóveis desta Capital, residentes e domiciliados na Rua 1001, no 490, apto~s02, Centro, Balneário Camboriú/SC, pelo preço certo e ajustado de ~$.1.000.000,00 (um milhão de reais), dos quais R$.230.000,00 com recursos próprios e R$.770.000,00 com recursos do financiamento e/ou Allenação Fiduciária que consta do' registro a seguir lançado nesta ma ;icula, de cujo preço total a vendedora por seus representantes deu plena e geral quitação. OBSERVAÇÕES: a) Foram apresentadas e ficam á~ arquivadas as seguintes certidões em nome da outorgante vendedora: CND do INSS sob no 002032012-, 21200478, emitida em 12/03/2012, ~lida até 08/09/2012, bem como a Certidão. Conjunta Negativa de ~bitos Relativos aos Tributos ' Federais e à Dívida Ativa da União, emitida em 01/03/2012, válida até 1 28/08/2012., b) Fica ressalva:, a a Servidão de Passagem.mencionada no AV-01 desta matricula/-!mpostos: ITBI: GUIA PMC 00947 (18/01/2012) paga sobre avaliação de R$. 1.000.000,00. (apto e vagas) FUNREJUS: GUIA PG de R$-:'S17, 80.' DOI: Emitida e será enviada --,,:,'1/ 'J,:Jm.~~~? r~~-,fk.s,,, r> i::;;, O :~',C
o; FICHA---..., [ 02/MAT. 63.290 l ---CONTINUAÇÃ0--------------=------"11.;-:-------:r------... a SRF por esta serventia. Dou (sp/yo). Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: R- 05/63.290 - (Protocolo 256.210 de ALIENAÇÃO FIDUCIARIA - Conforme o mesmo contrato particular que deu origem ao R-04 desta matricula, PAULO CESAR SANTIAGO e ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e qualificados, Alienaram Fiduciariamente o imóvel objeto desta matricula (havido na forma do que consta do citado R-02), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.479 e 63.289 do livro 2-RG, com todos os melhoramentos, construções, acessões e instalações que nele forem acrescidas, em favor do BANCO BRADESCO S.A. (CNPJ/MF no 60.746.948/0001-12, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Cidade de Osasco, Estado de São Paulo, no ato do aludido contrato devidamente representado, para garantir o pagamento da divida decorrente de financiamento concedido no valor de R$.800.000,00 (oitocentos mil reais), que será amortizado no prazo de 305 (trezentos e cinco) meses, com vencimento a' primeira prestação no dia 10/02/2012, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, à taxa de juros: efetiva de 10,00% {anual) e nomi de 9 57%. Demais condições acham-se pactuadas no aludido de Avaliação: R$.100.000,00. CUSTAS: 2156 VRC = Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: AV-06-63.290 - (Protocolo 293.512 de 23/10/2015) - CONSOLIDAÇÃO DE í)\;j ImO\! ~ROPRIEDADE Conforme solicitado no requerimento firmado nesta ~-i; mc-oiicí ~idade aos 06 de outubro de 2015, e demais documentos, os quais ' "'hc,.6c 3IH.l"A;o~icam arquivados nesta Serventia sob no 103.170, e tendo em vista : ;nr,:,>t~< Pa 'k.,. que a devedora f1duc1ante PAULO CESAR SANTIAGO e sua esposa ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e qualificados, não purgou a mora da divida constante da alienação fiduciária objeto do R-05, juntamente com os imóveis :matriculados nesta serventia sob nos 63.289 e 63.479 do livro 02/RG, fica consolidada a propriedade em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, passando o mesmo ser proprietário do imóvel. OBSERVAÇÃO: Consulta negativa de indisponibilidade do sistema do CNIB: PAULO CESAR SANTIAGO - Hash - 7a82. dc3a. 2da2. f7ce. dclo. add8. c41a. b134. Scac. 9e86; ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO - Hash - 9b89. 53b5. 7f8e. c8le. 6267. f87c. e98e. e4d8. 2c0a. 7957, e BANCO BRADESCO S/A - HASH: c189. 53e5. 31ac. 4a22. e176. f1ef. a56c. c168. 7cao. e83c. IMPOSTOS: ITBI guia PMC 45516/2015 (07/10/2015) paga sobre avaliação de R$40.000,00. FUNREJUS: guia no 24000000000999794-0 pg de R$2.000,00 sobre o valor de R$1.000.000,00. DOI: Emitida e será enviada à SRF por esta Serventia. Dou fé. Custas7:2156 VRC = R$360,05. (dao/appc) Curitiba, OS de novembro de 2015. O REGISTRADOR: CERTIFICO, que a presente fotocópia é reprodução fiel da matrícula n Se ia. DoL:J fé. itiba, 05 de novembro de 2015.ms..---------f-------, Custas:R$;;,; ISSQN: R$;;;;+ R$ 4,00 (selo) FUNARPE SELO DIGITAL Nº Xslz2.yu95v.OckMV Controle: CXtSA.ANaen Consulte esse selo em http://funarpen.com.br
.. ~ _, : ''-----------------------------~~------------------------------OY~~nNJlNOJ~. ----/
LIVRO 2 CURITIBA - CARTÓRIO DO 2. 0 REGISTRO DE IMÓVEIS (REGISTRO GERAL J ----FICHA---, AI. Carlos de Carvalho, 603 10" andar Fone: (41) 3233-7282 ORA. MILENE BERTHIER NAME Oficial Titular- C.P.F. 583.084.409-59 (MATRÍCULA N~ J 63.289 CURITIBA PARANÃ - l - IMÓVEL: Vaga de estacionamento no 10 (dez), do localizada no subsolo I do empreendimento denominado GRACIOSA HOME RESORT, situado na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes no 2.552, nesta capital, com a área construída de utilização exclusiva. de 241 0000m 2 1 área de USO comum de a 1 94a4m 2 1 área de circulação de veiculas de 24, 5435m 2, perfazendo a área correspondente ou global construída de 57,4919 m 2, fração ideal do solo e partes comuns de 0,001472374 e quota do terreno de 14,8086m 2 Dito empreendimento encontra-se construido sobre o Lote nyn, oriundo da unificação dos lotes A-1-G/A-1-F-2/A-1-H-2, A-1-E-1/A-1-F-3-A e G, de forma irregular, distante 121, 31m da Rua Jaime Balão, lado par da Rua.., Prefeito Ângelo Lopes onde mede 123,26m; lado direito para quem da Rua olha o lote mede 69,73m, confrontando com o lote fiscal 009.000, lado esquerdo para quem da Rua olha o lote mede.as, 40m em 3 linhas, partindo da frente para os fundos; a primeira mede 20, 68m, defletindo à direita, a segunda mede 18, 79m e defletindo novamente à direita, a terceira mede 45, 93m confrontando nestas extensões com o lote fiscal 029.000, nos fundos mede 179, 75m, confrontando com a Rua Flavio Dallegrave (Faixa de domínio da R. F. F. S.A.), fechando o perímetro e perfazendo uma área total de 10.057,64m2. PROPRIETÁRIA: RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA ( CNPJ /MF no 08.056. 478/0001-45), pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major sylvio de Magalhães Padilha no 5200, Edifício Miami, bloco c, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de São Paulo-SP. REGISTRO ANTERIOR: R-02 da Matrícula n 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia Registral, datado de 12 de agosto de 2011. \ OBSERVAÇÃO: A presente matricula foi aberta conforme solicitado no requerimento assinado e firmado na cidade de São Paulo/SP, aos 20 de outubro de 2011, que fica arquivado nesta Serventia sob o no 072516. (Protocolo 251.224 de 14/11/2011). Dou fé. CUSTAS: (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O REGISTRADOR: AV-01-63.289 (Protocolo 251.224 de 14/11/2011) PASSAGEM - Procedo a presente averbação para consignar que no R-07 da matricula no 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia consta que proprietária RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA INSTITUIU servidão de passagem, sobre a parte de 92, 58m 2 do refere a citada matrícula no 57.226, ao MUNICfPIO ~~~~~~~~~~~ fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. O REGISTRADOR: AV-02-63.289 (Protocolo 251.224 de Procedo a presente averbação para consignar que no R-05 (av-06) d matricula n" 57.226, do Livro 02-RG desta Serventia consta que o imóvel a que se refere esta matricula foi dado em rimeira, única e es ecial HIPOTECA sem concorrência, em favor do BANCO BRADESCO S/A. O\ ir w~ ::0 11.) õ' Q)C: \Os; z 'o
---CONTINUAÇÃO " Dou fê. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46. (sp/pns). Curitiba, 12 de dezembro de 2011. o REGISTRADOR: AV- 03/63.289 - (Protocolo 256.210 de 18/05/2012} - LIBERAÇÃO DE HIPOTECA - Conforme autorização do credor BANCO BRADESCO S/A, contida no Instrumento Particular de Compra e Venda (contrato no 000659736-P) o qual se encontra arquivado nesta Serventia sob o no 75824, procedo a presente averbação para consignar fica LIBERADA a HIPOTECA a que se refere o R-05 (AV-06) da matrícula no 57.226 do livro 2-RG desta Serventia, tão somente com referência a Vaga de Garagem no 10 integrante do Graciosa Home Resor ". objeto desta matricula liberado daquele ônus. IJ/Iu Fé. (JUSTAS: 80 VRC = R$.11,28. (sp/yo). Curitiba, 15 de junho de 2012. O R-04/63.289 - (Protocolo 256.210 de 18/0S/2fl2) - COMPRA E VENDA - Conforme instrumento particular no 000659736-P com força de escritura pública nos termos do artigo 61 e parágrafos da Lei no 4.380/64, com as alterações introduzidas pela Lei no 5.049/66 e Lei no 9.514/97, contratada a operação de venda e compra de bem imóvel, financiamento com garantia de alienação fiduciária e outras.avenças, lavrado na cidade de São Paulo-SP, aos 06 de janeiro de 2012, e instrumento particular de aditamento, lavrado na cidade de São Paulo-SP, em data de 24 de abril de 2012, dos quais urna via fica arquivada nesta serventia sob no 75824, RRTI DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA (CNPJ/MF no 08.056.478/0001-45), pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, no 5200, bloco C, conjunto 31 B-20, Jardim Morumbi, na cidade de São Paulo-SP, no ato do aludido instrumento, devidamente representada por Bruno Magnus Teodoro (CPF 224.516.478-41) e outros, VENDEU o imóvel a que se refere esta matricula (havido na forma do que consta o rol de proprietários), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob n"s 63.479 e 63.290 do livro 2-RG, a PAULO CESAR SANTIAGO (C.I. RG 3.041.495-0-SESP/PR e CPF 016.205.308-80), brasileiro, empresário, e sua mulher ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO (C.I. RG 01338042-75-SSP/BA e CPF 263.822. 455-34), brasileira, advogada, casados pelo regime de Comunhão Universal de Bens, em data de 27/10/2007, conforme pacto antenupcial registrado sob n" 65.196 do Livro 03/Auxiliar no 6 o Registro de Imóveis desta Capital, residentes e domiciliados na Rua 1001, n" 490, apto 1502, Centro, Balneário Camboriú/SC, pelo preço certo e ajustado de R$.1.000.000,00 (um milhão de reais), dos quais R$.230.000,00 com recursos próprios e R$.770.000,00 com recursos do financiamento e/ou Alienação Fiduciária que consta do registro a seguir lançado nesta matrícula, de cujo preço total a vendedora por seus representantes deu plena e geral quitação. OBSERVAÇÕES: a) Foram apresentadas e ficam aqui arquivadas as seguintes certidões em nome da outorgante vendedora: CND do INSS sob n" 002032012-21200478, emitida em 12/03/2012, válida até 08/09/2012, bem como a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União, emitida em 01/03/2012, válida até 28/08/2012. b) Fica ressalvada a Servidão de Passagem mencionada no AV-01 desta matrícula. IMPOSTOS: ITBI: GUIA PMC 00947 (18/01/2012) paga sobre avaliação de R$. 1.000.000,00. (apto e vagas) FUNREJUS: GUIA PG de R$.817,80. DOI: Emitida e será enviada SRF por esta serventia. Dou fé. CUSTAS: 60 VRC = R$.8,46.
----FICHA.----.. _.---CONT1NUAÇÃO--------------L...----~~E:-----,'#------... Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: ~-~ u.i~ia~~of'oiii~ R-05/63.289 (Protocolo 256.210 de FIDUCIARIA - Conforme o mesmo contrato particular que deu origem ao R-04 desta matrícula, PAULO CESAR SANTIAGO e ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e qualificados, Alienaram Fiduciariamente o imóvel objeto desta matricula (havido na forma do que consta do citado R-02), juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.479 e 63.290 do livro 2-RG, com todos os melhoramentos, construções, acessões e instalações que nele forem acrescidas, em favor do BANCO BRADESCO s.a. (CNPJ/MF no 60.746.948/0001-12, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Cidade de Osasco, Estado de São Paulo, no ato do aludido contrato devidamente representado, para garantir o pagamento da dívida decorrente de financiamento concedido no valor de R$. 8 O O O O O, O O (oitocentos mil reais), que será amortizado no prazo de 305 (trezentos e cinco) meses, com vencimento a primeira prestação-nõ dia 10/02/2012, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, à taxa de juros: efetiva de 10,00% (anual) e nomina de 9,57%. Demais condições acham-se pactuadas no aludido c ato. alar de Avaliação: R$.100.000,00. CUSTAS: 2156 VRC ~R ~,00. /yo) Curitiba, 15 de junho de 2012. O REGISTRADOR: AV-06-63.289 - (Protocolo 293.512 de 23/10/2015) - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE Conforme solicitado no requerimento firmado nesta Cidade aos 06 de outubro de 2015, e demais documentos, os quais ficam arquivados nesta Serventia sob no 103.170, e tendo em vista úe 1\('(\0\Ie: 'que a devedora fiduciante PAULO CESAR SANTIAGO e sua esposa ALBENA,:êí:Síi" "O!I~~ IA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO, já identificados e 1,,,n 'róc'',ji\).,, 9ara 1(![\la l"f" ~ ~c a d os, nao - purgou a mora d a d' ~v~ 'd a cons t an t e d a a 1" ~enaçao - wr;:~uv fiduciária objeto do R-05, juntamente com os imóveis matriculados nesta serventia sob nos 63.290 e 63.479 do livro 02/RG, fica consolidada a propriedade em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, passando o mesmo ser proprietário do imóvel. OBSERVAÇÃO: Consulta negativa de indisponibilidade do sistema do CNIB: PAULO CESAR SANTIAGO - Hash - 7a82. dc3a. 2da2. f7ce. dc10. add8. c41a. b134. 5cac. 9e86; ALBENA MARIA FERREIRA DE MEDEIROS SANTIAGO Hash - 9b89. 53b5. 7f8e. c81e. 6267. f87c. e98e. e4d8. 2c0a. 7957, e BANCO BRADESCO S/A - HASH: c189. 53e5. 31ac. 4a22. e176. f1ef. a56c. cl68. 7cao. e83c. IMPOSTO: ITBI' guia PMC 45515/2015 { 07/10/2015) paga sobre avaliação de R$80. 000, 00. FUNREJUS: guia no 24000000000999794-0 pg de R$2.000,00 sobre o valor de R$1.000.000,00. DOI: Emitida e será enviada à SRF por esta Serventia. Dou fé. Custas~156 VRC = R$360,05. (dao/appc) CUritiba, OS de novembro de 2015. O REGISTRADOR: presente fotocópia é reprodução fiel da r'tiba, 05 de novembro de 2015. ms. FUNARPE SELO DIGITAL Nº xsiz2.n3fsv.ofkmm O R a a Name Lucchesi lsaacson Controle: IJ aria Cleonice Puka de Souza Jts8A.9LW8A O Rosilda Klimeki Consulte esse selo em http://funarpen.com.br Custas:R$;;;; ISSQN: R$;;;;+ R$ 4,00 (selo)
'----------------------------------------------------------OY~VONI!NO~----~