EDITAL DE LEILA O Nº.001/2015 A ASSOCIAÇÃO GOIANA DE MUNICÍPIOS AGM, Estado de Goiás, pessoa jurídica de direito privado, com sede administrativa no Endereço: Rua 98, Nº.127, Qd. F16, St. Sul - CEP: 74080-070 Goiânia GO, inscrita no CNPJ/ MF sob o Nº. 02.290.674/0001-01, representada pela seu Presidente, Sr. CLEUDES BERNARDES DA COSTA, torna público a quem possa interessar, que a AGM realizará no dia 20/03/2015, às 14:30 horas, Leilão Público Nº.001/2015. Os interessados poderão obter informações do presente edital na sede da AGM, endereço acima, pelos telefones (62) 3285.5288, 3250.1500, 9679.7116 e/ou e-mail: agm@agm-go.org.br. CAPÍTULO I DO FUNDAMENTO JURÍDICO DO LEILÃO 1 O presente Leilão Público de um imóvel registrado no Registro de imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia, matrícula 61.264, ficha 01, Livro 02- Registro Geral, com construções em alvenaria, constituídas de Sala de Recepção, Salas administrativas, banheiros, garagem e um auditório, com aproximadamente 394,00m² de área construída, em um lote de terras com o total de 640m², pertencente à AGM, situado na Av. T1 Quadra 89 Lote 03 S/N, Setor Bueno, Nesta Capital, conforme normas legais vigentes se dará com base na Lei Nº. 8.666/93, com suas alterações posteriores, Decreto Lei 21.981 de 19 de Outubro de 1.932, e autorização para venda descrita na ATA da Assembleia Geral Extraordinária realizada em 21 de janeiro de 2015. CAPÍTULO II DO OBJETO E DO LANCE MÍNIMO
1 O presente Leilão tem como objeto a alienação do imóvel acima referido, no estado em que se encontra (físico, material e documental), de propriedade da AGM, cujos lance mínimo será de R$1.200.000,00 (Um milhão e Duzentos mil Reais); Conforme avaliação, parte integrante deste edital. 2 O valor do lance mínimo não inclui o valor da comissão do leiloeiro oficial; 3- Outras informações constarão na forma de pagamento abaixo descrito; CAPÍTULO III DO DIA, LOCAL E HORA DO EVENTO 1 Dia: 20/03/2015; 2 Hora: 14:30 h; 3 Local: No Auditório da própria AGM, situado na Av. T1 Quadra 89 Lote 03 S/N, Setor Bueno, Goiânia, GO. CAPÍTULO IV DA VISITAÇÃO PARA VISTORIA DO IMÓVEL 1 A visitação pública dos interessados será permitida, no horário das 08:00 às 11:30 e das 14:00 até 17:00 horas, no endereço do próprio imóvel ou a partir da data de divulgação deste Edital, desde que agendado com o servidor da AGM designado para tal fim, através do número de telefone: (62) 3285.5288, no horário anteriormente citado, bem como, no dia do leilão até a hora de início do mesmo. CAPÍTULO VI DOS PARTICIPANTES
1 Poderá participar do presente Leilão todos os interessados, pessoas físicas ou jurídicas, na aquisição do imóvel acima detalhado e que estejam inscritas no Cadastro de Pessoa Física CPF, ou no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica CNPJ, possuidoras de Carteira de Identidade ou Carteira Nacional de Habilitação, e que não estejam impedidas por lei e que atendam e aceitem todos os requisitos estabelecidos neste Edital e na Legislação em vigor, tanto de pessoas físicas quanto de pessoas jurídicas. 2 - No ato da arrematação, o interessado apresentará os seguintes documentos originais ou cópias autenticadas, sob pena de nulidade do lance: a) CI /RG, no caso de pessoa física, ou contrato social e última alteração registrada na JUCEG, no caso de pessoa jurídica; b) CPF /MF, se Pessoa Física e CNPJ, se Pessoa Jurídica; c) Procuração do Representante da Licitante Pessoa Jurídica e da Licitante Pessoa Física, com firma reconhecida em tabelião ou por instrumento público, caso a própria não venha a participar da fase de lanços; d) Comprovante de endereço atualizado e indicação dos telefones pessoais (fixo e celular) e de contato. CAPÍTULO VII DO LEILOEIRO 1 O leiloeiro ANTONIO BRASIL II, brasileiro, casado, matriculado na JUCEG sob o Nº.019, designado pela Associação dos Municípios AGM, será o responsável pela realização do respectivo leilão. CAPÍTULO VIII DA COMISSÃO DO LEILOEIRO 1 No ato da arrematação, o Arrematante vencedor pagará, a título comissão do leiloeiro, a importância de 5% (cinco por cento) do valor
do lance vencedor, em moeda corrente do país, através de cheque de emissão do próprio arrematante, imediatamente após a realização do leilão, à vista. CAPÍTULO IX DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO 1 No horário e local designados no Capítulo III do presente Edital, será dado início a realização dos trabalhos, onde o Leiloeiro comunicará aos participantes, as condições de realização do Leilão; 2 Será considerado vencedor o Arrematante que oferecer o maior valor nominal, igual ou superior ao valor do preço mínimo. 3 O bem objeto do presente leilão será vendido em um único lote e entregue no estado e condições físicas, materiais e documentais em que se encontra, devendo os interessados vistoria-lo in loco. CAPÍTULO X FORMA DE PAGAMENTO, POSSE E TRANSFERÊNCIA 1 O Arrematante, responsável pelo lance vencedor, poderá fazer o pagamento no valor integral do lance, à vista (em cheque nominal) para AGM, ou; 2 Emitir quatro cheques nominais à AGM, com os valores e prazos conforme segue: Primeiro cheque: no valor equivalente a 50% (cinquenta por cento), para pagamento à vista; Segundo cheque: no valor equivalente a 50% (vinte por cento) com 90 (noventa) dias da data do leilão;
3 A comissão responsável pelo leilão da parte da AGM, poderá de forma única e exclusiva, solicitar outras informações do arrematante, além dos cheques emitidos em favor da AGM, e outras formas de garantia para a efetivação da venda; Parágrafo 1º: No caso do parcelamento em 2 (Duas) vezes através de cheques pré-datados, nominais à AGM, os valores serão proporcionais aos percentuais e prazos acima descritos e não sofrerão nenhum acréscimo de juros ou correção monetária, caso, durante o processo de compensação de todos os cheques, os valores dos mesmos sejam creditados normalmente na conta corrente utilizada pela AGM, sem nenhum atraso, por qualquer motivo que seja; Parágrafo 2º: A transferência efetiva da posse, de fato e de direito, assim como o acesso do comprador e ou de pessoas indicados pelo mesmo, ficará condicionada ao cumprimento do total do pagamento. Sendo assim, caso ocorra devolução de cheques, por qualquer motivo, a AGM poderá aplicar multa de 10% (dez por cento) sobre o valor da parcela(s) em atraso(s) e Juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, até a data do efetivo pagamento, sem prejuízo de outras encargos/taxas legais cabíveis; Parágrafo 3º: Para efeito de parcelamento o Arrematante, pessoa física, deverá ter capacidade plena para todos os atos da vida civil (art.9º do Código Civil Brasileiro); 4 A comissão do Leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do bem arrematado, deverá ser pago à vista em cheque nominal ao Leiloeiro Oficial; 5 A venda realizada através de Leilão é Irretratável, não podendo o arrematante recusar o bem adquirido ou pleitear redução de preço, conforme previsto no art.445 do novo Código Civil, estando sujeito às penalidades constantes no Art.335 do Código Penal.
CAPÍTULO XI DAS OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE 1 Caberão aos arrematantes todos os custos e ônus, inclusive aqueles relativos à regularização de documentos e mesmo de transferência de propriedade; Parágrafo 1º - Existe uma área construída superior ao averbado na matrícula. Assim sendo, haverá a necessidade de regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura Municipal e outros que se fizerem necessários. 2 Todas as demais pendências e débitos constantes do imóvel descrito no Capítulo II, para regularização do item, ficam todos, obrigatoriamente a cargo, responsabilidade e ônus exclusivo dos arrematantes; 3 Fornecer todos os documentos da parte adquirente necessários para a concretização da alienação do imóvel; 4 O respectivo Auto de Arrematação, ou Termo, será emitido pelo Leiloeiro Oficial, em nome do arrematante, devidamente identificado, constando endereço residencial, telefones pessoais e para contato, não sendo permitida nenhuma alteração posterior e nem mesmo substituição do arrematante por terceiros para constar na nota / Auto de Arrematação. CAPÍTULO XII DAS PENALIDADES 1 O não cumprimento das obrigações assumidas em razão deste Edital sujeitará o Arrematante vencedor às penalidades previstas na Lei nº 8.666/93, com suas alterações posteriores;
2 Todo aquele que impedir, perturbar, fraudar, afastar ou procurar afastar o licitante por meio ilícito, estará sujeito às sanções previstas na Lei nº 8.666/93. 3 - Caso ocorra a insuficiência de fundos dos cheques depositados, divergência de assinaturas ou quaisquer outros motivos que levem a inadimplência por mais de 90 (noventa) dias, dos pagamentos das parcelas acima aludidas, em sequência ou não, o Arrematante poderá perder o direito ao bem arrematado, devendo neste caso, o mesmo retornar ao patrimônio da AGM para nova alienação ou a destinação que a mesma julgar mais apropriado; Parágrafo 1º: A somatória de 90 dias para a eventual perda ao direito do bem arrematado ocorrerá através de somatória simples dos dias ocorridos entre a data da efetivação do crédito na conta corrente da AGM e a data prevista inicialmente para tal crédito; 4 O Arrematante que emitir cheques sem fundos, sustar seu pagamento ou frustrar, por qualquer meio, o pagamento do bem arrematado, terá a venda cancelada, pagará multa de 10% (dez por cento) à AGM, mais 5% (cinco por cento) de Comissão do Leiloeiro Oficial, sem prejuízo das sanções previstas nos artigos 171 e 335 do Código Penal Brasileiro; 5 O emitente de cheque desprovido de fundos autoriza, ainda, a AGM a registrar ocorrência nos órgãos de proteção ao crédito; CAPÍTULO XIII DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS 1 Qualquer cidadão poderá acompanhar o desenvolvimento do Leilão, desde que não interfira de modo a perturbar ou impedir a realização dos trabalhos, sob pena das sanções previstas em lei;
2 Os interessados em participar do presente Leilão poderão retirar cópia do Edital na sede da AGM, no endereço acima mencionado, ou através dos sites: www.agm-go.org.br e www.leiloesbrasil.com.br. 3 Reserva-se à Comissão responsável pelo presente leilão, o direito de, a qualquer tempo, revogar, cancelar ou anular o presente procedimento licitatório, nos termos da Lei nº 8.666/93, com suas alterações posteriores; 4 O presente Edital não importa em obrigação de venda, se a oferta sobre o bem não atingir o valor do lance inicial (preço mínimo para venda); 5 Os interessados poderão interpor os recursos em até dois dias antes da abertura deste certame; 6 Qualquer licitante poderá impugnar a oferta proposta ou a documentação, no ato da adjudicação. 7 Os casos omissos serão resolvidos pela Comissão responsável pelo leilão; 8 Fica eleito o foro da Comarca de Goiânia (GO) para dirimir quaisquer divergências decorrentes da realização do presente Leilão; 9 Para tornar público, lavrou-se o presente Edital que será fixado no Placar da AGM, e seu extrato publicado no em jornal de circulação na região, além do site da empresa leiloeira (www.leiloesbrasil.com.br) e da própria AGM. Goiânia, 23 de Fevereiro de 2015. CLEUDES BERNARDES DA COSTA PRESIDENTE