IMPORTANTE: PARA PARTICIPAR DA LICITAÇÃO O INTERESSADO DEVERÁ RETIRAR O EDITAL SOB PROTOCOLO COM 03 (TRÊS) DIAS DE ANTECEDENCIA NA SEDE DO CONSELHO SITUADO À RUA PAMPLONA, 1200 JD PAULISTA CEP: 01405-001 - DEPTO DE COMPRAS - 8º ANDAR. TOMADA DE PREÇOS Nº 004/2009 PROCESSO Nº 980/2009 Regime Jurídico: Lei nº 8.666/93 alterada Tipo de Licitação: MENOR PREÇO Modalidade: TOMADA DE PREÇOS SESSÃO DE ABERTURA: Local: Rua Pamplona 1200 7º andar Horário: 10:30 horas do dia 11 de setembro de 2.009 O CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS DA 2ª REGIÃO SÃO PAULO, por intermédio de sua Comissão Permanente de Licitação, instituída pela Portaria nº 3606 de 22 de dezembro de 2008, torna público que no dia 11 de setembro às 10:30 horas no 7.º andar da Sede deste Conselho à Rua Pamplona nº 1.200, Jardim Paulista, São Paulo, SP, realizará Licitação na modalidade Tomada de Preços, sob nº 004/2009, com vistas a PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE EMPRESA TERCEIRIZADA PARA CONTRATAÇÃO DE INSTRUTORES PARA O PROGRAMA DE EDUCAÇÃO CONTINUADA PARA CORRETORES DE IMÓVEIS, consoante cláusulas, condições, especificações e recomendações constantes deste Edital e seus anexos, observadas as normas gerais estabelecidas pela Lei 8.666, de 21 de junho de 1993, alterações e normas complementares. 1 DO OBJETO A presente licitação tem como objeto a Prestação de Serviços de Empresa Terceirizada para Contratação de Instrutores para atuarem no Programa de Educação Continuada para Corretores de Imóveis, nas seguintes áreas: Legislação da Profissão, Financiamento, Documentação Imobiliária, Estruturação e Apresentação da Proposta de Fechamento, Relações Humanas no Mercado Imobiliário e Avaliações de Imóveis, conforme especificações Constantes do Anexo I, II e III deste Edital. 2 DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA As despesas decorrentes da aquisição do objeto desta Licitação correrão à conta da Dotação Orçamentária do CRECI 2ª Região, elementos de despesas 3.1.32.23 Curso Aperfeiçoamento Profissional. 3 DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO 1
Poderão participar desta Licitação somente empresas do ramo pertinente ao objeto e que satisfaçam todas as exigências do presente Edital, desde que retirado sob protocolo no Setor de Compras do CRECI 2ª Região com antecedência de 03 (três) dias da apresentação das propostas. 4 DA APRESENTAÇÃO DOS ENVELOPES Os envelopes contendo os documentos relativos à habilitação e a proposta comercial deverão ser entregues fechados, colados e rubricados pelo representante da Proponente à Comissão Permanente de Licitação no dia 11 de setembro de 2009, até às 10:00 horas, no 8º andar da sede do CRECI 2ª Região à Rua Pamplona nº 1200, Jardim Paulista São Paulo-SP, contendo em suas partes externas e frontais os seguintes dizeres: TOMADA DE PREÇOS N.º 004/2009 ENVELOPE 1- Habilitação (Razão Social da Empresa) TOMADA DE PREÇOS N.º 004/2009 ENVELOPE 2 Proposta Comercial (Razão Social da Empresa) 5 DA DOCUMENTAÇÃO 5.1 Ato Constitutivo, Estatuto ou Contrato Social em vigor, devidamente registrado, em se tratando de Sociedades Limitadas, e no caso de Sociedades por Ações acompanhados de documentos de eleição de seus administradores. 5.2 Em se tratando de Sociedades Civis, Empresa ou Sociedade Estrangeira em funcionamento no país, cumprir o que determina os incisos IV e V do Artigo 28 da Lei 8.666/93 e alterações. 5.3 Prova de Inscrição no Cadastro Geral de Contribuintes (CNPJ); 5.4 Prova de Inscrição no Cadastro de Contribuintes Estadual e/ou Municipal, relativo ao domicílio ou sede da Licitante, pertinente ao seu ramo de atividades e compatível com o objeto da Licitação; 5.5 Prova de Regularidade para com a Fazenda Federal, Estadual e Municipal (ISS) do domicílio ou sede da Licitante; 5.6 Prova de Regularidade relativa à Seguridade Social (CND) e ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviços (FGTS) 5.7 Certidão Negativa de Falência ou concordata expedida pelo Distribuidor da Comarca da sede da Licitante; 2
5.8 Apresentação de balanço patrimonial e demonstrações contábeis do último exercício social. 5.9 - Apresentar 2 (dois) atestados fornecidos por entidades de Direito Público ou Privado, que comprove o desempenho satisfatório em serviços das mesmas características do objeto da Licitação; 5.10 Declaração de que não há fato impeditivo de participação em Licitações ou de contratar com qualquer orgão da Administração Publica. 5.11 Declaração de cumprimento do disposto o inciso XXXIII do art. 7º da Constituição Federal. 5.12 Os documentos exigidos nos sub-itens 5.1, 5.2 e 5.3, poderão ser substituídos pelo SICAF, validos até a data da abertura dos envelopes. 5.13 - Os documentos exigidos neste capitulo poderão ser apresentados por qualquer processo de copia, desde que autenticadas por cartório ou na falta dessa autenticação, acompanhados dos originais, para comprovação da autenticidade pela Comissão Permanente de Licitação. 5.14 - A Proponente deverá ser representada perante a Comissão Permanente de Licitação por pessoa especialmente designada para esse fim, comprovando através de documento de outorga assinado pelo representante legal da Empresa Licitante. 5.15 Microempresa (ME) ou Empresa de Pequeno Porte (EPP) 5.15.1 As microempresas (ME s) e empresas de pequeno porte (EPP s) deverão apresentar toda a documentação arrolada no item VII, mesmo que apresente alguma restrição; 5.15.2 Havendo alguma restrição na comprovação da regularidade fiscal, será assegurado o prazo de até 2 (dois) dias úteis, cujo termo inicial corresponderá ao momento em que a Licitante for declarada vencedora do certame, para a regularização da documentação, pagamento ou parcelamento do débito, e emissão de eventuais certidões negativas ou positivas com efeito de certidão negativa; 5.15.3 A não regularização da documentação, no prazo previsto no subitem, implicará decadência de direito à contratação, sem prejuízo de demais sanções. 5.15.4 A documentação deverá ser apresentada com as folhas numeradas e na seqüência solicitada no Edital. 6 DA PROPOSTA COMERCIAL 3
6.1 A Proposta comercial deverá ser apresentada em papel timbrado da Empresa Proponente, devidamente assinada, sem quaisquer emendas, rasuras ou entrelinhas. 6.2 Os valores constantes na Proposta deverão ser expressos em moeda corrente (Reais), incluídas todas as despesas tais como: taxas, impostos, frete, e outras que venham incidir sobre o objeto da licitação. 6.3 O prazo de validade da Proposta será de no mínimo 30 (trinta) dias a contar da data de abertura dos envelopes; 7 DO CRITÉRIO DE JULGAMENTO 7.1 No julgamento das Propostas Comerciais será adotado o critério de MENOR PREÇO POR HORA AULA. 7.1.1 O curso poderá ocorrer simultaneamente em várias cidades, conforme previsto no Anexo III. 7.2 No caso de empate entre duas ou mais Propostas, a classificação se fará por sorteio para escolha da Licitante vencedora. 8 DA ADJUDICAÇÃO 8.1- A adjudicação e homologação do objeto da presente licitação se dará através de ato do Presidente do CRECI 2.ª Região, conforme o relatório final elaborado pela Comissão Permanente de Licitação. 8.2- Caso a licitante vencedora não comparecer para retirar a Autorização de Fornecimento, sem prejuízo das sanções previstas na legislação, será imediatamente convocada a licitante classificada em segundo lugar, para executar o contrato nas mesmas condições propostas pela primeira licitante. 9 DAS INFORMAÇÕES, ESCLARECIMENTOS E QUESTIONAMENTOS Outros esclarecimentos adicionais julgados necessários a propósito da presente licitação, poderão ser obtidos, até 3 dias antes da audiência de licitação desde que solicitados por escrito no seguinte endereço, decaindo tal direito ao licitante que não fizer até o 2º dia útil que anteceder a abertura, conforme Art. 41 parágrafo 2º da Lei 8.666/93: CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 2ª Região Rua Pamplona, nº 1200, Jardim Paulista, CEP 01405-001 - São Paulo SP. Tel. COMPRAS 3886-4926 Fax 3885-9192. 10 DO RECEBIMENTO DO OBJETO 4
10.1 O acompanhamento do objeto será efetuado pelo Departamento de Desenvolvimento Profissional do CRECI 2ª Região, onde será verificada a quantidade solicitada e demais características inerentes a prestação dos serviços; 10.2 O inicio dos serviços do objeto da licitação será definido mediante autorização da CONTRATANTE. 11 DO PAGAMENTO 11.1- A Contratante pagará a Contratada o valor por hora/aula ministrada, mediante a apresentação de documento de cobrança em consonância com a Nota Fiscal, devidamente atestada pelos responsáveis pelo recebimento do objeto. 12 DAS PENALIDADES 12.1- A recusa injustificada da adjudicatária em assinar o contrato, aceitar ou retirar o instrumento equivalente, dentro do prazo estabelecido pela Administração, caracteriza o descumprimento total da obrigação assumida, sujeitando-o às penalidades previstas na lei 8.666/93. 13 DOS RECURSOS 13.1 Dos atos praticados pela Comissão Permanente de Licitação cabem recursos no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados da intimação do ato ou da lavratura da ata, nos seguintes casos: a) Da decisão da Comissão Permanente de Licitação relativa à habilitação. b) Da decisão da Comissão Permanente de Licitação relativo aos julgamentos das propostas; e c) Da anulação ou revogação da Licitação. 13.2 Os recursos e a representação serão dirigidos à autoridade superior por intermédio da que praticou o ato ocorrido, que poderá reconsiderá-lo em 5 (cinco) dias úteis, ou nesse mesmo prazo, encaminha-lo devidamente informado para decisão definitiva. 13.3 Interposto o recurso, este será comunicado aos demais Licitantes, que poderão impugná-lo no prazo de 5 (cinco) dias úteis. 13.4 Os recursos preclusos ou interpostos fora do prazo, não serão apreciados pela Comissão Permanente de Licitação. 5
14 DA REVOGAÇÃO E ANULAÇÃO O Presidente do CRECI 2ª Região reserva-se ao direito de: a) Revogar a Licitação por interesse público, devidamente justificado, conforme o Artigo 49 da Lei 8.666/93 e alterações; b) Anular obrigatoriamente a Licitação por ilegalidade, de ofício ou mediante provocação de terceiros, nos termos do Artigo 49 da Lei 8.666/93 e alterações; c) A anulação do Procedimento Licitatório não gera obrigação de indenizar, ressalvado o disposto no Parágrafo Único do Artigo 59 da Lei 8.666/93 e alterações. 15 - CONSIDERAÇÕES FINAIS 15.1- A abertura dos envelopes Habilitação e Proposta Comercial será feita no horário determinado, independente da presença dos licitantes; 15.2- Não havendo impugnação das licitantes, o CRECI 2.ª Região considerará aceito, por elas, todos os termos e condições deste Edital. Qualquer alegação posterior não terá efeito de recurso perante o CRECI; 15.3- A licitante, por seus responsáveis responderá pela fidelidade e legitimidade das informações dos documentos apresentados em qualquer fase desta licitação; 15.4- É facultada a presença do representante legal da licitante; 15.5- No caso de empate entre duas ou mais licitantes, a classificação se fará obrigatoriamente por sorteio, em ato público, para o qual todas as licitantes serão convocadas, vedado qualquer outro processo de escolha; 15.6- O envelope nº 2 da licitante não habilitada será devolvido a esta, mediante protocolo; devidamente lacrado. 15.7- Será facultada à Comissão Permanente de Licitação, em qualquer fase do julgamento, promover diligência destinada a esclarecer ou completar a instrução do processo, vedada a juntada de documentos não apresentados no momento devido; 15.8- A apresentação da Proposta Comercial significa que a licitante atesta que não há fato superveniente impeditivo de sua participação na licitação, assim como implica na aceitação tácita de todas as condições estipuladas neste Edital. São Paulo, 20 de agosto de 2009. Comissão Permanente de Licitação 6
Tomada de Preços N 004/2009 Processo n 980/2009 Anexo I CONTRATO DE EMPRESA PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE TERCEIRIZAÇÃO PARA CONTRATAÇÃO DE INSTRUTORES PARA O PROGRAMA DE EDUCAÇÃO CONTINUADA PARA CORRETORES DE IMÓVEIS CELEBRADO ENTRE O CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS CRECI 2.ª REGIÃO E A EMPRESA XXXXXXXXXXXXXXXXXXX CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS - CRECI 2ª REGIÃO, CNPJ 62.655.246/0001-59, Autarquia Federal, dotada de personalidade jurídica de Direito Público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com sede à Rua Pamplona, 1200, CEP 01405-001, Jardim Paulista, São Paulo-SP, neste ato representada por seu Presidente, Sr. Jose Augusto Viana Neto, Brasileiro, casado, Corretor de Imóveis, portador do CPF / MF 606.428.828/00 e RG nº 4.941.090 SSP/SP e pelo Diretor Tesoureiro, Sr. Francisco Pereira Afonso, Brasileiro, casado, Corretor de Imóveis, portador do CPF / MF 013.034.638-14 e RG nº 12.216.414 SSP/SP, doravante denominada de CONTRATANTE, e xxxxxxxxxxxxx, CNPJ nº 00.000.00/0001-00, com sede à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nº 0000, CEP 00000-000, xxxxxxxxxxxxx-sp, neste ato representada pelo Sr. xxxxxxxxxxxxxxxx, portador da Cédula de Identidade R.G. n.º 0.000.000-0 SSP/SP, e CPF/MF n.º 000.000.000-00, doravante denominada CONTRATADA, firmam o presente Contrato de Empresa para Prestação de Serviços de Terceirização para Contratação de Instrutores para o Programa de educação Continuada para Corretores de Imóveis, conforme cláusulas e condições adiante estabelecidas e mutuamente aceitas: CLÁUSULA I - DO OBJETO 1.1 - O presente contrato tem por objeto a Prestação de Serviços de Empresa Terceirizada para Contratação de Instrutores para atuarem no Programa de Educação Continuada para Corretores de Imóveis, (PROECCI) nas seguintes áreas: Legislação da Profissão, Financiamento, Documentação Imobiliária, Estruturação e Apresentação da Proposta de Fechamento, Relações Humanas no Mercado Imobiliário e Avaliações de imóveis. 1.2 - A presente contratação vincula-se a Licitação modalidade Tomada de Preços nº 004/2009, processo administrativo n.º 980/2009, cuja Proposta 7
Comercial da Contratada, assim como as demais tratativas passam a ser partes integrantes desta avença, independentemente de sua transcrição. CLÁUSULA II - OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA 2.1 - Prestar os serviços objeto do presente contrato rigorosamente em conformidade com estabelecido neste instrumento e todos os documentos previstos na Cláusula Primeira dentro de elevados padrões de qualidade. 2.2 - Arcar com todos os custos e encargos resultantes da execução dos serviços, inclusive impostos, taxas, emolumentos incidentes sobre o objeto do contrato, e do que for necessário para a fiel execução dos serviços contratados. 2.3 - Indicar um gerente de contas responsável para realizar, em conjunto com o CONTRATANTE, o acompanhamento técnico das atividades visando à qualidade da prestação dos serviços. 2.4 - Atender prontamente às notificações, reclamações, exigências ou observações feitas pelo CONTRATANTE, refazendo ou corrigindo, quando for o caso, às suas expensas, os serviços que eventualmente tenham sido executados em desacordo com o combinado. 2.5 Dispor de Instrutores próximos as cidades constantes no anexo III, onde serão realizado os eventos. 2.6 Os meios auxiliares de instrução, bem como materiais, equipamentos e quaisquer recursos didáticos a serem utilizados no treinamento teórico. 2.7- Após 24 (vinte e quatro) meses deverá ocorrer a revalidação do certificado por igual período através da ministração de 15 horas aulas, incluindo as disciplinas. CLÁUSULA III - OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE 3.1 O CONTRATANTE designará Comissão interna de Coordenação do PROECCI. 3.2 - O Departamento de Desenvolvimento Profissional, ficará responsável direto junto a CONTRATADA para esclarecimentos e acerto de detalhes, bem como, sanar duvidas que por ventura ocorrer. 3.3 - Acompanhar, fiscalizar, conferir e avaliar os serviços objeto do presente contrato a fim de que sejam executados rigorosamente em conformidade com o estabelecido neste instrumento e Anexo II e III do Edital de Licitação. 8
3.4 - A fiscalização dos serviços, por parte do CONTRATANTE, não exonera nem diminui a completa responsabilidade da CONTRATADA por inobservância ou omissão a qualquer das cláusulas contratuais estabelecidas no presente ajuste. 3.5 - Notificar a CONTRATADA de qualquer irregularidade constatada, por escrito, para que seja sanada sob pena de incorrer nas sanções previstas na Cláusula Oitava. 3.6 - Todas as requisições e notificações trocadas entre as partes devem ser feitas por escrito devidamente assinadas e protocoladas, passando a integrar os termos do presente contrato. 3.7 - Pagar pontualmente as faturas emitidas pela CONTRATADA nos termos da Cláusula Sexta. 3.8 Providenciar os locais para realização das aulas. 3.9- A indicação do corpo docente será submetido a previa análise e aprovação da Coordenação. CLÁUSULA IV DOS SERVIÇOS 4.1 - Controlar a freqüência dos participantes, somente Corretores de Imóveis, por meio da assinatura em lista de presença; 4.2 Estabelecer critério de avaliação para aprovação dos participantes individual de cada matéria e ao final do curso avaliação conclusiva incluindo todo o conteúdo programático; 4.3 Após concluso o treinamento, emitir, sem ônus para a CONTRATANTE os certificados de conclusão do treinamento para os alunos que alcançarem o aproveitamento mínimo exigido (75% de presença em cada disciplina), que deverão acompanhar a nota fiscal / fatura. O layout do certificado será elaborado pelo CRECI/SP. 4.4 Na ausência do Instrutor para ministrar aula anteriormente prevista, providenciar a substituição de Instrutor imediata, sem causar alteração do calendário; 4.5 As aulas serão ministradas de acordo com a ordem das matérias estabelecidas no anexo II, sendo que cada matéria será seqüencial, com avaliação (prova) sobre o conteúdo, e somente após cumprida a carga horária prevista para determinada disciplina, iniciar-se-á disciplina subseqüente. 4.6 Apresentar relatório final com avaliação do aluno, bem como a lista de presença do curso. 9
CLÁUSULA V DO PRAZO DO CONTRATO E REAJUSTAMENTO. O prazo do contrato será de 12 (doze) meses, com início na data da assinatura, podendo ser prorrogado a critério exclusivo do CONTRATANTE, por iguais e sucessivos períodos até o limite previsto no art. 57, da Lei nº 8.666/93. No caso de prorrogação contratual, o valor da hora aula devida pelo CONTRATANTE poderá ser reajustado anualmente, pelo índice do INPC ou outro que venha a substituí-lo. CLÁUSULA VI DA REMUNERAÇÃO, DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 6.1 - O valor do presente contrato será de R$... (...), por hora aula. 6.2 - O pagamento será realizado mensalmente pelo CONTRATANTE, em até 05 (cinco) dias após a entrega da fatura/nota fiscal. O pagamento será efetuado somente por meio de boleto bancário ou depósito em conta corrente em nome da CONTRATADA, contra comprovação do pagamento das horas aulas aos instrutores ministrantes, bem como comprovação através de guia autenticadas dos recolhimentos dos tributos incidentes (ISS, INSS e IR). CLÁUSULA VII DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA As despesas decorrentes desta licitação correrão à conta dos recursos específicos consignados no Orçamento do CRECI 2.ª Região, elemento de despesa 3.1.32.23 Curso Aperfeiçoamento Profissional. CLÁUSULA VIII - DAS PENALIDADES Pela inexecução total ou parcial do contrato, o CONTRATANTE poderá, garantida a prévia defesa, aplicar à CONTRATADA as seguintes sanções: a) - Advertência; b) - Multa de 20% (vinte por cento) por inexecução total do contrato, incidente sobre o seu valor; c) - Multa de 3% (três por cento) sobre o valor global do contrato, por infração de qualquer cláusula contratual, dobrável no caso de reincidência; d) - Multa de 1% (um por cento) sobre o valor global do contrato por dia de atraso injustificado na execução do contrato; 10
e) - Impedimento de licitar e contratar com a Administração Pública, pelo prazo de até 05 (cinco) anos (art. 7, da Lei nº 10.520/02); f) - Declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a Administração Pública, enquanto perdurarem os motivos da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade que será concedido sempre que a CONTRATADA ressarcir o CONTRATANTE pelos prejuízos resultantes e após decorrido o prazo da sanção com base no inciso III, do art. 87 da Lei nº 8.666/93. PARÁGRAFO PRIMEIRO - A sanção de advertência de que trata a alínea "a" desta CLÁUSULA será aplicada nos seguintes casos: a) - Descumprimento das obrigações e responsabilidades assumidas contratualmente; b) - Outras ocorrências que possam acarretar transtornos ao desenvolvimento dos serviços do CONTRATANTE, desde que não caiba a aplicação de sanção mais grave. PARÁGRAFO SEGUNDO As penalidades previstas neste Contrato são independentes entre si, podendo ser aplicadas isoladas ou cumulativamente. PARÁGRAFO TERCEIRO O valor das multas aplicadas deverá ser recolhido no prazo de 5 (cinco) dias, a contar da data da notificação com aviso de cobrança, podendo ainda o CONTRATANTE descontar das notas fiscais e/ou faturas por ocasião do seu pagamento ou cobrá-las judicialmente através de execução fiscal. PARÁGRAFO QUARTO Das penalidades aplicadas caberá recurso dirigido ao Diretor Executivo, no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados da notificação, só podendo ser relevadas as penalidades nas hipóteses de caso fortuito ou força maior, devidamente justificadas e comprovadas, a juízo do CONTRATANTE. CLÁUSULA IX - DA SUSPENSÃO DOS SERVIÇOS O inadimplemento das condições estabelecidas neste Contrato, assegurará ao CONTRATANTE e a CONTRATADA o direito de suspender definitivamente a prestação dos serviços, mediante notificação entregue diretamente ou por via postal, com prova de recebimento, sem prejuízo da aplicação das penalidades previstas na Cláusula Oitava e parágrafos. PARÁGRAFO ÚNICO - Qualquer pagamento efetuado não constituirá prova de aceitação dos serviços objeto deste contrato, bem como qualquer omissão ou tolerância com atrasos ou outros inadimplementos da CONTRATADA ou demora no exercício de qualquer direito ou faculdade, não importará novação das obrigações, alteração contratual ou renúncia ao mesmo direito, podendo o 11
CONTRATANTE, a qualquer tempo, exercer os direitos decorrentes deste contrato, que são cumulativos, sem exclusão dos previstos em Lei. CLÁUSULA X - ACRÉSCIMOS E SUPRESSÕES A CONTRATADA fica obrigada a aceitar, nas mesmas condições contratuais, os acréscimos ou supressões que se fizerem nos serviços, até 25% (vinte e cinco por cento) do valor inicial atualizado do contrato (art.65, parágrafo 1º da Lei 8.666/93). CLÁUSULA XI - DOS RECURSOS Dos atos decorrentes da aplicação das cláusulas deste contrato, cabe recurso ao CONTRATANTE, observados os prazos previstos no artigo 109 da Lei 8.666/93. CLÁUSULA XII - A FISCALIZAÇÃO A execução dos serviços será objeto de controle, acompanhamento, fiscalização e avaliação pelo CONTRATANTE, por meio do Departamento Gerência Funcional, que se reserva no direito de rejeitar no todo ou em parte o serviço prestado em desacordo com estabelecido neste instrumento. CLÁUSULA XIII- DA RESCISÃO 11.1. - A inexecução total ou parcial dos serviços objeto do presente contrato, bem como a imperícia, negligência, imprudência ou desídia na prestação de serviços, ensejará, à critério do CONTRATANTE a rescisão do contrato e as penalidades previstas na Cláusula Nona, sem prejuízo das perdas e danos apuradas ou ainda por quaisquer motivos dentre os relacionados nos Incisos dos Artigo 77, 78, 79 e 80 da Lei 8.666/93. 11.2 - O presente contrato também poderá ser rescindido, por ambas as partes, a qualquer tempo, desde que haja notificação, por escrito, no prazo de até 30 (trinta) dias antes da respectiva data. CLÁUSULA XIV - DO FORO As partes signatárias deste contrato elegem, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, o Foro da Justiça Federal, Seção Judiciária de São Paulo, no que se refere a qualquer ação ou medida judicial originada ou referente a este contrato. E por estarem justas e acordadas, foi lavrado o presente que, lido e achado conforme, vai assinado pelas partes e testemunhas abaixo, em 02 (duas) vias de igual teor e, cujo extrato será publicado no Diário Oficial do Estado. São Paulo, xxxx de xxxxxxxxx de 2009. 12
CONTRATANTE: Conselho Regional de Corretores de Imóveis José Augusto Viana Neto Presidente Francisco Pereira Afonso Diretor Tesoureiro CONTRATADA: TESTEMUNHAS: Nome: RG: Nome: RG: 13
Tomada de Preços N 004/2009 Processo n 980/2009 Anexo II As primeiras 10 turmas terão as unidades didáticas com conteúdos programáticos conforme abaixo discriminado, sendo que após termino de cada turma e inicio de outra, o conteúdo será revisto e proposto pela Coordenação do PROECCI. Referido programa e ministrado de acordo com Legislação especifica, e pela dinâmica social, através da edição de novas Leis ou alterações, há necessidade de alteração da grade curricular. a) Legislação da profissão : 12 horas por turma Lei 6.530/78, lei das Contravenções, Autarquia Federal, lei R. fiscal, (TCU) Tribunal de Contas da União e Ética profissional; b ) Financiamento : 15 horas por turma SFH (Sistema Financeiro da Habitação) SFI (Sistema Financeiro Imobiliário). c ) Documentação Imobiliária : 15 horas por turma Escrituras, registro de imóveis, matrículas, certidões, procurações, sinal público, inventário, alvará e averbações, testamentos, documentos de compra e venda, locação, administração, autorização para venda e locação, opção com exclusividade, contrato para procura de imóveis, rescisões, confissão de dívida e comodato ; d ) Estruturação e apresentação de proposta de fechamento : 12 horas por turma Valor jurídico da proposta suas cláusulas, código civil, recibo de sinal e lucro imobiliário, importância da proposta no processo de fechamento imobiliário. Importância comercial da proposta. Importância legal da proposta. Previsão de desistência, como calcular o lucro imobiliário, considerações complementares; e ) Relações Humanas no Mercado Imobiliário : 15 horas por turma Aspectos emocionais envolvidos nas transações imobiliárias. Estrutura organizacional de uma imobiliária. Descrição de funções. Relações interpessoais. Espírito de Equipe e motivação no trabalho. Formas de contratação e remuneração da equipe; 14
f ) Avaliação Imobiliária : 36 horas por turma Para venda e locações. O processo de avaliação. Fatores que influenciam a avaliação. Fatores mercadológicos x Fatores circunstanciais. Informações preciosas para o processo de avaliação. Imóveis alienados x imóveis disponíveis. Avaliação pericial x avaliação comercial, normas ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas, Considerações complementares. OBS: A apostila será parte integrante do presente edital de licitação. Comissão Permanente de Licitação 15
Tomada de Preços n 004/2009 Processo n 980/2009 Anexo III Relação das Cidades Araçatuba Bauru Campinas Caraguatatuba Franca Jundiaí Marilia Piracicaba Praia Grande Presidente Prudente Ribeirão Preto Rio Claro Santos São Carlos São José do Rio Preto São José dos Campos São Paulo Grande São Paulo (Osasco, ABC, Guarulhos e Mogi das Cruzes) OBS: É importante ressaltar que a empresa licitante vencedora do certame, deverá atender em todas as cidades mencionadas. As turmas e os dias serão agendados conforme definição da CONTRATANTE, com antecedência mínima de 30 dias. Comissão Permanente de Licitação 16