Plano de Trabalho Docente Habilitação Profissional: Técnico em Transações Imobiliárias. Qualificação: Sem certificação técnica
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- William Lobo de Figueiredo
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1 Plano de Trabalho Docente 2010 ETEC RODRIGUES DE ABREU Ensino Técnico Código: 135 Município: BAURU Área Profissional: Gestão de Negócios Habilitação Profissional: Técnico em Transações Imobiliárias. Qualificação: Sem certificação técnica Módulo: I Componente Curricular: Operações Imobiliárias I C.H. Semanal: 05 Professor(es): Paula Juliana Lourenço Basilio I Atribuições e atividades profissionais relativas à qualificação ou à habilitação profissional, que justificam o desenvolvimento das competências previstas nesse componente curricular. Identificar e interpretar a legislação que regula as atividades de comercialização, tais como as normas referentes aos direitos do consumidor, aos contratos comerciais, às questões tributárias e fiscais; Atuar com conhecimento dos processos próprios de uma empresa do ramo Imobiliário; Vistoriar e avaliar imóveis ou terrenos para fins de captação, comercialização ou Locação Realizar a intermediação na compra, venda, permuta e locação; Reunir informações detalhadas sobre aquisição, venda, locação, avaliação, preço, financiamento, etc; Firmar contrato relativo à sua prestação de serviço
2 II Competências, Habilidades e Bases Tecnológicas do Componente Curricular Nº Competências Nº Habilidades Nº Bases Tecnológicas 1 Identificar as características 1 1 profissionais do corretor. 2 Identificar os encargos do Corretor 2 Conceituar os termos específicos da área de Transação Imobiliária corretor e espécies corretagem transação. Explicitar os encargos do corretor. O Corretor de Imóveis: conceito de corretagem; características profissionais do corretor; histórico; espécies de corretores; legitimidade; inscrição do corretor de imóveis Analisar a evolução histórica da profissão no Brasil. Identificar as exigências vigentes para o desempenho da profissão. Identificar as prerrogativas do profissional da área. 3 4 Pesquisar a evolução da profissão do corretor no Brasil. Relacionar as exigências inerentes ao desempenho da profissão, conforme a 2 3 O exercício da Profissão: formas de exercer; remuneração tabela de comissões; Over-price; encargos do corretor; avaliação de imóveis; benfeitorias; bens passíveis de avaliação; legalidade da profissão Leis e 6530/78 Decreto n /78: Regulamentação das Transações Imobiliárias; Empresas Imobiliárias 4 Órgãos fiscalizadores: COFECI; CRECI
3 5 Órgãos de Classe: Sindicato dos Corretores de Imóveis; Sindicato das Empresas Imobiliárias
4 III Procedimento Didático e Cronograma de Desenvolvimento Habilidade Conceituar os termos específicos da área de Transação Imobiliária corretor e espécies corretagem transação. Explicitar os encargos do corretor. Pesquisar a evolução da profissão do corretor no Brasil. Relacionar as exigências inerentes ao desempenho da profissão, conforme a Bases Tecnológicas e Competências* Base Tecnológica 1 Base Tecnológica 2 Competência 1 Competência 2: Competência 3: Base Tecnológica 2: Competência 1: Competência 2: Competência 3: Base Tecnológica 3: Competência 3 Competência 4: Competência 5: Base Tecnológica 4:. Base Tecnológica 5: Competência 4: Competência 5:I Procedimento Didáticos Cronograma / Dia e Mês Aulas expositivas, com apresentação de textos para leitura e acompanhamento. 03/08 a 24/08 Aulas expositivas, com apresentação de textos para leitura e acompanhamento. Após conhecimento do tema, aplicar a atividade de formular, na prática, contratos de prestação de serviços de corretagem e de opção de venda. Explanação dos temas por meio de leitura e apresentação de textos de Lei, e apresentação expositiva. Após conhecimento da parte teórica dos temas, desenvolver a atividade de Seminário para que os alunos pesquisem à fundo e apresentem oralmente trabalhos sobre a evolução da profissão e a regulamentação da mesma. Aulas expositivas e práticas, com apresentação dos órgãos fiscalizadores e de classe. 24/08 a 14/09 17/09 a 09/11 12/11 a 14/12
5 IV Procedimentos de Avaliação Competência (por extenso) 1 Identificar as características profissionais do corretor. 2 Identificar os encargos do Corretor 3 Analisar a evolução histórica da profissão no Brasil. 4 Identificar as exigências vigentes para o desempenho da profissão. 5 Identificar as prerrogativas do profissional da área. Indicadores de Domínio Conceituar os termos específicos da área de Transação Imobiliária corretor e espécies corretagem transação. Explicitar os encargos do corretor. Pesquisar a evolução da profissão do corretor no Brasil. Relacionar as exigências inerentes ao desempenho da profissão, conforme a Relacionar as exigências inerentes ao desempenho da profissão, conforme a Instrumentos de Avaliação Estão programadas aplicações de duas avaliações escritas. A cada término de base tecnológica, a aplicação de um trabalho escrito ou uma pesquisa com apresentação em sala acerca do tema proposto. Há programação para que entre o período de 27/08 e 03/09, seja efetuado um trabalho de composição de contratos de prestação de serviços de corretagem, bem como a elaboração de uma Opção de Venda. Por fim, a proposta de um seminário acerca da Base Tecnológica 3, no período entre 24/09 a 29/10 Critérios de Desempenho As provas serão dissertativas, onde os alunos deverão relacionar as idéias apresentadas até a aplicação da mesma, bem como a aplicação dos conceitos e a clareza nas respostas. Para os trabalhos solicitados como pesquisa, serão analisadas as qualidades de estrutura, clareza na disposição das idéias e qualidade do conteúdo apresentado, além da coerência com o tema abordado. Para a atividade de seminário, serão analisadas as qualidades de desenvoltura na apresentação, coerência e riqueza de conteúdo apresentado em relação ao tema abordado. Evidências de Desempenho As evidências que demonstrarão domínio dos conteúdos explanados são: Bom desempenho nas provas e trabalhos propostos. Participação e disciplina em sala de aula.
6 V Material de Apoio Didático para Aluno (inclusive bibliografia) JUNQUEIRA. Gabriel J. P. TEORIA E PRÁTICA DO DIREITO IMOBILIÁRIO. Edipro. Bauru/SP.4 ed.ampl JUNQUEIRA.Gabriel.J.P. CORRETAGEM E TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS NO NOVO CÓDIGO CIVIL. Bauru/SP. 1ed NERY JUNIOR, Nelson e NERY, Rosa Maria de Andrade. CÓDIGO CIVIL COMENTADO. 3ed, Revista dos Tribunais, São Paulo: 2005 ALVES FERREIRA, Olavo A. Vianna. DIREITO CONSTITUCIONAL. Método Editora, São Paulo, 2005 VI Estratégias de Recuperação para Alunos com Rendimento Insatisfatório Para os alunos que não alcançarem o rendimento suficiente serão desenvolvidas atividades como aulas de reforço sobre os temas de maior dificuldade para os alunos em questão, além do desenvolvimento de trabalhos escrito que comprovem o entendimento e absorção das bases tecnológicas exigidas no Plano de Curso. VII Outras Observações/ Informações Semana da Casa Aberta de 06 a 09 de Outubro de VIII Identificação: Nome do professor(a): Paula Juliana Lourenço Basilio Assinatura: Data: 23/08/2010. IX Parecer do Coordenador de Área: Consta do Plano de Trabalho Docente as competências definidas para o componente curricular. Nome do coordenador(a): Assinatura: Data:
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